Immobilie - Wohnung kaufen in Landkreis Saarbrücken Immobilie

Diese attraktive, altersgerechte Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zweifamilienhaus in ruhiger und angenehmer Wohnlage. Die Immobilie überzeugt durch ihren modernen Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattungsdetails, die ein komfortables und barrierearmes Wohnen ermöglichen. Diese Immobilie besticht durch ihren topgepflegten, modernen Zustand.

Ebenso ist ein einfacher Rückbau mit Nutzung beider Einheiten als großzügige private Wohnung möglich. Bei der Ausstattung wurde in diesem Falle an nichts gespart. Die Immobilie vermittelt einen hochwertigen und luxuriösen Eindruck. Im Kaufpreis sind die Möbel (ohne Bett und Couch) der Eigentümereinheit bereits enthalten, ebenso auch die in der Mieteinheit verbaute Einbauküche.

Zusätzlich stehen Ihnen ein Schlafzimmer (Zugang zum Balkon), ein Esszimmer (Zugang zum Balkon), ein Hauswirtschaftsraum (Zugang zum Balkon), eine kleine Küche mit Einbauküche, sowie ein Duschbad mit Lichtkuppel und ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Ausstattung der Immobilie lässt sich im Rahmen einer Renovierung nach den eigenen Bedürfnissen gestalten und kann so einem modernen Anspruch an Stil und Komfort gerecht werden. Ergänzt wird das Raumangebot von einem Garagenstellplatz und einem Kellerraum.

Die Wohnung selbst präsentiert sich sehr hell und gepflegt und wurde in den vergangenen Jahren immer wieder renoviert. Der Balkon auf der Rückseite der Immobilie bietet einen schönen Blick ins Grüne mit Südlage. Aufteilung: Diele, Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Gäste-Wc Des Weiteren gehören zur Wohnung sowohl ein Stellplatz, ein Kellerraum und ein gemeinsamer Hauswirtschaftsraum.

Objektbeschreibung Ein Aussagekräftiges Exposé und weitere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie unter: https://www.immobilien-ludt.de/eigentumswohnung-in-66113-saarbruecken/ Diese freundliche 2-Zimmer Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche besticht durch ihre einladende und angenehme Atmosphäre.

Die solide Rücklagenbildung sowie der im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz unterstreichen die Wertbeständigkeit dieser Immobilie. Ein besonderes Merkmal dieser Wohnanlage ist die langfristige und stabile Eigentümergemeinschaft. Die Mieter der zum Verkauf stehenden Wohnung leben bereits mehrere Jahre dort, was für die hohe Wohnqualität und die gute Hausgemeinschaft spricht und sie sind an einem weiteren langfristigen Mietverhältnis interessiert.

Wie eine Perle in einer Auster ist diese Immobilie geschützt vor allem Negativen der Innenstadtlage und gleichzeitig gesegnet mit den ganzen wundervollen Vorzügen, die diese Lagen zu den teuersten Lagen überhaupt machen. Für diese Lagen werden aktuell bis zu 6800€/m² aufgerufen, während wir in dieser wundervollen Immobilie durch den Frühbucherrabatt bei gerademal 3700€/m² starten.

Wie eine Perle in einer Auster ist diese Immobilie geschützt vor allem Negativen der Innenstadtlage und gleichzeitig gesegnet mit den ganzen wundervollen Vorzügen, die diese Lagen zu den teuersten Lagen überhaupt machen. Für diese Lagen werden aktuell bis zu 6800€/m² aufgerufen, während wir in dieser wundervollen Immobilie durch den Frühbucherrabatt bei gerademal 3700€/m² starten.

40qm großen Appartements befinden sich im Hochparterre eines schön gelegenen Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage der Landeshauptstadt Saarbrücken. Das Mehrfamilienhaus wird von einem Verwalter und einem Hausmeister betreut. Zur Immobilie gehörende Parkplätze stehen je nach Belegung kostenfrei zur Verfügung. Tiefgaragenparkplätze können angemietet werden.

Auf Wunsch des Mieters wurden keine Bilder der Wohnung veröffentlicht. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich, sodass Sie sich selbst von der Immobilie überzeugen können. Ergreifen Sie diese Gelegenheit, eine gut gelegene und potenzialreiche Immobilie zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

elektrische Rollläden, hochwertige Badausstattung - Tiefgaragenstellplatz optional - Aufzug für seniorengerechten Zugang - Zur Selbstnutzung und Kapitalanlage geeignet - Ruhige Lage in einer Sackgasse - Kaufpreiszahlung erst bei Fertigstellung - Energieeffiziente Bauweise: KfW 40 EE Energie-Standard - Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei **** WEITERE INFORMATIONEN **** Das gesamte Wohnungsangebot, alle Grundrisse und weiteren Details finden Sie unter www.neubauimmobilien-saarland.info **** ZUSTÄNDIG FÜR BERATUNG UND VERTRIEB **** PSD Immobilien GmbH (100%ige Tochtergesellschaft der PSD Bank RheinNeckarSaar eG.) Ansprechpartner: Herr Jochen Urig Tel: (0681) 3875 1272 Mail: jochen.urig@psd-immobilien.com

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Wie eine Perle in einer Auster ist diese Immobilie geschützt vor allem Negativen der Innenstadtlage und gleichzeitig gesegnet mit den ganzen wundervollen Vorzügen, die diese Lagen zu den teuersten Lagen überhaupt machen. Für diese Lagen werden aktuell bis zu 6800€/m² aufgerufen, während wir in dieser wundervollen Immobilie durch den Frühbucherrabatt bei gerademal 3700€/m² starten.

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Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: Untergeschoss (Einliegerwohnung) mit ca. 41m² Wohnfläche: Flur, Bad, Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Garten, Schlafzimmer Erdgeschoss (Hauptwohnung) mit ca. 90m² Wohnfläche: Diele, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Balkon, Bad, kleiner Flur, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer Ob zur Eigennutzung mit zusätzlichem Mieteinkommen oder als reine Kapitalanlage - diese Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

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Ebenso ist ein einfacher Rückbau mit Nutzung beider Einheiten als großzügige private Wohnung möglich. Bei der Ausstattung wurde in diesem Falle an nichts gespart. Die Immobilie vermittelt einen hochwertigen und luxuriösen Eindruck. Im Kaufpreis sind die Möbel (ohne Bett und Couch) der Eigentümereinheit bereits enthalten, ebenso auch die in der Mieteinheit verbaute Einbauküche.

00 € die sich wie folgt zusammensetzen: Auf den Mieter umlegbare Kosten: ca. 420,00 € Nicht auf den Mieter umlegbare Kosten: ca. 68,00 € Beitragspflicht Rücklage: ca. 145,00 € Stand der Rücklage: ca. 60.000 € Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter wurde auf Innenaufnahmen verzichtet. Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt, dann senden Sie uns noch heute eine Anfrage über das Kontaktformular.

Diese geräumige Wohnung mit einer Wohnfläche von 55 m² befindet sich in einem dreistöckigen Gebäude, das im Jahr 1960 erbaut wurde. Die Immobilie befindet sich auf der ersten Etage und wurde zuletzt im Jahr 2018 modernisiert. - 2018 Badezimmer komplett erneuert mit begehbarer Dusche - 2015 neue dreifach verglaste Fenster Der Gebäudezustand ist gepflegt, und ein Keller steht den Bewohnern zur Verfügung.

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