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Das Highlight dieser Etage ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem großen Fensterelement und herrlichem Blick ins Gartenparadies – perfekt für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Zwei Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC machen diese Etage perfekt. Dachgeschoss: Vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss, das sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses einfügt.

Mehrfamilienhaus mit modernster Ausstattung Bequemer Aufzug im Gebäude Angenehme Fußbodenheizung für maximalen Komfort Durchdachter Grundriss für eine optimale Raumnutzung Zwei Schlafzimmer Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, Eleganz und ihre hochwertige Ausstattung. Der offene Wohnbereich bietet viel Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die moderne Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Das Badezimmer verfügt über eine stilvolle Einrichtung und eine komfortable Dusche.und Wanne. Genießen Sie die Annehmlichkeiten eines eigenen Balkons, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können.

Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein. Hier können Sie die Sonne genießen oder gesellige Grillabende mit Freunden veranstalten. Eine Garage mit Seitenzufahrt für Ihr Fahrzeug rundet das Angebot ab. Erfolgte Sanierungen ab 2024: - Kernsanierung des Erdgeschosses (ca. 100.000?€), einschließlich Zu- und Ableitungen sowie Elektrik: - Innenausbau mit Spanndecken und extravaganter LED-Beleuchtung in allen Räumen - Erneuerung aller Bodenbeläge mit hochwertigen Granitfliesen im Flur-, Wohn- und Essbereich - Erneuerung des Badezimmers und des getrennten WCs mit hochwertigen Granitfliesen sowie sämtlicher sanitären Anlagen - Erneuerung der Elektrik, inklusive Unterverteilung und neuem Zählerschrank - Erneuerung der Klingelanlage

In idyllischer Alleinlage präsentiert sich das 1953 in Massivbauweise errichtete und später um ein Ferienhaus für Freunde und Familie erweiterte Einfamilienhaus, welche durch einen atmosphärischen Wintergarten verbunden sind. Mit einer Wohnfläche von ca. 268 m² und einer Nutzfläche von ca. 79,36 m² inkl. Garage können Sie hier Ihren Traum vom Landhaus verwirklichen.

Hier können Sie die Sonne genießen, Pflanzen kultivieren oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Die Wohnung verfügt derzeit über eine eigene Sauna, die aus Altersgründen entweder technisch auf den neuesten Stand gebracht werden oder zurück gebaut werden müsste. Die Wohnung ist leerstehend und kann durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen kurzfristig bezugsfertig gemacht werden.

Auf dem großzügigen, gepflegten Grundstück finden Sie einen malerischen Rückzugsort, der zur entspannten Zeit im Freien einlädt. Eine gemütliche Grillstelle sorgt für unvergessliche Sommerabende mit Familie und Freunden. Ein vielseitig nutzbares Gartenhaus bietet zusätzlichen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder Rückzugsort. Die private Atmosphäre des Gartens ermöglicht es Ihnen, Ihre Freizeit in einem idyllischen Umfeld zu genießen.

Mehrfamilienhaus mit modernster Ausstattung Bequemer Aufzug im Gebäude Angenehme Fußbodenheizung für maximalen Komfort Durchdachter Grundriss für eine optimale Raumnutzung Zwei Schlafzimmer Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, Eleganz und ihre hochwertige Ausstattung. Der offene Wohnbereich bietet viel Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die moderne Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Das Badezimmer verfügt über eine stilvolle Einrichtung und eine komfortable Dusche.und Wanne. Genießen Sie die Annehmlichkeiten eines eigenen Balkons, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können.

Der weitläufige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung Ihrer persönlichen Wohlfühloase. Ob Grillabende mit Freunden oder entspannte Stunden im Grünen - hier finden Sie den perfekten Rückzugsort. Eine Garage rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum sowie Schutz für Ihr Fahrzeug.

Außenbereich und besondere Merkmale - der Außenbereich dieser Immobilie ist ebenso beeindruckend: Eine großzügige Terrasse nach vorne, eine kleine Terrasse an der Seite und eine ruhige Rückseite, die direkt an ein großes Waldgebiet grenzt, laden zum Entspannen im Freien ein. Genießen Sie den Außenkamin und den Grillplatz - perfekt für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab. Ruhige Lage - die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse mit nur fünf Häusern, fernab von Durchgangsstraßen, was Ruhe und Privatsphäre garantiert.

Die große teilweise überdachte Südwest-Terrasse mit schönem Fernblick lädt zum Entspannen und zum Feiern mit Familie und Freunden ein. Raumaufteilung Die Raumaufteilung ist wie folgt: EG: Eingangsdiele, Gäste-WC, offene Küche, Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin (von 2 Seiten einsehbar) und Ausgang auf große SW-Terrasse, Elternzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad (mit großer bodengleicher barrierefreier Dusche, zweite Dusche mit Duschtasse, 2 Waschbecken, WC) ELW: ca. 26,62 m² 1-Zimmer-Appartement mit integrierter Küche, Duschbad (mit Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss), Eingangsdiele OG: großer Studioraum ca. 38,48 m² mit Vorraum/Galerie, 1 teilausgebautes Zimmer ca. 14 m²(noch nicht verputzt), großer noch ausbaufähiger Studioraum ca. 40 m² KG: ausgebautes Gästezimmer, großer Party-/Fitnessraum, Hausanschlussraum, Kellerdiele, großer Heizungs- und Abstellraum, großer Wasch- und Trockenraum

Mehrfamilienhaus mit modernster Ausstattung Bequemer Aufzug im Gebäude Angenehme Fußbodenheizung für maximalen Komfort Durchdachter Grundriss für eine optimale Raumnutzung Zwei Schlafzimmer Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, Eleganz und ihre hochwertige Ausstattung. Der offene Wohnbereich bietet viel Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die moderne Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Das Badezimmer verfügt über eine stilvolle Einrichtung und eine komfortable Dusche.und Wanne. Genießen Sie die Annehmlichkeiten eines eigenen Balkons, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können.

Mithilfe eines Durchbruchs ließen sich diese beiden Zimmer zum Beispiel zu einem großzügigen Wohn- und Essbereich verbinden, der Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden schafft. Das Dachgeschoss bietet mit einer weiteren Diele, die auf den sonnigen Balkon führt, zwei gemütlichen Schlafzimmern sowie einem kleinen WC eine ideale Rückzugsmöglichkeit. Abgerundet wird das Angebot durch eine neben dem Haus gelegene Garage, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet.

Der weitläufige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung Ihrer persönlichen Wohlfühloase. Ob Grillabende mit Freunden oder entspannte Stunden im Grünen - hier finden Sie den perfekten Rückzugsort. Eine Garage rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum sowie Schutz für Ihr Fahrzeug.

Der großzügige Garten lädt zu Aktivitäten im Freien und entspannten Stunden mit der Familie oder Freunden ein. Zudem besteht die Möglichkeit, das Grundstück als Baugrundstück zu nutzen. Das charmante Gartenhaus kann als gemütliche Gartenlounge genutzt werden. Die zahlreichen Obstbäume im Garten, darunter Mirabelle, Apfel und Pflaume, runden das idyllische Ambiente ab.

Die große teilweise überdachte Südwest-Terrasse mit schönem Fernblick lädt zum Entspannen und zum Feiern mit Familie und Freunden ein. Raumaufteilung Die Raumaufteilung ist wie folgt: EG: Eingangsdiele, Gäste-WC, offene Küche, Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin (von 2 Seiten einsehbar) und Ausgang auf große SW-Terrasse, Elternzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad (mit großer bodengleicher barrierefreier Dusche, zweite Dusche mit Duschtasse, 2 Waschbecken, WC) ELW: ca. 26,62 m² 1-Zimmer-Appartement mit integrierter Küche, Duschbad (mit Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss), Eingangsdiele OG: großer Studioraum ca. 38,48 m² mit Vorraum/Galerie, 1 teilausgebautes Zimmer ca. 14 m²(noch nicht verputzt), großer noch ausbaufähiger Studioraum ca. 40 m² KG: ausgebautes Gästezimmer, großer Party-/Fitnessraum, Hausanschlussraum, Kellerdiele, großer Heizungs- und Abstellraum, großer Wasch- und Trockenraum

35 m² großer Partyraum mit Kaminanschluß, schreinergefertigten Profilholzdecken und massivem Eiche-Parkettboden lädt zum Feiern mit Familie und Freunden ein; auch stehen hier eine Sauna sowie ein weiteres Duschbad zur Verfügung. Die Beheizung sowie die Warmwasserbereitung des Hauses erfolgen über eine Gaszentralheizung, ein neuer Gasbrennwertkessel wurde im Jahr 2015 eingebaut.

Ein weiteres Highlight ist die luxuriöse Einbauküche mit eigenem Holzpizzaofen. Hier kommen sowohl Hobbyköche als auch Ihre geladenen Gäste und Freunde vollends auf ihre Kosten. Weiterhin auf dieser Etage befindet sich ein großzügiges Gäste-WC. Über die exklusive freitragende Treppe gelangen Sie in den Hauptturm. Die Buntglasfenster verleihen dem Turmzimmer zusätzlichen Charme.

Das Highlight des Hauses verbirgt sich auf dem Dach des Ateliers, nämlich eine herrliche Dachterrasse mit Blick auf Homburg. Dieser Bereich lädt zum entspannen aber auch zum feiern mit Familie und Freunden ein. Des Weiteren gehört noch ein Teil des darüber liegenden Waldes zum Anwesen. Dieser Bereich wurde auf zwei Ebenen angelegt. Hier findet man ebenfalls Sitzmöglichkeiten und eine Feuerstelle.

Das Highlight des Hauses verbirgt sich auf dem Dach des Ateliers, nämlich eine herrliche Dachterrasse mit Blick auf Homburg. Dieser Bereich lädt zum entspannen aber auch zum feiern mit Familie und Freunden ein. Des Weiteren gehört noch ein Teil des darüber liegenden Waldes zum Anwesen. Dieser Bereich wurde auf zwei Ebenen angelegt. Hier findet man ebenfalls Sitzmöglichkeiten und eine Feuerstelle.