Anlage - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Saarpfalz-Kreis Anlage

Die Wohnung ist seit 2009 an eine berufstätige Mieterin für 410,00 EUR KM vermietet. Daten zum Gebäude-Energiepass Einbau der Anlage 2016 / Gas-Zentralheizung / Verbrauchsausweis / Buchstabe D - 129,6 kWh/(m²xa) Endergieverbrauch. Das monatliche Hausgeld beträgt 315,00 EUR inkl. 57,00 EUR Rücklagenanteil.

Im Hauspreis enthalten sind: Bodenplatte, Luft-Wärmepumpe, Sanitärrohinstallation, Elektroinstallation, Innentreppe, Estrich, komplettes Innenausbaumaterial, individuell planbare Küche, PV-Anlage inkl. Speicher. Ein Betonkeller, sowie die Energiestandards KfW40 und KfW40+ sind gegen Aufpreis möglich. Baubeginn und Fertigstellung nach Absprache. Viele Angebote in Ihrer Region verfügbar!

Im Hauspreis enthalten sind: Bodenplatte, Luft-Wärmepumpe, Sanitärrohinstallation, Elektroinstallation, Innentreppe, Estrich, komplettes Innenausbaumaterial, individuell planbare Küche, PV-Anlage inkl. Speicher. Ein Betonkeller, sowie die Energiestandards KfW40 und KfW40+ sind gegen Aufpreis möglich. Baubeginn und Fertigstellung nach Absprache. Viele Angebote in Ihrer Region verfügbar!

Im Hauspreis enthalten sind: Bodenplatte, Luft-Wärmepumpe, Sanitärrohinstallation, Elektroinstallation, Innentreppe, Estrich, komplettes Innenausbaumaterial, individuell planbare Küche, PV-Anlage inkl. Speicher. Ein Betonkeller, sowie die Energiestandards KfW40 und KfW40+ sind gegen Aufpreis möglich. Baubeginn und Fertigstellung nach Absprache. Viele Angebote in Ihrer Region verfügbar!

__ Trockenraum im Keller / Etagenzuordnung Treppenhausreinigung alle 4 Wochen gem. Plan (Etage + Treppe in nächste Etage) d. Mieter SAT Anlage für alle auf dem Dach in Miete inkl.; keine eigene SAT Anlage möglich _____ Bushaltestelle direkt vorm Haus. Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar. Kindergarten und Grundschule fußläufig zu erreichen.

mit einmaligen Sicherheiten Vor-Während-Nach dem Bau - kostenfreier Finanzierungs- und Grundstücksservice - regionale Beratung und Betreuung, Vor-Ort-Bauleitung - regionale Handwerker, Verwendung von Markenprodukten - Häuser & mehr entdecken unter www.traumhaus-pfalz.de Diese Highlights sind bereits für dich integriert: - Massives Traumhaus (schlüsselfertig) inkl. einem Baugrundstück - Dachuntersicht/Gebälk elegant hochwertig lasiert mit Farbwahl - Einbruchsichere Kippbeschläge - Sicherheit für deine Familie - Wetterschutz-Rollläden elektrisch mit komfortablem Funkmotor - Insektenschutz-Spannrahmen für ein Brüstungsfenster - Haustür mit Glaselement, Edelstahlgriff und Sicherheitsschließteil - Bodentiefe Dusche komfortabel & altersgerecht im Bad - Vorrüstung für deinen grünen Solarstrom & E-Auto Ladestation - Fußboden-Heizung, für die gemütliche Wärme bei dir Zuhause - Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher Toppings sowie Variationen optional für dein Wunschhaus: - PV-Stecker-Anlage ideal für deinen preiswerten eigenen Strom - Photovoltaikanlage mit Indachmontage oder Aufdachmontage - Fensterprofile außen farbig z. B. anthrazit, silbergrau, basaltgrau... - Smart-Home-Zentrale mit Sonnensensor für deine Funkprodukte - Weitere Effizienzhaus-Typen, sowie als förderfähiges KfWG - Gründach mit Gräsern & Kräutern für Natur, Umwelt und Klima - Eingang mit farblich strukturiertem modernem Besenzugputz - Kassetten-Design (Fassadenflächen) an Fenstern farbig gefilzt Immer im Kaufpreis enthalten ist unser Bau-Qualitäts- und Bau-Finanz-Schutzbrief, er schützt dich vor allen Eventualitäten beim Hausbau.

mit einmaligen Sicherheiten Vor-Während-Nach dem Bau - kostenfreier Finanzierungs- und Grundstücksservice - regionale Beratung und Betreuung, Vor-Ort-Bauleitung - regionale Handwerker, Verwendung von Markenprodukten - Häuser & mehr entdecken unter www.traumhaus-pfalz.de Diese Highlights sind bereits für dich integriert: - Massives Traumhaus (schlüsselfertig) inkl. einem Baugrundstück - Dachuntersicht/Gebälk elegant hochwertig lasiert mit Farbwahl - Einbruchsichere Kippbeschläge - Sicherheit für deine Familie - Wetterschutz-Rollläden elektrisch mit komfortablem Funkmotor - Insektenschutz-Spannrahmen für ein Brüstungsfenster - Haustür mit Glaselement, Edelstahlgriff und Sicherheitsschließteil - Bodentiefe Dusche komfortabel & altersgerecht im Bad - Gäste-WC zusätzlich für mehr Komfort im Bungalow - Vorrüstung für deinen grünen Solarstrom & E-Auto Ladestation - Fußboden-Heizung, für die gemütliche Wärme bei dir Zuhause - Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher Toppings sowie Variationen optional für dein Wunschhaus: - PV-Stecker-Anlage ideal für deinen preiswerten eigenen Strom - Photovoltaikanlage mit Indachmontage oder Aufdachmontage - Fensterprofile außen farbig z. B. anthrazit, silbergrau, basaltgrau... - Smart-Home-Zentrale mit Sonnensensor für deine Funkprodukte - Weitere Effizienzhaus-Typen, sowie als förderfähiges KfWG - Gründach mit Gräsern & Kräutern für Natur, Umwelt und Klima - Eingang mit farblich strukturiertem modernem Besenzugputz - Kassetten-Design (Fassadenflächen) an Fenstern farbig gefilzt Immer im Kaufpreis enthalten ist unser Bau-Qualitäts- und Bau-Finanz-Schutzbrief, er schützt dich vor allen Eventualitäten beim Hausbau.

Vor der Garage ist noch genug Platz um zwei weitere Autos abzustellen. Das Haus verfügt über eine zentrale Staubsauger-Anlage. Das EG könnte für eine selbstständige Person als eigenes Büro genutzt werden, oder um die eigenen Eltern/Großeltern unterzubringen. Die Lage hat auch einiges zu bieten: - ein Spielplatz ist in ca. 450 m zu Fuß erreichbar - die KiTa St Dominikus und Kinderkrippe AWO sind in ca. 450 m erreichbar - zwei Grundschulen sind in ca. 800 m und ca. 1,4 km erreichbar - Gemeinschaftsschule Galileo-Schule ist in ca. 600 m erreichbar - zwei Supermärkte sind in ca. 900 m erreichbar - die A8 ist in ca. 8 min erreichbar, die A6 in ca. 6 min - eine Bushaltestelle ist in ca. 70 m erreichbar - Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen finden sich in der Bexbacher Innenstadt - das Freibad ist in ca. 2 km erreichbar - Wege zum Spazierengehen im Wald sind in ca. 2,2 km erreichbar Die hochwertige und gepflegte Einbauküche im OG der Marke Meister Küchensysteme kann übernommen werden, ebenso die Küche im EG.

Objektbeschreibung In beliebter und gesuchter Wohnlage von Homburg, angrenzend an einen öffentlichen Grüngürtel, nur ca. 2 km von der Innenstadt und den Universitätskliniken des Saarlandes entfernt,...

Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt.

Ein solides Mehrfamilienhaus mit gesunder Mietstruktur, guter Lage und langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Ideal für Investoren, die eine stabile Anlage mit Entwicklungsperspektive suchen.

Die Jahresmiete beträgt 24.600,- Euro kalt, ab dem Jahr 2025 kann die Wohnung im Obergeschoss neu vermietet werden und 100,- mehr Mieteinnahme gerechnet werden, so dass wir auf 25.800,- Euro kalt inkl. der Garage kommen. Ideal als Anlage Objekt, oder selber einziehen- und 1 zusätzliche Mieteinnahmen zur Abzahlung des Darlehens nutzen. Bitte beachten Sie, dass vor einem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung vorliegen sollte.( Bankbestätigung über Höhe des Kaufpreises reicht aus) Wir bitten um Ihr Verständnis.

Baugrundstück - Dachuntersicht/Gebälk elegant hochwertig lasiert mit Farbwahl - Einbruchsichere Kippbeschläge - Sicherheit für deine Familie - Wetterschutz-Rollläden elektrisch mit komfortablem Funkmotor - Insektenschutz-Spannrahmen für ein Brüstungsfenster im OG/DG - Haustür mit Glaselement, Edelstahlgriff und Sicherheitsschließteil - Massivholztreppe (Buche) elegant mit Edelstahl-Geländerstäben - Bodentiefe Dusche komfortabel & altersgerecht im Bad - Gäste-WC zusätzlich für mehr Komfort in Ihrem Haus - Vorrüstung für deinen grünen Solarstrom & E-Auto Ladestation - Fußboden-Heizung, für die gemütliche Wärme bei dir Zuhause - Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher Toppings sowie Variationen optional für dein Wunschhaus: - PV-Stecker-Anlage ideal für deinen preiswerten eigenen Strom - Smart-Home-Zentrale mit Sonnensensor für deine Funkprodukte - Weitere Effizienzhaus-Typen, sowie als förderfähiges KfWG Immer im Kaufpreis enthalten ist unser Bau-Qualitäts- und Bau-Finanz-Schutzbrief, er schützt dich vor allen Eventualitäten beim Hausbau.

wurden zuletzt die Bäder mit neuen Sanitärartikeln ausgestattet und die Heizung gegen eine neue Anlage mit Brennwerttechnik und Warmwasserspeicher getauscht. Auf 3 Etagen verteilen sich insgesamt rund 390m² Gesamtfläche. Das EG ist mit seiner Küche, dem riesigen Esszimmer und dem Fernseh- bzw. Kaminzimmer der Lebensmittelpunkt.

Das attraktive Anwesen beeindruckt zur Straßenseite durch eine schön gegliederte 2-geschossige Außenfassade mit Mansarddach, einer großen über 2 Etagen reichenden Dreiecksgaube und schmückenden weißen Holzklappläden; das Dachgeschoß wurde - wie schon erwähnt - im Jahr 2002 in hellem modernem Stil ausgebaut. Der positive Eindruck der Straßenansicht wird unterstrichen durch die liebevoll gestaltete Anlage des Vorgartens mit gepflastertem Gehweg, blühenden Sträuchern und Hecken sowie einer schönen Natursteinmauer mit aufstehendem schmiedeeisernem Geländer als Abschluß zur Straße. Durch den Geländeverlauf bedingt präsentiert sich das Anwesen zur Gartenseite 3 1/2 -geschossig, da das Kellergeschoß hier über Erdniveau liegt und zum Großteil zu Wohnzwecken ausgebaut ist.

Attraktive Rendite und Zusatzeinnahmen: Jahresnettokaltmiete ab 01.07.2025: ca. 19.000 EUR (inkl. geplanter Mieterhöhungen und Vermietung des frei werdenden Erdgeschosses) Einspeisevergütung bis 2032 mit jährlichen Zusatzeinnahmen von ca. 2.200 EUR Diese Immobilie überzeugt mit einer soliden Rendite, modernem Wohnkomfort und einer nachhaltigen Energienutzung durch die PV-Anlage. Ob als Kapitalanlage oder zur teilweisen Eigennutzung - hier erwartet Sie ein attraktives Angebot mit Zukunftspotenzial! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Objektbeschreibung Ideal auch als Anlage! Sehr gut gepflegtes Einfamilienhaus mit Balkon, Terrasse und Garten, in sehr ruhiger und bevorzugter Wohnlage +Auf Bellem+ Nähe Rehaklinik Blieskastel. (Zugang und zusätzlicher Treppenaufgang auch an der Hausrückseite möglich - siehe Nachbarhäuser) Raumaufteilung Treppen zum Eingang EG: Diele / Garderobe, Abstellraum mit Waschm.

Dieses beidseitig angebaute Wohn- und Geschäftshaus bietet im Erdgeschoss eine voll ausgestattete Gaststätte inklusive Inventar. Der Schankraum umfasst ca. 50 m², ergänzt durch eine WC-Anlage und einen Kühlraum im Keller, womit die Gaststätte insgesamt 75 m² Nutzfläche bietet. Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit 52 m² Wohnfläche, die über die Gaststätte zugänglich ist. Eine Konzession für den Betrieb von zwei Gewinnspielautomaten ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnfläche verteilt sich folgend: - großzügiges Wohn-/Esszimmer - großzügiger Küchenbereich mit schöner und hochwertiger Einbauküche - Elternschlafzimmer - Tageslichtbadezimmer mit begehbarer Dusche - große und teilüberdachte Terrasse - separates Zimmer mit kleinem Bad Weiterhin existiert im Kellerbereich der Wohnung noch eine sehr große Kegelbahn sowie weitere sanitäre Anlagen. Dieser Bereich eigent sich ideal als party-/Hobbybereich. Zur Unterbringung der Fahrzeueg stehen 2 Garagen zur Verfügung.

Allerdings ist die Immobilie bereit für eine umfangreiche Auffrischung. Sowohl die Innenräume als auch die Bäder und technischen Anlagen erfordern Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen, wodurch Sie die Chance haben, das Haus nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Die Immobilie liegt ideal und bietet eine gute Anbindung für Berufspendler sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe.