Katzen-und-kinder - Immobilien in Landkreis Saarlouis Katzen-und-kinder

Der Blick auf das weitläufige Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten und elektrischem Einfahrtstor rundet das Gesamtbild stimmungsvoll ab. Dieses geschmackvolle Haus ist ideal für ein Paar oder eine Familie mit einem Kind, die ein stilvolles, besonderes Zuhause mit Geschichte und Atmosphäre zu schätzen wissen. Im Mietpreis sind bereits zusätzliche Ausstattungen wie die Einbauküche und zwei Stellplätze berücksichtigt.

m² große Grundstück bietet neben einem weitläufigen Garten auch eine Outdoor-Küche und eine Terasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Raumaufteilung Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Hinzu kommen eine großzügige Küche, zwei modernisierte Bäder mit Dusche und WC, sowie eine zentrale Diele, die alle Bereiche miteinander verbindet. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet mehrere zusätzliche Räume für Abstellfläche, Hauswirtschaft, Hobby oder Vorrat.

Diese Aufteilung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als eigenständiger Bereich für heranwachsende Kinder, Gäste oder ein Home-Office. Auch eine teilweise Nutzung als Einliegerwohnung wäre denkbar. Die Fenster wurden größtenteils im Jahr 2020 erneuert und sind doppelt verglast. Einige wurden bereits 2006 ausgetauscht.

Wohnen Essen 29,32 m² Küche 9,78 m² Arbeiten 9,35 m² HAR/Technik 6,85 m² Diele 9,35 m² OG: Eltern 17,80 m² Ankleide 3,04 m² Kind 1 14,98 m² Kind 2 14,98 m² Bad 10,79 m² HWR 4,76 m² Flur 6,01 m²

Vier großzügige Schlafzimmer laden zum Träumen, Lachen und Entspannen ein, während das stilvolle Badezimmer zu Ihrer privaten Wohlfühloase wird - ein Rückzugsort im Alltag. Das ca. 645 m² große Grundstück bietet Raum für einen blühenden Garten, spielende Kinder, gesellige Abende oder stille Momente unter freiem Himmel. Hier entsteht ein Zuhause, das Geschichten schreibt - vielleicht schon bald Ihre.

Über den Flur gelangen Sie außerdem in den hinteren Anbau, der derzeit als Werkstatt genutzt wird, sowie in den gepflegten Garten. Obergeschoss Im ersten Obergeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung, die sich als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Die Raumgrößen betragen ca. 10 m², 14 m² und 19 m². Die Ausstattung umfasst moderne 3-fach verglaste Fenster, die für gute Lichtverhältnisse und Schallschutz sorgen.

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Die Raumaufteilung überzeugt mit einer Diele, einem großzügigen und offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, einem hellen Elternschlafzimmer, einem Kinder- oder Arbeitszimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche. Eine hochwertige Einbauküche wird vom Eigentümer für den jeweiligen Mieter eingebaut und zur Verfügung gestellt. Diese ist bereits in der Miete inkludiert.

Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, deren wohnliche Proportionen sich hervorragend als Kinder, Gäste oder private Rückzugsorte eignen. Der Dachboden bietet Ausbaupotenzial für weiteren Wohnraum, ob ein weiteres Schlafzimmer, ein Atelier, ein Schlafzimmer mit Badezimmer kombiniert, oder als praktischer Stauraum.

Die Bodenbeläge bestehen meist aus Fliesen, teilweise aus Laminat. Der Garten ist komplett umzäunt und ein idealer Platz zum Spielen für Ihre Kinder oder zum gemütlichen Beisammensein mit Freunden. Direkt vor dem Haus kann ein Auto abgestellt werden und gegenüber dem Haus auf der anderen Straßenseite befindet sich ein separates Grundstück zum Abstellen von 2 Fahrzeugen.

Die freundlichen Nachbarn sorgen für ein herzliches Gemeinschaftsgefühl und machen das Wohnen hier besonders angenehm. Das Haus ist ideal für Familien mit Kindern, die viel Platz zum Toben, Spielen und Entdecken suchen. Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche schafft eine helle, freundliche Atmosphäre, in der das Zusammenleben Spaß macht und gemeinsame Momente im Mittelpunkt stehen.

Es eignet sich mit seinen gut 195m² Wohnfläche auf zwei Etagen und einem riesigen Gartenareal hervorragend für Familien mit Kindern. Zur Historie der Immobilie: Baubeschreibung und Sanierungsgeschichte Baujahr der Hauptsubstanz: 1954 Gebäudeaußenisolierung: Süd- und Westseite Feuerstättenschau: aktuell vom 20.01.2025 Sämtliche Räume aller Ebenen aktuell leergeräumt und sauber Nutzungsmöglichkeiten: eine oder zwei Familien; Kinder, Haustiere, Nutztiere; Hobby-Werkstatt; Erdgeschoss des Anbaus plus benachbarte Küche inkl.

Diese Etage bietet Raum für individuelle Lebenskonzepte, ob als eigenständige Wohneinheit für Familienmitglieder, als Rückzugsort für heranwachsende Kinder oder als stilvolle Wohnung zur Vermietung. Die harmonische Aufteilung schafft dabei eine angenehme Wohnatmosphäre mit Flexibilität. Das Obergeschoss empfängt Sie mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich, der Zugang zu dem sonnigen Balkon mit herrlichem Weitblick über die Umgebung bietet.

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet dem neuen Eigentümer vielfältige, flexible Nutzungsmöglichkeiten. Besonders eignet sich das Objekt sich für eine Familie mit Kindern oder als Mehrgenerationenhaushalt. Auch der Ausbau zu einem Dreifamilienhaus ist möglich, ein entsprechender Aufteilungsplan liegt bereits vor. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich vor Ort vom Potenzial dieses Anwesens.

m² große Grundstück eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung - ob Garten, Spielbereich für Kinder oder Platz für Ihre Hobbys. Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen - mit viel Raum, ruhiger Lage und der Freiheit, Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen.

Rund 110 m² Wohnfläche können Sie bald Ihr Eigen nennen! Die Wohnung bietet drei geräumige Schlafzimmer, die Sie je nach Bedarf, als Kinder-, Gästezimmer, oder Büro nutzen können. Außerdem verfügt die Dachgeschosswohnung über ein Tageslichtbad mit großer, bodengleicher Dusche, Gäste-WC, Abstellraum direkt an der Küche und einen hellen Wohnbereich mit offener Küche.

Herzstück des Hauses ist die große, teils überdachte Terrasse mit Blick in den liebevoll angelegten Garten - ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Der Garten bietet viel Platz für Kinder, Haustiere oder gärtnerische Gestaltungsideen. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Erdgasheizung aus dem Jahr 2012. Die Raumaufteilung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Familienhaus, Altersruhesitz oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

061 m² große Grundstück ist ein Paradies für Gartenliebhaber und bietet reichlich Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Auch Kinder finden hier viel Raum, um sich frei zu entfalten. Gehen Sie den Garten an und erschaffen Sie sich hier Ihr Gartenparadies. Der Keller des Hauses erweitert das Platzangebot um mehrere praktische Abstellräume, eine integrierte Garage, eine zusätzliche Dusche und eine eigene Sauna, die zu entspannten Stunden im privaten Wellnessbereich einlädt.

Der Außenbereich beeindruckt mit einem großzügigen Garten, Rasen und altem Baumbestand - ein echtes Naturrefugium mit viel Platz für Kinder, Haustiere oder kreative Gartenideen. Die Terrasse lädt zu sonnigen Nachmittagen oder lauen Sommerabenden im Freien ein. Ein Gewächshaus lädt zum Gärtnern ein. Zur Bewässerung des Gartens steht ein Brunnen zur Verfügung.

ERDGESCHOSS Flur, Küche, Esszimmer, Flur, Gäste-WC, Heizungsraum, Abstellraum für Waschmaschine + Trockner, Garage Wohnfläche ca. 51 m² OBERGESCHOSS Flur, Bad, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer Wohnfläche ca. 65 m² Die Immobilie ist geeignet für eine kleine Familie mit ein bis zwei Kindern. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Schreiben Sie uns eine email mit Ihren Kontaktdaten und wir werden Sie kontaktieren. Roschel Massivhaus GmbH Rathausplatz 9 66346 Püttlingen Tel. 06898/689696 info@immobilien-roschel.de Geschäftsführer: Hans Günter Roschel www.immobilien-roschel.de Umsatzsteuer-ID DE 165515707 Handelsregister : Amtsgericht Saarbrücken HRB 70564 Aufsichtsbehörde: Regionalverband Saarbrücken als Kreispolizeibehörde Schloßplatz 1 - 15 66119 Saarbrücken Tel. 0681/5063146