Wohnzimmer - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Saarbrücken Wohnzimmer

Hallo,

wir, eine Mutter (Rentnerin) und ihr Sohn (berufstätig), Nichtraucher und ohne Haustiere, suchen ein neues Zuhause.

Unsere Vorstellungen: 2,5 bis 3 Zimmer, Bad und Küche mit EBK kann...

Auf der linken Seite befindet sich die Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Von dort aus öffnet sich der Raum zum hellen Ess- und Wohnzimmer, das durch große Fenster Licht durchflutet ist. Das Esszimmer verfügt über einen gemütlichen Kaminofen, während das Wohnzimmer einen direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon bietet, der zusätzlich mit einer Markise ausgestattet ist und so für angenehmen Schatten sorgt.

OG befindet sich die Küche, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die große Terrasse, ein Esszimmer und ein Schlafzimmer/Büro. Im 2. OG sind insgesamt 3 Schlafzimmer, ein Bad und ein zusätzliches Gästebad vorhanden. Die Wohnung wurde von den Mietern ständig modernisiert und befindet sich daher in einem gepflegten Zustand.

Aufteilung & Nutzungsmöglichkeiten Ebene 2 (Erdgeschoss - Hauptwohnebene): Hier befindet sich der zentrale Wohnbereich mit hellem Wohnzimmer und Kaminofen (2021), Kinder-/Arbeitszimmer, Küche, Wintergarten (inkl. Kammer), einem Bad sowie einem schönen Blick in den Garten. Diese Etage ist das Herzstück für den Alltag - wohnlich, funktional, direkt angebunden.

Die gegenüberliegende Küche aus 2019 bleibt im Haus und ist in gutem Zustand. Vom Esszimmer gelangt man auch ins Wohnzimmer. Das Dachgeschoss erreicht nochmal über die Treppe im Flur. Hier gibt es zwei Zimmer sowie ein kleines Bad mit Dusche, das noch nicht fertiggestellt ist und ebenfalls renoviert werden sollte. Diese Immobilie bietet eine gute Gelegenheit, ein günstiges Haus zu erwerben, das mit Eigenleistung zum Traumhaus umgestaltet werden kann.

Die Installationen und Heizkörper wurden bereits erneuert+++ OBJEKTAUFTEILUNG Erdgeschoss (EG) - Diele - Wohnzimmer - Esszimmer - Küche - Badezimmer mit Wanne Obergeschoss (OG) - 3 Zimmer (als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzbar) - Badezimmer mit Dusche (Vorbau)

Das Haus garantiert Ihnen ein besonderes Ambiente - sonnig, durch bodentiefe Fenster, offen dank großzügiger Räume. Herzstück des Hauses ist das weitläufige Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Die Terrasse lädt zum Sonnenbad ein oder ist idealer Platz für schöne Grillabende. Küche und Arbeitszimmer erfüllen die höchsten Ansprüche an Raum und Planung. Auch das Obergeschoss besticht durch Großzügigkeit.

Das Haus garantiert Ihnen ein besonderes Ambiente - sonnig, durch bodentiefe Fenster, offen dank großzügiger Räume. Herzstück des Hauses ist das weitläufige Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Die Terrasse lädt zum Sonnenbad ein oder ist idealer Platz für schöne Grillabende. Küche und Arbeitszimmer erfüllen die höchsten Ansprüche an Raum und Planung. Auch das Obergeschoss besticht durch Großzügigkeit.

teilmöbliert): Küche inkl. Einbauküche Wohnzimmer / Schlafzimmer inkl. Bett Duschbadezimmer inkl. Badezimmerschrank Zugang Innenhof & Garten (gemeinschaftlich genutzt) Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Von der Diele im 1. OG ausgehend das Bad, ein Abstellraum bzw. HWR eine große Küche offen zum Wohnzimmer Büronische und Treppe zum Dachgeschoss, hier ein Schlafzimmer, ein Duschbad und der Zugang zur kleinen Dachterrasse, Kellerraum, Gartenmitbenutzung

Erdgeschosswohnung Im Erdgeschoss befindet sich eine schöne 3-Zimmer-Wohnung mit einem durchdachten Grundriss. Die Wohnung umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine gepflegte Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein kleiner Balkon rundet das Angebot ab und bietet einen angenehmen Außenbereich.

Der offen gestaltete Wohnbereich mit nahtlosem Übergang zwischen Esszimmer und Küche lädt zu geselligem Beisammensein ein. Das große Wohnzimmer besticht durch einen gemütlichen Kamin und den direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse. Mehrere Zugänge führen auf die teils überdachte Terrasse mit schönem Blick in den gepflegten Garten, der durch seine vollständige Umzäunung für Ruhe und Privatsphäre sorgt.

Wohnen mit Balkon auf ca. 63 m² Das Erdgeschoss bietet eine Diele, ein Badezimmer, ein Esszimmer, eine separate Kochküche, ein helles Wohnzimmer / Salon und ein Schlafzimmer. Der angrenzende Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnbereich ins Freie. Obergeschoss - Komfort auf ca. 64 m² Im Obergeschoss finden Sie eine Diele mit Garderobe, ein Gäste-WC, ein Esszimmer, eine separate Kochküche und ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon.

Zum Verkauf steht der rechte Teil mit einem schönen Garten mit Obstbäumen, Wiese, Gemüse- und Blumenbeeten, der sich seitlich ans Haus anschließt und auch über die Terrasse zu erreichen ist. Die Wohnräume verteilen sich über 2 Etagen zu je 80 qm. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, das große Esszimmer, Diele, Wirtschaftsraum, Gästetoilette und Küche mit Eckbank für die kleinen Mahlzeiten. Über die Küche ist die 34 m² große Terrasse erreichbar, mit Blick in den Garten, wo man es sich auch unter dem Apfel- oder Kirschbaum gemütlich machen kann.

Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Wohnküche( Küche kommt raus) mit direktem Durchgang zum Wohnzimmer und Ausgang auf eine ca. 22 m große Terrasse mit Blick in den Garten. Über das Treppenhaus erreicht man das Obergeschoss mit zwei geräumigen Schlafzimmern und einem hübschen neuwertigen Duschbad.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss beeindruckt mit einer Deckenhöhe von 2,90 Metern und hochwertigem Parkettboden. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu einer großen Terrasse, die einen wunderbaren Ausblick ins Grüne bietet und ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Zusätzlich lädt der Garten zu entspannenden Stunden im Freien ein.

Aufteilung Keller: Heizraum, 2 Kellerräume, Waschküche, 2 Abstellkammern Erdgeschoss (ca. 55,62 qm): Flur, Bad mit Dusche, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer Obergeschoss (ca. 61,53 qm): Flur, Küche mit Speisekammer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne Dachgeschoss (ca. 51,70 qm): Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit kleiner Badewanne Speicher (ca.42,18 qm): 2 ausgebaute Zimmer Das Haus erstreckt sich über vier Wohnebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität vereint.

Aufteilung der Immobilie: Erdgeschoss: Hauptwohnung (72,15 m²): • Flur • Nähzimmer • Wohnküche mit Kaminofen • Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne • Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Appartement (24,57qm): • Wohnküche mit Zugang zur Terrasse • Tageslichtbadezimmer • Schlafzimmer Obergeschoss (89,74 m²): • Flur • Elternschlafzimmer • Kinderzimmer • Esszimmer (offen zum Wohnzimmer) • Wohnzimmer • Küche • Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne Dachgeschoss (63,48 m²): • Schlafzimmer • Kinderzimmer • Wohnzimmer • Tageslichtbadezimmer mit Wanne • Wohnküche Der großzügige Innenhof bietet mehrere Außenstellplätze und kann bei Bedarf in eine große Gartenfläche umgewandelt werden.

Das im Untergeschoss gelegene Apartment bietet ca. 59m² Wohnfläche: Flur, Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum Der Wohnung ist ein separater Kellerraum im Untergeschoss des Hauses zugeordnet und alle Etagen können Sie bequem mit dem Aufzug erreichen.

Mietbeginn kann voraussichtlich der 01.06.2025 sein. Aufteilung: KG: Waschküche mit Ausgang zum Garten, Kellerraum OG: Gäste-WC Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten, offene Küche mit Essplatz, DG: 2 Kinder-/Arbeitszimmer, Elternschlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, Tageslichtbad mit Wanne Haustiere sind nach Absprache gestattet.