Mietrecht-2 - Immobilien in Landkreis Saarbrücken Mietrecht-2

(vermietet) Etagen: 3 Wohnfläche: ca. 120 m² Erdgeschoss: Wohnzimmer, Wintergarten mit Zugang zum Garten, Küche, Bad Obergeschoss: 1 Schlafzimmer Dachgeschoss: 1 Schlafzimmer Mittleres Gebäude: (vermietet) Etagen: 3 Wohnfläche: ca. 80 m² Untergeschoss: Bad, Terrasse Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer Rechtes Gebäude: (leerstehend) Etagen: 3 Wohnfläche: ca. 80 m² Erdgeschoss: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Balkon, Schlafzimmer Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer Zusätzliche Singlewohnung im UG (vermietet) Wohnfläche: ca. 20 m² Modernisierungsmaßnahmen: - 2023 Sanierung Singlewohnung - 2020 neue Ölheizung - 1990 Fenster Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich renoviert und instandgesetzt.

Diese modernisierte und sehr geschmackvoll sowie hochwertig möblierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die begehrte Lage Am-Homburg, in unmittelbarer Universitätsnähe. Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² eignet sich perfekt für Einzelpersonen, die besonderen Wert auf Komfort und stilvolles Wohnen legen und eine möblierte Wohnung suchen.

1955 - Doppelhaushälte - Wohnfläche ca. 110m² - Grundstück: ca. 620m² - Massivbauweise - Garten - Balkon - Garage mit elektrischen Torantrieb - ISO-Fenster (Kunststoff, 2-Fach und 3-Fach Verglasung) - Gas-Zentralheizung (Neu in 2013) - Ziegeldacheindeckung (sehr guter Zustand, in den 80er erneuert) Erdgeschoß: - Diele - modernes Badezimmer (NEU IN 2025) - Küche - Esszimmer - Wohnzimmer Dachggeschoß: - Diele - 1 Elternschlafzimmer - 2 Schlafzimmer (keine Durchgangszimmer) - modernes Badezimmer (NEU IN 2025) +++DIE AUFGELISTETEN BAULEISTUNGEN BEFINDEN SICH BEREITS IN PLANUNG UND SIND IM ANGEGEBENEN KAUFPREIS ENTHALTEN+++)

Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als reines Anlageobjekt oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Wohnfläche insgesamt: 287 m². Wohnungen im Überblick: - Erdgeschosswohnung – ca. 64 m² 2 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse Erneuertes Badezimmer mit barrierefreier Dusche - Ober-/Dachgeschosswohnung – ca. 165 m² Großzügige 6-Zimmer-Wohnung mit Terrasse über zwei Etagen Teilweise Granitfliesen, sehr gepflegter Zustand, Ideal für große Familien oder als zum Eigennutz - Wohnung im Anbau mit separatem Zugang – ca. 58 m² 2 Zimmer, Küche, Bad Optionaler Ausbau: - Souterrain – ca. 25–30 m² möglich Küche und Badezimmer bereits vorhanden Mit behördlicher Genehmigung vorausgesetzt, ideal als zusätzliche Singlewohnung ausbaubar Die Immobilie verfügt über eine große Garage sowie einen kleinen, gemütlichen Garten.

In ruhiger Lage von Dudweiler Herrensohr Raumaufteilung: Eingang: Diele / Garderobe, neuwertiges Bad mit Dusche, Wanne und WC (im Anbau) 1 Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Wohnzimmer Treppe zum Dachgeschoss / Wandschrank DG: 1 Vorraum (Diele), 1 Raum mit WC und Waschbecken - renovierungsbedürftig 1 Zimmer mit niedriger Deckenhöhe und Fenster mit Heizkörper 1 Abstellraum KG: 2 Kellerräume, 1 Heizungsraum Toreinfahrt, Terrasse zur Südseite - mit Markise, 1 Garage im Hofbereich

Paare, Familien oder altersgerechtes, barrierefreies Wohnen. AB SOFORT SIND BESICHTIGUNGEN MÖGLICH! WE 0.1 Erdgeschosswohnung im Haus 2, Nr. 25a Wohnfläche: ca. 75,32 m² Diele, Hauswirtschaftsraum, großzügiger offener Wohn-/Esszimmer-/Küchenbereich mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer, Bad Ein Aufzug und eine Tiefgarage, sowie Außenstellplätze runden das Angebot ab.

Alternativ können Sie mit dem Fahrstuhl alle weiteren Bereiche des Anwesens erreichen. Der Fahrstuhl erleichtert nicht nur den Zugang von der Tiefgarage bis zum 2.OG, sondern bietet auch Barrierefreiheit und modernen Lebensstil. Wohnbereich: Das 1. Obergeschoss ist gekennzeichnet von nahezu grenzenloser Offenheit. Es bietet ein harmonisches Wohnkonzept mit dennoch optisch klar voneinander getrennten Bereichen für Kochen, Essen, Wohnen und Entspannen.

Schick und gradlinig - die perfekte Form zum stadtnahen Wohnen auf 2 Ebenen - ganz ohne Dachschrägen und Komfortverlust. Viel Raum zum Leben, ein Platz fürs Home-Office und im Obergeschoss eine Ankleide im Schlafzimmer sowie 2 oder 3 Kinderzimmer runden das Konzept ab.

Kinderzimmer, Abstellraum, Bad, Elternschlafzimmer, Balkon DG: Zimmer, Kaminzimmer, Bad Nebengebäude nicht Wohngebäude ausgestattet mit ca. 108 m² Fläche, Kamin, Terrasse Aufteilung: Flur, Schlafzimmer, Bad (Dusche neu) Badewanne, Wohnen/Essen (46,64 m²) Abstellraum Gasbrennwertheizung 2019 erneuert 2 hochwertige Gartenhäuser Fischteich Wasserbecken Wunderschöner Garten, Nutzgarten, Urlaubsfeeling pur! !! Wichtig: Auf Wunsch des Eigentümers ist vor einem Besichtigungstermin ein Finanzierungs- oder Bonitätsnachweis dem Makler vorzulegen.

Das erst vor wenigen Jahren in Massivbauweise erstellte Mehrfamilienhaus entspricht auch energetisch neuesten Anforderungen und bietet dementsprechend auch perspektivisch beste Möglichkeiten der Eigennutzung oder Vermietung. Insbesondere auch, weil diese Immobilie durch den Eigentümer in 2 getrennt nutzbare Einheiten geteilt wurde. Aktuell wird der kleinere Teil (ca. 50m²) vermietet und die verbleibende größere Einheit auf rund 60m² (mit Balkon) durch den Eigentümer als Zweitwohnung genutzt.

Objektbeschreibung Diese großzügige 2 ZKB liegt im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Saarbrücker Innenstadt in der Fußgängerzone. Raumaufteilung Eingang,Flur, Zugang zum Badezimmer, Zugang zum Schlafzimmer sowie zum Wohn-Esszimmer und zur Wohnküche.

WENN EINE KAPITALANLAGE NICHT NUR SINN SONDERN AUCH NOCH FREUDE MACHT Dieser teilrenovierte und sehr gepflegte Jugendstil Traum in absoluter Toplage von Saarbrücken ist nicht nur wunderschön sondern auch noch eine tolle Kapitalanlage. Nur 2 Minuten zu Fuß bis zum St. Johanner Markt und zum Staden gehört diese Lage mit sensationellen 400€/m² Bodenrichtwert zu den Besten Wohnlagen im gesamten Saarland und ist auch als Geschäftslage absolut Top.

Das lichtdurchflutete Wohnhaus mit großen teilweise bodentiefen Fensterflächen, großzügiger offener Raumaufteilung, hohen Räumen und Flachdach wurde im Jahr 1969 in klassischer Massivbauweise 1-geschossig zur Straßenseite und 2-geschossig zur Gartenseite errichtet. Die linksseitig angebaute Doppelgarage ist voll unterkellert; dahinter ist ein Gartengerätehaus angebaut. Die Garage verfügt über einen elektrischen Torantrieb und einen direkten Zugang in die großzügige Eingangshalle des Wohnhauses.

Hier die Aufteilung der Wohnungen: EG 95m² : 3 Zimmer / Küche / Badezimmer 1.OG 95 m²: 3 Zimmer / Küche / Badezimmer 2.OG 95 m²: 3 Zimmer/ Küche / Badezimmer DG 80m² : 3 Zimmer / Küche / Badezimmer Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Therme. Weitere Infos zu Zahlen , Kosten usw. bitte auf Anfrage.

ein Wintergarten, sowie ein großer Balkon unterstreichen das besondere Wohngefühl. Des weiteren verfügt dieses Wohnobjekt über einen Garagenstellplatz- sowie 2 zusätzliche Stellplätze. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen, schöne Lichtverhältnisse und eine naturnahe Umgebung legen. Raumaufteilung Erdgeschoss Von dem stilvollen Eingangsbereich gelangt man zunächst in den Windfang, in welchem ein Gäste-WC untergebracht ist.

Dieser freistehende Bungalow mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger Lage in Völklingen-Heidstock. Das Haus eignet sich ideal auch als Zweigenerationenhaus, zwei Küchen sind im Haus inklusive.
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Paare, Familien oder altersgerechtes, barrierefreies Wohnen. AB SOFORT SIND BESICHTIGUNGEN MÖGLICH! WE 1.4 Obergeschosswohnung im Haus 2, Nummer 25a Wohnfläche: ca. 77,88 m² Diele, Hauswirtschaftsraum, großzügiger offener Wohn-/Esszimmer-/Küchenbereich mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer, Bad Ein Aufzug und eine Tiefgarage, sowie Außenstellplätze runden das Angebot ab.

Paare, Familien oder altersgerechtes, barrierefreies Wohnen. AB SOFORT SIND BESICHTIGUNGEN MÖGLICH! WE 2.4 Penthouse-Wohnung im Haus 2, Nummer 25a Wohnfläche: ca. 77,88 m² Diele, Hauswirtschaftsraum, großzügiger offener Wohn-/Esszimmer-/Küchenbereich mit Ausgang auf die Dachterrasse, Schlafzimmer, Bad Ein Aufzug und eine Tiefgarage, sowie Außenstellplätze runden das Angebot ab.

Paare, Familien oder altersgerechtes, barrierefreies Wohnen. AB SOFORT SIND BESICHTIGUNGEN MÖGLICH! WE 0.3 Erdgeschosswohnung im Haus 2, Nummer 25a Wohnfläche: ca. 102,76 m² Diele, Hauswirtschaftsraum, Gäste WC, großzügiger offener Wohn-/Esszimmer-/Küchenbereich mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer, Bad Ein Aufzug und eine Tiefgarage, sowie Außenstellplätze runden das Angebot ab.

Paare, Familien oder altersgerechtes, barrierefreies Wohnen. AB SOFORT SIND BESICHTIGUNGEN MÖGLICH! WE 0.2 Erdgeschosswohnung im Haus 2, Nummer 25a Wohnfläche: ca. 102,76 m² Diele, Hauswirtschaftsraum, Gäste WC, großzügiger offener Wohn-/Esszimmer-/Küchenbereich mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer, Bad Ein Aufzug und eine Tiefgarage, sowie Außenstellplätze runden das Angebot ab.