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Die wohlige Atmosphäre und der großzügige Grundriss bieten die perfekte Grundlage, um den Raum flexibel zu gestalten. Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Mit einer komfortablen Walk-In-Dusche, einem Waschbecken, WC, einem stilvollen Spiegel, Handtuchheizkörper sowie praktischen Ablagemöglichkeiten erfüllt es alle Ansprüche an modernen Komfort. Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular.

WC wurde hochwertig erneuert und fügt sich stilvoll in das Gesamtbild der Wohnung ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen äußerst praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken sowie Vorrichtungen für Waschmaschine, Trockner und Schmutzwäsche, einen Garderobenbereich, ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet.

Das Badezimmer der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Mit einer komfortablen Walk-In-Dusche, einem Waschbecken, einem WC, einem stilvollen Spiegel, einem Handtuchheizkörper sowie praktischen Ablagemöglichkeiten erfüllt es alle Ansprüche an modernen Komfort. Ein praktischer Abstellraum hält genügend Stauraum für Ihre Haushaltsutensilien bereit.

Das Obergeschoss präsentiert sich in einer ähnlichen Aufteilung. Hier stehen Ihnen ein Flur, eine Küche, ein Wohn- und Essbereich sowie ein separates WC mit Waschbecken zur Verfügung. Der Wohnbereich kann bei Bedarf durch eine einfache Abtrennung um ein weiteres Schlafzimmer ergänzt werden, was die Nutzung als Mehrgenerationenhaus zusätzlich unterstützt. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches WC, wodurch weiterer Wohn- oder Nutzraum geschaffen wird.

Das Tageslichtbad ist mit einer großzügigen begehbaren Wellness Dusche, Wellness Badewanne, zwei Waschbecken mit Spiegel und WC ausgestattet. Das Gäste-WC ist separat und praktisch in den Grundriss (Hauseingang Dielenbereich) integriert. Das Obergeschoss ist ebenfalls perfekt geplant: weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer Allgemeines Umfeld: Gebietscharakter: Wohngebiet Lage: Ortskern Straße: Anliegerstraße, Hauptstraße Ausbau: voll Öffentl.

Die wohlige Atmosphäre und der großzügige Schnitt bieten die perfekte Grundlage, um einen persönlichen Rückzugsort und andere Einrichtungswünsche zu schaffen und umzusetzen. Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Mit einer komfortablen Walk-In-Dusche, einem Waschbecken, WC, einem stilvollen Spiegel, Handtuchheizkörper sowie praktischen Ablagemöglichkeiten erfüllt es alle Ansprüche an modernen Komfort. Ein praktischer Abstellraum hält genügend Stauraum für Ihre Haushaltsutensilien bereit.

Hier befinden sich zwei gut geschnittene Kinderzimmer, die vielseitig nutzbar sind - beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Dusche sowie zwei Waschbecken, was besonders im Familienalltag von Vorteil ist. Ergänzt wird diese Etage durch das Elternschlafzimmer, das ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet und einen ruhigen Rückzugsort darstellt.

Im EG gelangen Sie zum Wohn-, Essbereich, der Küche mit Sitzecke, dem Schlafzimmer und dem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Im ersten OG finden Sie eine Wohnküche mit Sitzbereich sowie ein Wohn-, und Esszimmer. Im zweiten OG befinden sich 2 Schlafzimmer, ein offener Freizeit-/Bürobereich sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.

Die wohlige Atmosphäre und der großzügige Schnitt bieten die perfekte Grundlage, um einen persönlichen Rückzugsort zu schaffen. Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Mit einer komfortablen Walk-In-Dusche, einem Waschbecken, WC, einem stilvollen Spiegel, Handtuchheizkörper sowie praktischen Ablagemöglichkeiten erfüllt es alle Ansprüche an modernen Komfort. Ein praktischer Abstellraum hält genügend Stauraum für Ihre Haushaltsutensilien bereit.

Die wohlige Atmosphäre und der großzügige Schnitt bieten die perfekte Grundlage, um einen persönlichen Rückzugsort zu schaffen. Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Mit einer komfortablen Walk-In-Dusche, einem Waschbecken, WC, einem stilvollen Spiegel, Handtuchheizkörper sowie praktischen Ablagemöglichkeiten erfüllt es alle Ansprüche an modernen Komfort. Ein praktischer Abstellraum hält genügend Stauraum für Ihre Haushaltsutensilien bereit.

Beide Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zu dem nach Westen ausgerichteten Balkon, der einen Blick in den Garten des Hauses bietet. Im Obergeschoss befindet sich ferner ein Tageslichtbad mit Fenster, zwei Waschbecken, einer Toilette und einer Badewanne. Die großen Lagerflächen im Dachboden, der aus zwei Räumen besteht, erreichen Sie über eine Dachbodenleiter. Die Kellerräume des komplett unterkellerten Hauses erreichen Sie entweder aus dem Hauseingangsbereich oder aus dem Garten.

Die wohlige Atmosphäre und die großzügigen Grundrisse bieten die perfekte Grundlage, um die zwei Räume flexibel zu gestalten. Auch die beiden Badezimmer lassen keine Wünsche offen: Mit komfortablen Walk-In-Duschen, Waschbecken, WCs, stilvollen Spiegel, Handtuchheizkörpern sowie praktischen Ablagemöglichkeiten erfüllen sie alle Ansprüche an modernen Komfort. Ein praktischer Abstellraum hält genügend Stauraum für Ihre Haushaltsutensilien bereit.

Desweiteren 1 Tageslichtbad mit behindertengerechten Dusche, Waschbecken und WC. Das UG hat Zugang zum Hausanschlussraum, Heizungsraum und zu dem eingeschossigen Anbau.(Kellerraum) Das Untergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 40 m². Keller/Anbau: Im Keller befinden sich 3 Räume 1 Lagerraum im Anbau 1 Heizungsraum im Haus, dort befindet sich die Gaszentralheizung 1 Hausanschlussraum, im Haus DG: Das Dachgeschoss hat 1 großes ausgebautes Zimmer, 1 Toilette mit Waschbecken und WC.

Raumaufteilung Erdgeschoss: Wohnzimmer Esszimmer Küche Dachgeschoss: zwei Schlafzimmer Kellergeschoss: mehrere Kellerräume Kellerbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken Grundstück und Außenbereich Das ca. 455 m² große Grundstück bietet einen schönen Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Freizeit, Gartenanlage oder Spielfläche - hier stehen ausreichend Außenflächen zur Verfügung.

Die wohlige Atmosphäre und der großzügige Schnitt bieten die perfekte Grundlage, um einen persönlichen Rückzugsort, ein Home Office oder Kinderzimmer zu schaffen. Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Mit einer komfortablen Walk-In-Dusche, einem Waschbecken, WC, einem stilvollen Spiegel, Handtuchheizkörper sowie praktischen Ablagemöglichkeiten erfüllt es alle Ansprüche an modernen Komfort. Ein praktischer Abstellraum hält genügend Stauraum für Ihre Haushaltsutensilien bereit.

die clever in den Raum integriert wurde, ist mit Elektrogeräten wie einem Backofen, einer Kühl-Gefrierkombination und einem Geschirrspüler ausgestattet und somit startklar für Ihre kulinarischen Kreationen. Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Mit einer komfortablen Walk-In-Dusche, einem Waschbecken, WC, einem stilvollen Spiegel, Handtuchheizkörper sowie praktischen Ablagemöglichkeiten erfüllt es alle Ansprüche an modernen Komfort. Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular.

Direkt angrenzend befindet sich das Kinderzimmer, welches sich alternativ auch ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Gegenüber liegt das Tageslichtbad, ausgestattet mit großer Dusche, separatem WC und Waschbecken. Angrenzend an das Bad erreichen Sie das Schlafzimmer (Eltern), das gut geschnitten ist und genügend Stellfläche für Bett und Kleiderschrank bietet. Die separate Küche ist funktional angeordnet und bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche sowie Stauraum.

Die Aufteilung erfolgt auf 3 Etagen: EG: Küche, Esszimmer, Kellerraum mit Ölzentralheizung (2 Öltanks) und Zugang zum Treppenaufgang für Garten 1.OG: Zimmer mit Wasseranschluss, Durchgangsraum, Badezimmer mit WC, Waschbecken, Bidet, Dusche und Wanne. 2. OG: 3 Zimmer, eines davon mit Zugang zum Garten (muss gerodet werden). Einfach verglaste Holzfenster, einige Fenster wurden schon erneuert (PVC, doppelt verglast) Dachgeschoss kann als Abstellfläche genutzt werden.

Renovierungsarbeiten sind hinsichtlich Modernisierung der Elektroinstallation und der Heizung, der Dacheindeckung, der Feuchtigkeit im Bereich Wintergarten und Jugendzimmer wie auch hinsichtlich der Grundstücksanlage erforderlich. Raumaufteilung EG: Entrée, Küche mit Einbauküche und Speisekammer, Gästezimmer mit Duschbad/Waschbecken/WC, Terrasse mit Zugang zum Garten, großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und großen Fensterflächen zur Südseite, großzügiger Wintergartenanbau über 2 Etagen (mit freitragender Holztreppe vom EG zum UG-Bereich), Schlaftrakt mit Schlafzimmer, Ankleide mit eingebautem Kleider- und Schuhschrank, Elternbad (Whirlpoolwanne, Waschbecken, Bidet), separates WC, Ostterrasse mit Zugang zum Garten UG: großes Wintergartenzimmer mit ebenerdigem Ausgang zum Garten, Kinder- oder Jugendzimmer, Gäste-WC, Herrenzimmer, Schwimmhalle mit Becken und Dusche Waschküche, Heizungsraum, Weinkeller

* Abgehangene Decken mit indirekter LED-Beleuchtung Hochwertige Einbauküche als Sondermaßanfertigung - 2-reihig Reihe-1 mit Sondertiefe von 70cm mit sämtlichen E-Geräten - mit Induktions-Kochfeld Aufteilung der Räumlichkeiten auf ca. 95 qm: 1 Diele / Flur 1 Offener Wohn-Ess-Bereich mit direktem Zugang zum Balkon 1 Küche mit integrierter hochwertiger Einbauküche - mit direktem Zugang zum Balkon 1 Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon 1 Schlaf- oder Arbeitszimmer 1 modernes Bad mit Dusche und Waschbecken 1 Sep. WC mit Waschbecken Sonstiges: 1 separater Kellerraum 1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (weitere TG-Stellplätze können evtl. angemietet werden) Energieausweis Bedarfsausweis Endenergiebedarf 86,8 kWh/(m2*a) - Klasse C Energieausweis gültig bis 02.09.2027 Energieträger Fernwärme Nebenkosten: Fernwärme + Strom werden direkt mit dem Energieversorger monatlich abgerechnet.