2-tages-tour - Immobilien kaufen in Landkreis Salzlandkreis 2-tages-tour

Ebenfalls auf dieser Ebene: ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche - perfekt, wenn jemand mal wieder ein bisschen länger im Bad braucht oder einfach entspannt in den Tag starten möchte. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum sowie ein zweites, großzügiges Bad mit Badewanne und Bidet. Der Heizraum, der zugleich als praktische Waschküche dient, sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Mit insgesamt vier Wohneinheiten bietet dieses Haus eine Wohnfläche von ca. 240 m², verteilt auf zwei gemütliche 2-Raumwohnungen, eine großzügige 5-Raumwohnung und eine geräumige 4-Raumwohnung. Jeder Mieter genießt ein zeitgemäßes Wohnambiente, denn die Badezimmer wurden erst im letzten Jahr vollständig erneuert.

Besonders Pferdeliebhaber oder Tierhalter finden hier hervorragende Voraussetzungen, um ihre Leidenschaft direkt vor der Haustür auszuleben. Der Balkon lädt ein, den Tag mit einem herrlichen Blick in die freie Natur ausklingen zu lassen.

Ein gepflegter Garten, eine Garage sowie ein Außenstellplatz für Ihr Auto runden das Angebot ab. Achtung, das Grundstück errechnet sich auf 2 Flurstücke. Eines bemisst sich auf 329 Quadratmeter, das kleine Stück (Garten, hinten) bemisst sich auf 92 Quadratmeter. Das Haus besticht durch seine charmante Bauweise und den ordentlichen Zustand.

Das Haus wurde ca. 1998 erbaut und zuletzt 2019 modernisiert, was es zu einem begehrenswerten Objekt macht. Mit einer Wohnfläche von 106m² und 4 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, bietet es genügend Platz für ein junges Paar oder eine kleine Familie. Die Terrasse und das massive Gartenhaus mit WC und Dusche bieten zusätzliche Möglichkeiten, um den Außenbereich zu genießen.

*Erdgeschoss* Die untere Wohnung wurde bislang vom Eigentümer selbst bewohnt und ist entsprechend hochwertig und geschmackvoll ausgestattet. Sie bietet: - 4 Zimmer - 2 moderne Bäder, eines davon mit Wanne und Whirlpool-Funktion - Einbauküche - Zugang zur Terrasse und zum Garten - Lichtdurchflutete, offen gestaltete Räume - Gehobene Ausstattung mit zeitgemäßem Komfort Der Zugang zur Terrasse und der kleine Gartenbereich bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, auch wenn der Außenbereich derzeit eher funktional als aufwendig gestaltet ist.

Dann wäre diese historische Villa auf einem optimalen Grundstück eine interessante Option. Die Villa ist unterkellert, bietet auf 2 Etagen ca. 220 m² Wohnfläche und verfügt über einen geräumigen Dachboden. Es stehen Ihnen 7 Zimmer , Küche (EG) mit Anbau zum Garten, Bad (1. OG), Gästetoilette (EG) sowie 2 Balkonen (Ost- und Westausrichtung) Die Villa und das Grundstück wurde mit großem Aufwand im Jahr 2024 für den kompletten Ausbau vorbereitet.

Obergeschoß Das Obergeschoß verfügt über einen separaten Hauseingang und -Zugang und folgende Raumaufteilung: 1 Diele 3 Räume 1 Wartebereich 2 WC-Bereiche 1 Heizungs-/Hausanschlußraum 2 Abstellräume Dachgeschoß 1 großer Abstellraum/Ausbaureserve

Der zu jeder Haushälfte dazugehörige Balkon lädt zum verweilen ein und bietet einen wunderbaren Blick über das großzügige Grundstück, welches über 2 Einfahrten befahrbar ist. Aktuell sind beide Wohneinheiten vermietet. Die Jahreskaltmiete inkl. Stellplätze beläuft sich auf ca. 12.172,80 €.

welches momentan in 3 Räumlichkeiten, auf einer Fläche von 182,25 m², aufgeteilt ist. Der größte Bereich wurde als Lagerfläche genutzt, die 2 anderen Räumlichkeiten bieten Ihnen ein Büro und einen Abstellraum mit Sanitäranlage. Folgen Sie dem Treppenverlauf weiter, dann erreichen Sie das 2. Obergeschoss. Hier bietet Ihnen das Objekt nochmals eine Abstellfläche von 72,33 m² und die Möglichkeit der Erweiterung.

Der Garten ist das Herzstück des Außenbereichs: liebevoll gestaltet, mit üppigem Grün, einem idyllischen Teich und einem Pool, der an warmen Tagen für Erfrischung sorgt. Ob entspanntes Sonnenbaden, Grillabende mit Freunden oder spielende Kinder - hier kann jeder den Garten auf seine Weise genießen. Ergänzt wird das Grundstück durch ein Nebengebäude mit Garage und Werkstatt sowie ausreichend Stauraum.

Kurzbeschreibung Sanierungschance nutzen - 300 EUR/m² Objekt 06449 Aschersleben Es handelt sich hierbei um 2 Mehrfamilienhäuser in Aschersleben. Sie liegen direkt nebeneinander und wurden beide im Jahr 1900 erbaut. Eine grundlegende Sanierung erfolgte Mitte der 90er Jahre. Die Gesamtfläche beläuft sich auf 674m² diese verteilen sich auf jeweils 6 Einheiten in EG, OG und ausgebautem Dachgeschoss.

So erhalten Sie ganz bequem von zu Hause aus einen realistischen ersten Eindruck, können gezielt Fragen stellen und bereits vorab prüfen, ob eine Vor-Ort-Besichtigung für Sie überhaupt infrage kommt. Diese geführte Online-Tour ist für viele Interessenten der ideale erste Schritt, um schnell und effizient festzustellen, ob das Objekt ihren Vorstellungen entspricht. Für Anfragen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Erneuerung des Dachs inkl. Dämmung . Austausch der Fenster (vorn Holzprofil, hinten Kunststoffprofil, 2-fach verglast) . Installation neuer Gaszentralheizung . Erneuerung der Elektroleitungen

220m² Zimmer: 9 Badezimmer: 2 Grundstücksgröße: ca. 712 m2 UG ca. 120m² altersgerechtes/ barrierefreies wohnen möglich - großes Wohnzimmer mit Kamin - separate Küche - Bad mit ebenerdiger Dusche und Tageslicht - Schlafzimmer mit begehbaren Ankleideraum - Heizungsraum - Abstellraum - noch ein großer Raum (kann als zweites Schlafzimmer oder Hobbyraum ausgebaut werden) - Fußbodenheizung - überdachte Terrasse - separater Garten (pflegeleicht) - Parkplätze für mindestens zwei Autos - Gartenhaus und zwei überdachte Abstellplätze - elektrisches Tor - elektrische Fensterrolllos OG ca. 100m² - Wohnzimmer mit Klimaanlage - Küche (nicht möbliert) - drei Schlafzimmer - Bad mit Eckbadewanne und Tageslicht - Grundstück mit Pavillon und zwei Parkplätzen Objekt-Nr OM-345925 Objektart Haus Objekttyp Einfamilienhaus Aktuelle Nutzung Nicht vermietet Übernahme ab Nach Vereinbarung Kaufpreis & Nebenkosten Kaufpreis 279.000 € Einzelheiten Zustand modernisiert Anzahl Etagen 2 Badezimmer (Anzahl) 2 Schlafzimmer (Anzahl) 4 Anzahl Stellplätze 4 Fußboden Laminat, Fliesen Heizung Zentralheizung Baujahr 1978 Ausstattung Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei Infrastruktur Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel Angaben zur Ausstattung Detaillierte Beschreibung und Ausstattung: Das angebotene gepflegte Haus verfügt über viele Ausstattungsmerkmale, die eine multifunktionale Nutzung ermöglichen!

Willkommen in diesem großzügigen Einfamilienhaus in Schönebeck im Stadtteil Bad Salzelmen, das Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² und einer Grundstücksgröße von 1633 m2 viel Platz bietet. Mit 7 Zimmern, 2 Badezimmern und einem Gäste WC ist dieses Haus ideal für Familien, die sich ein komfortables Zuhause wünschen. Das Haus wurde 1977 erbaut. Folgende Sanierungen wurden durchgeführt; - Fenster/Jalousien Anfang der 90iger Jahre, - Küche 1996, - Dach und Heizung 2004, - Badsanierung im OG 2008. - Terrasse 2016 Die 2 Tiefgaragen bitten platz für 3 PKW´s.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie zur Küche und der Treppe in das tiefer gelegene Obergeschoss, welches im Haus selbst 2 Wohnbereiche bietet. Im hinteren Wohnzimmer wäre ein Kamin möglich. Im Dachgeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, welches wie eine Art Loft wirkt. Ebenso sind die Nebengebäude eine Erwähnung wert, da man hier weitere Wohnbereiche einrichten könnte.

So erhalten Sie ganz bequem von zu Hause aus einen realistischen ersten Eindruck, können gezielt Fragen stellen und bereits vorab prüfen, ob eine Vor-Ort-Besichtigung für Sie überhaupt infrage kommt. Diese geführte Online-Tour ist für viele Interessenten der ideale erste Schritt, um schnell und effizient festzustellen, ob das Objekt ihren Vorstellungen entspricht. Für Anfragen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Zudem wurde 2021 die Dachgaube erneuert und die Elektrik im Erdgeschoss und Keller modernisiert. Die Wohnungsaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss gibt es eine sanierungsbedürftige 2-Raumwohnung mit ca. 50 m² sowie eine bewohnbare 4-Raumwohnung mit ca. 95 m², die eingerichtet, aber aktuell nicht aktiv genutzt wird. Im Obergeschoss befinden sich drei leerstehende, sanierungsbedürftige 2-Raumwohnungen mit jeweils ca. 50 m².

Die gesamte vermietbare Fläche beträgt 341m², die im Monat eine Kaltmiete von 1636€ einbringt. (3 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten) Das Wohnhaus Baujahr 1950 und das Gewerbeobjekt Baujahr 1995 befinden sich in einem guten modernisierten und guten sanierten Zustand. Von 1994- 2021 wurden am Wohnhaus immer wieder grundlegende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.