Erste+hilfe - Haus kaufen in Landkreis Saarbrücken Erste+hilfe

60,76 m² Wohnfläche) Diese Wohneinheit empfängt Sie mit einem hellen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einem modernen Tageslichtbad mit Dusche. Die Küche bietet Zugang zu einem einladenden Balkon mit Blick in den Garten - perfekt für die erste Tasse Kaffee am Morgen. Die Wendeltreppe führt Sie in den Garten und das Untergeschoss. Ein zusätzlicher Wintergarten schenkt Ihnen wetterunabhängig zusätzlichen Raum und Gemütlichkeit. Untergeschoss (ca. 74,43 m² Wohnfläche) Das Untergeschoss ist ebenfalls vollständig als Wohneinheit ausgebaut und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad mit Dusche sowie ein separates WC.

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Von hier führen Treppen sowohl ins Ober- wie auch ins Kellergeschoss der Immobilie. Die im Erdgeschoss angedachten Veränderungen betreffen in erster Linie die Vergrößerung der Küche. Hier wurde eine Zwischenwand entfernt, um so eine große Wohnküche mit Essplatz als zentralen Familienort zu kreieren. Aus dem ehemaligen Schlafzimmer wurde ein Esszimmer, wobei dieser Raum natürlich auch andere Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Diese ist praktischerweise in das Erdgeschoss integriert und lässt Sie so auch bei stürmischem Wetter Ihr Zuhause trockenen Fusses erreichen. Eine Treppe führt Sie sodann in das erste Obergeschoss. Hier finden Sie den Wohnbereich des Hauses. Dieser bietet Ihnen neben einer Küche mit einer angeschlossenen Vorratskammer auch einen großzügigen Wohn-Essbereich. Eine Toilette ist auf dieser Etage ebenfalls vorhanden.

In den 1984 ebenfalls neu errichteten, gefliesten Kellerräumen, die über eine außenliegende Treppe erreichbar sind, befindet sich neben der modernen Öl-Brennwert-Heizung auch eine große Waschküche mit Platz und Anschlüssen für mehrere Waschmaschinen sowie eine Duschkabine. Im ersten der beiden großen Kellerräume mit jeweils ca. 25 m² ist derzeit ein Billardraum und eine kleine Bar vorhanden. Der wunderschöne Garten mit altem Baumbestand bietet Spielfläche und viel Platz für Anpflanzungen, Blumen- und Gemüsebeete.

Das Objekt präsentiert sich in einem guten Zustand und wurde im Laufe der Jahre modernisiert. Die Heizung wurde erst 2023 erneuert und arbeitet mit Gas. Die Elektrik ist aus dem Jahr 1986, und die Fenster wurden 1982 ausgetauscht. Das Haus verfügt zudem über einen Keller, der reichlich Stauraum bietet, sowie eine Garage, die auch als Durchgang in den großen Garten genutzt werden kann.

Im Erdgeschoss finden Sie einen Eingangsbereich, eine Einbauküche, ein schönes Wohnzimmer, ein modernes Bad mit Dusche, WC und Doppelwaschbecken. Der erste Stock verfügt über 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Einzelwaschbecken. Die 2. Etage bietet Ihnen 2 weitere Schlafzimmer. Der sehr große Außenbereich ist hervorragend gepflegt und besticht mit einem Swimmingpool und einer herrlichen Terrasse.

Dieses freistehende Mehrfamilienhaus mit 2 Gewerbeeinheiten und 2 Wohneinheiten aus dem Jahr 1900 + Anbau von 1986 verfügt über eine Wohnfläche von 430m² und eine Grundstücksgröße von 3822m². Die beiden Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit befinden sich zur Zeit im Leerstand. Die erste Wohnung im EG mit ca. 150m² verfügt, dank großer Terrassenfenster, über ein helles Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Zugang zum Hof und eine Küche. Über den Flur erreichen Sie ein separates WC mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, das Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und WC sowie ein Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum Balkon.

Obergeschoss sowie das Dachgeschoss werden aktuell von dem Eigentümer bewohnt und verfügen über ca. 208 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss, welches zurzeit an die Wohnung im ersten Obergeschoss angegliedert ist, könnte man zukünftig auch abtrennen und das Objekt somit als Dreifamilienhaus nutzen. Abgerundet wird das vollunterkellerte Objekt mit einer großzügigen Garage sowie einem idyllischen Garten hinter dem Haus.

Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, Energieeffizienz und stilvolle Ausstattung auf ideale Weise. Sie ist einzugsbereit, laufend instandgehalten und bietet ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.

Im ersten Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer mit Treppe ins Dachgeschoss und ein separates WC. Das Dachgeschoss bietet ein kleines Büro, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein weiteres Schlafzimmer.

Das Erdgeschoss umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche mit direktem Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse sowie ein modernes Duschbad mit begehbarer Dusche. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein großes Schlafzimmer sowie zwei praktische Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.

BADEZIMMER UND FENSTER NEUWERTIG+++ +++VERSCHIEDENE INNENARBEITEN NOCH ZU MACHEN+++ +++KAUFEN STATT MIETEN+++ZUKÜNFTIGE MIETERHÖHUNGEN UMGEHEN+++ Erst besichtigen - dann entscheiden, denn nur eine Innen- und Außenbesichtigung des gesamten Objektes vermittelt Ihnen den umfassenden Eindruck. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich.

PKW Eigenes Carport mit Ladestation für ein E-Automobil Grundstück: ca. 432 m2 Erschließungsstand: voll Bodenbeschaffenheit: ebenerdiger Eingang/Zugang Gebäude: Baujahr: Ursprung: ca. 1981 Abnahme Wohneinheiten: 1 Keller: teilunterkellert Geschosse: 1 Dach: flach mit Solaranlage Bauweise: Massiv Dacheindeckung: Flachdach Fenster: Kunststoff Schüco - Doppelverglasung mit Stahl Pilzkopf-Sicherheitsverriegelung Haustür: 3- Fach Verriegelung neu Verglasung: Iso doppel Außenwände: Holz Dämmung: vorhanden Innenausstattung: Fußböden: Kork, Fliesen Heizung: Elektrik, Infrarot Heizung Warmwasser: Zentral Bäder Anzahl: 1 Türen: Holz Außenanlage: Carport Stellplatz Balkon Garten/Stufenartig angelegt Hanglage Entsorgung: Kanal Daten/Fakten: Ebenerdiger Eingang Modernisierungen: Dacherneuerungen BJ 2007/ Überprüfung BJ 2023 Fenster umfassend BJ 2012 Stromleitungen: umfassend Heizungsanlage: BJ 2010 Wärmedämmung Außenwände: BJ 2010 Badezimmer: BJ ca. 2000 Innenausbau BJ ca. 1995 Einbauküche mit Miele Spülmaschine ca. erst 3 Jahre alt PV Anlage BJ 2022 Zu erwartende Jahresvergütung liegt bei einer Benutzungsdauer von 700 Stunden = 693 Euro brutto. Der Gesamtbetrag wird von Energienetz Saar in 11 mtl. Abschlägen ausbezahlt.

Der Haupteingang zu den oberen Wohnungen befindet sich auf der rechten Seite der Immobilie. Über den Hausflur gelangt man in das erste Obergeschoss, welches eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² bietet. Diese Wohnung verfügt ebenfalls über eine Küche und ein Badezimmer und eignet sich hervorragend für kleine Familien.

+++GEMÜTLICHES EINFAMILIENHAUS IN SACKGASSE+++ +++KAUFEN STATT MIETEN+++ZUKÜNFTIGE MIETERHÖHUNGEN UMGEHEN+++ Erst besichtigen - dann entscheiden, denn nur eine Innen- und Außenbesichtigung des gesamten Objektes vermittelt Ihnen den umfassenden Eindruck. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich.

Die Garage ist praktischerweise in das Erdgeschoss integriert und lässt Sie so auch bei stürmischem Wetter Ihr Zuhause trockenen Fusses erreichen. Im ersten Obergeschoss ist der Wohnbereich mit großzügigem Wohn- Esszimmer, der Küche und dem ersten Badezimmer des Hauses, welches über eine Eckwanne, eine Dusche und eine Toilette verfügt, zu finden. Auf dieser Etage führt Sie eine Terrassentür in den Außenbereich des Hauses.

Die Immobilie überzeugt durch eine gelungene Kombination aus historischem Flair und moderner Technik. In den Jahren 2024 und 2025 wurden die erste und zweite Etage umfassend aufgefrischt: Helle, frisch gestrichene Wände und liebevoll aufgearbeitete historische Holzdielenböden verleihen den Räumen ein einladendes Ambiente. Die dritte Etage wird vor der Veräußerung ebenfalls in diesem Standard hergerichtet.

Das gepflegte Anwesen befindet sich auf einem 350 m² großen Grundstück, das viel Platz für Garten, Terrasse und Freizeitaktivitäten bietet. Die wichtigsten Punkte auf den ersten Blick: - 7 Zimmer - 2 Bäder - 2022 neu verputzt - 2014 Rückseite neu abgedichtet - Fenster doppelt verglast grösstenteils von 2006 - Gasheizung von 2006 Das Haus verfügt über insgesamt 7 helle und freundliche Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Familienwohnung, Home-Office oder für kreative Projekte.

Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, Energieeffizienz und stilvolle Ausstattung auf ideale Weise. Sie ist einzugsbereit, laufend instandgehalten und bietet ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.