Erste+hilfe - Immobilien kaufen in Landkreis Saarbrücken Erste+hilfe

60,76 m² Wohnfläche) Diese Wohneinheit empfängt Sie mit einem hellen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einem modernen Tageslichtbad mit Dusche. Die Küche bietet Zugang zu einem einladenden Balkon mit Blick in den Garten - perfekt für die erste Tasse Kaffee am Morgen. Die Wendeltreppe führt Sie in den Garten und das Untergeschoss. Ein zusätzlicher Wintergarten schenkt Ihnen wetterunabhängig zusätzlichen Raum und Gemütlichkeit. Untergeschoss (ca. 74,43 m² Wohnfläche) Das Untergeschoss ist ebenfalls vollständig als Wohneinheit ausgebaut und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad mit Dusche sowie ein separates WC.

+++TOPANGEBOT+++VIELES NEU+++ZUR EIGENNUTZUNG ODER ALS RENDITEOPTION+++ - ISO-KUNSTSTOFF-FENSTER (NEU IN 2025) - HAUSTÜR (NEU IN 2025) - KOMPLETTE ELEKTROINSTALLATIONEN (NEU IN 2025) - TROCKENBAUDECKEN (NEU IN 2025) - HEIZUNGSANLAGE MIT WARMWASSERWÄRMEPUMPE (NEU IN 2025) - KOMPLETTE SANITÄRINSTALLATIONEN (NEU IN 2025) - KOMPLETTE HEIZUNGSINSTALLATIONEN UND HEIZKÖRPER (NEU IN 2025) - MODERNES BADEZIMMER IM EG (NEU IN 2025) - MODERNES BADEZIMMER IM 1.OG (NEU IN 2025) - LAMINAT/VINYL IM GESAMTEN WOHNBEREICH INKLUSIVE SOCKELLEISTEN (NEU IN 2025) - INNENTÜREN WEISS (NEU IN 2025) Erst besichtigen - dann entscheiden, denn nur eine Innen- und Außenbesichtigung des gesamten Objektes vermittelt Ihnen den umfassenden Eindruck. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich.

Von hier führen Treppen sowohl ins Ober- wie auch ins Kellergeschoss der Immobilie. Die im Erdgeschoss angedachten Veränderungen betreffen in erster Linie die Vergrößerung der Küche. Hier wurde eine Zwischenwand entfernt, um so eine große Wohnküche mit Essplatz als zentralen Familienort zu kreieren. Aus dem ehemaligen Schlafzimmer wurde ein Esszimmer, wobei dieser Raum natürlich auch andere Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Diese ist praktischerweise in das Erdgeschoss integriert und lässt Sie so auch bei stürmischem Wetter Ihr Zuhause trockenen Fusses erreichen. Eine Treppe führt Sie sodann in das erste Obergeschoss. Hier finden Sie den Wohnbereich des Hauses. Dieser bietet Ihnen neben einer Küche mit einer angeschlossenen Vorratskammer auch einen großzügigen Wohn-Essbereich. Eine Toilette ist auf dieser Etage ebenfalls vorhanden.

In den 1984 ebenfalls neu errichteten, gefliesten Kellerräumen, die über eine außenliegende Treppe erreichbar sind, befindet sich neben der modernen Öl-Brennwert-Heizung auch eine große Waschküche mit Platz und Anschlüssen für mehrere Waschmaschinen sowie eine Duschkabine. Im ersten der beiden großen Kellerräume mit jeweils ca. 25 m² ist derzeit ein Billardraum und eine kleine Bar vorhanden. Der wunderschöne Garten mit altem Baumbestand bietet Spielfläche und viel Platz für Anpflanzungen, Blumen- und Gemüsebeete.

Das Objekt präsentiert sich in einem guten Zustand und wurde im Laufe der Jahre modernisiert. Die Heizung wurde erst 2023 erneuert und arbeitet mit Gas. Die Elektrik ist aus dem Jahr 1986, und die Fenster wurden 1982 ausgetauscht. Das Haus verfügt zudem über einen Keller, der reichlich Stauraum bietet, sowie eine Garage, die auch als Durchgang in den großen Garten genutzt werden kann.

Neben der erstklassigen Ausstattung, verfügt die Wohnung über einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss direkt neben der Küche sowie einen zusätzlichen Abstellraum im Keller des Wohnhauses. Die Wohnung wurde erst in diesem Jahr fertiggestellt und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl in einem außergewöhnlichen Umfeld. Die beeindruckende Architektur des Gebäudes, das insgesamt nur fünf Wohneinheiten umfasst, fügt sich harmonisch in die historische Landschaft des ehemaligen Röchlingparks ein.

Im Erdgeschoss finden Sie einen Eingangsbereich, eine Einbauküche, ein schönes Wohnzimmer, ein modernes Bad mit Dusche, WC und Doppelwaschbecken. Der erste Stock verfügt über 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Einzelwaschbecken. Die 2. Etage bietet Ihnen 2 weitere Schlafzimmer. Der sehr große Außenbereich ist hervorragend gepflegt und besticht mit einem Swimmingpool und einer herrlichen Terrasse.

elektrische Rollläden, hochwertige Badausstattung - Tiefgaragenstellplatz optional - Aufzug für seniorengerechten Zugang - Zur Selbstnutzung und Kapitalanlage geeignet - Ruhige Lage in einer Sackgasse - Kaufpreiszahlung erst bei Fertigstellung - Energieeffiziente Bauweise: KfW 40 EE Energie-Standard - Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei **** WEITERE INFORMATIONEN **** Das gesamte Wohnungsangebot, alle Grundrisse und weiteren Details finden Sie unter www.neubauimmobilien-saarland.info **** ZUSTÄNDIG FÜR BERATUNG UND VERTRIEB **** PSD Immobilien GmbH (100%ige Tochtergesellschaft der PSD Bank RheinNeckarSaar eG.)

Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Stadtwohnung! Ob als attraktives Investment oder als neues Eigenheim - dieses Angebot im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bedient beide Vorhaben und lässt somit kaum Platz für Wünsche offen. Auf ca. 86 m² Wohnfläche und mit einer durchdachten Aufteilung umfasst das attraktive Raumangebot drei Zimmer: darunter zwei Schlafzimmer und einen offenen Wohn- / Essbereich, eine Wohnküche, ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Badewanne.

Frühbucher Rabatt: Bauträger empfinden für schnellentschlossene Käufer immer eine gewisse Dankbarkeit und in diesem Fall schenkt der Bauträger den ersten Käufern sogar bares Geld: Ein Frühbucherrabatt senkt die erste Wohnung auf sensationelle 3700€/m². So kommen je nach Wohung schnell über 20.000€ Ersparnis zusammen. Die Preise sind eh schon phenomenal günstig für diese Toplage- und Qualität, Aber mit diesem Frühbucher Rabatt sind die Preise fast unschlagbar.

Betreten Sie Ihre neue Wohnung und lassen Sie sich von einem Ambiente verzaubern, das Luxus und Eleganz in jeder Nuance verkörpert. Vom ersten Moment an spüren Sie die außergewöhnliche Qualität der Materialien und die durchdachte Architektur. Ein privater Lift bringt Sie komfortabel von der Tiefgarage direkt in Ihre Residenz – perfekt für anspruchsvolle Bewohner, die sowohl Stil als auch Funktionalität schätzen.

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Dieses freistehende Mehrfamilienhaus mit 2 Gewerbeeinheiten und 2 Wohneinheiten aus dem Jahr 1900 + Anbau von 1986 verfügt über eine Wohnfläche von 430m² und eine Grundstücksgröße von 3822m². Die beiden Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit befinden sich zur Zeit im Leerstand. Die erste Wohnung im EG mit ca. 150m² verfügt, dank großer Terrassenfenster, über ein helles Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Zugang zum Hof und eine Küche. Über den Flur erreichen Sie ein separates WC mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, das Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und WC sowie ein Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum Balkon.

Obergeschoss sowie das Dachgeschoss werden aktuell von dem Eigentümer bewohnt und verfügen über ca. 208 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss, welches zurzeit an die Wohnung im ersten Obergeschoss angegliedert ist, könnte man zukünftig auch abtrennen und das Objekt somit als Dreifamilienhaus nutzen. Abgerundet wird das vollunterkellerte Objekt mit einer großzügigen Garage sowie einem idyllischen Garten hinter dem Haus.

Neues Wohnen im Rebenpark - Fertigstellung ab Herbst 2025 Kaufpreiszahlung erst nach Fertigstellung Energieeffizient KfW 55 - altersgerecht - barrierefrei - nachhaltig Erdgeschoss-/, Obergeschosswohnung oder wunderschöne Penthouse-Wohnung, das hier angebotene Mehrfamilienhaus vor den Toren der Landeshauptstadt bietet für jede Lebenssituation Platz.

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