Schwarzer-bereich - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Schleswig-Flensburg Schwarzer-bereich

Neben dem großzügigen Wohn-Esszimmer und offenen Küchenbereich ( ca. 43,25 m²) befinden sich noch die die Diele, das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum mit separatem Außeneingang im Erdgeschoß. Im oberen Bereich des Hauses befinden sich 3 Schlafräume mit 12,68 bis 15,31 m² Wohnfläche. Ein Schlafzimmer wird mit einem Ankleidebereich versehen. Im Badezimmer sind Dusche und Badewanne vorgesehen. Es handelt sich bei diesem Grundstück um das letzte unbebaute Grundstück, sodass nach Erwerb und Bezug mit keinen großen weiteren Bautätigkeiten in direkter Umgebung zu rechnen ist.

In unserem großzügigen Aktionshaus Move 2 mit einem offen gestalteten Wohn-Ess-Bereich erwartet Sie eine geräumige Küche, ein großer Hauswirtschaftsraum mit viel Platz für Waschmaschine, Trockner und Co. sowie drei rechteckige Schlafzimmer, in denen Bett, Schränke, Schreibtische und mehr problemlos untergebracht werden können.

Weiter geht es durch ein großzügiges Ankleidezimmer, welches an ein Marmorbad mit Blick auf die Förde und an ein gemütliches Schlafzimmer grenzt. Hierfür wurde ein eigener Bereich geschaffen, sodass Sie in Ihren privaten Räumen ganz für sich sein können. Über eine Treppe gelangt man vom Esszimmer in den unteren Wohnbereich mit einer imposanten Deckenhöhe. Ein offener Kamin und eine separate TV-Lounge sorgen für Gemütlichkeit.

Die großzügige Diele verfügt über einen hochwertigem Boden aus afrikanischen Schieferfliesen und bietet Zugang zu den unterschiedlichen Bereichen des Hauses. Von hier aus gelangt man über wenige Stufen in einen separaten Schlaftrakt mit zwei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit Dusche. Hier genießt man einen herrlichen Blick in den Garten.

vier Außenstellplätze und ein Wohnmobilstellplatz sind direkt am Haus vorhanden. Das Haus wurde in solider Bauweise mit weißem Verblendstein und schwarzen Betondachsteinen errichtet und laufend gepflegt. Die möblierten Einheiten eignen sich ideal zur: . Festvermietung . Kurzzeitmiete oder Ferienvermietung . Vermietung an Monteure - insbesondere im Zuge des Neubaus des Zentralkrankenhauses in Flensburg Potenzial: Kurzzeitmiete bei Vollauslastung: ca. 50.000 € p.a.

Der Keller wurde ausgebaut und jeder Zentimeter davon genutzt. Unter der Treppe befinden sich die Waschmaschine und der Trockner. Hier wurden schwarz/weisse Bodenfliesen verlegt. Die Verlegung dieser Fliesen wurde im Badezimmer fortgeführt. Somit wirkt der Keller großzügiger. Ein weiteres Zimmer mit Ankleideraum liegt links neben dem Bad. Dieses wird zur zeit als Abstellraum genutzt.

Insgesamt stehen Ihnen 2 Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich nutzen lassen. Ein besonderes Plus ist der vollständig unterkellerte Bereich mit eigenem Außenzugang. Dieser kann wohnlich genutzt werden, ist teilweise beheizt und bietet neben zusätzlichem Stauraum auch ein separates WC - ideal als Hobbyraum, Homeoffice oder für Gäste.

vier Außenstellplätze und ein Wohnmobilstellplatz sind direkt am Haus vorhanden. Das Haus wurde in solider Bauweise mit weißem Verblendstein und schwarzen Betondachsteinen errichtet und laufend gepflegt. Die möblierten Einheiten eignen sich ideal zur: . Festvermietung . Kurzzeitmiete oder Ferienvermietung . Vermietung an Monteure - insbesondere im Zuge des Neubaus des Zentralkrankenhauses in Flensburg Potenzial: Kurzzeitmiete bei Vollauslastung: ca. 50.000 € p.a.

Die wertig gebaute Immobilie entstand im Jahr 2000 als Landhaus mit 2 Wohnungen für ein Geschwisterpaar und befindet sich noch heute quasi "in erster Hand". Ganz geschickt wurde der Winkelbau so platziert, dass jeder seinen eigenen Bereich bekam, ohne den anderen zu stören. Durch eine Teilung nach dem WEG (Wohnungseigentumsgesetz) wurden später aus dem Anwesen zwei selbständige Einheiten. Die westliche Hälfte ist bereits verkauft und Sie haben nun die Möglichkeit, die östliche Hälfte (nach unserer Meinung die Schönere) zu erwerben.

Die Immobilie verfügt über einen Garten mit Rasenfläche und altem Baumbestand. Eine großzügige Terrasse und angrenzender Schuppen runden diesen Bereich ab.

Die Wohnungseingänge sind durch die hofartige Gestaltung separiert, was eine angenehme und ruhige Atmosphäre schafft. Im hinteren Bereich gibt es zudem schöne Außen- bzw. Terrassenplätze, die den Bewohnern zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien bieten. Darüber hinaus stehen überdachte Stellplätze in Form von Carports und Garagen zur Verfügung.

Während sie im Schlafzimmer, im Wohnzimmer sowie im Arbeitszimmer elektrisch bedienbar sind, lassen sich die Jalousien in den beiden Kinderzimmern manuell regulieren. Ein besonderes Highlight ist der teilunterkellerte Bereich, der nicht nur praktischen Stauraum bietet, sondern auch einen privaten Wellnessbereich beherbergt. Nach einem entspannenden Saunagang lädt das Tauchbecken zur Erfrischung ein, während der große Kellerraum mit angeschlossener Extraküche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es für gesellige Abende, Hauswirtschaftszwecke oder als zusätzlicher Arbeitsbereich.

Die Raumaufteilung wird Sie überzeugen: Im Erdgeschoß bilden Diele und offene Küche mit einer Flügeltür zum Wohnraum einen zusammenhängenden Bereich. Die Schlafzimmer und das Bad befinden sich im Dachgeschoß. Eine kleine Raumspartreppe führt in den ausgebauten Spitzboden (Nutzfläche). Hier lassen sich nicht nur gut Dinge abstellen- Sie werden Ihre eigenen Ideen haben, wozu Sie ihn nutzen möchten.

Das Erdgeschoss besticht durch seine helle, freundliche und großzügige Gestaltung. Der weitläufige Flur verbindet alle Räume und sorgt für eine einladende Atmosphäre. Im vorderen Bereich des Erdgeschosses liegen zwei großzüge Schlafzimmer. Im hinteren Bereich gelangen Sie in den 1972 angebauten Erweiterungsbau - ein großes Wohn- und Esszimmer, das viel Raum für gesellige Stunden und gemeinsame Familienmomente bietet.

Über einen kleinen Flur, der auch einen separaten Eingang hat, gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dieser Bereich wäre vollständig autark nutzbar und bietet ein helles Wohn-/Esszimmer, eine Wohnküche, drei Schlafzimmer, ein Wannenbad mit Tageslicht und einen Abstellbereich. Diese gepflegte Hofanlage birgt so viel Potential, um Wohnträume zu verwirklichen.

Eine Kiesauffahrt, die in einem überdachten Stellplatz endet, und ein hohes Carport auf der gepflasterten Auffahrt bilden den vorderen Bereich. Eingezäunt und von der Straße abgeschirmt befindet sich einerseits der innenhofartige Werkbereich mit geräumigem Abstellraum und angrenzender Garage, andererseits die weitläufige, kaum einsehbare Rasenfläche hinter dem Haus.

Im Obergeschoss besteht die Möglichkeit, eine separate Einliegerwohnung zu schaffen. Mit zwei Zimmern, eigenem Bad und Küchenzeile eignet sich dieser Bereich ideal für erwachsene Kinder, Großeltern oder zur Vermietung. Obwohl das Haus in einem gepflegten Zustand ist, bieten sich einige kleinere Renovierungsarbeiten an, die Ihnen die Möglichkeit geben, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und ihm Ihre persönliche Note zu verleihen.

Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Im Souterrain-Bereich des Hauses befindet sich eine kleine Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Duschbad und Kochmöglichkeit. Diese Wohnung ist zur Zeit vermietet, kann aber auch frei übergeben werden. Im Außenbereich des Hauses finden Sie einen schön angelegten Garten mit Fischteich und Bachlauf vor.

105 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss, einem großen Wirtschaftsbereich, zwei vollgedämmten Spitzböden sowie einer Teilunterkellerung findet nicht nur Ihre Familie ein neues Zuhause - auch für Großeltern, Gäste oder Ihr stilles Gewerbe ist ausreichend Platz vorhanden. Im Erdgeschoss ist besonders die durchdachte Aufteilung hervorzuheben. Im vorderen Bereich befindet sich der Wohnbereich und im hinteren Teil wurde der ehemalige Stall von den heutigen Eigentümern seinerzeit zu einem separaten Geschäftsraum mit eigenem Eingang umgebaut. So konnten die Verkäufer lange Zeit unter einem Dach wohnen und arbeiten und gleichzeitig den Kundenverkehr über einen separaten Eingang abwickeln.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verwöhnt so mit zusätzlichem Stauraum. Der komplett geflieste Keller  bietet so die Möglichkeit einen Spa-Bereich einzurichten. Des Weiteren befindet sich die Doppelgarage im Keller, die direkt in das Haus integriert ist – so gelangen Sie immer trocken ins Haus. Die Lage, am Ende einer Sackgasse, sorgt für Ruhe und Privatsphäre, während der nahegelegene Yachthafen besonders für Wassersportliebhaber attraktiv ist.