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Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche, die ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse bietet. Die fünf Zimmer umfassen ein geräumiges Wohnzimmer und mehrere Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können. Zwei Bäder sorgen für Komfort. Der große Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine geräumige Garage sowie ein großer Kellerbereich bieten zusätzlichen Stauraum.

Eingangsbereich mit Zugang zur Küche, zum Wohn.- und Schlafbereich 1 Einbauküche und Zugang zum Wohnzimmer und zum angrenzenden Wintergarten mit offenem Kamin Wintergarten (ca. 25 m²) mit Ausgang zur großen Terrasse und zum Garten Flur, Gäste WC und Zugang zum Ankleidezimmer mit rundum Einbauschränken Ankleidezimmer mit direktem Zugang zum sehr großzügig gestaltetem Bad.

Objektbeschreibung Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in St. Ingbert Süd. Raumaufteilung Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon. Zwei Schlafzimmer. Küche. Diele. Bad mit Fenster. Separate Toilette. Abstellraum.

Komplett ausgebautes Untergeschoss mit zusätzlichem Eingang auf der Rückseite (Einliegerwohnung möglich) Raumaufteilung: Eingangsbereich mit Zugang zur Küche, zum Wohn.- und Schlafbereich 1 Einbauküche und Zugang zum Wohnzimmer und zum angrenzenden Wintergarten mit offenem Kamin Wintergarten (ca. 25 m²) mit Ausgang zur großen Terrasse und zum Garten Flur, Gäste WC und Zugang zum Ankleidezimmer mit rundum Einbauschränken Ankleidezimmer mit direktem Zugang zum sehr großzügig gestaltetem Bad.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in die Diele, die als zentraler Verteiler dient. Von hier aus erreicht man das großzügige Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum Balkon besticht. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet sowie in separates Gäste WC.

122,80 m², Raumhöhe ca. 2,75 m Diele/Flur, Wohnküche mit Poggenpohl-Einbauküche (Eiche, hell), großes Wohnzimmer (ca. 33 m²), Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Bad (von 1982, mit Wanne, Waschtisch, WC), 1 Bad (von 1989) mit Dusche, Waschtisch, WC, Bidet), 1 Balkon zur Straßenseite, 1 überdachter Balkon (von der Küche aus begehbar) mit Blick in den Garten DG: 1 Wohnung: ca. 98,90 m² Diele/Flur, großes Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zur wind- und wettergeschützten Loggia, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad (mit Wanne, neuer Duschnische, Waschbecken, WC) KG: Kellerflur, Anschlussraum (mit Gas- und Wasseranschlüssen), Werkraum mit Gasbrennwertkessel für die 3 Wohnungen, Waschraum mit Gastherme für die Geschäftsräume im EG, 3 große Kellerräume

Es stehen 2 Badezimmer, eine komfortable Saunalandschaft mit Ruheraum und ein Hobbyraum zur Verfügung. Zum exklusiven Wohnen tragen auch die Einbauküche, der Kamin im Wohnzimmer sowie die geschmackvollen Fußböden bei. Der Bungalow verfügt über eine hochwertige Photovoltaikanlage, so dass Sie sich keine Gedanken über die Energieeinsparverordnung machen müssen. Die riesige, teilüberdachte Sonnenterrasse und der große Pool runden das tolle Wohnambiente ab.

großes Wohnzimmer mit Kaminofen für die kalten Tage, Esszimmer mit offener Küche und Ausgang zum großen Süd-Balkon, großes Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Bad mit Fenster, Diele Ferner gehören zur Wohnung 2 Kellerräume.

Objektbeschreibung Es handelt sich um eine schöne Wohnung in einem 6.Parteien Haus im 1. OG. Raumaufteilung 1 OG: Wohnzimmer,2 x Schlafzimmer, Bad, Küche, Balkon, Abstellraum, Diele. UG: Keller, Waschraum. Einbauküche kann von Vormieter übernommen werden.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur, von dem aus ein großzügiges Schlafzimmer mit modernem Bad und das große Wohn-Esszimmer erreichbar ist. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für gemütliche Stunden und kann vielseitig eingerichtet werden. Direkt neben dem Wohnzimmer liegt das Esszimmer, das eine zentrale Verbindung zwischen Wohnzimmer und Küche darstellt.

Von hier aus erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in nur wenigen Minuten. Die Wohnfläche verteilt sich folgend: - Wohnzimmer - großzügiger Küchenbereich - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne Zusätzlich gehört ein eigener kleiner Gartenanteil neben dem Haus zur Wohnung. Im Jahr 2023 wurden in jedem Zimmer zusätzlich neue Infrarotheizkörper installiert.

Der weitläufige Garten ist überwiegend als Wiesenfläche mit Ziersträuchern und altem Baumbestand sowie auch einem Nutzgarten angelegt; für die Kinder steht ein separater Kinderspielplatz zur Verfügung. Raumaufteilung Whg. 1 im EG mit ca. 73 m²: Wohnküche mit Einbauküche, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Bad (mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC), separates Gäste-WC Whg. 2 im OG mit ca. 72 m²: großes Wohnzimmer mit offener Küche, großes Schlafzimmer, großes Kinderzimmer, geräumiges Bad (mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss) DG:ausbaufähiger Studioraum UG: großer Kellerraum, Flur, Waschraum, Heizungsraum Anbau: 1 Whg. ca. 48 m²: große Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad (mit Dusche, Waschbecken, WC)

und hochwertiger Wärmedämmung Energieeffiziente Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Vorrüstung Photovoltaik Vorrüstung E-Auto Balkon Überdachte Terrasse 1,5m Dachüberstand Küche mit Abstellkammer alle 3 Bäder gefliest inkl. Sanitäreinrichtung von Markenherstellern Extra Kinderbad im Obergeschoss Zwischen Küche und Wohnzimmer Durchgangsschiebetür 3-fachverglaste Fenster inkl. elektrischer Rollläden, außen in den Farben Umbra, Umbragrau oder Achatgrau Haustür mit Lichtausschnitt und Edelstahlgriffen in den Farben Umbra, Umbragrau oder Achatgrau Elektroanlage komplett installiert mit Verteilerschrank und Zubehör Innentüren in vielen modernen Dekoren und Beschlägen Massive Echtholztreppe mit Handlauf (nicht bei Bungalows) Kontrolle durch unabhängigen Baugutachter und vieles mehr...

Interline von 2020 - mit weißen Fronten in Hochglanz, Neff-Einbaugeräten, Induktionskochfeld und Tresen), Wohnzimmer mit großer durchgängiger Fensterfront und Zugang zur ca. 20 m² großen überdachten SW-Terrasse, von da Zugang zum Garten und zur Freiterrasse (ca. 20 m²), 2 Kinderzimmer, Elternzimmer mit großer Glasfront und Zugang zur überdachten Terrasse, Bad (mit bodengleicher Dusche ca. 0,90 x 1,40 m mit Glasabtrennung, Eckbadewanne ca. 1,35 x 1,35 m, Waschtisch mit Unterschrank, Spiegelschrank und 2 Badezimmerschränken, wandhängendem WC, Handtuchheizkörper und großformatigen anthrazitfarbenen Feinsteinzeugfliesen) OG: Vordiele, Garderobe, Gäste-WC, großes Wohn-Esszimmer ca. 44 m², Küche mit moderner Einbauküche von 2019, großes Elternzimmer ca. 21 m², 2 Kinderzimmer ca. 16 m² und 12,5 m², neuwertiges Bad von ca. 2000 (Wanne, Dusche, Waschbecken, WC), Flur DG: großer Speicherraum

Die Hauptwohnung im EG hat eine Wohnfläche von ca. 107 m², die sich folgendermaßen verteilen: Windfang, Diele/Garderobe, Gäste-WC, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer (insgesamt ca. 30 m²), großer überdachter Süd-Westbalkon mit Markise, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, neues seniorengerechtes Bad von 2017 (große bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, Waschbecken, WC) Die Einliegerwohnung im UG mit ca. 60 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad (Wanne, Waschbecken, WC), Flur, Eingangsdiele Im Untergeschoss befinden sich zudem ein Werkraum, ein Waschraum, der Heizungsraum sowie ein Vorratskeller.

Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche, die ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse bietet. Die fünf Zimmer umfassen ein geräumiges Wohnzimmer und mehrere Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können. Zwei Bäder sorgen für Komfort. Der große Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine geräumige Garage sowie ein großer Kellerbereich bieten zusätzlichen Stauraum.

Der Keller des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum, Platz für eine Waschküche und ein großes Arbeitszimmer (Wohnzimmer). Ein weiteres Highlight ist der Garten, der viel Raum für Spiel und Entspannung bietet. Hier können Kinder ungestört spielen, während die Eltern den Garten genießen. Dieses Haus vereint Funktionalität und Komfort und ist der ideale Ort für Familien, die ein harmonisches Zuhause suchen.

Das Haus garantiert Ihnen ein besonderes Ambiente - sonnig, durch bodentiefe Fenster, offen dank großzügiger Räume. Herzstück des Hauses ist das weitläufige Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Die Terrasse lädt zum Sonnenbad ein oder ist idealer Platz für schöne Grillabende. Küche und Arbeitszimmer erfüllen die höchsten Ansprüche an Raum und Planung. Auch das Obergeschoss besticht durch Großzügigkeit.

Das Haus garantiert Ihnen ein besonderes Ambiente - sonnig, durch bodentiefe Fenster, offen dank großzügiger Räume. Herzstück des Hauses ist das weitläufige Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Die Terrasse lädt zum Sonnenbad ein oder ist idealer Platz für schöne Grillabende. Küche und Arbeitszimmer erfüllen die höchsten Ansprüche an Raum und Planung. Auch das Obergeschoss besticht durch Großzügigkeit.

Das Haus garantiert Ihnen ein besonderes Ambiente - sonnig, durch bodentiefe Fenster, offen dank großzügiger Räume. Herzstück des Hauses ist das weitläufige Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Die Terrasse lädt zum Sonnenbad ein oder ist idealer Platz für schöne Grillabende. Küche und Arbeitszimmer erfüllen die höchsten Ansprüche an Raum und Planung. Auch das Obergeschoss besticht durch Großzügigkeit.