Privat - Immobilien kaufen in Landkreis Saarbrücken Privat

Das Elternschlafzimmer wirkt durch seine Großzügigkeit und den direkten Zugang zum überdachten Balkon wie ein privater Ruhepol - ein Ort, an dem man morgens tief durchatmet und abends sanft ankommt. Eine Etage tiefer entfaltet sich der zentrale Wohnbereich, der durch seine Offenheit und Weite sofort verzaubert. Hier verbinden sich Kochen, Essen und Wohnen zu einem Raum, der Begegnung und Entspannung gleichermaßen ermöglicht.

Rechter Hand erstreckt sich ein abgeschlossener, großzügiger Gästebereich. Hier befindet sich ein komfortables Gästezimmer, ideal für Besucher oder als privater Rückzugsort. Ein separates Gästebad sowie ein Hauswirtschaftsraum vervollkommnen diesen Gästebereich, der Privatsphäre und Komfort gleichermaßen bietet. Auf der linken Seite, finden Sie eine abgeschlossene Einliegerwohnung.

Im DG befinden sich 2 Kinderzimmer, Kinderbad, Gästezimmer und ein separates WC sowie 1 Galeriebereich. Im UG sind eine helle ELW mit offenem Kamin und privater Außenterrasse, sowie diverse Kellerräume, Fitness und Saunaraum untergebracht. Diese außergewöhnliche, großzügige und Waldrandlage befindliche Villa überzeugt durch ein offenes Raumkonzept für individuelle Bedürfnisse und begeistert mit zahlreichen Rückzugsorten innerhalb des Hauses sowie herrlichen Ruhezonen auf dem parkartigen Grundstück.

Ein besonderes Highlight ist der massive, teilsichtbare Bunker mit über 100 Quadratmetern Nutzfläche. Dieser beeindruckende Raum bietet vielfältige Möglichkeiten für kreative oder private Zwecke, etwa als Atelier, Fitnessraum, Musikstudio oder Archiv. Die außergewöhnliche Kombination aus Geschichte und Gestaltungspotenzial verleiht dem Anwesen eine seltene Individualität. Zur Immobilie gehört außerdem eine separate Einliegerwohnung, die derzeit vermietet ist.

Die gesamte Wohnung ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, was für ein modernes, einheitliches Wohngefühl sorgt und die Reinigung erleichtert. Ein privater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Dinge, die nicht täglich gebraucht werden. Und ein eigener Außenstellplatz direkt am Haus garantiert bequemes Parken - ohne lange Wege oder Parkplatzsuche.

Eine kleine Kammer, ideal als Ankleide oder auch als Homeoffice nutzbar, führt direkt in ein zweites Tageslichtbad . Dieser Bereich lässt sich hervorragend als privater Rückzugsort gestalten - besonders für Paare oder Familien mit Teenagern. Die Wohnung ist aktuell vermietet, mit einer monatlichen Warmmiete von 900 €. Eine spätere Eigennutzung bleibt dennoch offen - eine interessante Kombination für Kapitalanleger und Eigennutzer.

und Lagerräume ermöglichen eine strukturierte Organisation des Hausbetriebs. Ergänzend bietet der Partyraum die passende Atmosphäre für gesellige Stunden im privaten Rahmen. Im Außenbereich überzeugt der Garten mit einer natürlichen Großzügigkeit und der Option, diesen gemeinschaftlich zu nutzen oder in private Zonen zu gliedern. Der Zugang erfolgt über die Erd- und Obergeschosseinheiten sowie über die Garagen, was Flexibilität für verschiedene Nutzungskonzepte bietet.

Im Dachgeschoss befinden sich das kleine Schlafzimmer sowie ein einladendes Lesezimmer, das auch als Homeoffice oder privater Rückzugsort genutzt werden kann. Das helle Badezimmer auf dieser Ebene verfügt über eine begehbare Dusche, Waschbecken und Toilette. Zusätzlich bietet das gedämmte Satteldach einen praktischen Speicher, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bereitstellt.

Durch das große Fenster wirkt der Raum hell und einladend. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Loggia, die der Wohnung einen zusätzlichen privaten Außenbereich verleiht. Sie eignet sich ideal zum Entspannen, für ein Frühstück im Freien oder einfach als geschützter Rückzugsort an warmen Tagen. Die gesamte Wohnung überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss, kurze Wege und gut nutzbare Raumzuschnitte - ideal für Singles, Paare oder ruhige Mieter mit Anspruch an funktionales Wohnen.

Durch seine kompakte Größe ist der Garten besonders pflegeleicht und damit perfekt für alle, die einen privaten Außenbereich schätzen, ohne großen Pflegeaufwand in Kauf nehmen zu müssen. Mit dem 360°Rundgang unter https://tour.giraffe360.com/5625_riegelsberg können Sie das Haus vorab besichtigen.

Boden & Materialien Über das gesamte Haus hinweg ist ein schöner Holzboden verlegt, der Wärme und Wohnlichkeit vermittelt und gleichzeitig sehr langlebig wirkt. Außenbereich & Stellplatz Vor dem Haus befindet sich ein privat überdachter Autostellplatz. Direkt angeschlossen ist ein kleiner Geräteraum - praktisch für Gartengeräte oder Fahrräder. Ein idyllischer Vorgarten lädt zum Verweilen ein. Charakter & Ambiente Dieses Haus versprüht einen ganz eigenen Charme: Die Kombination aus Landhausstil, hochwertigen Holzdetails und durchdachtem Grundriss macht es zu einem ganz besonderen Schmuckstück in der Nachbarschaft.

Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a.

Highlights im Überblick: + Ruhige Wohnlage in Heusweiler-Niedersalbach mit guter Anbindung und grünem Umfeld + Separater Hauseingang - privates Wohngefühl wie im eigenen Haus + Großzügiger Garten mit viel Potenzial und großer Gartenhütte (Partyhütte) - Sondernutzungsrecht + Zwei Stellplätze - Garage und zusätzlicher Außenstellplatz + Hochwertig modernisierte Küche mit großzügigem Essbereich (Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten - kann übernommen werden) Wünschen Sie sich eine Eigentumswohnung, die mit großzügiger Wohnfläche, modernem Wohnkomfort und einem eigenen Garten überzeugt?

Renovierungen im Flur, im Schlafzimmer und in der Küche, lässt sich die Wohnung wieder in ein kleines Schmuckstück verwandeln, das mit seiner überdachten, privaten Terrasse in Kombination mit der bevorzugten Lage auf dem Winterberg seinen neuen Bewohnern viel Freude und Lebensqualität schenken wird. Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung auch bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin.

Neben einem offenen Dielenbereich mit Sitzmöglichkeiten und einem Partyraum mit Terrassenzugang bietet es alles, was modernes Wohnen auf höchstem Niveau ausmacht. Ein absolutes Highlight ist die private Schwimmhalle mit Sauna, Umkleide, Dusche und WC - ein exklusiver Rückzugsort, der Wellness und Erholung perfekt vereint. Ergänzt wird diese Ebene durch Heiz- und Trockenräume, Keller- und Abstellflächen sowie einen separaten Bereich mit Fitnessraum, Hauswirtschaftsraum, Büro, Aktenraum und Duschbad - ideal für Homeoffice oder persönliche Projekte Dachgeschoss - Rückzugsorte mit Weitblick Über die Galerie erschließt sich das Dachgeschoss mit zwei individuell nutzbaren Zimmern und Zugang zur Dachterrasse.

Für Ihre Fahrzeuge stehen ein eigener Außenstellplatz und zwei eigene Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Das Objekt ist ein Massivbau in einem fünfgeschossigen Gebäude und kann sowohl für den privaten Bedarf als auch für gewerbliche Zwecke genutzt werden. Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Geschäftsmöglichkeiten in einer attraktiven Lage in Saarbrücken. Durch die ehemalige Nutzung durch eine IT-Firma verfügt die Wohnung über eine ausgeprägte Infrastruktur von Datenleitungen und schnellster Internetverbindung.

Diese Form der Ntzung kann weitergeführt werden, oder der neue Eigentümer entscheidet sich für ein reines Vermietungsmodell mit (möblierter) Vermietung der Eigentümereinheit. Ebenso ist ein einfacher Rückbau mit Nutzung beider Einheiten als großzügige private Wohnung möglich. Bei der Ausstattung wurde in diesem Falle an nichts gespart. Die Immobilie vermittelt einen hochwertigen und luxuriösen Eindruck. Im Kaufpreis sind die Möbel (ohne Bett und Couch) der Eigentümereinheit bereits enthalten, ebenso auch die in der Mieteinheit verbaute Einbauküche.

Ebenfalls bietet der Kellerraum genügend Platz zum Aufstellen einer Waschmaschine und einem Trockner. Ein privater, absperrbarer Kellerabteil steht Ihnen als Mieter zur Abstellung privater Sachen selbstverständlich auch zur Verfügung. Strom wird extern angemeldet und über den Mieter selbst abgerechnet. Heizkosten und Wasser, Müll, Versicherungen, Steuer etc. sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - in ruhiger, begehrter Höhenlage von Brebach-Fechingen. Am Ende einer privaten Zufahrtsstraße öffnet sich dieses freistehende Anwesen auf einem ca. 2.400 m² großen Grundstück, umgeben von Grün und mit Fernblick über die Landschaft. Die im Jahr 1984 erbaute Architektenvilla besticht durch klare Linien, offene Raumgestaltung und zeitlose Eleganz.

Bereits der Eingangsbereich überzeugt mit raumhohen Einbauschränken und einem klar strukturierten Grundriss. Von hier aus erreichen Sie alle Wohnräume - offen, einladend und hochwertig gestaltet. Der private Schlafbereich mit großzügigem Schlafzimmer, Ankleide und Masterbad en Suite ist elegant zurückgezogen. Das Bad überzeugt mit bodentiefer Dusche, separater Toilette (raffiniert hinter einem T-Element verborgen), moderner Badewanne und zeitlos heller Gestaltung - ein Rückzugsort mit Wohlfühlfaktor.