Erste+hilfe+tasche - Immobilien kaufen in Landkreis Saarpfalz-Kreis Erste+hilfe+tasche

Großzügige helle Räume, allesamt neu gestrichen und mit einem modernem Laminatboden ausgestattet, so daß Sie nur ihre Möbel zum Einzug mitbringen müssen, sowie ein funktioneller Grundriss kennzeichnen die Stärken dieser Wohnung. Das Duschbad wurde erst vor wenigen Jahren komplett saniert. Der überdachte Balkon und eine vergleichsweise ruhige Lage in der City runden das Angebot ab. Parken ?? Mit dem im Kaufpreis enthaltenen Tiefgagarenstellplatz kein Problem.

Town & Country Haus: Stadtvilla 145 - Preis ohne Grundstück und Anbau Am Sonntag den 17.09.2025 in der Zeit von 14.00h - 17.00h können Sie unser Musterhaus besichtigen. An diesem Tag der offenen Tür können Sie sich erste Eindrücke und Ideen für Ihr eigenes Bauvorhaben mitnehmen. Ein individuelle Beratung kann vereinbart werden. Es wäre schön, wenn Sie sich anmelden, jedoch ist auch ein spontaner Besuch möglich. Adresse: Schillerring 64 67716 Heltersberg Wir freuen uns auf Sie!

Town & Country Haus: Stadtvilla 145 - Preis ohne Grundstück und Anbau Am Sonntag den 17.09.2025 in der Zeit von 14.00h - 17.00h können Sie unser Musterhaus besichtigen. An diesem Tag der offenen Tür können Sie sich erste Eindrücke und Ideen für Ihr eigenes Bauvorhaben mitnehmen. Ein individuelle Beratung kann vereinbart werden. Es wäre schön, wenn Sie sich anmelden, jedoch ist auch ein spontaner Besuch möglich. Adresse: Schillerring 64 67716 Heltersberg Wir freuen uns auf Sie!

Town & Country Haus: Stadtvilla 145 - Preis ohne Grundstück und Anbau Am Sonntag den 17.09.2025 in der Zeit von 14.00h - 17.00h können Sie unser Musterhaus besichtigen. An diesem Tag der offenen Tür können Sie sich erste Eindrücke und Ideen für Ihr eigenes Bauvorhaben mitnehmen. Ein individuelle Beratung kann vereinbart werden. Wir freuen uns auf Ihren Besuch. Adresse: Schillerring 64 67716 Heltersberg Wir freuen uns auf Sie!

Die Zimmer im Dachgeschoss sind überwiegend Durchgangszimmer. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von uns keine Haftung übernommen.

Denn das klassische Townhaus steht auf einer eigenen Grundstücksparzelle, ist räumlich von den Nachbargebäuden getrennt und verfügt über einen separaten Eingang. Die ersten Townhäuser lassen sich auf das frühe 20. Jahrhundert zurückdatieren. Da waren diese Gebäude schmal, hoch und in ihrer Außenwirkung eher unscheinbar. Heute vermitteln Townhäuser die pure Lust, mitten in der Stadt zu wohnen - ohne dabei die Enge des Großstadttrubels im eigenen Zuhause zu haben.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Energieverbrauchsausweis Gebäudetyp: 1- oder 2-Familienhaus Baujahr (gemäß Energieausweis) 1900 Wesentliche Energieträger: Gas Endenergieverbrauch: 100,7 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Heizungsart: Zentralheizung Haustyp: Massivhaus Gültigkeit: 21.07.2024 bis 21.07.2034 Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

**** STEUERVORTEILE FÜR KAPITALANLEGER **** Wenn Sie eine Wohnung im Neubauprojekt VIS-Á-VIS Homburg erwerben und anschließend vermieten, profitieren Sie von der degressiven Abschreibungsmöglichkeit. Im ersten Jahr können fünf Prozent der Investitionskosten, in den folgenden Jahren jeweils fünf Prozent des Restwertes steuerlich geltend gemacht werden. (Die Immobilie muss bis zum Ende des Jahres der Fertigstellung erworben werden).

Die Immobilie beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der direkt auf eine wunderschöne Terrasse führt, sowie einer hochwertigen Küche mit angrenzendem Terrasse. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad en suite und direktem Zugang zu einem Balkon sowie zwei weitere Zimmer. Das Dachgeschoss verfügt über ein geräumiges Studiozimmer, das flexibel als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann und einem Badezimmer Die Villa wurde 2032-2024 umfassend renoviert.

Die Beheizung und die Warmwasserbereitung des Anwesens erfolgen über eine Gaszentralheizung; ein neuer Gasbrennwertkessel der Marke Vaillant wurde erst Ende 2019 eingebaut. Die Fenster sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrolläden; im Dachgeschoß sind auch Dachflächenfenster aus Holz mit Isolierverglasung eingebaut. Für die Fahrzeuge stehen eine große Doppelgarage mit elektrisch bedienbarem Aluminiumsektionaltor sowie 2 bis 3 Autostellplätze im Freien zur Verfügung!

Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der mit seiner angenehmen Atmosphäre sofort zum Verweilen einlädt. Rechts gelangen Sie auf den Balkon - ein idealer Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abende im Freien. Der offen gestaltete Wohnbereich schafft ein angenehmes Wohngefühl und verbindet die Räume auf harmonische Weise. Links hinten befindet sich das geräumige Schlafzimmer, das Ihnen ausreichend Platz für Ruhe und Erholung bietet.

Von dort aus führt ein direkter Zugang zur überdachten Terrasse, die sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet - mit herrlichem Blick in den Garten. Rechts vom Flur befindet sich das gemütliche Wohnzimmer. Angrenzend liegt das erste Tageslichtbad mit Dusche. Ein paar Stufen tiefer gelangen Sie in ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer mit direktem Gartenzugang - aktuell als Spielzimmer genutzt, aber auch ideal als Büro, Fitness- oder Hobbyraum.

**** STEUERVORTEILE FÜR KAPITALANLEGER **** Wenn Sie eine Wohnung im Neubauprojekt VIS-Á-VIS Homburg erwerben und anschließend vermieten, profitieren Sie von der degressiven Abschreibungsmöglichkeit. Im ersten Jahr können fünf Prozent der Investitionskosten, in den folgenden Jahren jeweils fünf Prozent des Restwertes steuerlich geltend gemacht werden. (Die Immobilie muss bis zum Ende des Jahres der Fertigstellung erworben werden).

Energieausweis ist in Bearbeitung. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Erwecken Sie den Charme dieses Bauernhauses wieder zu neuem Leben mit dem Reiz ähnlich eines Bungalows, das heißt Wohnen auf einer Etage. Die sehr großzügige Wohnküche ist der erste gemütliche Lebensmittelpunkt mit einem Zugang zum überdachten Terrassenbereich und idyllischem Garten. Ein ebenso großzügiges Wohnzimmer mit Holzofen, sorgt für behagliches Wohlfühlen und könnte sogar noch erweitert werden zu dem angrenzenden Zimmer mit Podest.

Haftpflicht / Bauleistungsversicherung / Feuer-Rohbauversicherung - Wohngebäudeversicherung für das erste Jahr! Andere Häuser und Raumaufteilung ganz nach Kundenwunsch möglich! Planen Sie mit uns genau Ihr TRAUMHAUS! AUSSERDEM BIETEN WIR IHNEN: -Finanzierungsservice (auch ohne Eigenkapital ist bei uns das Bauen möglich) -Grundstücksservice -mehr als 45 Jahre Bauerfahrung mit weit über 35.000 gebauten Häusern -Sicherheit eines Großunternehmens mit Top Qualität -Ohne Vorauszahlungen, Bezahlung nach Abnahme -15 Monate Festpreisgarantie -Professionelle Bauberatung und persönliche Baubetreuung Achtung: Einzelne Bilder können Sonderausstattungen zeigen, die gegen Aufpreis geplant werden können.

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