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Das bringt Mala mit: Leben im Haus ist ihr vertraut sie ist stubenrein und benimmt sich vorbildlich Geht ruhig und entspannt an der Leine Hat ein ausgeglichenes, freundliches Wesen Zeigt guten Grundgehorsam Lieb zu Kindern Und wie stehts mit dem Jagdtrieb? Mala zeigt nur ein geringes Jagdinteresse. Sie entfernt sich nie weiter als 20 Meter und kommt zuverlässig zurück, wenn man sie ruft.

Dario liebt den Kontakt zu anderen Hunden und Menschen. Er ist sozial, verspielt und offen der perfekte Freund für gemeinsame Abenteuer und entspannte Stunden. Besonders in den letzten Monaten auf seiner Pflegestelle hat sich gezeigt, wie sehr er Streicheleinheiten genießt und wie glücklich er inzwischen geworden ist. Sein stets wackelndes Schwänzchen spricht Bände und unterstreicht seinen freundlichen Charakter.

Unauffällig und freundlich: Im Tierheim war er nie laut, nie fordernd einfach ein lieber Kerl, der alles still hinnahm. Sozial und entspannt: Mit anderen Hunden kommt er gut klar, auch Katzen sind für ihn kein Problem. Sogar Hühner lässt er links liegen. Körperlich fit: Zwar trägt er alte Narben an den Hinterbeinen (vermutlich durch eine frühere Verletzung), doch er rennt, springt und bewegt sich völlig uneingeschränkt.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem einladenden Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Ein separates Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte. Das gepflegte Badezimmer bietet Komfort und Funktionalität, während sich die restlichen Räume in einem Zustand präsentieren, der sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger attraktiv ist.

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Hier finden Sie Platz für Gartengeräte, Fahrräder oder andere Utensilien. Die dörfliche Lage bietet Ihnen ein ruhiges und entspanntes Umfeld. Hier können Sie dem hektischen Stadtleben entfliehen und die Natur genießen. Die Lage ermöglicht Ihnen auch, die Gemeinschaft des Dorfes und die traditionelle Atmosphäre zu erleben. Insgesamt handelt es sich bei diesem Sanierungsobjekt um eine spannende Immobilie in einer ländlichen Umgebung.

Die Ferienwohnungen bieten moderne Ausstattung und Komfort inmitten historischer Architektur, während das Kaffeehaus mit köstlichen Spezialitäten und entspannter Atmosphäre lockt. Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Projekt begeistern und verwirklichen Sie Ihre Träume von einer lukrativen Investition mit langfristigen Erfolgsaussichten! Auch das Kaffeehaus mit seinen ca. 50 Innen- und weiteren 50 Außenplätzen ist voll eingerichtet und kann den Betrieb sofort wieder aufnehmen.

Das sanierte Altbauobjekt erstreckt sich über eine Etage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 227,38 m², verteilt auf 10 Zimmer. Unter den vier Schlafzimmern und ebenso vielen Bädern befinden sich zwei Terrassen, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Einliegerwohnung, die sich ideal für Gäste oder als Mieterwohnung anbietet. Dieser Bereicherung ist es auch zu verdanken, dass das Haus derzeit Mieteinnahmen von 360 EUR pro Monat generiert.

Die Küche ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich sowie den Zugang zu einem hofseitigen Balkon - perfekt für entspannte Stunden im Freien! Das moderne Tageslichtbad ist ein echtes Highlight: Es verfügt sowohl über eine Wanne als auch über eine Dusche und bietet zudem einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt, während die Kunststofffenster für eine optimale Isolierung sorgen.

Die Küche lädt zum Kochen und Genießen ein. Das Kaminzimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre, perfekt für entspannte Stunden. Zusammenfassung: Denkmalgeschütztes Einfamilienhaus mit 110 m² Wohnfläche Romantisch ruhige Lage in Bad Schandau, Ortsteil Krippen 2570 m² Hanggrundstück, grenzend an ein Wäldchen Sonnige und helle Atmosphäre im gesamten Haus 5 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Küche, einladendes Kaminzimmer Bienenvolk auf dem Grundstück (optional) Separat gelegenes Waldgrundstück (1970 m²) Genießen Sie das Flair dieses außergewöhnlichen Einfamilienhauses und die Verbundenheit mit der Natur.

großzügige ca. 670 m² Wohnfläche, perfekt aufgeteilt für maximalen Komfort Deckenhöhe: bis zu 3,50 m, für ein beeindruckendes Raumgefühl, Indoorpool Einfamilienhaus: großzügige ca. 200 m² Wohnfläche, perfekt aufgeteilt für maximalen Komfort Deckenhöhe: bis zu 3,50 m, für ein beeindruckendes Raumgefühl, Sauna, Tiefgaragenzugang, Außenpool Wohnräume: Böden: hochwertige Designerbeläge Lichtkonzept: Maßgefertigte Designer-Leuchten schaffen eine warme und exklusive Atmosphäre Fensterfronten: Bodentiefe Glasflächen, elektrisch steuerbar, ermöglichen einen freien Blick auf die Landschaft Exklusiver Wohnbereich Offenes Wohnzimmer: Großzügig geschnitten mit Designer-Sitzlandschaft, edlen Teppichen und maßgefertigter Einrichtung PopArt-Design: Stilvolle Kunstwerke und moderne Farbakzente setzen Highlights im gesamten Wohnbereich Kaminlounge: Ein exklusiver Kamin sorgt für gemütliche Stunden in luxuriösem Ambiente Luxusküche von Miele Hochwertige Geräte: Miele-Küchenausstattung mit modernster Technik Maßgefertigte Designerküche: Hochglanz-Oberflächen, Stein-Arbeitsplatte und edle Holzverkleidung Großzügiger Küchenbereich: Mit integriertem Essbereich und Bar für Gästeempfang Versace Bar - Ein Highlight der Extraklasse Exklusives Design: Goldene Akzente und edle Oberflächen High-End-Ausstattung: Perfekt für stilvolle Cocktail-Abende Stilvolle Sitzmöglichkeiten: Komfortable Barhocker in luxuriösem Look Master-Suite & Schlafzimmer Master-Schlafzimmer: Exklusive Ausstattung mit King-Size-Bett, Designer-Wandverkleidung und Lounge-Ecke Begehbarer Kleiderschrank: Maßgefertigte Einbauschränke für höchste Ansprüche Luxus-Badezimmer Wellness & Freizeitbereich Indoor-Pool (14 x 7 Meter): Luxuriöser Poolbereich mit stilvoller LED-Beleuchtung Saunabereich: in Planung Fitnessraum: in Planung Außenbereich & Garten Großzügige Terrassenflächen: Perfekt für sommerliche Abende und Gästeempfänge Design-Garten: Stilvolle Bepflanzung und gepflegte Rasenflächen in Planung Lounge-Bereiche: Sitzgruppen für entspannte Stunden im Freien Technische Ausstattung & Sicherheit Smart Home System: Steuerung von Licht, Heizung und Sicherheitssystem per App Hochsicherheitssystem: Alarmanlage Energieeffizienz: Nachhaltige Heiz- & Kühlsysteme für höchsten Wohnkomfort

Die offene Küche mit Essbereich schafft eine luftige Atmosphäre und lädt zu geselligen Momenten ein. Egal, ob du Freunde empfängst oder dir eine entspannte Auszeit gönnst, hier fühlst du dich sofort zu Hause. Das stilvolle Badezimmer wird zu deiner kleinen Wellnessoase, während der praktische Hauswirtschaftsraum dir hilft, Ordnung zu halten - weil du es verdient hast, alles an seinem Platz zu haben.

Stilvolles Badezimmer: Mit Badewanne und Dusche ausgestattet, bietet es den perfekten Start in den Tag oder entspannte Abende voller Ruhe. Warum Cozy 4 die richtige Wahl ist Durchdachter Grundriss: Alles, was du für ein modernes und minimalistisches Familienleben brauchst. Zukunftssicher: Stilvolle Architektur und praktische Lösungen für deinen Alltag.

Ferienwohnung! An der Haustür angelangt, sehen Sie Ihre private Terrasse - perfekt für gesellige Abende oder entspannte Lesepausen! Eine Treppe führt Sie in das Dachgeschoss: Hinter Ihrer Wohnungstür liegt der moderne Flur, der, wie die restlichen Zimmer, mit gepflegtem Laminatboden ausgestattet ist, die Helligkeit der angrenzenden Zimmer auffängt & Sie mit freundlichem Ambiente begrüßt.

Genießen Sie den weiten Ausblick und die frische Luft in Ihrem ganz persönlichen Außenbereich - perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden. **Top Lage in Heidenau:** Die Lage an der Dohnaer Straße ist ideal: Verkehrsgünstig gelegen erreichen Sie in wenigen Minuten alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Genießen Sie den weiten Ausblick und die frische Luft in Ihrem ganz persönlichen Außenbereich - perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden. **Top Lage in Heidenau:** Die Lage an der Dohnaer Straße ist ideal: Verkehrsgünstig gelegen erreichen Sie in wenigen Minuten alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Entspannt an den Töpfen stehen und zugleich Zeit für Familie und Gäste haben - durch die zum Essbereich gewendete Kochlösung ist das bei diesem Einfamilienhaus kein Widerspruch. Der offen gehaltene Übergang zum Wohnzimmer kann auf Wunsch abgetrennt werden.

Entspannt an den Töpfen stehen und zugleich Zeit für Familie und Gäste haben - durch die zum Essbereich gewendete Kochlösung ist das bei diesem Einfamilienhaus kein Widerspruch. Der offen gehaltene Übergang zum Wohnzimmer kann auf Wunsch abgetrennt werden.

Der lange Flur sorgt für eine offene und einladende Atmosphäre. Das große Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gesellige Abende und entspanntes Beisammensein. Ein Zuhause, das Komfort und Funktionalität perfekt vereint.

Der lange Flur sorgt für eine offene und einladende Atmosphäre. Das große Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gesellige Abende und entspanntes Beisammensein. Ein Zuhause, das Komfort und Funktionalität perfekt vereint.