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Die vertrauliche Behandlung Ihrer Angaben wird selbstverständlich garantiert. Biosphären-Stadtwerke GmbH & Co. KG · Reinhold-Becker-Straße 1 · 66386 St. Ingbert www.biosphaeren-stadtwerke.de

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Es gibt fünf Zimmer, die als Schlafzimmer genutzt werden könnten (eines mit Ankleide), zwei Bäder, einen großen Abstellraum, die Diele, den Wohn-Ess-Bereich mit Küche, sowie einen geräumigen Keller. Dieses Haus ist perfekt für junge Familien, denn - eine KiTa ist in ca. 1 km zu Fuß erreichbar - die Grundschule Lautzkirchen (Nachbarort) ist in ca. 5 min mit dem Auto erreichbar - die Kinder können im Garten spielen ohne Gefahr durch zu viel Verkehr - Wege zum Spaziergang in Wald und Wiese grenzen direkt an die Straße und den Ort an - die großen Räume und der große Garten sind perfekt zum Treffen von befreundeten Eltern und Kindern im Vergleich zu anderen Häusern kann dieses außerdem noch mit vielen Extras aufwarten: - das EG kann komlett barrierefrei genutzt werden - bald wird Internet über Glasfaser verfügbar sein - in fast allen Räumen sind Netzwerkdosen vorhanden - alles oberhalb des Kellers ist nach KfW 55 Standard gebaut - es gibt eine Be- und Entlüftungsanlage - alle Rolläden sind elektrisch; man könnte außerdem eine automatische Abschattung einbauen um im Sommer optimalen Hitzeschutz zu haben - dank Zirkulationspumpe kommt das Warmwasser sehr schnell aus dem Wasserhahn - es gibt ein Bewässerungssystem (Beregnung) mit einer 7 m³-Zisterne für den Garten; Steckdosen für den Garten sind vorbereitet - es gibt eine PV-Anlage für die Stromerzeugung; diese verfügt über einen großzügig dimensionierten Speicher mit dem über die Sommermonate elektrische "Autarkie" möglich ist - ebenso gibt es eine Solaranlage für die Warmwasserbereitung Bierbach liegt super verkehrsgünstig; in weniger als 25 min sind die Städte St.

(Zugang und zusätzlicher Treppenaufgang auch an der Hausrückseite möglich - siehe Nachbarhäuser) Raumaufteilung Treppen zum Eingang EG: Diele / Garderobe, Abstellraum mit Waschm.-Anschluss, Raum für Heizung GWC 1 Einbauküche mit Durchreiche 1 Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und zum umliegenden Garten Treppe zum Obergeschoss (keine Schräge) OG:1 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon mit Panoramablick 1 Kinderzimmer 1 Bad mit Wanne und Dusche Garten hinter dem Haus und seitlich 1 Gerätehaus

Arbeitgeber des Bewerbers • Angaben zu den Einkommensverhältnissen, einer eventuell bestehenden Beschäftigung • Nachweis zu den Einkommensverhältnissen - Gehaltsnachweise! Raumaufteilung 1 Wohn-Essdiele 1 großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur großen Dachterrasse (ca. 20 m²) 1 Schlafzimmer 1 Arbeitszimmer-Ankleidezimmer 1 Wannenbad 1 Abstellraum 1 großer Kellerraum 1 Wasch-Trockenraum

+ Erdgeschosswohnung hat ca. 79,55 m² Wfl. und Garten Die Obergeschosswohnung Obergeschoss: Eingangsbereich, 1 Flur, 1 Arbeitsraum /HAR) 1 großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon 1 Schlafzimmer mit Ankleide 1 Zimmer / Homeoffiche / Bürozimmer 1 Duschbad mit WC + Sondereigentum 1 Autoabstellplatz zuzüglich 7000 €+ (optional auch Fertiggarage möglich?)

+ Erdgeschosswohnung hat ca. 79,55 m² Wfl. und Garten Die Obergeschosswohnung Obergeschoss: Eingangsbereich, 1 Flur, 1 Arbeitsraum /HAR) 1 großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon 1 Schlafzimmer mit Ankleide 1 Zimmer / Homeoffiche / Bürozimmer 1 Duschbad mit WC + Sondereigentum 1 Autoabstellplatz zuzüglich 7000 €+ (optional auch Fertiggarage möglich?)

Arbeitgeber des Bewerbers • Nachweis zu den Einkommensverhältnissen Objektbezogene Angaben ohne Gewähr und Zwischenvermietung vorbehalten. Raumaufteilung Eingangsbereich / Diele / Garderobe Flur, 1 Küche 1 großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang zum überdachten Balkon und Zugang zum kleinen Gartern (der Garten darf nur bei eigener Instandhaltung genutzt werde!) 1 Schlafzimmer 1 Abstellraum 1 Wannenbad mit WC und Waschm.

Große Terrasse und Treppe zum Garten Treppe zum UG:(Einliegerwohnung möglich - zusätlicher Eingang Rückseite) UG: Flur Dusche und WC 1 Raum mit Theke (vielseitig nutzbar auch Küche möglich) 1 Zimmer möglich Wohnzimmer, Büro etc.) 1 Zimmer (Schlafzimmer) und Ausgang zum Garten 1 Raum (ehemals Sauna) Kellerräume/ Heizung Wohnfläsche ca. 220 m² + ca. 50 m² Nutzfläsche Doppelgarage mit Zugang zu den Wohnräumen und elektrischem Torantrieb 1 Garage an der Straßenseite und Autoabstellplatz davor.

Auf ca. 22 m² Wohnfläche bietet Ihnen dieses Apartment ein Wohnraum mit Küche sowie ein Bad.

Zum Apartment gehört ein Abstellraum im Keller.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der gefragten Tiergartenstraße in Homburg! Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 59 m² Wohnfläche eine durchdachte und zugleich behagliche Raumaufteilung. Sie betreten Ihr neues Domizil und stehen in einer einladenden Diele, von der aus alle Räume zentral erreichbar sind.

Schaffen Sie sich Ihren eigenen Wohn(T)raum - Exklusive Eigentumswohnung mit flexiblem Raumkonzept und eigenem PKW-Stellplatz in bevorzugter und zentraler Lage von Bexbach zu verkaufen Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG einer erst 2003 erbauten und damit nahezu neuwertigen Wohn- und Gewerbeimmobile in zentraler Lage von Bexbach und ist sowohl über den im Haus befindlichen Aufzug barrierefrei aber auch über das geräumige Treppenhaus erreichbar.

Geschlechter sind noch etwas unklar - 2 schwarze, 2 schwarz-weiße, 1 getigerte - entwurmt, gechipt und geimpft abgegeben - können gern vorab schon reserviert werden

Wir helfen bei der Grundstücksbeschaffung sowie Bau-Finanzierung und informieren Sie zu aktuellen Fördermöglichkeiten. Fordern Sie unser unverbindliches Exposé an oder rufen Sie uns einfach an 06333-274888 (1) inkl. fertig eingerichtetem sowie gefliestem Bad und Gäste-WC. Sie streichen oder tapezieren nur noch im Hausinneren und kümmern sich um die übrigen Bodenbeläge.

Untergeschoss ca. 100 m² abzüglich ca. 45 m² Garage:, Garage mit Zugang zu Heizungs- und Tankraum, 2 Kellerräume ( Gewölbekeller ) 1.Obergeschoss ca. 100 m²: Eingangsbereich, große Wohnküche mit Zugang zur überdachten Terrasse, Wohnzimmer, Flur, Schlafzimmer, möglicher HWR oder Bad Flur, Bad mit Dusche und Fenster, offener Raum auf Podest, Schlafzimmer DG: ca. 27 m² ausgebaut weiterer Ausbau möglich: Flur, Schlafzimmer, Speicher Eine vielseitige Immobilie mit kleinem Garten und innenliegender Garage !

**** DAS PROJEKT **** Im Bauvorhaben VIS-Á-VIS Homburg sind 55 exklusive Eigentumswohnungen in energieeffizienter und vor allem nachhaltiger Bauweise in ruhiger und doch zentraler Lage entstanden. Dabei bietet das Projekt dem Käufer sehr viel Spielraum bei der Auswahl seines neuen Zuhauses. Ob 1, 2 oder 3 Zimmer oder eine Wohnung im Penthouse mit einzigartiger Dachterrasse: Den Wünschen für das neue Zuhause in Homburg, nahe allen wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen, sind keine Grenzen gesetzt.

**** DAS PROJEKT **** Im Bauvorhaben VIS-Á-VIS Homburg sind 55 exklusive Eigentumswohnungen in energieeffizienter und vor allem nachhaltiger Bauweise in ruhiger und doch zentraler Lage entstanden. Dabei bietet das Projekt dem Käufer sehr viel Spielraum bei der Auswahl seines neuen Zuhauses. Ob 1, 2 oder 3 Zimmer oder eine Wohnung im Penthouse mit einzigartiger Dachterrasse: Den Wünschen für das neue Zuhause in Homburg, nahe allen wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen, sind keine Grenzen gesetzt.

Insgesamt ist es voll unterkellert und besteht aus 3 Wohneinheiten. Aufteilung: Erdgeschoss ca. 46m²: - 2 Zimmer - Duschbad 1. Obergeschoss ca. 60m²: - Wohnzimmer - Küche - Schlafzimmer - Badezimmer 2. Obergeschoss + Dachgeschoss ca. 95m²: - Wohnzimmer - Esszimmer - Schlafzimmer - Küche mit Treppe zum Dachgeschoss Dachgeschoss: - 2 Kinderzimmer - Badezimmer Technische Beschreibung: - z.T.