Veka-fenster - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Salzlandkreis Veka-fenster

Veranda, Flure, Bad 1, Wohnzimmer (mit Kamin), Schlafzimmer (im EG), Flur, Esszimmer, Küche (mit EBK), Terrasse (im DG) Verbinder: Arbeitszimmer + Raum mit Brunnen-Pumpe) Anbau: Zugänge über Verbinder + separaten Eingang, Flur, Ankleidezimmer, Bad 2 (im EG), 2 Wohn-/Schlafräume (im DG) - solider, modernisierter Zustand, hochwertige Ausstattungen: Dächer (2009/2017/2019), Fassade inkl. Dämmung (2012), Fenster/Rollläden, Klappläden zur Terrasse, Haustüren, Gaszentral-heizung mit Warmwasser (inkl. Heizkörper/Verrohrung, 2009), Sanitär/Fliesen, Elektro, Treppen im Haupthaus, Spitzbodenausbau, Metallzaun/elektrisches Zufahrtstor/Eingangstür, Sektionaltor Garage, Hofpflasterung, Rasen-Roboter, Pool (2022), Pavillon/Granitpflaster Balkon-Kraftwerk, E-Ladestation, Brunnen, Hausanschlüsse etc

Das Dach wurde 2013 nach dem großen Hagelschlag umgedeckt bzw. erneuert. In den letzten Jahren wurden Heizung, Fenster, Hausanschlüsse uvm. erneuert. Raumaufteilung Sehr gute Raumaufteilung, fast alle Zimmer gehen vom Flur aus ab.

Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet eine zusätzliche Ausbaureserve mit einer Raumhöhe von unter zwei Metern. Modernisierungsarbeiten erfolgten in den 90er Jahren an den Fenstern. 2013 wurde ein neuer Heizkessel installiert und 2017 erfolgte die Neueindeckung und Isolierung des Daches. Eine Teilunterkellerung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die ruhige Lage und der eigene Garten machen das Objekt besonders attraktiv für Singles und Paare.

Die lichtdurchfluteten Räume, eine effiziente Deckenhöhe und eine moderne Grundrissgestaltung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Durch die umfangreichen Sanierungen in den Jahren 2017 (Fenster und Türen), 2020 (Innenausstattung) sowie der neuen Gasbrennwerttherme (2023) vereint das Objekt Energieeffizienz mit zeitgemäßem Komfort. Das ca. 707 m² große, vollerschlossene Grundstück bietet nicht nur ausreichend Platz für eine gepflegte Gartenoase, sondern auch 6 Parkplätze - ein seltener Luxus in zentraler Lage.

Ehemaliger Vierseitenhof, Denkmalschutz (Nr. 09497834 - Hädicke-Hof) Bj. ca. 1900, bestehend aus Mehrfamilienhaus und Mehrzweckgebäude sowie ehemaligen Stall und Scheune (beide Nebengebäude ruinös). Ehemaliges Wirtschaftsgebäudes zuletzt als Hort genutzt, Wellasbesteindeckung, Fenster mit Platten gesichert. Beheizung über Einzelöfen. Überwiegend einfache und veraltetet Gebäude-, Heizungs-, Sanitär- und Elektroausstattungen. Seit 1990 erfolgten kleine Teilsanierungsmaßnahmen, u.a. wurde das hofseitige Dach des Wohnhauses neu gedeckt, Elektrik teilweise erneuert sowie eine Wohnung weiter ausgebaut.

Folgende Erneuerungen fanden in den Jahren statt: - 2016/ 18 Wohnung im Erdgeschoss- Wand- und Bodenbeläge, Türen - 2014 Wohnung im Obergeschoss komplett modernisiert, inkl. Bad im Anbau:(errichtet 1995) - 2015 Heizung - 2013 Fenster Das Haupthaus beinhaltet 3 vollvermietete Wohneinheiten. Durch die seperaten Wohnungseingänge mit eigenen Hauseingangstüren im Innenhof sowie Straßenseite haben die Mietwohnungen eher ein Einfamilienhauscharakter.

Großzügige Verglasungen entlang der Gartenseite sorgen für spannende Ein- und Ausblicke. Ein Highlight ist das leicht herausstehende Fenster, das den Erker in Szene setzt. Auch die Grundrissaufteilung kann überzeugen. Betreten wird der Bungalow über eine repräsentative Diele, die einen großen Gestaltungsspielraum eröffnet. Im vorderen Bereich könnten eine schicke Konsole sowie eine kleine Sitzbank, die das An- und Ausziehen der Schuhe erleichtert, platziert werden.

Folgende Modernisierungen und Sanierungen wurden durchgeführt: Nach der Wende, neue Medienanschlüsse -Trinkwasser -Abwasser -Gas -Telekom Internet + 5G -Strom 1993-1995 Erneuerung Fenster 1996 Erneuerung Dach 2000-2005 Umbau 2002 Erneuerung Elektrik 2021 Neue Gas-Zentral-Heizung Das Haus lässt sich für kleines Geld schnell renovieren, da das gesamte Haus innen optisch in sehr gutem Zustand ist.

Das Haus umfasst 3,5 Zimmer, ein Badezimmer mit Tageslicht und ist vollständig unterkellert. Letze Modernisierungsarbeiten erfolgten Anfang der 90er Jahre an den Fenstern und der Heizung, Ende der 90er am Dach und 2010 im Bad. Die Elektrik sollte erneuert werden, da sie zum überwiegenden Teil nicht mehr dem heutigen Standard entspricht. Das Wohnhaus ist vollständig erschlossen und bietet Platz für eine individuelle Gestaltung.

Das Dach wurde 2010 neu eingedeckt und verleiht dem Gebäude eine ansprechende Optik, während die teilweise Unterkellerung zusätzlichen Stauraum schafft. Die Fenster mit Rollos wurden ab ca. 2000 erneuert und die Heizungstherme 1996 neu installiert. Ungenutzt wartet dieses Objekt darauf in neuem Glanz zu erstrahlen.

Alle drei Einheiten sind über ein zentrales Treppenhaus erreichbar und haben zu beiden Seiten des Hauses große, helle Fenster. Der Haupteingang des Gebäudes ist vom Hof aus zu erreichen, der zusätzlich mit drei Garagen und einem Nebengebäude aufwartet.

Im DG befinden sich: Schlafzimmer; 2 Kinderzimmer , Bad mit Wanne und Dusche, Aufgang in den gedämmten Spitzboden Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher und Fußbodenheizung. Die Fenster sind mit einbruchshemmender Doppelverglasung und Rollläden ausgestattet. Die Gastherme wurde im Jahr 2017 ausgetauscht. Der Garten mit Gartenhaus und Pool ist eine Augenweide. Eine große Zisterne sorgt für ausreichend Wasser im Sommer.

110 m² EG: Wohnen, Essen, Küche, Abstell, Bad mit Wanne, Ausbaureserve DG: 3 Zimmer, Abstell Keller Gasheizung 1993 Ziegeldach 1998 Fenster 1998 Grst. ca. 1.100,00 m² erschlossen Stellplatz, Garage, Nebengelass, Garte

m² großen Grundstück viel Potenzial für eine neue Nutzung - ob als Mehrfamilienhaus, Wohnprojekt oder Kombination aus Wohnen und Gewerbe. Im Erdgeschoss befand sich früher eine Bäckerei. Der Verkaufsraum mit großen Fenstern zur Straße, die Backstube und weitere Nebenräume sowie ein überdachter Innenhof bieten viel Platz für neue Ideen. Ob Laden, Büro, Atelier oder großzügige Wohnung - die Möglichkeiten sind vielfältig.

Die umfassende Sanierung im Jahr 2024 umfasste sämtliche wesentlichen Gebäudeteile, von den Heizungs- und Elektroleitungen bis hin zu den Fenstern, Türen. Der Kellerbereich unter dem gesamten Haus bietet zusätzliche Stau- und Nutzfläche, die flexibel genutzt werden kann. Die Wohnungsaufteilung erlaubt durch die aktuelle unvermietete Situation maximale Freiheit.

moderne Küche verfügt über einen geschickt integrierten Vorratsraum und ermöglicht ein effizientes und zugleich stilvolles Kocherlebnis. Ein zeitgemäß ausgestattetes Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche unterstreicht den gehobenen Anspruch dieser Etage. Zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein separates Esszimmer mit Zugang zum Innenhof bieten zusätzlichen Platz und Flexibilität für individuelle Wohnideen.

Das Kellergeschoss beherbergt vier Räume, welche reichlich Stauraum zur Verfügung stellen. Das Dach, die Etagenheizungen und die Fenster sind Mitte der 90er Jahre erneuert worden. Auf dem Grundstück von ca. 425 m² befinden sich ein Nebengelass, ein kleiner Garten und zwei Garagen.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Alle Räume sind hell und freundlich gestaltet und verfügen über große Fenster, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Im Außenbereich des Hauses erwartet Sie ein schön angelegter Garten, der zum Verweilen einlädt. Hier können Sie den Tag in Ruhe ausklingen lassen und die Natur genießen.

Das Haus wurde durch verschiedene Modernisierungen an den heutigen Standard angepasst. Dazu gehören neue Fenster, Bäder und Elektrik aus dem Jahr 1999/2000, ein erneuertes Flachdach von 2014 sowie eine moderne Heizung, die 2021 installiert wurde. Dieses Haus eignet sich besonders für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein funktionales und gleichzeitig gemütliches Zuhause suchen.

Im Obergeschoss des Seitenflügels befindet sich ein ca. 47 m² großer Hobbyraum ( historisch als Nähboden genutzt ). Dieser ist durch Anordnung von 5 Fenstern sehr gut belichtet und ist an die Zentralheizung angeschlossen. Hier bieten sich perspektivisch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für den Erwerber an. Vom Hobbyraum aus besteht Zugang zur Sonnenterrasse ( ca. 26 m² groß ).