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Die Immobilie ist ab Mitte 2027 verfügbar Haupteinheit - ca. 140 m² Wohnfläche Die Hauptwohnung besticht durch eine klassische, funktionale Raumaufteilung: - Großzügiger Eingangsflur - Kleineres Schlafzimmer (ideal als Kinderzimmer oder Büro) - Großes Schlafzimmer - Vollbad - Separates Gäste-WC - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche - Zugang zum Balkon vom Wohnbereich - weiteres Zimmer im KG Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit direktem Zugang zum Außenbereich. Einliegerwohnung - ca. 75 m² Wohnfläche (2021 vollständig renoviert) Die separate Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen, gut geschnittenen Grundriss: - Flur - Duschbad - Schlafzimmer - Küche mit Zugang zur Terrasse - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang Die Einheit wurde im Jahr 2021 umfassend renoviert und befindet sich in einem zeitgemäßen, sehr gepflegten Zustand.

Die zeitlosen Materialien, die für die Wohnung verwandt wurden, in Kombination mit dem Fliesen in Holzbodenoptik unterstreichen den heimeligen Charakter dieses Wohnidylls. Erst im Jahr 2021 wurde die Wohnung von Grund auf renoviert. Das Bad wurde komplett neu gestaltet, die Fußböden erhielten einen neuen Fliesen-Belag und auch die Wände wurden neu verputzt und gestrichen. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum, der auf ca. 8 m² optimalen Platz zum Verstauen bietet.

Die Wohnung im EG besteht aus einem Wohnungsflur, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem im Jahr 2021 komplett erneuertem Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Waschbecken und WC und einem großen Esszimmer mit Ausgang zum Balkon. Durch die Südausrichtung können Sie auf dem Balkon die Sonne und einen sehr schönen Ausblick genießen.

Die Immobilie wurde immer wieder saniert und modernisiert, verfügt trotz allem über einen größeren Sanierungsstau. So wurden beispielsweise der Strom 1994 und die Heizung 2021 erneuert. Die letzte größere Dachsanierung fand im Jahre 1968 statt. Aufteilung: EG: Diele, drei Zimmer, Küche, zwei Badezimmer OG: Flur, vier Zimmer Des Weiteren gehört ein Garten, ein Stellplatz vor dem Haus sowie eine Garage zur Immobilie.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Heizungsraum ,einen separaten Waschraum sowie zwei weitere Kellerräume. Modernisierungen: Das Haus wurde überwiegend im Jahr 2021 umfassend saniert. Erneuert wurden unter anderem: Fenster Elektroinstallation Wasserinstallationen Pellet- Heizungsanlage Zudem wurde das Dach bereits 2010 erneuert. Restarbeiten: Einige Renovierungs- und Ausbauarbeiten sind noch fertigzustellen, wie z.b.

Das Tageslichtbad wurde im Jahr 2017 modernisiert und ergänzt das separate Gäste-WC, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Vor Einzug der aktuellen Mieter im Jahr 2021 wurde die Wohnung umfassend renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Parkett- und Fliesenböden sowie Kunststoff-Isolierfenster runden das Gesamtbild ab. Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie eine Einzelgarage.

Technische Details & Ausstattung: - Heizung: Gasheizung aus 2015 - Fenster (Iso-Doppelverglasung, Kunststoff): o EG: 2007 o OG: 2010 o KG: 2021 - Dach: Flachdach, erneuert 2009 - Garage & Stellplätze: o Betonfertiggarage an der Straße o 2 Stellplätze vor dem Haus o Wallbox direkt neben dem Hauseingang - Renovierungen & Ausstattung: o Elektrische Rollläden o Eingangstür neu 2003 o Badezimmer OG neu 2010 o Kellertür erneuert 2012 Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, die praktische Raumaufteilung und das vielseitige Nutzungspotenzial.

Das Objket wurde 2014 umfassend saniert und dem neuesten Stand der Technik angepasst. Im Nachgang erfolgte im Frühjahr 2021 die Fertigstellung des Loft in der Zwischenebene zwischen Brauer-und Schützenstraße. Es gibt in der Wohnung einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Hauswirtschaftsraum. Aus dem Schlafzimmer erreicht man eine begehbare Ankleide.

In den letzten Jahren wurden schon zahlreiche Sanierungen durchgeführt: -2014 neue Gasbrennwertheizung -2019 Haustür -2021 und 2022 teilweise Fassadenverkleidung -2014 Wasserinstallation Keller, 1. OG und Dachgeschoss -Teilweise Fenster, Rollläden nach Bedarf -2018 Flachdach Anbau Im Kellergeschoss befindet sich die Garage und jeder Wohnung ist ein abgeschlossener Kellerraum zugeteilt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: ein exklusives Penthouse in Saarbrücken / Ensheim. Diese neuwertige Wohnung, erbaut im Jahr 2021, bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 93 m² Wohnfläche und ca. 120 m² Nutzfläche. Das Penthouse verfügt über zwei geräumige Zimmer sowie ein elegantes Badezimmer, das zum Entspannen einlädt. Die helle und offene Raumgestaltung unterstreicht das großzügige Wohngefühl und schafft eine einladende Atmosphäre.

Es wurde folgende Renovierungen vorgenommen: -Erneuerung Fenster 1996/2002 -Erneuerung Eingangstür 2021 -Erneuerung Bad EG 2021 -Erneuerung Gasleitung 2021 Raumaufteilung: Erdgeschoss: -Eingangsbereich -Hausflur -Wohnzimmer -Esszimmer -Schlafzimmer -Küche -Bad 1. Obergeschoss -Hausflur -3 Zimmer -Küche Dachgeschoss: -Abstellräume Kellergeschoss: -Abstellraum -Dusche / WC / Badewanne -Heizungsraum -Zugang zum Garten Durch die Raumaufteilung lässt sich das Erdgeschoss als eigenständige drei Zimmer, Küche, Bad Wohnung nutzen.

In diesem Zuge wurden unter anderem die Fenster, sämtliche Fußböden sowie alle Innentüren erneuert. Zudem verfügt das Haus über elektrische Rollläden, eine Gasheizung aus dem Jahr 2021 sowie ein gedämmtes Dach. Das moderne Badezimmer wurde ebenfalls im Rahmen der Sanierung vollständig neu gestaltet und mit einer bodengleichen, begehbaren Dusche sowie einer Eckbadewanne ausgestattet.

Niabi sucht ihr perfect match 🧡✨ Niabi ist ca. 9 Jahre alt und lebt in einem Tierheim in Rumänien. Die süße Hündin wurde 2021 aus einer Tötungsstation in Rumänien geretten und lebt seitdem im Tierheim. Im Tierheim wurde dann Augenkrebs bei Niabi diagnostiziert, sodass der tapferen Hündin leider das Auge entfernt werden musste.

Auch alle anderen Wohnungen wurden in den vergangenen Jahren immer wieder renoviert und modernisiert. Im Jahre 2021 wurde zudem die Heizung erneuert. Das Objekt befindet sich in zentraler aber dennoch ruhiger Lage von Dudweiler und bietet eine perfekte Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, ÖPNV-Anbindungen und weitere wichtige Anlaufstellen sind fußläufig erreichbar.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Heizungsraum ,einen separaten Waschraum sowie zwei weitere Kellerräume. Modernisierungen: Das Haus wurde überwiegend im Jahr 2021 umfassend saniert. Erneuert wurden unter anderem: Fenster Elektroinstallation Wasserinstallationen Pellet- Heizungsanlage Zudem wurde das Dach bereits 2010 erneuert. Restarbeiten: Einige Renovierungs- und Ausbauarbeiten sind noch fertigzustellen, wie z.b.

Kurzbeschreibung einseitig angebautes Ein- bis Zweifamilienhaus in Sulzbach-Neuweiler Objekt Dieses überaus gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus bietet mit ca. 200 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 431 m² ideale Voraussetzungen für Familien, die viel Raum, Komfort und ein ruhiges Wohnumfeld schätzen. Das Haus wurde bis 2021 fortlaufend modernisiert/saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten und einzugsfertigen Zustand. Der helle Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Gäste-/Arbeitszimmer, eine Küche sowie ein modernes Gäste-WC.

Auch optisch wurde das Haus laufend instand gehalten: Der Außenputz auf der Vorderseite wurde 2023 erneuert, die Rückseite bereits 2021. Die Haustür wurde 2014 ausgetauscht. Im Keller ist zudem eine Hebeanlage verbaut. Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre solide Substanz, die kontinuierlichen Investitionen der vergangenen Jahre sowie ihren sehr gepflegten Zustand.

Auch alle anderen Wohnungen wurden in den vergangenen Jahren immer wieder renoviert und modernisiert. Im Jahre 2021 wurde zudem die Heizung erneuert. Das Objekt befindet sich in zentraler aber dennoch ruhiger Lage von Dudweiler und bietet eine perfekte Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, ÖPNV-Anbindungen und weitere wichtige Anlaufstellen sind fußläufig erreichbar.

Hier verschmelzen historische Elemente mit modernem Wohnkomfort - die originalen Dachbalken aus dem Jahr 1625 verleihen dem Raum einen einzigartigen Charakter, während das 2021 eingebaute große Dachfenster für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt. Man kann sich förmlich vorstellen, wie der sanfte Lichteinfall und der Blick auf den malerischen Hof jeden Moment - ob beim entspannten Frühstück oder beim geselligen Beisammensein mit Freunden - zu einem unvergesslichen Erlebnis machen.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung. Eine Photovoltaikanlage mit ca. 15 kWp wurde im Jahr 2021 installiert; sie dient dem Eigenverbrauch von Strom und auch zur Einspeisung ins öffentliche Netz; Einspeisevergütung ca. 6,8 cent/kWh bzw. ca. 1100,-- Euro/Jahr. Im Jahr 2014 wurde eine moderne hochwertige Einbauküche mit mittiger Kochinsel, schwarzen Glasfronten, Granit-Arbeitsplatte, Miele-Einbaugeräten und integrierter Deckenbeleuchtung eingebaut.