Mietrecht-2 - Immobilien in Landkreis Saarbrücken Mietrecht-2

Objektbeschreibung Diese tolle 2-ZKB-Wohnung bietet Ihnen einen modernen Grundriss der auf den Wohnbereich ausgelegt ist. Der nach hinten gelgene Balkon mit seinem schönen Blick ins "Grüne" lädt, da vollkommen überdacht, nicht nur bei Sonnenschein zum relaxen ein.

Im Dachgeschoss sind 2 weitere Zimmer mit je einer abgetrennten Schlafnische bzw. Ankleideraum, einem großen Badezimmer und einer Dach-Loggia mit atemberaubendem Blick auf die Stadt.

Dachgeschoss mit ca. 37 qm² Wohnfläche: Flur und Treppenhaus 10,4 qm², Zimmer 1. Ca. 5qm², Zimmer 2. Ca. 16 qm², Zimmer 3. Ca. 5 qm².

Als künftiger Eigentümer haben Sie keinen Mieter-/Bewohnerkontakt und die professionelle Verwaltung kümmert sich um alle wesentliche Details. Die Wohnung ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl im 2. OG zu erreichen. Beheizt wird die Wohnung per Fernwärme.

Komplette Elektroanlage, LAN-Anschluss, E-Auto-Vorinstallation . Photovoltaik-Vorbereitung inkl. 2. Zählerplatz mit Zählerschrank . Fußbodenheizung energiesparend inkl. Raum-Thermostaten . Wärmepumpe effizient inkl. integriertem Warmwasserspeicher Unser Bau-Qualitäts- und Bau-Finanz-Schutzbrief schützt dich und deine Familie vor allen Eventualitäten beim Hausbau.

Raumaufteilung - Erdgeschoss (ca. 62 m²): Flur, großzügiges Wohnzimmer (ehemals Wohnküche – Küchenanschlüsse vorhanden), Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Heizungsraum Terrasse - Obergeschoss & Dachgeschoss (ca. 112 m²): Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Tageslichtbad (noch fertigzustellen) Dachgeschoss: Zwei weitere Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Zusätzliches Badezimmer Kellergeschoss: Ein Kellerraum für Lagerung Durchgeführte Sanierungen: - Gaszentralheizung 1997 - vor 10 Jahren umfassend saniert - Fenster 2/3-Fachverglast 2015 u. 2023 - Elektrik, Böden, Wände, Decken, Wasserleitungen 2015 - Bodenbeläge: Fliesen und Laminat - aktuell vermietet Dank der vorteilhaften Aufteilung lässt sich die Immobilie auch in zwei separate Wohnungen unterteilen.

ZKB-Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses in guter und ruhiger Lage von Saarbrücken-Eschberg mit hervorragender Infrastruktur. Da die Wohnung bei Verkauf unbwohnt ist richtet sich das Angebot sowohl an Anlager als auch an Kapitalanleger.

Die helle 2 ZKB-Wohnung liegt im 3. OG einer gepflegten Wohnanlage. Im rückwärtigen Bereich (Gartenseite) befindet sich ein großer öffentlicher Spielplatz sowie alter Baumbestand. Die Entfernung zum Pariser Platz/Saarbahn beträgt ca. 200 m; die Caritas-Klinik ist ca. 5 Gehminuten von der Wohnanlage entfernt.

Aufteilung der Wohneinheiten: Das Mehrfamilienhaus verfügt über vier separate Wohnungen, die durch ihre individuellen Grundrisse und funktionalen Raumaufteilungen eine vielseitige Nutzung ermöglichen. Erdgeschoss: . Wohnung 1 (links): 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Badezimmer . Wohnung 2 (rechts): 1-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, Badezimmer sowie direktem Zugang zum Innenhof/Terrasse Obergeschoss: . Wohnung 3: 4-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, Badezimmer und einem Balkon, der über die Küche zugänglich ist Dachgeschoss: .

Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ohne Erdgeschoss 52920 € p.a. Sollmiete inklusive Erdgeschoss 69700 € p.a. Raumaufteilung EG ; 270 m² 1.OG ; 120 m² 2.OG ; 120 m² 3.OG ; 120 m² 4.OG ; 95 m²

Home 2 vereint modernes Wohnen auf beeindruckende Weise. Während die Außenansicht Tradition ausstrahlt, erleben Sie im Inneren ein zeitgemäßes Lebensgefühl über zwei Etagen: Das Erdgeschoss bietet Ihrer Familie ein offenes und großzügiges Raumkonzept, das mit zwei Zugängen zur Terrasse und zum Garten einladend für sommerliche Stunden im Freien sorgt.

Das STEP 2 bietet Ihnen einen außergewöhnlichen Mehrwert. Es begeistert mit reichlich Tageslicht, einer weitläufigen Sicht auf den Garten und zusätzlichen Räumen, die Platz für Hobbys, gesellige Stunden mit Freunden sowie für Ruhe und Erholung schaffen.

In Ortskernlage von Saarbrücken-St-Arnual entstehen mit dem Neubauprojekt AT HOME I ST.ARNUAL 13 attraktive Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern. Eingebettet in eine gewachsene Umgebung mit erstklassiger Infrastruktur überzeugen die Wohnungen mit modernen Grundrissen, einem nachhaltigen Heizungskonzept und vielen weiteren Annehmlichkeiten.

1926 - Anbau ca. 1969 - Freistehendes Einfamilienhaus - Wohnfläche ca. 120m² (im UG sind noch ca. 30m² Wohnraum zusätzlich verfügbar) - Grundstück: ca. 460m² - Massivbauweise - Garten - Terrasse - Carport - ISO-Fenster (Kunststoff, 2-Fach) (Neu in ca. 1997) - Gas-Zentralheizung (Neu in ca. 2015) - Warmwasserspeicher 160 Liter - Fussbodenheizung im Wohnbereich EG und DG - Ziegeldacheindeckung (sehr guter Zustand, gedämmt) - Moderne Holztreppe (Neu in 2020) - Badezimmer EG (Neu in 2019) - Dach Anbau 2023 erneuert (mit Glaswolle gedämmt) - Wohnraum EG komplett gefliest - Schlafzimmer EG (Parkettboden) Erdgeschoß: - Diele - modernes Badezimmer (NEU IN 2019) - Elternschlafzimmer - Küche - Esszimmer - Wohnzimmer Dachggeschoß: - 2 Kinderzimmer möglich (aktuell ein großes Zimmer)

Komplette Elektroanlage, LAN-Anschluss, E-Auto-Vorinstallation . Photovoltaik-Vorbereitung inkl. 2. Zählerplatz mit Zählerschrank . Fußbodenheizung energiesparend inkl. Raum-Thermostaten . Wärmepumpe effizient inkl. integriertem Warmwasserspeicher Unser Bau-Qualitäts- und Bau-Finanz-Schutzbrief schützt dich und deine Familie vor allen Eventualitäten beim Hausbau.

Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich der Heizungsraum, eine Waschküche, ein Partyraum, eine Werkstatt sowie 2 Abstellräume und die Öltanks. Das Haus wurde von 2019-2025 umfangreich saniert. 2020 wurde das Dach erneuert inklusive Dämmung und Dachfenster mit integrierten Rollläden. Das Bad im Erdgeschoss wurde 2020 erneuert, Bad im Dachgeschoss 2024.

Diese ansprechend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung wurde soeben umfassend renoviert und überzeugt durch modernen Wohnkomfort sowie ihre attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum Campus der Universität des Saarlandes. Auf ca. 60 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne - ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.

Die Wohnung verfügt über einen kleinen Balkon, der zum Verweilen und Genießen der Umgebung einlädt. Das Gebäude umfasst zudem eine 4 Tiefgaragen mit 4 Stellplätzen und 2 weitere Außenstellplätzen. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise und guter Energieeffizienz sorgt für langfristig niedrige Energiekosten und ein nachhaltiges Wohnerlebnis. Auf Wunsch steht zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz gegen einen Aufpreis von 15.000€ verfügbar oder Alternativ steht auch ein Stellplatz im Freien für 10.000 € zur Verfügung.

Objektbeschreibung Bei dem Anwesen handelt es sich um ein einseitig angebautes Zweifamilienhaus. Die hier angebotene Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine nach Süden...

Objektbeschreibung Mehrfamilienhaus Aufteilung Erdgeschoss ca. 96 m² 1. Obergeschoss ca. 96 m² 2. Obergeschoss ca. 68 m² Dachgeschoss ca. 59 m²