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Der Balkon ist vom Esszimmer sowie auch vom Wohnzimmer aus begehbar. Im Untergeschoss des Hauses gibt es eine gemeinsame Waschküche, wo sich auch ein Anschluss für eine Waschmaschine und ein Trockner befindet. Des weiteren gehört zum Objekt ein Kellerraum der beheizbar ist. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Diele, Gästebad mit Dusche und WC, 1 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und WC, 1 Büro, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Esszimmer (mit Zugang zum Balkon) mit Zugang zur Küche Eine Anmietung einer Garage ist möglich.

Dusche komfortabel bodentief, eleganter Handtuch-Heizköper . Luftqualitäts-Sensor mit Funk für dein optimales Raumklima . Komplette Elektroanlage, LAN-Anschluss, E-Auto-Vorinstallation . Photovoltaik-Vorbereitung inkl. 2. Zählerplatz mit Zählerschrank . Fußbodenheizung energiesparend inkl. Raum-Thermostaten . Wärmepumpe effizient inkl. integriertem Warmwasserspeicher Unser Bau-Qualitäts- und Bau-Finanz-Schutzbrief schützt dich und deine Familie vor allen Eventualitäten beim Hausbau.

Dusche komfortabel bodentief, eleganter Handtuch-Heizköper . Luftqualitäts-Sensor mit Funk für dein optimales Raumklima . Komplette Elektroanlage, LAN-Anschluss, E-Auto-Vorinstallation . Photovoltaik-Vorbereitung inkl. 2. Zählerplatz mit Zählerschrank . Fußbodenheizung energiesparend inkl. Raum-Thermostaten . Wärmepumpe effizient inkl. integriertem Warmwasserspeicher Unser Bau-Qualitäts- und Bau-Finanz-Schutzbrief schützt dich und deine Familie vor allen Eventualitäten beim Hausbau.

Dusche komfortabel bodentief, eleganter Handtuch-Heizköper . Luftqualitäts-Sensor mit Funk für dein optimales Raumklima . Komplette Elektroanlage, LAN-Anschluss, E-Auto-Vorinstallation . Photovoltaik-Vorbereitung inkl. 2. Zählerplatz mit Zählerschrank . Fußbodenheizung energiesparend inkl. Raum-Thermostaten . Wärmepumpe effizient inkl. integriertem Warmwasserspeicher Unser Bau-Qualitäts- und Bau-Finanz-Schutzbrief schützt dich und deine Familie vor allen Eventualitäten beim Hausbau.

Dusche komfortabel bodentief, eleganter Handtuch-Heizköper . Luftqualitäts-Sensor mit Funk für dein optimales Raumklima . Komplette Elektroanlage, LAN-Anschluss, E-Auto-Vorinstallation . Photovoltaik-Vorbereitung inkl. 2. Zählerplatz mit Zählerschrank . Fußbodenheizung energiesparend inkl. Raum-Thermostaten . Wärmepumpe effizient inkl. integriertem Warmwasserspeicher Unser Bau-Qualitäts- und Bau-Finanz-Schutzbrief schützt dich und deine Familie vor allen Eventualitäten beim Hausbau.

Abschlusstür: 1 Diele - Garderobe 1 Esszimmer mit 1 Kochküche und Rundbogen zum Wohnzimmer mit Ausgang zur großen Terrasse und zum Garten, 1 Schlafzimmer, 1 Duschbad und WC Treppe zum Dachgeschoß DG: Abschlusstür, Flur, Garderobe 1 großes Zimmer – (im Maisonettenstil) Wohn- Esszimmer mit Küchenanschlüssen und Kaminanschluss (vormals 3 Zimmer- siehe Plan) 1 Schlafzimmer mit Balkon (Geländer fehlt, muss noch angebracht werden 1Bad mit Wanne, Dusche und WC Zugang über Leiter (Treppe möglich) zum Studio KG: 2 Kellerräume, ÖL Tanks,-1 Kellerraum mit Zugang zur Garage, 1 Vorratsraum, 1 Heizraum mit Waschm.- Anschluss und Ausgang zum Garten (KG komplett gefliest) Große Terrasse mit Zugang zu den Garagen Garagen: 2 Garagen mit Zugang zum Garten, 1 mit Zugang zum Haus, Autoabstellplätze davor Garten mit Zisterne, Bachlauf und Gartenhaus

Abschlusstür: 1 Diele - Garderobe 1 Esszimmer mit 1 Kochküche und Rundbogen zum Wohnzimmer mit Ausgang zur großen Terrasse und zum Garten, 1 Schlafzimmer, 1 Duschbad und WC Treppe zum Dachgeschoß DG: Abschlusstür, Flur, Garderobe 1 großes Zimmer – (im Maisonettenstil) Wohn- Esszimmer mit Küchenanschlüssen und Kaminanschluss (vormals 3 Zimmer- siehe Plan) 1 Schlafzimmer mit Balkon (Geländer fehlt, muss noch angebracht werden 1Bad mit Wanne, Dusche und WC Zugang über Leiter (Treppe möglich) zum Studio KG: 2 Kellerräume, ÖL Tanks,-1 Kellerraum mit Zugang zur Garage, 1 Vorratsraum, 1 Heizraum mit Waschm.- Anschluss und Ausgang zum Garten (KG komplett gefliest) Große Terrasse mit Zugang zu den Garagen Garagen: 2 Garagen mit Zugang zum Garten, 1 mit Zugang zum Haus, Autoabstellplätze davor Garten mit Zisterne, Bachlauf und Gartenhaus

großer, heller Wohn-Essbereich mit offener Küche ( EBK ), Abstellraum, geräumiges Schlafzimmer, Duschbad, WC und Waschbecken mit Anschluß für Waschmaschine.

Folgende Raumaufteilung besitzt diese Einheit: großer Eingangsbereich, großzügiges Wohn-/Esszimmer mit moderner Einbauküche sowie Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Abstellraum mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner

Für Ihre Fahrzeuge stehen drei Garagen sowie Stellplätze direkt vorm Haus zur Verfügung. Ein Wallbox-Anschluss für die E-Autos ist ebenfalls möglich. Diese besondere Immobilie kombiniert Tradition mit modernster Technik und bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen und doch zentralen Lage. Ein ideales Zuhause für Familien!

Der Raum dient derzeit auch als Werkzeug- und Abstellbereich. • In der Waschküche ist ein Doppelwaschbecken mit Warm- und Kaltwasseranschluss sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden. • Ein flexibel nutzbarer Raum kann als Gästezimmer, Hobbyraum oder Näh-/Bügelzimmer verwendet werden. Hier befindet sich auch der Anschluss für Kabelfernsehen.

Weiter geradeaus betritt man das großzügige Schlafzimmer mit Bad en Suite. Dieses bietet eine moderne Wanne und Dusche mit Regendusche, sowie einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Das gesamte Penthouse wurde vor rund drei Jahren mit hochwertigen Materialien modernisiert und befindet sich daher in einem neuwertigen Zustand. Sämtliche Fensterverglasung wurde auf den neuesten Standard angepasst.

Diele mit Garderobe, Wohn/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse eingerichtete Küche, Bad mit Fenster, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, AR Zur Wohnung gehören sowohl ein Kellerraum als auch ein KFZ-Stellplatz; Wasch- u. Trockenraum mit Anschluss für eigene Maschinen steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Das Obergeschoss verfügt zudem über einen Balkon. Das Haus wurde 1960 um das Obergeschoss aufgestockt. Im Keller gibt es eine Waschküche mit Anschlüssen, vorgelagerten Heizraum sowie den Zugang zu der im Haus liegenden Garage. Geheizt wird mittels einer Gas-Heizung mit dezentraler Warmwasserbereitung (Heizung müsste erneuert werden). Die Kunststofffenster sind isolierverglast, nach vorne mit elektrischen Rollläden ausgestattet und ca. 20 Jahre alt.

Das Badezimmer ist modern in weiß sowie schiefergrauem Feinsteinzeug gehalten und verfügt sowohl über eine Dusche, als auch eine Badewanne. Anschluss von Waschmaschine und Trockner ist im Bad möglich. Die Wohnung verfügt über zwei potenzielle Schlafzimmer, wobei das Größere im Eingangsbereich als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden könnte.

(Zugang und zusätzlicher Treppenaufgang auch an der Hausrückseite möglich - siehe Nachbarhäuser) Raumaufteilung Treppen zum Eingang EG: Diele / Garderobe, Abstellraum mit Waschm.-Anschluss, Raum für Heizung GWC 1 Einbauküche mit Durchreiche 1 Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und zum umliegenden Garten Treppe zum Obergeschoss (keine Schräge) OG:1 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon mit Panoramablick 1 Kinderzimmer 1 Bad mit Wanne und Dusche Garten hinter dem Haus und seitlich 1 Gerätehaus

(Zusätzlicher Eingang und Treppenaufgang auch an der Hausrückseite möglich - siehe Nachbarhäuser) Raumaufteilung Treppen zum Hauseingang EG: Diele / Garderobe, Abstellraum mit Waschm.-Anschluss, Raum für Heizung 1 GWC 1 Einbauküche mit Durchreiche 1 Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und zum umliegenden Garten Treppe zum Obergeschoss (keine Schräge) OG:1 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon 1 Kinderzimmer 1 Bad mit Wanne und Dusche Garten hinter dem Haus und seitlich 1 Gerätehaus

Küche: Einbauküche mit Elektrogeräten - Ess- und Wohnbereich: Großzügiger Raum mit gemütlichem Kamin, ideal für entspannte Abende - Gäste WC: Neuwertig - Zimmer: Zwei weitere helle Zimmer, die vielseitig genutzt werden können Obergeschoss: - Räumlichkeiten: Zwei zusätzliche Zimmer, die als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können - Bad: Praktisches Bad mit ebenerdiger Dusche - Anschluss: Ein zusätzlicher Raum mit vorinstallierten Anschlüssen für eine weitere Küche, ideal für die Umwandlung in eine Zweifamiliennutzung Keller: Ein geräumiger Keller, perfekt geeignet für Waschmaschine und Trockner, bietet zusätzlichen Stauraum.

Der Garten steht zur Nutzung aller Mieter zur Verfügung. Im Keller gibt es weiterhin noch einen Wasch- und Trockenraum mit separaten Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und einen allgemeinen Fahrradkeller. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Diele, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, großzügiges Schlafzimmer, großes Wohn-/ und Esszimmer, Küche mit EBK und Zugang zum Balkon/Wintergarten

Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich eine Waschküche, die von allen Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden kann. Hier stehen separate Anschlüsse für jede Wohnung zur Verfügung, so dass jeder seine eigene Waschmaschine und Trockner aufstellen kann. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten hinter dem Haus ist eine wahre Oase der Entspannung. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und sich an warmen Tagen im Freien erholen.