Rx-8 - Immobilien kaufen in Landkreis Saarbrücken Rx-8

6 von 8 Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus - kein Gesamtverkauf! in zentraler Lage von Saarbrücken-Burbach . Der Zustand des Gebäudes ist niedriger als der Durchschnitt, es gibt einen erheblichen Nachholbedarf bei der Instandhaltung und allgemeine Renovierungsarbeiten sind erforderlich

**Investitionsmöglichkeit** Zum Verkauf steht ein Bürogebäude in einer gefragten Lage von Saarbrückens. - 8% Rendite - kein Renovierungsstau - renoviert, gepflegt - Personenaufzug - Nutzfläche ca. 1600 m² - langfristige und solvente Mieter - Vollvermietung

Die Abschreibung erfolgt über 12 Jahre, wobei in den ersten acht Jahren 9 % und in den folgenden vier Jahren 8 % jährlich abgesetzt werden können. Denkmalgeschützte Gebäude bieten die Möglichkeit, bis zu 35 % des Kaufpreises vom Finanzamt zurückzuerhalten, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage für Personen mit hohem steuerpflichtigem Einkommen macht.

Außendämmung + Dachdämmung + Fenster mit 3-fach Isolierverglasung + Mit Fernwärme, über Jahrzehnte ohne nennenswerte Erneuerungskosten sicher vor dem Heizungsgesetz. Auf einem tollen Ausstattungsniveau entstehen hier 8 ganz besondere Wohnungen mit: + bis zu 4m Deckenhöhe + teils sensationellem Loftcharakter + riesigen Fensterfronten + wunderschönen, bodentiefen Rundbogenfenstern + Phillippe Stark Designer Bädern + hochwertigen Eiche Parkettböden Mehrere Wohnungen glänzen durch + extravaganten Loftstyle + 4m Deckenhöhe + tolle multifunktionale Galerien, die je nach Wunsch als Schlafebene oder auch als Homeoffice genutzt werden können.

Außendämmung + Dachdämmung + Fenster mit 3-fach Isolierverglasung + Mit Fernwärme, über Jahrzehnte ohne nennenswerte Erneuerungskosten sicher vor dem Heizungsgesetz. Auf einem tollen Ausstattungsniveau entstehen hier 8 ganz besondere Wohnungen mit: + bis zu 4m Deckenhöhe + teils sensationellem Loftcharakter + riesigen Fensterfronten + wunderschönen, bodentiefen Rundbogenfenstern + Phillippe Stark Designer Bädern + hochwertigen Eiche Parkettböden Mehrere Wohnungen glänzen durch + extravaganten Loftstyle + 4m Deckenhöhe + tolle multifunktionale Galerien, die je nach Wunsch als Schlafebene oder auch als Homeoffice genutzt werden können.

Außendämmung + Dachdämmung + Fenster mit 3-fach Isolierverglasung + Mit Fernwärme, über Jahrzehnte ohne nennenswerte Erneuerungskosten sicher vor dem Heizungsgesetz. Auf einem tollen Ausstattungsniveau entstehen hier 8 ganz besondere Wohnungen mit: + bis zu 4m Deckenhöhe + teils sensationellem Loftcharakter + riesigen Fensterfronten + wunderschönen, bodentiefen Rundbogenfenstern + Phillippe Stark Designer Bädern + hochwertigen Eiche Parkettböden Mehrere Wohnungen glänzen durch + extravaganten Loftstyle + 4m Deckenhöhe + tolle multifunktionale Galerien, die je nach Wunsch als Schlafebene oder auch als Homeoffice genutzt werden können.

Außendämmung + Dachdämmung + Fenster mit 3-fach Isolierverglasung + Mit Fernwärme, über Jahrzehnte ohne nenneswerte Folgekosten sicher vor dem Heizungsgesetz. Auf einem tollen Ausstattungsniveau entstehen hier 8 ganz besondere Wohnungen mit: + bis zu 4m Deckenhöhe + teils sensationellem Loftcharakter + riesigen Fensterfronten + wunderschönen, bodentiefen Rundbogenfenstern + Phillippe Stark Designer Bädern + hochwertigen Eiche Parkettböden Mehrere Wohnungen glänzen durch + extravaganten Loftstyle und verfügen + 4m Deckenhöhevüber die gesamte Fläche sowie über + tolle multifunktionale Galerien, die je nach Wunsch als Schlafebene oder auch als Homeoffice genutzt werden können.

Außendämmung + Dachdämmung + Fenster mit 3-fach Isolierverglasung + Mit Fernwärme, über Jahrzehnte ohne nennenswerte Erneuerungskosten sicher vor dem Heizungsgesetz. Auf einem tollen Ausstattungsniveau entstehen hier 8 ganz besondere Wohnungen mit: + bis zu 4m Deckenhöhe + teils sensationellem Loftcharakter + riesigen Fensterfronten + wunderschönen, bodentiefen Rundbogenfenstern + Phillippe Stark Designer Bädern + hochwertigen Eiche Parkettböden Mehrere Wohnungen glänzen durch + extravaganten Loftstyle und verfügen + 4m Deckenhöhev über die gesamte Fläche sowie über + tolle multifunktionale Galerien, die je nach Wunsch als Schlafebene oder auch als Homeoffice genutzt werden können.

Außendämmung + Dachdämmung + Fenster mit 3-fach Isolierverglasung + Mit Fernwärme, über Jahrzehnte ohne nennenswerte Erneuerungskosten sicher vor dem Heizungsgesetz. Auf einem tollen Ausstattungsniveau entstehen hier 8 ganz besondere Wohnungen mit: + bis zu 4m Deckenhöhe + teils sensationellem Loftcharakter + riesigen Fensterfronten + wunderschönen, bodentiefen Rundbogenfenstern + Phillippe Stark Designer Bädern + hochwertigen Eiche Parkettböden Mehrere Wohnungen glänzen durch + extravaganten Loftstyle + 4m Deckenhöhe + tolle multifunktionale Galerien, die je nach Wunsch als Schlafebene oder auch als Homeoffice genutzt werden können.

Außendämmung + Dachdämmung + Fenster mit 3-fach Isolierverglasung + Mit Fernwärme, über Jahrzehnte ohne nennenswerte Erneuerungskosten sicher vor dem Heizungsgesetz. Auf einem tollen Ausstattungsniveau entstehen hier 8 ganz besondere Wohnungen mit: + bis zu 4m Deckenhöhe + teils sensationellem Loftcharakter + riesigen Fensterfronten + wunderschönen, bodentiefen Rundbogenfenstern + Phillippe Stark Designer Bädern + hochwertigen Eiche Parkettböden Mehrere Wohnungen glänzen durch + extravaganten Loftstyle + 4m Deckenhöhe + tolle multifunktionale Galerien, die je nach Wunsch als Schlafebene oder auch als Homeoffice genutzt werden können.

Außenbereich umfassend renoviert und modernisiert. Nachfolgend aufgeführt die wesentlichen Dinge: -Neue Pelletheizung (8 KW Leistung); 2019 -Erneuerung Fenster (Doppel-Isolierverglasung mit elektr. Rolläden) -Neue Fußböden, von unten gedämmt -Neue Deckenverkleidungen, von unten gedämmt -Neue Elektrik -Bad inkl. Wasserinstallationen -Abwasserleitungen erneuert -Dämmung der Außenwände inkl.

Die angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Acht-Familienhauses.

Die Wohnung ist leerstehend und kann kurzfristig bezogen werden. Nach dem Auszug des Mieters wurde die Wohnung...

Caritasklinik Objekt Es handelt sich hierbei um eine 3 - 4 Zimmer, Küche, Bad Eigentumswohnung in Saarbrücken - Rastpfuhl, Nähe Saarbahn u. Caritasklinik. Die Wohnung befindet sich im 3.OG eines MFH mit 8 Wohneinheiten ohne Aufzug. Das massiv erbaute Haus wurde ca 1953 erbaut, und wurde in jüngerer Vergangenheit massiv saniert und aufgewertet. Neben den neuen Fenstern, Fernwärmeanschluss und neuem Dach, wurde auch eine Photovoltaikanlage installiert.

Steuerliche Vorteile: Als Investitionsobjekt können Sie von diversen steuerlichen Erleichterungen profitieren: Degressive AfA (§ 7 Absatz 5a EStG) und Sonderabschreibung nach § 7b Einkommensteuergesetz (EStG) *** DAS WOHNUNGSANGEBOT *** Wohnung Nr. 1 - ca. 84,52 m² - 2 ZKB - 329.628,- € Wohnung Nr. 2 - ca. 74,10 m² - 2 ZKB - 288.990,- € Wohnung Nr. 3 - ca. 95,61 m² - 3 ZKB - 372.879,- € Wohnung Nr. 4 - ca. 65,91 m² - 3 ZKB - 247.162,- € Wohnung Nr. 5 - ca. 84,52 m² - 2 ZKB - 329.628,- € Wohnung Nr. 7 - ca. 96,28 m² - 3 ZKB - 375.492,- € Wohnung Nr. 8 - ca. 65,38 m² - 2 ZKB - 245.175,- € Wohnung Nr. 9 - ca. 130,68 m² - 3 ZKB - 555.390,- € Wohnung Nr. 10 - ca. 121,33 m² - 2 ZKB - 515.653,- € Zwischenreservierungen und-verkäufe bleiben ausdrücklich vorbehalten.

**** DAS WOHNUNGSANGEBOT **** Wohnung Nr. 1 - Erdgeschoss - BEREITS VERKAUFT Wohnung Nr. 2 - Erdgeschoss - BEREITS VERKAUFT Wohnung Nr. 3 - Erdgeschoss - 2 ZKB - ca. 90,36 m² - 329.600,- € Wohnung Nr. 4 - Obergeschoss - BEREITS VERKAUFT Wohnung Nr. 5 - Obergeschoss - BEREITS VERKAUFT Wohnung Nr. 6 - Obergeschoss - BEREITS VERKAUFT Wohnung Nr. 7 - Obergeschoss - 2 ZKB - ca. 55,86 m² - 226.200,- € (RESERVIERT) Wohnung Nr. 8 - Obergeschoss - BEREITS VERKAUFT Wohnung Nr. 9 - Dachgeschoss - BEREITS VERKAUFT Wohnung Nr. 10 - Dachgeschoss - BEREITS VERKAUFT Wohnung Nr. 11 - Dachgeschoss - 3 ZKB - ca. 101,83 m² - 428.000,- € Wohnung Nr. 12 - Dachgeschoss - BEREITS VERKAUFT Wohnung Nr. 13 - Dachgeschoss - BEREITS VERKAUFT **** AUSSTATTUNG **** - Alle Wohnungen mit Terrasse und/oder Balkon - Hochwertige Ausstattung z.

Die Eckdaten der Eigentumswohnungen lauten: Erdgeschoss Wohnung Nr. 1: 4 ZKB mit 102,12 m² / Kaufpreis: 386.014 € Wohnung Nr. 2: 3 ZKB mit 89,92 m² / Kaufpreis: 339.898 € Wohnung Nr. 3: 1 ZKB mit 51,33 m² / Kaufpreis: 194.028 € Wohnung Nr. 4: 3 ZKB mit 89,92 m² / Kaufpreis: 339.898 € Wohnung Nr. 5: 3 ZKB mit 89,92 m² / Kaufpreis: 339.898 € Wohnung Nr. 6: 4 ZKB mit 102,12 m² / Kaufpreis: 386.014 € 1.Obergeschoss Wohnung Nr. 7: 4 ZKB mit 102,12 m² / Kaufpreis: 370.185 € Wohnung Nr. 8: 3 ZKB mit 89,92 m² / Kaufpreis: 325.960 € Wohnung Nr. 9: 3 ZKB mit 89,92 m² / Kaufpreis: 325.960 € Wohnung Nr. 10: 3 ZKB mit 89,92 m² / Kaufpreis: 325.960 € Wohnung Nr. 11: 3 ZKB mit 89,92 m² / Kaufpreis: 325.960 € Wohnung Nr. 12: 4 ZKB mit 102,12 m² / Kaufpreis: 370.185 € 2.Obergeschoss Wohnung Nr. 13: 4 ZKB mit 102,12 m² / Kaufpreis: 370.185 € Wohnung Nr. 14: 3 ZKB mit 89,92 m² / Kaufpreis: 325.960 € Wohnung Nr. 15: 3 ZKB mit 89,92 m² / Kaufpreis: 325.960 € Wohnung Nr. 16: 3 ZKB mit 89,92 m² / Kaufpreis: 325.960 € Wohnung Nr. 17: 3 ZKB mit 89,92 m² / Kaufpreis: 325,960 € Wohnung Nr. 18: 4 ZKB mit 102,12 m² / Kaufpreis: 370.185 € 3.Obergeschoss Wohnung Nr. 19: 4 ZKB mit 124,62 m² / Kaufpreis: 516.550 € Wohnung Nr. 20: 3 ZKB mit 76,57 m² / Kaufpreis: 301.686 € Wohnung Nr. 21: 3 ZKB mit 76,54 m² / Kaufpreis: 301.568 € Wohnung Nr. 22: 4 ZKB mit 124,62 m² / Kaufpreis: 516.550 € Alle Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Terrasse mit grauen Pflastersteinen und einen kleinen Garten.

Objektbeschreibung Die Wohnung liegt in einem gepflegten 8-Familienhaus in der ersten Etage, sie hat einen Balkon in Süd-West-Lage. Die Wohnung wurde aufwendig renoviert und sie verfügt über einen Garagenplatz (Hubgarage). Es ist ein Kellerraum vorhanden. Die Waschmaschineplatz im gemeinsamen Waschkeller.

**** DAS WOHNUNGSANGEBOT **** Wohnung Nr. 1 - Erdgeschoss - BEREITS VERKAUFT Wohnung Nr. 2 - Erdgeschoss - BEREITS VERKAUFT Wohnung Nr. 3 - Erdgeschoss - 2 ZKB - ca. 90,36 m² - 329.600,- € Wohnung Nr. 4 - Obergeschoss - BEREITS VERKAUFT Wohnung Nr. 5 - Obergeschoss - BEREITS VERKAUFT Wohnung Nr. 6 - Obergeschoss - BEREITS VERKAUFT Wohnung Nr. 7 - Obergeschoss - 2 ZKB - ca. 55,86 m² - 226.200,- € (RESERVIERT) Wohnung Nr. 8 - Obergeschoss - BEREITS VERKAUFT Wohnung Nr. 9 - Dachgeschoss - BEREITS VERKAUFT Wohnung Nr. 10 - Dachgeschoss - BEREITS VERKAUFT Wohnung Nr. 11 - Dachgeschoss - 3 ZKB - ca. 101,83 m² - 428.000,- € Wohnung Nr. 12 - Dachgeschoss - BEREITS VERKAUFT Wohnung Nr. 13 - Dachgeschoss - BEREITS VERKAUFT **** AUSSTATTUNG **** - Alle Wohnungen mit Terrasse und/oder Balkon - Hochwertige Ausstattung z.

Raumaufteilung Das Haus wurde 1922 erbaut und 1980 umgebaut. Die Heizung wurde 2011 erneuert. Im Haus befinden sich 8 Zimmer, 2x Küche und 3x Bad/WC. Im Keller gibt es 4 Räume, Abstellraum, Keller, Waschraum, Flur und Heizraum.

Steuerliche Vorteile: Als Investitionsobjekt können Sie von diversen steuerlichen Erleichterungen profitieren: Degressive AfA (§ 7 Absatz 5a EStG) und Sonderabschreibung nach § 7b Einkommensteuergesetz (EStG) *** DAS WOHNUNGSANGEBOT *** Wohnung Nr. 1 - ca. 84,52 m² - 2 ZKB - 329.628,- € Wohnung Nr. 2 - ca. 74,10 m² - 2 ZKB - 288.990,- € Wohnung Nr. 3 - ca. 95,61 m² - 3 ZKB - 372.879,- € Wohnung Nr. 4 - ca. 65,91 m² - 3 ZKB - 247.162,- € Wohnung Nr. 5 - ca. 84,52 m² - 2 ZKB - 329.628,- € Wohnung Nr. 7 - ca. 96,28 m² - 3 ZKB - 375.492,- € Wohnung Nr. 8 - ca. 65,38 m² - 2 ZKB - 245.175,- € Wohnung Nr. 9 - ca. 130,68 m² - 3 ZKB - 555.390,- € Wohnung Nr. 10 - ca. 121,33 m² - 2 ZKB - 515.653,- € Zwischenreservierungen und-verkäufe bleiben ausdrücklich vorbehalten.