Erste+hilfe - Immobilien in Landkreis Saarbrücken Erste+hilfe

Neues Wohnen im Rebenpark - Fertigstellung ab Herbst 2025 Kaufpreiszahlung erst nach Fertigstellung Energieeffizient KfW 55 - altersgerecht - barrierefrei - nachhaltig Erdgeschoss-/, Obergeschosswohnung oder wunderschöne Penthousewohnung, das hier angebotene Mehrfamilienhaus vor den Toren der Landeshauptstadt bietet für jede Lebenssituation Platz.

Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, Energieeffizienz und stilvolle Ausstattung auf ideale Weise. Sie ist einzugsbereit, laufend instandgehalten und bietet ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.

Im ersten Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer mit Treppe ins Dachgeschoss und ein separates WC. Das Dachgeschoss bietet ein kleines Büro, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein weiteres Schlafzimmer.

Das Erdgeschoss umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche mit direktem Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse sowie ein modernes Duschbad mit begehbarer Dusche. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein großes Schlafzimmer sowie zwei praktische Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Der Verbrauch lag in den letzten Jahren - abhängig vom individuellen Heizverhalten - bei etwa 2,5 bis 3 Tonnen Pellets pro Jahr. Verfügbarkeit: Die Eigentümer haben bereits die ersten Umzugskisten gepackt und planen, bis zum Herbst in ihr neues Zuhause zu ziehen. Somit ist die Wohnung zeitnah bezugsfähig und bietet Ihnen die Möglichkeit, schnell und unkompliziert einzuziehen.

Neues Wohnen im Rebenpark - Fertigstellung ab Herbst 2025 Kaufpreiszahlung erst nach Fertigstellung Energieeffizient KfW 55 - altersgerecht - barrierefrei - nachhaltig Erdgeschoss-/, Obergeschosswohnung oder wunderschöne Penthousewohnung, das hier angebotene Mehrfamilienhaus vor den Toren der Landeshauptstadt bietet für jede Lebenssituation Platz.

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BADEZIMMER UND FENSTER NEUWERTIG+++ +++VERSCHIEDENE INNENARBEITEN NOCH ZU MACHEN+++ +++KAUFEN STATT MIETEN+++ZUKÜNFTIGE MIETERHÖHUNGEN UMGEHEN+++ Erst besichtigen - dann entscheiden, denn nur eine Innen- und Außenbesichtigung des gesamten Objektes vermittelt Ihnen den umfassenden Eindruck. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich.

PKW Eigenes Carport mit Ladestation für ein E-Automobil Grundstück: ca. 432 m2 Erschließungsstand: voll Bodenbeschaffenheit: ebenerdiger Eingang/Zugang Gebäude: Baujahr: Ursprung: ca. 1981 Abnahme Wohneinheiten: 1 Keller: teilunterkellert Geschosse: 1 Dach: flach mit Solaranlage Bauweise: Massiv Dacheindeckung: Flachdach Fenster: Kunststoff Schüco - Doppelverglasung mit Stahl Pilzkopf-Sicherheitsverriegelung Haustür: 3- Fach Verriegelung neu Verglasung: Iso doppel Außenwände: Holz Dämmung: vorhanden Innenausstattung: Fußböden: Kork, Fliesen Heizung: Elektrik, Infrarot Heizung Warmwasser: Zentral Bäder Anzahl: 1 Türen: Holz Außenanlage: Carport Stellplatz Balkon Garten/Stufenartig angelegt Hanglage Entsorgung: Kanal Daten/Fakten: Ebenerdiger Eingang Modernisierungen: Dacherneuerungen BJ 2007/ Überprüfung BJ 2023 Fenster umfassend BJ 2012 Stromleitungen: umfassend Heizungsanlage: BJ 2010 Wärmedämmung Außenwände: BJ 2010 Badezimmer: BJ ca. 2000 Innenausbau BJ ca. 1995 Einbauküche mit Miele Spülmaschine ca. erst 3 Jahre alt PV Anlage BJ 2022 Zu erwartende Jahresvergütung liegt bei einer Benutzungsdauer von 700 Stunden = 693 Euro brutto. Der Gesamtbetrag wird von Energienetz Saar in 11 mtl. Abschlägen ausbezahlt.

Der Haupteingang zu den oberen Wohnungen befindet sich auf der rechten Seite der Immobilie. Über den Hausflur gelangt man in das erste Obergeschoss, welches eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² bietet. Diese Wohnung verfügt ebenfalls über eine Küche und ein Badezimmer und eignet sich hervorragend für kleine Familien.