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Hallo ich habe diese Digitalkamera seit 16 Jahren mittlerweile macht jedes Smartphone bessere Bilder. Daher möchte ich sie verschenken. Vielleicht als Geschenk für ein Kind zum spielen oder ähnliches. Das Gerät an sich funktioniert noch immer.

Das Grundstück präsentiert sich gepflegt und bietet ausreichend Platz für Erholung im Freien, Gartenliebhaber oder spielende Kinder. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Dieses Haus ist ideal für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit Charakter suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

*** Bitte beachten Sie, dass Anfragen ohne Telefonnummer nicht bearbeitet werden*** 2.OG: Wohn-Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, barrierefreies Duschbad, schicke Einbauküche mit Spülmaschine und Waschmaschine und großem Gefrierschrank, Abstellraum, geräumige Diele. Ferner gehören zur Wohnung ein Kellerraum, eine Garage und ein gemeinsamer Wasch-Trockenraum.

Schiebetür platzsparende Verbindung von Küche und Wohnen . Dusch-Bad zusätzlich im OG ideal für deine Kinder oder Gäste . Bodentiefe Duschen komfortabel & altersgerecht in den Bädern . Vorrüstung für deinen grünen Solarstrom & E-Auto Ladestation . Fußboden-Heizung, für die gemütliche Wärme bei dir Zuhause .

Schiebetür platzsparende Verbindung von Küche und Wohnen . Dusch-Bad zusätzlich im OG ideal für deine Kinder oder Gäste . Bodentiefe Duschen komfortabel & altersgerecht in den Bädern . Vorrüstung für deinen grünen Solarstrom & E-Auto Ladestation . Fußboden-Heizung, für die gemütliche Wärme bei dir Zuhause .

Schiebetür platzsparende Verbindung von Küche und Wohnen . Dusch-Bad zusätzlich im OG ideal für deine Kinder oder Gäste . Bodentiefe Duschen komfortabel & altersgerecht in den Bädern . Vorrüstung für deinen grünen Solarstrom & E-Auto Ladestation . Fußboden-Heizung, für die gemütliche Wärme bei dir Zuhause .

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Schiebetür platzsparende Verbindung von Küche und Wohnen . Dusch-Bad zusätzlich im OG ideal für deine Kinder oder Gäste . Bodentiefe Duschen komfortabel & altersgerecht in den Bädern . Vorrüstung für deinen grünen Solarstrom & E-Auto Ladestation . Fußboden-Heizung, für die gemütliche Wärme bei dir Zuhause .

Auch das Obergeschoss besticht durch Großzügigkeit. Neben einem gemütlichen Schlafzimmer habt ihr dort zwei Kinder- und ein Gästezimmer, also genügend Platz, um sich zu entfalten. Neubau schlüsselfertig (1) - Angebot inkl. Baugrundstück ortsüblich erschlossen. Die Photovoltaik-Vorbereitung ist auch schon installiert - nutzen sie doch ihren eigenen grünen Strom!

Schiebetür platzsparende Verbindung von Küche und Wohnen . Dusch-Bad zusätzlich im OG ideal für deine Kinder oder Gäste . Bodentiefe Duschen komfortabel & altersgerecht in den Bädern . Vorrüstung für deinen grünen Solarstrom & E-Auto Ladestation . Fußboden-Heizung, für die gemütliche Wärme bei dir Zuhause .

Die Fußböden sind im ca. 38,5 m² großen Wohn- und Essbereich Terrakottafliesen, Parkettboden im Elternschlafzimmer, im ca. 19 m² großen Kinder- oder Jugendzimmer mit Galerie Teppichboden bzw. Dielenboden auf dem höher gelegenen Galeriebereich. Raumaufteilung EG: Windfang, Diele, Küche mit Essplatz und Ausgang auf großen überdachten Südbalkon, großes Wohn-Esszimmer ca. 38,47 m² mit Ausgang auf den Südbalkon mit Fernblick, Atrium (genutzt als Wintergarten/Kaminzimmer) mit Ausgang zum Garten und zum Freisitz, Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Galeriebereich (über der Garage), Bad (Wanne, bodengleiche Dusche, Waschbecken, WC), Gäste-WC UG: Arbeits-/Gästezimmer, Waschraum, Heizungsraum, Öllager (ca. 8.800 l kellergeschweißter Tank), großer Wein-/Vorratskeller (Felsenkeller)

Die vorhandene Struktur ermöglicht ein komfortables Zusammenleben mehrerer Generationen: Ältere Familienmitglieder, junge Paare oder erwachsene Kinder können jeweils eigene, abgeschlossene Bereiche nutzen, während gleichzeitig die Nähe innerhalb der Familie erhalten bleibt. Die Aufteilung bietet hierfür optimale Voraussetzungen: Haupthaus (Baujahr 1949) Erdgeschoss: 1-Zimmer-Apartment mit Bad, ca. 25 m² - ideal für ein Familienmitglied, Gäste oder auch als Homeoffice nutzbar 1.

Diese verkehrsarme Umgebung sorgt für ein hohes Maß an Lebensqualität, Privatsphäre und Sicherheit - ideal für Familien mit Kindern oder alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre zu schätzen wissen. FAZIT: Diese Immobilie überzeugt durch ihren besonderen Charme, die durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattungsdetails sowie die ruhige und familienfreundliche Lage.

Es ist komplett eingefriedet, zu einer Seite hin mit einer ca. 1,80 m hohen Umfassungsmauer, so dass das idyllisch gelegene Grundstück nicht einsehbar ist; ein Paradies für Familien mit Kindern und Erholungsuchende. Das im Jahr 1976 in solider Massivbauweise errichtete Wohnhaus bietet auf einer Wohnebene im Erdgeschoß eine Wohnfläche von ca. 145 m² (incl. eines Halbanteils des nachträglich an den großzügigen Wohn-Essbereich angebauten Wintergartens).

Eingangsbereich mit Garderobenmöglichkeit Linke Hand: modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC Rechte Hand: Büro mit angrenzender Ankleide Dahinter: großzügiges Schlafzimmer mit Blick in den Garten Geradeaus: helle Wohnküche mit direktem Zugang in den Wohnbereich Über wenige Stufen (Split-Level): großes, gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zu einem weiteren Zimmer (ideal als Fernsehzimmer, Bibliothek oder zusätzliches Schlafzimmer) Der Anbau verfügt über einen separaten Eingang und bietet daher die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung (z. B. für Kinder, Schwiegereltern oder zur Vermietung) einzurichten. Dachgeschoss: Zwei weitere Zimmer Ein älteres Badezimmer Kellergeschoss: Komplett unterkellert, teilweise wohnlich nutzbar Möglichkeit zur Einrichtung eines Büros oder einer kleinen Einliegerwohnung Das Grundstück bietet reichlich Platz für Freizeit, Gartenfreunde oder handwerkliche Tätigkeiten.

Energetisch besteht teilweise Modernisierungsbedarf - eine hervorragende Gelegenheit für neue Eigentümer, diesem besonderen Haus ihre eigene Note zu verleihen und es in die Zukunft zu führen, ohne seinen ursprünglichen Charme zu verlieren. Das große Grundstück mit Waldanteil ist ein Paradies für Naturliebhaber und Familien. Kinder können hier ungestört spielen, und wer gerne gärtnert oder einfach nur die Ruhe sucht, findet hier den perfekten Rückzugsort. Das Haus eignet sich besonders für Familien, die den Charme vergangener Zeiten zu schätzen wissen und ein Zuhause mit Geschichte suchen.

Als Highlight ist der nett angelegte Gartenbereich zu erwähnen. Dieser Bereich ist groß genug zum ausbreiten und spielen der Kinder.

Objektbeschreibung Es handelt sich um eine räumlich gut geschnittene Doppelhaushälfte mit herrlichen Dielenböden und 2 Bädern sowie einem schön angelegtem Grundstück; Raumaufteilung Erdgeschoss: Eingangsbereich, Bad, Küche, Wohnzimmer, Ess- oder Arbeitszimmer, Zugang zum Garten, Flur, Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Flur, Bad, Gäste-WC, Dachspeicher: ausgebaut, ideal für Kinder, Untergeschoss: mehrere Kellerräume, Waschküche, Heizraum, Garage;

Hier finden Sie ein Wohnzimmer sowie ein angrenzendes Esszimmer, dazu eine Küche und ein Badezimmer. Zwei weitere Zimmer und ein Zimmer im Untergeschoss eignen sich flexibel als Schlaf, Kinder oder Arbeitszimmer. Das Obergeschoss ergänzt das Platzangebot um weitere Wohnräume und ein separates WC (Zwischengeschoss),was den Alltag gerade bei mehreren Personen spürbar erleichtert. Ausstattung und Highlights Zwei Balkone und eine Terrasse erweitern den Wohnbereich nach draußen und bieten einen angenehmen Blick ins grüne Umfeld.