2+euro - Immobilien kaufen in Landkreis Saarbrücken 2+euro

Home 2 vereint modernes Wohnen auf beeindruckende Weise. Während die Außenansicht Tradition ausstrahlt, erleben Sie im Inneren ein zeitgemäßes Lebensgefühl über zwei Etagen: Das Erdgeschoss bietet Ihrer Familie ein offenes und großzügiges Raumkonzept, das mit zwei Zugängen zur Terrasse und zum Garten einladend für sommerliche Stunden im Freien sorgt.

Das STEP 2 bietet Ihnen einen außergewöhnlichen Mehrwert. Es begeistert mit reichlich Tageslicht, einer weitläufigen Sicht auf den Garten und zusätzlichen Räumen, die Platz für Hobbys, gesellige Stunden mit Freunden sowie für Ruhe und Erholung schaffen.

Zum Verkauf steht eine gemütliche 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 26 Wohneinheiten. Die monatliche Kaltmiete beträgt 350,00 Euro. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: - Diele - Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zu einer kleinen Terrasse - Duschbad - Separate Küche - Abstellraum Zur Wohnung gehört außerdem ein kleiner Kellerraum.

In Ortskernlage von Saarbrücken-St-Arnual entstehen mit dem Neubauprojekt AT HOME I ST.ARNUAL 13 attraktive Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern. Eingebettet in eine gewachsene Umgebung mit erstklassiger Infrastruktur überzeugen die Wohnungen mit modernen Grundrissen, einem nachhaltigen Heizungskonzept und vielen weiteren Annehmlichkeiten.

1926 - Anbau ca. 1969 - Freistehendes Einfamilienhaus - Wohnfläche ca. 120m² (im UG sind noch ca. 30m² Wohnraum zusätzlich verfügbar) - Grundstück: ca. 460m² - Massivbauweise - Garten - Terrasse - Carport - ISO-Fenster (Kunststoff, 2-Fach) (Neu in ca. 1997) - Gas-Zentralheizung (Neu in ca. 2015) - Warmwasserspeicher 160 Liter - Fussbodenheizung im Wohnbereich EG und DG - Ziegeldacheindeckung (sehr guter Zustand, gedämmt) - Moderne Holztreppe (Neu in 2020) - Badezimmer EG (Neu in 2019) - Dach Anbau 2023 erneuert (mit Glaswolle gedämmt) - Wohnraum EG komplett gefliest - Schlafzimmer EG (Parkettboden) Erdgeschoß: - Diele - modernes Badezimmer (NEU IN 2019) - Elternschlafzimmer - Küche - Esszimmer - Wohnzimmer Dachggeschoß: - 2 Kinderzimmer möglich (aktuell ein großes Zimmer)

Komplette Elektroanlage, LAN-Anschluss, E-Auto-Vorinstallation . Photovoltaik-Vorbereitung inkl. 2. Zählerplatz mit Zählerschrank . Fußbodenheizung energiesparend inkl. Raum-Thermostaten . Wärmepumpe effizient inkl. integriertem Warmwasserspeicher Unser Bau-Qualitäts- und Bau-Finanz-Schutzbrief schützt dich und deine Familie vor allen Eventualitäten beim Hausbau.

Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich der Heizungsraum, eine Waschküche, ein Partyraum, eine Werkstatt sowie 2 Abstellräume und die Öltanks. Das Haus wurde von 2019-2025 umfangreich saniert. 2020 wurde das Dach erneuert inklusive Dämmung und Dachfenster mit integrierten Rollläden. Das Bad im Erdgeschoss wurde 2020 erneuert, Bad im Dachgeschoss 2024.

Die Wohnung verfügt über einen kleinen Balkon, der zum Verweilen und Genießen der Umgebung einlädt. Das Gebäude umfasst zudem eine 4 Tiefgaragen mit 4 Stellplätzen und 2 weitere Außenstellplätzen. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise und guter Energieeffizienz sorgt für langfristig niedrige Energiekosten und ein nachhaltiges Wohnerlebnis. Auf Wunsch steht zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz gegen einen Aufpreis von 15.000€ verfügbar oder Alternativ steht auch ein Stellplatz im Freien für 10.000 € zur Verfügung.

Die Immobilie verfügt über einen sehr schön angelegten Garten. Zudem gibt es eine vermietete Garage und 2 Stellplätze. Das rechte Gebäude steht aktuell leer und wird zur Vermietung angeboten. Die derzeitige Jahresmiete, ohne Berücksichtigung der leerstehenden Wohnung, beträgt 24.600 Euro. (30.600 Euro zuletzt bei Vollvermietung) Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Wohnlage.

Objektbeschreibung Mehrfamilienhaus Aufteilung Erdgeschoss ca. 96 m² 1. Obergeschoss ca. 96 m² 2. Obergeschoss ca. 68 m² Dachgeschoss ca. 59 m²

1955 - Doppelhaushälte - Wohnfläche ca. 110m² - Grundstück: ca. 620m² - Massivbauweise - Garten - Balkon - Garage mit elektrischen Torantrieb - ISO-Fenster (Kunststoff, 2-Fach und 3-Fach Verglasung) - Gas-Zentralheizung (Neu in 2013) - Ziegeldacheindeckung (sehr guter Zustand, in den 80er erneuert) Erdgeschoß: - Diele - modernes Badezimmer (NEU IN 2025) - Küche - Esszimmer - Wohnzimmer Dachggeschoß: - Diele - 1 Elternschlafzimmer - 2 Schlafzimmer (keine Durchgangszimmer) - modernes Badezimmer (NEU IN 2025) +++DIE AUFGELISTETEN BAULEISTUNGEN BEFINDEN SICH BEREITS IN PLANUNG UND SIND IM ANGEGEBENEN KAUFPREIS ENTHALTEN+++)

Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als reines Anlageobjekt oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Wohnfläche insgesamt: 287 m². Wohnungen im Überblick: - Erdgeschosswohnung – ca. 64 m² 2 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse Erneuertes Badezimmer mit barrierefreier Dusche - Ober-/Dachgeschosswohnung – ca. 165 m² Großzügige 6-Zimmer-Wohnung mit Terrasse über zwei Etagen Teilweise Granitfliesen, sehr gepflegter Zustand, Ideal für große Familien oder als zum Eigennutz - Wohnung im Anbau mit separatem Zugang – ca. 58 m² 2 Zimmer, Küche, Bad Optionaler Ausbau: - Souterrain – ca. 25–30 m² möglich Küche und Badezimmer bereits vorhanden Mit behördlicher Genehmigung vorausgesetzt, ideal als zusätzliche Singlewohnung ausbaubar Die Immobilie verfügt über eine große Garage sowie einen kleinen, gemütlichen Garten.

In ruhiger Lage von Dudweiler Herrensohr Raumaufteilung: Eingang: Diele / Garderobe, neuwertiges Bad mit Dusche, Wanne und WC (im Anbau) 1 Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Wohnzimmer Treppe zum Dachgeschoss / Wandschrank DG: 1 Vorraum (Diele), 1 Raum mit WC und Waschbecken - renovierungsbedürftig 1 Zimmer mit niedriger Deckenhöhe und Fenster mit Heizkörper 1 Abstellraum KG: 2 Kellerräume, 1 Heizungsraum Toreinfahrt, Terrasse zur Südseite - mit Markise, 1 Garage im Hofbereich

Paare, Familien oder altersgerechtes, barrierefreies Wohnen. AB SOFORT SIND BESICHTIGUNGEN MÖGLICH! WE 0.1 Erdgeschosswohnung im Haus 2, Nr. 25a Wohnfläche: ca. 75,32 m² Diele, Hauswirtschaftsraum, großzügiger offener Wohn-/Esszimmer-/Küchenbereich mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer, Bad Ein Aufzug und eine Tiefgarage, sowie Außenstellplätze runden das Angebot ab.

Alternativ können Sie mit dem Fahrstuhl alle weiteren Bereiche des Anwesens erreichen. Der Fahrstuhl erleichtert nicht nur den Zugang von der Tiefgarage bis zum 2.OG, sondern bietet auch Barrierefreiheit und modernen Lebensstil. Wohnbereich: Das 1. Obergeschoss ist gekennzeichnet von nahezu grenzenloser Offenheit. Es bietet ein harmonisches Wohnkonzept mit dennoch optisch klar voneinander getrennten Bereichen für Kochen, Essen, Wohnen und Entspannen.

Schick und gradlinig - die perfekte Form zum stadtnahen Wohnen auf 2 Ebenen - ganz ohne Dachschrägen und Komfortverlust. Viel Raum zum Leben, ein Platz fürs Home-Office und im Obergeschoss eine Ankleide im Schlafzimmer sowie 2 oder 3 Kinderzimmer runden das Konzept ab.

Kinderzimmer, Abstellraum, Bad, Elternschlafzimmer, Balkon DG: Zimmer, Kaminzimmer, Bad Nebengebäude nicht Wohngebäude ausgestattet mit ca. 108 m² Fläche, Kamin, Terrasse Aufteilung: Flur, Schlafzimmer, Bad (Dusche neu) Badewanne, Wohnen/Essen (46,64 m²) Abstellraum Gasbrennwertheizung 2019 erneuert 2 hochwertige Gartenhäuser Fischteich Wasserbecken Wunderschöner Garten, Nutzgarten, Urlaubsfeeling pur! !! Wichtig: Auf Wunsch des Eigentümers ist vor einem Besichtigungstermin ein Finanzierungs- oder Bonitätsnachweis dem Makler vorzulegen.

Das erst vor wenigen Jahren in Massivbauweise erstellte Mehrfamilienhaus entspricht auch energetisch neuesten Anforderungen und bietet dementsprechend auch perspektivisch beste Möglichkeiten der Eigennutzung oder Vermietung. Insbesondere auch, weil diese Immobilie durch den Eigentümer in 2 getrennt nutzbare Einheiten geteilt wurde. Aktuell wird der kleinere Teil (ca. 50m²) vermietet und die verbleibende größere Einheit auf rund 60m² (mit Balkon) durch den Eigentümer als Zweitwohnung genutzt.

WENN EINE KAPITALANLAGE NICHT NUR SINN SONDERN AUCH NOCH FREUDE MACHT Dieser teilrenovierte und sehr gepflegte Jugendstil Traum in absoluter Toplage von Saarbrücken ist nicht nur wunderschön sondern auch noch eine tolle Kapitalanlage. Nur 2 Minuten zu Fuß bis zum St. Johanner Markt und zum Staden gehört diese Lage mit sensationellen 400€/m² Bodenrichtwert zu den Besten Wohnlagen im gesamten Saarland und ist auch als Geschäftslage absolut Top.

Das lichtdurchflutete Wohnhaus mit großen teilweise bodentiefen Fensterflächen, großzügiger offener Raumaufteilung, hohen Räumen und Flachdach wurde im Jahr 1969 in klassischer Massivbauweise 1-geschossig zur Straßenseite und 2-geschossig zur Gartenseite errichtet. Die linksseitig angebaute Doppelgarage ist voll unterkellert; dahinter ist ein Gartengerätehaus angebaut. Die Garage verfügt über einen elektrischen Torantrieb und einen direkten Zugang in die großzügige Eingangshalle des Wohnhauses.