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Den Mittelpunkt der Immobilie bildet der lichtdurchflutende Wohnbereich, der die Räume hell und freundlich gestaltet. Vom Wohnzimmer findet man Zugang auf den überdachten Balkon, wo Sie auch bei leichtem Regen gut geschützt im Freien sitzen und Ihren Kaffee genießen können. Ebenfalls gibt es einen Terrassenzugang über die Küche, welcher Ihnen den Vorteil bietet, dass die Terrasse im Sommer als Esszimmer benutzt werden kann.

2009 Pelletheizung Dieses Anwesen teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Flur/ Eingangsbereich, Wohnzimmer, Kellerbereich, Badezimmer mit Dusche und WC, Heizungsraum. 1. Obergeschoss: Küche mit Zugang zum überdachten Balkon, Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Waschbecken und integrierter kleiner Sauna, 1 großes Zimmer mit Zugang zur Terrasse. 2.

Das angeboten Wohnhaus befindet in ruhiger, zentraler Lage von Sitzerath und wäre soffofrt verfügbar! Aufteilung: EG: Flur, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Duschbad mit Fenster OG: Flur, Kinderzimmer, Kinderzimmer, Durchgangszimmer, Schlafzimmer

89 m²:, Haus 1: Eingangsbereich, Küche, Esszimmer, Bad mit Wanne, Dusche, Fenster, HWR, Haus 2: großes Wohnzimmer ( 49 m²) mit Zugang zu beiden Terrassen und Garten 1.Obergeschoss ca. 89 m²: Haus 1: Flur 4 Schlafzimmer ( davon 1 Durchgangszimmer ) Bad mit Dusche und Fenster, Zugang zum Dachgeschoss Haus 2: Flur 1 großes Schlafzimmer, Bad mit Whirlpool und Fenster Dachgeschoss ca. 38 m²: ausbaufähig Viel Platz für die ganze Familie mit Garten in Waldnähe !

89 m²:, Haus 1: Eingangsbereich, Küche, Esszimmer, Bad mit Wanne, Dusche, Fenster, HWR, Haus 2: großes Wohnzimmer ( 49 m²) mit Zugang zu beiden Terrassen und Garten 1.Obergeschoss ca. 89 m²: Haus 1: Flur 4 Schlafzimmer ( davon 1 Durchgangszimmer ) Bad mit Dusche und Fenster, Zugang zum Dachgeschoss Haus 2: Flur 1 großes Schlafzimmer, Bad mit Whirlpool und Fenster Dachgeschoss ca. 38 m²: ausbaufähig Viel Platz für die ganze Familie mit Garten in Waldnähe !

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt: Untergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Bad, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Kellerräume, Heizungsraum, Öllagerraum, Doppelgarage Obergeschoss, mit separatem Zugang: Flur, Gäste-WC, 3 Schlafzimmer, Bad, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Dachgeschoss: Flur, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer, Bad, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer

Es sind 2 abgeschlossene Wohneinheiten vorhanden. Wohnung EG: 68m2, verteilt auf ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine große Küche, einen Flur, ein Bad und eine Terrasse. Diese Wohnung ist leerstehend. Wohnung im OG: 83m2, verteilt auf zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine große Küche, einen Flur, ein Duschbad, ein WC und eine Terrasse.

Das Haus verfügt über eine Küche mit angrenzendem Wohn/Esszimmer und einem Kaminofen. Des Weiteren 2 Schlafzimmer, ein weiterer großer Raum, der gut als Wohnzimmer dienen kann, einem Bad und einer zusätzlichen Gästetoilette. Das Haus ist außerdem voll unterkellert. Die Fenster wurden zum Teil in zweifach verglaste Fenster ausgetauscht, die Heizung wurde 2015 in eine moderne KWK-Anlage getauscht und der Strom wurde teilweise erneuert.

Die Aufteilung im Haus ist wie folgt: Untergeschoss: Flur, großer Kellerraum, Heizungsraum mit WC und Öllaggerraum, kleiner Kellerraum/Vorratsraum, Waschküche mit Zugang zum Garten, Garage Erdgeschoss: Diele, Büro, kleiner Flur, Schlaf-/Gästezimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, Ankleidezimmer, Abstellkammer, großes Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche, großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Zugang zu Terrasse und Garten Dachgeschoss: Flur, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche, 2 Schlafzimmer Der einladende, geräumige Eingangsbereich im Erdgeschoss vermittelt direkt ein Gefühl von Geborgenheit.

Über den Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum bietet. Hier erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer, eine weitere Küche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das aktuell als Büro genutzt wird. Von der Küche aus haben Sie Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht.

Die Etage verfügt über einen Flur, ein Tageslichtbad mit Wanne, WC und Becken, eine offene Küche mit Einbauküche mit Zugang zum Garten, ein Wohnzimmer mit Kaminanschluss, sowie ein zweites Bad welches sich kurz vor Fertigstellung befindet. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses verfügt über einen Flur, ein Bad mit Dusche, WC und Becken sowie zwei Schlafzimmer.

Die Aufteilung im Haus ist wie folgt: Kellergeschoss: Garage, diverse Kellerräume Erdgeschoss: DIele/Flur, Schlafzimmer 1, Esszimmer mit Kochküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer 2, Bad, WC Obergeschoss: Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad Dachgeschoss: isoliert und teilausgebaut Nebenflächen: Zum Anwesen gehört eine großzügige alte Scheune, die nach einer Sanierung vielseitig genutzt werden kann - sei es als Lagerfläche, Hobbyraum oder Werkstatt.

Der großzügige Eingangsbereich mit heller Diele führt direkt in den offenen Wohnbereich mit Küche, Ess- und Wohnzimmer - der perfekte Ort zum Ankommen und Durchatmen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den gemütlichen Wintergarten, der von sattem Grün umgeben ist und einen weiten Blick in die freie Natur bietet.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: www.persch-immobilienservice.de Raumaufteilung Raumaufteilung: Untergeschoss: 1 Kellerraum. Erdgeschoss: Wohnküche, 2 Esszimmer, Wohnzimmer (oder Schlafzimmer), Bad mit Dusche und Wanne, Waschküche, Garage mit 2 Kellerräume. Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, Balkon, WC.

Raumaufteilung Untergeschoss: Kellerräume. Erdgeschoss: Küche, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC. Obergeschoss: Wohnküche, Wohnzimmer, Balkon, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche.

Den Mittelpunkt der Immobilie besticht durch ein großes Fensterelement, die den Wohnbereich hell und freundlich gestaltet. Vom Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang zum Balkon, mit schönem Blick in Ihren Garten. Der Bioethanol Ofen im Wohnbereich verbreitet eine angenehme Stimmung durch das flackernde Kaminlicht und natürlich behagliche Wärme.

Wohnküche, Wohn- und Esszimmer, Balkon, Bad mit Dusche, Gäste-WC. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer. Dachgeschoss: kleine Wohnung mit Küche, Wohnzimmer (auch als Schlafzimmer nutzbar), Schlafzimmer Bad mit Dusche (ca. 35 m² Wohnfläche).

Fenster wurden ebenfalls 2017 erneuert, dreifach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Küche ist neu und bietet viel Platz um sich kulinarisch auszutoben. Im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich ein schöner Kamin. enießen Sie modernes, nachhaltiges Wohnen mit dieser Immobilie, die über eine effiziente Photovoltaikanlage mit 29 Modulen und 11,89 kWp verfügt - für umweltfreundliche Energie und geringere Kosten.

Das Haus überzeugt durch eine praktische Raumeinteilung. Diese ist wie folgt: Erdgeschoss: Diele/Flur, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Bad Dachgeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer Darüber hinaus ist das Haus voll unterkellert. Zustand: Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Um es jedoch in einen modernen und zeitgemäßen Zustand zu versetzen, sind einige Sanierungen notwendig.

Im Obergeschoss vis-a-vis von der Treppe geht es in das helle, große Kinderzimmer. Den Flur entlang geht es links in das große Wohnzimmer mit Balkon. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie in die Küche. Die vielen Fenster durchfluten die Räumlichkeiten mit viel Licht und lassen sie hell und freundlich zur Geltung kommen. Die Kellerräume finden Sie rechts neben der Eingangstür zum Haus.