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**Details im Überblick:** - **Wohnfläche:** 105 m² - **Grundstücksfläche:** 243 m² - **Etagen:** 2 - **Bäder:** Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und 2 Gäste WC - **Ausstattung:** Einfach, aber viel Raum zur persönlichen Gestaltung - **Bodenbelag:** Laminat und Fliesen - **Keller:** Ja, viel Stauraum für Ihre Bedürfnisse - **Garage:** Eine Garage sorgt für zusätzlichen Schutz Ihres Fahrzeugs - **Außenstellplatz:** Ein weiterer Stellplatz für Gäste oder zusätzliche Fahrzeuge - **Garten:** Der kleine Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein hier können Sie Ihre grüne Oase gestalten - ** Terrasse** im Erdgeschoss sowie Balkon im 1.Obergeschoss - ** Das angrenzende Grundstück ist kein Baugebiet, somit genießen Sie einen unverbauten Blick ins Grüne Die Lage in Wadgassen bietet Ihnen eine ruhige und familienfreundliche Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet.

Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 115m² befindet sich auf einem ca. 179m² großen Grundstück mit einem kleinen Garten und Garage. - Baujahr: nicht genau bekannt (Garagenanbau 1964 laut Bauplänen) - Wohnfläche ca. 115m² (Ausbau DG ca. 25m² zuzüglich möglich) - Grundstück ca. 179m² (laut Grundbuchauszug) - Massivbauweise - Ziegeldacheindeckung: guter Zustand - Heizungsanlage (Gas) - kleiner Garten Erdgeschoß: - Diele - modernes Badezimmer mit Dusche EG (Neu in 2025) - Küche - Esszimmer - Wohnzimmer Dachgeschoß: - Diele - 1 Elternschlafzimmer - 2 Kinderzimmer - 1 Büro Dachboden: ausbaubar (Treppe vorhanden) +++Alle angegebenen Bauleistungen befinden sich bereits in Planung und sind im angegebenen Kaufpreis enthalten+++

Kleines 1 Familienhaus mit großer Garage und davor liegendem Freisitz. Die Garage befindet sich auf der ggü. liegende Seite des Hauses und ist nur durch eine Anliegerstraße getrennt. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und ist kurzfristig frei.

Ein moderner Kachelofen verspricht gemütliche Familienabende und energiesparendes Heizen. Über die komplette Breite erstreckt sich ein solider Wintergarten der sich zum kleinen uneinsehbaren Garten mit Gerätehäuschen öffnet, der auch direkt von der nächsten Zufahrtsstraße erreichbar ist. Im linken Trakt des Erdgeschosses befinden sich die Privaträume, 2 Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche und Badewanne, wobei ein Schlafzimmer über einen Zugang zu Terrasse und Garten verfügt.

Zwei davon bieten Zugang zum großen Balkon mit Blick ins Grüne - ein ruhiger Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Das Dritte ist etwas kleiner und eignet sich als Büro. Das Badezimmer ist hell, gepflegt und mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Untergeschoss Das vollständig ausgebaute Untergeschoss bietet eine abgeschlossene Wohneinheit mit eigenem Zugang und eröffnet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als separate Wohnung, private Praxis, Büro oder Atelier.

Im Obergeschoss gibt es eine separate Wohneinheit mit einem ca. 16,44 m² großen Wohnzimmer, einem ca. 9,31 m² Esszimmer, einem ca. 8,05 m² Schlafzimmer, einer ca. 5,51 m² Küche und einem Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Toilette. Ein kleiner Garten mit Teich und Gemüseanbau rundet die Außenanlage ab. Das Haus ist rundum isoliert, das Dach gedämmt und mit einer Solaranlage versehen, welche dem jetzigen Eigentümer ca. 3.000 Euro im Jahr einbringt.

Alle Preise richten sich nach der Größe (alter und Stadium) so wie dem Geschlecht der Tiere. Jüngere Tiere mit kleineren Stadien sind selbstverständlich günstiger. Preis pro Nymphe: 2,20EUR Preis pro Tier L1/L2: 4,00EUR Preis pro Tier L3/L4: 6,80EUR Preis pro Tier L5: 9,00EUR Weibchen adult: 12,00EUR Da Privatverkauf, keine Garantie oder Umtausch.

Vom großzügigen Flur gelangt man ins Obergeschoss, wo zwei Kinderzimmer mit eigenem Balkon und separatem Bad sowie das große Elternschlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer und einem weiteren Balkon untergebracht sind. Die Galerie in der ersten Etage verbindet die Räume und bietet ausreichend Platz für eine kleine Bibliothek oder eine gemütliche Relax-Ecke.

Der kleine kitte sucht ein liebes volles Zuhause bei Interesse gerne melden ! Er ist ein Junge gestreift braun schwarz weis  Auf Fragen wie letzter Preis wird nicht geantwortet.  Die Kitten werden stubenrein, geimpft und entwurmt abgegeben.

Dank dieser Dachform gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen und damit zahlreiche Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel. Doch diese Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 Quadratmeter großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite.

Ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein separates Duschbad, ein Abstellraum sowie ein weiteres Zimmer - ideal als Ankleide, kleines Büro oder zusätzlicher Stauraum - ergänzen das Raumangebot. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Fläche für Lagerung, Hobby oder Werkstatt. Der gepflegte Garten ist sonnig gelegen und vielseitig nutzbar - ob zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern.

Abzugeben ist ein kleiner Rucksack aus Stoff. Geeignet für KITA, Kindergarten oder einen Ausflug. Der Rucksack hat ein weiches Tiger  Muster und der Tiger ist als Schlüsselanhänger abnehmbar. Der Rucksack ist sehr pflegeleicht und kann gewaschen werden.

Diese renovierungsbedürftige Eigentumswohnung im Herzen von Dillingen bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, Ihre Wohn- oder Kapitalanlageträume zu verwirklichen. Auf einer Wohnfläche von 60 m² verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, sowie eine kleine Küche, Bad, Abstellraum und ein großer Balkon, die sich perfekt für Singles oder Paare eignen, aber auch als Kapitalanlage sinnvoll zu nutzen sind. Da es in dem Haus einen Wasserschaden gab, befindet sich die Wohnung in einem renovierungs- teils sanierungsbedürftigen Zustand und ist somit eine perfekte Leinwand für all Ihre kreativen Ideen und gestalterischen Visionen.

dieses besondere Mehrfamilienhaus anbieten dürfen, welches sich dank seiner Aufteilung ideal eignet für ein "Mehrgenerationen-Wohnen" mit der Großfamilie. Das Haus beherbergt eine kleine Wohnung im Erdgeschoss und zwei größere Wohnungen im Ober- bzw. Dachgeschoss. Die kleinere Wohnung im Erdgeschoss ist ebenerdig zu betreten und bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche: ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche und Bad.

Ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Außenbereich ergänzt den Wohnraum ideal. Ein zusätzliches Schlafzimmer, ein kleines Badezimmer sowie ein vielseitig nutzbarer Allzweckraum sorgen für praktischen Komfort. Der direkte Ausgang zum Hof und der Zugang zum Keller bieten zusätzliche Funktionalität. Im Obergeschoss erwarten Sie großzügige, offen gestaltete Räume.

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Der Energieausweis ist beantragt und wird eingefügt, sobald dieser vorliegt. Raumaufteilung KG: Vier große Räume und ein kleinerer Raum unter dem Anbau. EG: Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Zimmer, Küche, kleines Bad mit Dusche, Zugang zum Garten DG: Diele, Wohn-Esszimmer, Bad, Küche, Schlafzimmer

Ihre neue Wohlfühloase auf einen Blick: Ca. 89 m² Wohnfläche mit idealer Raumaufteilung 3,5 Zimmer – perfekt für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzer Helle Loggia mit Platz für entspannte Stunden im Freien Großzügiger Wohn-/Essbereich mit viel Licht und angenehmer Wohnatmosphäre Aufzug im Haus – bequem und barrierearm Gepflegte Wohnanlage in gefragter Lage Lage, Lage, Lage: Der Soutyhof gehört zu den beliebtesten Wohnadressen in Saarlouis – zentral gelegen und doch angenehm ruhig.

Im Zuge der Haussanierung hat man dafür gesorgt, dass die Räume auch auf dieser Etage Tageslicht empfangen. Der Eingangsbereich führt zu einem kleineren Büro oder Abstellraum und einer weiteren Diele. Das Untergeschoss beherbergt zu dem einen großzügigen Wohnbereich mit ca. 33 m², eine Küche mit Einbauküche sowie Essbereich und Zugang zum Technikraum.

Es gibt zu wenig Plätze und Pflegeimmobilien sind konjunkturunabhängig - Sie können Ihre Pflegeimmobilie zu 100 % finanzieren - Sie haben Steuervorteile - Sie können Ihre Pflegeimmobile jederzeit vererben, verschenken oder verkaufen - Mit einer Pflegeimmobilie haben Sie Sicherheit und Rendite in einem Produkt - Sie profitieren von kleinen Kaufpreisen zwischen 180.000 € und 250.000 € - Sie kaufen Ihre Pflegeimmobilie provisionsfrei - Sie haben ein Vorbelegungsrecht bei Pflegebedürftigkeit Klassische Anlageprodukte haben ausgedient!