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Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten - ein perfekter Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden. Das Wohnzimmer (ca. 32 m²) überzeugt durch einen edlen Echtholzboden und große Fenster, die für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgen. Der Blick auf die Umgebung von Güdingen rundet das besondere Wohngefühl ab.

die den Wohnbereich zum Erkerzimmer trennt oder im offenen Zustand die beiden Räume zu einem großen Wohnbereich werden lässt. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer: sehr großes und repräsentatives Wohnzimmer, Esszimmer oder Arbeitszimmer mit Erker, eine große Wohnküche (neue und hochwertige Küche im Mietpreis enthalten), geräumiges Schlafzimmer, ein Wohlfühl-Bad sowie eine separate Toilette. Die Wohnung befindet sich im 2.

Raumaufteilung Sie betreten die Wohnung durch eine großzügige Eingangsdiele mit einem praktischen Einbauschrank. Von dort aus erschließen sich die Zugänge zum Wohnzimmer, der Küche und zum separaten Bereich mit dem Schlafzimmer, zwei weiteren Zimmer dem Bad und dem Gäste-WC. Ihnen stehen zwei Balkone (zur Süd- und Westseite) zur Verfügung, welche Sie aus dem Schlafzimmer, der Küche und dem Wohnzimmer betreten können.

Obergeschoss mit Aufzug) Diele, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Küche, Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Kinderzimmer/Büros, Gäste-WC, Abstellraum in der Wohnung, ca. 116,74m² Wfl. Zu der Wohnung gehört ein sep.

Obergeschoss mit ca. 97m² Gewerbefläche: Langfristig vermietete Praxisräume. 3. und 4. Obergeschoss mit ca. 113m² Wohnfläche: Eine vermietete Wohneinheit mit Flur, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur Loggia. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet für alle Wohneinheiten einen separaten Kellerraum.

Es besteht jedoch auch die Möglichkeit vom aktuellen Mieter die Tapeten bzw. den Farbanstrich an den Zimmerwänden sowie die Bodenbeläge im Schlafzimmer und Gästezimmer/Büro zu übernehmen. Die Einbauküche steht im Eigentum des Mieters. Im Wohnzimmer ist bauseits ein Holzdielenboden vorhanden. Der Flur, das Badezimmer sowie die Küche verfügen über einen vermietereigenen Fliesenboden. Die Wohnung verfügt über separate Zähler für Strom, Heizung und Wasser.

Auch können sie von hier aus über ein Edelstahltor zur Garage gelangen. Das 1. Obergeschoss ist von der Aufteilung nahezu identisch. Hier können Sie vom Wohnzimmer aus den tollen Balkon, ausgestattet mit Markise und schöner Aussicht, begehen. Auch in diesem Stockwerk ist eine Einbauküche verbaut. Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein Wohn-Esszimmer, einen praktischen Arbeitsbereich (auch als Küche nutzbar, alle Anschlüsse vorhanden), ein Badezimmer mit Tageslicht, Schlafzimmer und Küche.

Hier könnte man auch eine separate Wohnung mit Küche, Ess- Wohnzimmer, Schlafzimmer und einem neuen Bad errichten. Dachgeschoss: ca. 39 qm Wohnfläche mit Küche, Ess- Wohnzimmer, Schlafzimmer und neues Bad. Untergeschoss: ca. 56 qm, dort befinden sich zum Garten hin zwei große Räume und ein neues Bad, die vom Erdgeschoss aus erreicht werden und bewohnt werden können.

Mit einer Wohnfläche von ca. 138m² verfügt dieses Haus über insgesamt 4 Zimmer, eine Küche mit in der Wand integrierter Mikrowelle, ein Badezimmer, einen großzügigen Wohn-und Essbereich sowie 3 Schlafzimmer. Der im Wohnzimmer befindliche Kamin sorgt an kalten Wintertagen für eine sehr angenehme Wohlfühlatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch über die ca. 28m² große und teilweise überdachte Terrasse, in den Garten mit einigen Obstbäumen (Apfel, Kirsche, Mirabelle).

ERDGESCHOSS Diele, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad ca. 60 m² Wfl. (renoviert in den 80er Jahren) OBERGESCHOSS Flur, Gäste-WC, Bad, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer (Büro oder Lesezimmer), Küche, Terrasse ca. 97 m² Wfl. (renoviert 2003) Die Immobilie ist voll unterkellert und wir im Juli dieses Jahres frei. Im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche.

Diese Eigentumswohnung in einem sehr beliebten Stadtteil, erstreckt sich auf 82m² und ist nach Vereinbarung zeitnah für Ihren Einzug bereit! Sie besteht aus 2 wunderschönen hellen Schlafzimmern, 1 Wohnzimmer, 1 Badezimmer mit einer Badewanne, eine sehr geräumige Luxusküche und ein charmanter Balkon (mit elektrischer Markise) zum ruhig gelegenen Hinterhof, wo man ungestört ins Grüne schauen kann. Betritt man das Wohnzimmer fällt sofort die große Fensterfront in Richtung des Gartens auf.

Tolles Haus in alpenländischem Baustil mit urigem Hüttencharme - Baujahr 1977 - Grundstück 896m² - Einliegerwohnung 48m² im Sockelgeschoss (vermietet) - Hauptwohnung EG/DG 136,5m² - gehobene Ausstattung - Fußbodenheizung - Einbauküche inklusive - Gekachelter Kaminofen im Wohnzimmer - große und sonnige Südbalkone mit Fernsicht - Bad kurz vor Corona frisch renoviert - Gäste WC - Dachfenster neu 2022 - Gastherme Viessmann BJ 2004 - Garten - Zisterne - Terrasse/Loggia mit Abendsonne - Grillstelle - Brunnen - Zwei Garagen - Bushaltestelle vor der Tür (im 1/2 Stundentakt in die City) - ruhige Lage - Adresse: Hirschbergstr. 1b, 66121 Saarbrücken - Preis: 399.000,-€ + 2,38% Käuferprovision Besichtigungsanfragen bitte über das Kontaktformular mit kurzer Beschreibung Ihrer Situation (Name, Adresse, Berufe, Personenanzahl, Telefonnummer).

Raumaufteilung Keller: Öllager/Heizung, Hauswirtschaftsraum, Lagerfläche Erdgeschoss: Diele, Bad, Küche, WC, großem Wohn-/Essbereich mit Terrasse, Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer Obergeschoss: Diele, Bad, Küche, WC, Schlafzimmer, großem Wohn-/Essbereich mit großem Balkon und Kaminofen Dachgeschoss: Diele, Bad, Küche, WC, zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer mit Loggia Außenbereich: Zufahrt mit überdachtem Stellplatz und Garage, Garten mit Gartenhaus

Einfamilienhaus mit Garage - Baujahr: nicht genau bekannt - Wohnfläche ca. 90m² (ein genaues Aufmaß wurde nicht durchgeführt) - Grundstück ca. 220m² (geschätzt) - Massivbauweise - gemütlicher Garten - Gas-Heizung mit Warmwasserspeicher (Neu in 2024) - Dachziegeleindeckung ca. 10 jahre alt - 2 Balkone Garage Erdgeschoß (EG) - Küche - Diele - Esszimmer - Badezimmer mit Wanne und Dusche (Neu in ca. 2016) - Wohnzimmer mit Balkon und Ausgang zum Garten Dachgeschoß (DG) - 1 Schlafzimmer - 2 Kinderzimmer - kleine Terrasse mit Fernblick

Grundstücksgröße: 540 m² (Hanglage) Straßenfront: ca. 12 m Mittlere Tiefe: ca. 45 m Immobilie - 150 m² Wohnfläche: Erdgeschoss (EG-Wohnung über 2 Etagen): - Großes Ess- und Wohnzimmer - Große Küche - Schlafzimmer - Badezimmer (dieses Badezimmer befindet sich eine Etage tiefer) Wohnfläche: 68,59 m² Dachgeschoss (DG-Wohnung über 2 Etagen): - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Ehemalige Küche aktuell Zimmer (Anschlüsse vorhanden, aber derzeit nicht genutzt) - Badezimmer Wohnfläche: 80,99 m² Das Dachgeschoss (Dachspitze mit zusätzlichen 2 Schlafzimmern) wurde bereits vollständig ausgebaut und erstreckt sich über zwei Etagen, wodurch zusätzliche Freiräume für Ihre individuellen Ideen geschaffen wurden.

1950 - Wohnfläche ca. 185m² - Grundstück ca. 807m² - Massivbauweise - Ziegeldacheindeckung mit Dämmung (NEU in 2014) - Fassadenputz inklusive Dämmung (NEU in 2020) - Verbundsteine rund ums Haus (NEU in 2021) - Öl-Heizungsanlage BUDERUS inklusive Warmwasserspeicher (NEU in 2001) - ISO-Fenster DG (NEU in ca. 2013) - Haustüren (NEU in 2021) - Elektroinstallationen DG (NEU in ca. 2013) - modernes Badezimmer EG (NEU in 2014) - Balkon und Terrasse (NEU in 2020) - Terrassenabdeckung und Umrandung (NEU in 2025) - schöner Garten - Garage - Terrasse - Balkon - PKW-Stellplätze Aufteilung EG: - Badezimmer - Kinderzimmer - Schlafzimmer - kleines Badezimmer - Esszimmer - Wohnzimmer - Küche - Balkon - Diele Aufteilung DG: - Arbeitszimmer - Gäste-WC - Diele - Küche - Schlafzimmer - Wohn-/Esszimmer - Terrasse

Flur, 3 Kellerräume, 1 Abstellraum, Waschküche mit Ausgang in den Garten Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste WC, Flur, Esszimmer, Wohnzimmer mit Augang auf die Terrasse und Garten, Küche, Schlafzimmer und Bad - ca. 77,13 m² Wfl. Obergeschoss: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum, WC. - ca. 53,83 m² Wfl. Dachgeschoss: 2 Zimmer, Küche, ( kl.

Küche mit großem Essbereich Esszimmer Wohnzimmer Gäste WC Badezimmer Obergeschoss: 1 Schlafzimmer 3 Kinderzimmer Bad Klafs Vollholzsauna mit Sanarium und Wechselfarblicht (1990)) Untergeschoss: Garage 2 St Keller 1 St Heizungskeller

Aufteilung wie folgt: Wohneinheit im EG: Eingangsbereich, Flur, Küche mit Zugang zum großen Balkon mit Weitblick, vom Balkon erreicht man über eine Treppe den schön gelegenen Garten mit Schwimmbad, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche Wohneinheit im DG: Flur, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche Im Keller des Hauses befinden sich 3 Kellerräume, 1 Hauswirtschaftsraum mit WC und Dusche und ein Heizungsraum.

Ein Abstellplatz direkt vor dem Haus vervollständigt dieses attraktive Angebot. Aufteilung Kellergeschoss: - 2 Kellerräume - WC Erdgeschoss: - Küche - Wohnzimmer - Terrasse - Hof Obergeschoss: - Flur - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Tageslichtbad mit Wanne Dachgeschoss: - Schlafzimmer - Kinderzimmer