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Hier finden Sie Wohn- und Lebensqualität auf einer Etage - im Erdgeschoss - optimal auch mit Tierhaltung wie Hund oder Katze. Optimal zur Eigennutzung oder zur Vermietung / Rendite (z.B. Kaltmiete 1200,00 EUR / Mieter vorhanden) Hochwertig in der Ausstattung - attraktive Raumaufteilung KfW 55 - Energieeffiziente und nachhaltige Bauweise Incl. Einbauküche mit Granitplatte (U-Form) und Siemens-Geräten Nur 5 Fahrminuten von der Innenstadt in Saarlouis entfernt Sehr gute Infrastruktur In der räumlichen Aufteilung im Erdgeschoss: Diele / Flur Großzügiger Wohn-Ess-Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse HWR / Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner Schlafzimmer Weiteres Zimmer als Gäste-, Arbeits-, oder Schlafzimmer Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken und Pissoir Wohnhaus mit 8 WE

Nutzen Sie die Vorteile dieses Objektes indem Sie z. B. eine Wohnung selbst bewohnen und die andere vermieten. Somit hilft Ihnen der Mieter bei der Tilgung des Immobiliendarlehens. Beide Wohnungen sind nahezu identisch geschnitten und bieten genügend Platz für ein Paar oder eine kleine Familie. Die Wohnung im Erdgeschoss ist auch ideal für Senioren geeignet, da hier alles barrierefrei zugänglich ist.

Des Weiteren erreichen Sie hierrüber den Hofbereich, dieser kann mit etwas handwerklichem Geschick und einem grünen Daumen umgestaltet werden. Diese Immobilie eignet sich hervorragend zur Vermietung an zwei Single oder Pärchenhaushalte. Dank der zentralen Lage sind Einkaufmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, als auch eine Bushaltestelle fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Beachtenswert ist, dass die Single-Wohnung zwar über einen separaten Eingang verfügt, jedoch nur durch die ersten Wohnung zugänglich ist. Aus diesem Grund ist eine eigenständige Vermietung nicht möglich. Durch eine geringfügige Umgestaltung eröffnet sich jedoch die Möglichkeit, die Wohnung gemäß der ursprünglichen Planung als großzügiges, lichtdurchflutetes Zuhause zu nutzen. Hierbei sind bis zu 4 Schlafzimmer, 2 Bäder und 2 Terrassen verfügbar.

Das Highlight ist die tolle Dachterrasse die zum Entspannen einlädt. Ein perfekter Grundriss bietet die Einliegerwohnung, die zum Vermieten oder als "arbeiten und wohnen unter einem Dach" genutzt werden kann. In individuelle, leidenschaftliche Arbeit wurde hier gebaut. Das Ergebnis ist ein einzigartiges Wohnen mit Flair! Aufteilung: Nutzfläche Keller: Waschküche, Technikraum, Kellerraum Einliegerwohnung 50qm (separater Eingang) + ca.18qm eigene Terrasse: offenes Wohn/Esszimmer/Küche, Duschbad mit Fenster,Flur,1Schlafzimmer, Erdgeschoss 98qm + ca. 30qm Terrasse: offene Küche mit Wohn/Essbereich 1Gäste WC, 1Büro, 1Schlafzimmer mit Bad (barrierefreie Dusche und Badewanne), kl.

Der komplett geflieste, saubere Keller, verfügt über einen 20m² großen Gästeraum, gegenüber ein WC und weitere Räume mit Heizung und Waschküche. Nähere Informationen zu den Mieteinnahmen bzw. den Möglichkeiten der zukünftigen Vermietung und/oder Eigennutzung benennen wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Termin. Bitte übermitteln Sie uns bei einer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten. Vielen Dank.

Dieser ist das Herzstück und bietet Ihnen ganzjährigen Freizeitspaß und Entspannung. Das Untergeschoss eignet sich als idealen Rückzugsort für Familienmitglieder oder zur Vermietung, da ein separater Eingangsbereich vorhanden ist. Weitere Vorteile auf dieser Etage sind praktische Stauräume, eine Waschküche, ein Heizungsraum sowie ein Werkstattbereich. Über die Doppelgarage ist ebenfalls ein bequemer, wettergeschützter Zugang zum Wohnraum möglich.

Auf Gartenebene gelegene gut geschnittene Wohnung mit Terrasse mit hohem Potential für Vermietung oder Eigennutzung. Die Wohnung freut sich auf eine Auffrischung und bietet viel Potential. Der Außenbereich läßt sich reizvoll gestalten und bietet einen schönen Ausblick.

Das gesamte Haus, in dem sich nur zwei Wohnungen befinden, wurde 2024 vollständig saniert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Dies ist die erste Vermietung nach der Sanierung. Haustiere nur in Verbindung mit Privat-Haftpflicht-Versicherung erlaubt. Moderne Wohnräume: Die Wohnung besticht durch helle und freundliche Räume, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind.

Das Highlight ist die tolle Dachterrasse die zum Entspannen einlädt. Ein perfekter Grundriss bietet die Einliegerwohnung, die zum Vermieten oder als "arbeiten und wohnen unter einem Dach" genutzt werden kann. In individuelle, leidenschaftliche Arbeit wurde hier gebaut. Das Ergebnis ist ein einzigartiges Wohnen mit Flair! Aufteilung: Nutzfläche Keller: Waschküche, Technikraum, Kellerraum Einliegerwohnung 50qm (separater Eingang) + ca.18qm eigene Terrasse: offenes Wohn/Esszimmer/Küche, Duschbad mit Fenster,Flur,1Schlafzimmer, Erdgeschoss 98qm + ca. 30qm Terrasse: offene Küche mit Wohn/Essbereich 1Gäste WC, 1Büro, 1Schlafzimmer mit Bad (barrierefreie Dusche und Badewanne), kl.

Diese Wohnebene bietet 2 weitere Zimmer, dazu eine geräumige Küche und Bad für eine vielköpfige Familie oder als abteilbare Wohnung zur Vermietung. Das Haus verfügt über zwei Garagen, beide direkt mittels Hauszugängen erreichbar.

Alle Ferienwohnungen sind derzeit vermietet, mit Ausnahme des Appartements, dieses bewohnt derzeit die Eigentümerin selbst. Die Jährliche Netto Mieteinnahme liegt bei voller Vermietung bei ca. 23.600 €.

Sie suchen einen schönen Bungalow mit ausgebautem Keller, und der Möglichkeit, Ihre Wohnfläche oder Ihre monatlichen Einnahmen durch Vermietung zu erhöhen? Dann könnte Sie dieses Angebot sehr interessieren. In einer Nebenstraße von Ensdorf befindet sich dieser lichtdurchflutete, mediterrane Bungalow. Auf einer Ebene erfüllen sich hier Träume von gemeinsamem Kochen, Backen und einem Leben in offenen Räumen.

Aktuell sind fünf der Wohnungen vermietet, während zwei eigene Wohnungen derzeit vom Eigentümer noch genutzt werden, aber Potenzial zur Vermietung bieten. Dies eröffnet Aussichten auf eine Steigerung der Nettojahresmiete auf ca. 69.000 €. Die aktuellen Mietpreise liegen noch auf einem vergleichsweise niedrigen Niveau, was ein erhebliches Potenzial für zukünftige Einnahmensteigerungen bedeutet.

Ausbaupotenzial auf dem Dachgeschoss viel Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ob Wohnen für die große Familie, Mehrgenerationenhaus, Arbeiten und Wohnen im eigenen Haus, Vermietung einer Etage oder wertstabile Kapitalanlage. Hier lässt sich alles verwirklichen. Die Räumlichkeiten teilen sich auf. Erdgeschoss: ELW: Flur, Küche, Wohn/-Esszimmer, Bad mit HWR und ein Abstellraum. ca. 55 m² Wfl.