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Der Dachboden ist derzeit ungenutzt, bietet aber hervorragendes Ausbaupotenzial - ideal, um zusätzlichen Wohnraum wie ein Schlafzimmer, ein Büro oder einen Hobbyraum zu schaffen. Das Herzstück dieser Immobilie ist das großzügige Grundstück mit 1.010 m². Hier eröffnen sich unzählige Möglichkeiten: vom liebevoll angelegten Garten über Spiel- und Freizeitbereiche bis hin zu individuellen Gestaltungsideen, die Ihr persönliches Wohnparadies entstehen lassen.

Ein Zuhause mit außergewöhnlichem Potenzial - für Menschen mit Ideen und dem Wunsch nach Raum zur Entfaltung. Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360°-Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.

In der näheren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Willkommen auf dem Dorf ! Das Objekt am Nienburger Weg 22 in 39443 Brumby, ist eine äußerst attraktive Immobilie mit einer großzügigen Wohnfläche von 60,21 m². Diese charmante Wohnung erstreckt sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses und bietet eine Reihe von Annehmlichkeiten, die sie zu einem wahren Wohntraum machen.

Wo Platz auf Herz trifft - Ihr neues Zuhause in Großmühlingen Dieses freistehende Einfamilienhaus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist eine Einladung, ein Zuhause zu schaffen, das genau zu Ihrem Leben passt. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 470?m² gelegen, erwartet Sie ein Ort, der viel Raum für Visionen bietet: Für Familien, kreative Köpfe, Generationen unter einem Dach oder das perfekte Zusammenspiel von Wohnen und Arbeiten.

In einem persönlichen Videogespräch begleiten wir Sie live durch den digitalen 360°-Rundgang der Immobilie. So erhalten Sie ganz bequem von zu Hause aus einen realistischen ersten Eindruck, können gezielt Fragen stellen und bereits vorab prüfen, ob eine Vor-Ort-Besichtigung für Sie überhaupt infrage kommt.

Zusätzlichen Nutzen bieten die geräumigen Kellerräume, die praktischen Stauraum für die Mieter schaffen. Damit ist diese Immobilie eine ideale Gelegenheit für Investoren, die eine solide Rendite mit dem Erhalt historischer Bausubstanz verbinden möchten. Die gelungene Kombination aus klassischer Architektur und moderner Ausstattung macht sie zu einem Objekt mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial.

Insgesamt bietet die Immobilie vier Zimmer und zwei Badezimmer. Des Weiteren können Sie sich über ein ca. 471 m² großes Grundstück freuen. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Terrasse. Weitere Staufläche erhalten Sie im Keller.

Das aktuell erfolgreich betriebene Restaurant stellt dabei eine attraktive Einnahmequelle dar und unterstreicht das wirtschaftliche Potenzial der Immobilie. Das Haus, das bereits seit 1870 als Gastwirtschaft besteht, wurde kontinuierlich erweitert und liebevoll instand gehalten. Aufgrund des Alters des jetzigen Eigentümers steht der gesamte Komplex nun zur Übergabe bereit - und bietet Ihnen die ideale Basis für ein persönliches Lebensprojekt mit wirtschaftlicher Perspektive.

Ein ideales Zuhause für Familien und kreative Köpfe, die ihren Wohntraum in Breitenhagen verwirklichen möchten. Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.

Zudem ist der Immobilie eine Garage zugehörig, die das Angebot vervollständigt.

In dieser Doppelhaushälfte erwartet Sie ein Zuhause, das Wärme und Behaglichkeit ausstrahlt. Die Immobilie wurde um das Jahr 1928 errichtet und vermittelt schon beim Betreten ein wohliges Wohngefühl. Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses: ein sehr großzügiges Wohnzimmer, das sich durch eine elegante Schiebetür in zwei Bereiche gliedern lässt.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein großzügiges Dachzimmer - ideal als Rückzugsort oder Familienraum - sowie ein weiteres Kinderzimmer mit Ankleide und praktische Abstellflächen. Ob als Familienhaus oder ruhiger Rückzugsort - diese Immobilie vereint Charme, Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in angenehmer Lage.

Ein Zimmer im Erdgeschoss verfügt über einen noch funktionstüchtigen Kachelofen, der auch zukünftig an kalten Tagen angenehme und wohlige Wärme spenden kann. Aufgrund der vorliegenden Grundrissspezifik eignet sich die Immobilie sowohl als Ein- wie auch als Zweifamilienhaus und stellt sich zum jetzigen Zeitpunkt wie folgt dar: KELLERGESCHOSS: - teilweise ausgebaut - ein Bad - Wasch- und Heizungsraum mit Ausgang zum Garten - drei weitere Kellerräume - Kellerflur ERDGESCHOSS: - Vorbau als Eingangsbereich - Flur mit Tür zum hinteren Grundstücksbereich/Garten - Küche - drei Zimmer - Gäste-WC DACHGESCHOSS: - Küche - drei Zimmer - Flur Das ruhig gelegene Gartengrundstück ist komplett umzäunt und bietet einen idealen Rückzugsort, um sich von dem Alltagsstress zu erholen.

400 € werden durch die bestehende Vermietung derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt, wobei diese auf eine Soll-Jahresnettokaltmiete von ca. 12.000 € gesteigert werden können. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die 1900 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Verteilt auf 3 Wohneinheiten, umfasst die Immobilie ca. 165,51 m² Gesamtfläche. Die fortlaufenden Renovierungen tragen zur soliden Ausstattung des Objektes bei.

400 € werden durch die bestehende Vermietung derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt, wobei diese auf eine Soll-Jahresnettokaltmiete von ca. 12.000 € gesteigert werden können. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die 1900 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Verteilt auf 3 Wohneinheiten, umfasst die Immobilie ca. 165,51 m² Gesamtfläche. Die fortlaufenden Renovierungen tragen zur soliden Ausstattung des Objektes bei.

Willkommen in dieser zeitgemäßen Immobilie, die 1995 erbaut wurde und durch ihre moderne Architektur besticht. Die Anlage befindet sich in einem ruhigen Wohncarree und bietet eine parkähnlichen Innenhof, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Objekten in der Zwangsversteigerung, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Der Vollkeller bietet nicht nur zusätzliche Lagerfläche, sondern auch Raum für Waschmaschine und Heizungstechnik. Ein echtes Plus für alle, die strukturierten Stauraum und funktionale Flächen schätzen. Diese Immobilie verbindet Wohnkomfort, solide Ausstattung und reichlich Platz im Innen- und Außenbereich - ein vielseitiges Zuhause mit viel Potenzial, das auf neue Ideen wartet. Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360° Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.

Was wir für Sie tun: * Analyse Ihrer aktuellen finanziellen Situation * Vergleich verschiedener Finanzierungsmöglichkeiten * Ermittlung der günstigsten Zinsen und Konditionen * Beratung zu Förderprogrammen und staatlichen Zuschüssen * Unterstützung bei der Auswahl des passenden Kreditgebers Ihre Vorteile: * Kostenlose und unverbindliche Beratung * Zugang zu einem breiten Bankennetzwerk * Transparente Darstellung aller Optionen Das hier gezeigte Haus ist nur ein Beispiel und repräsentiert lediglich eine von vielen individuell gestalteten, massivgebauten Immobilien, die wir realisieren. Jedes unserer Häuser wird nach den Wünschen, Bedürfnissen und Vorstellungen unserer Kunden geplant und gebaut. Dabei legen wir besonderen Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und eine persönliche Note, sodass jedes Zuhause einzigartig wird.