Sauna-swinger-spaß- - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Saarbrücken Sauna-swinger-spaß-

Das Hotel ist sehr gut ausgelastet. Mit einem eigenen Spa- und Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna, Bar, Restaurant sowie mehreren Tagungsräumen werden gleich mehrere Zielgruppen angesprochen. Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Untergeschoss: Diele, Bad, Schlafen, WC, Windfang, Zimmer 2 als Durchgangszimmer, Zimmer 1, Schlafzimmer mit Durchgang zum Arbeitszimmer, Barraum, Schwimmhalle mit Sauna, Solarium, Dusche, WC und Technikraum sowie Waschküche, Heizungsraum, Hausanschlussraum und 1 Kellerraum. Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Flur, Bad, Küche, Kaminzimmer, Essen/Wohnen, Arbeiten, Terrasse Eingangsseite, Terrasse Rückseite, PKW-Doppelgarage.

Besondere Akzente setzen die beiden Terrassen mit Ausrichtung nach Nordwesten und Südwesten, die ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien sind. Zu den exklusiven Extras gehören ein hauseigener Swimmingpool und eine Sauna. Diese besonderen Annehmlichkeiten sorgen für einen Hauch von Luxus und laden zum Verweilen und Genießen ein. Zusätzlichen Stauraum bieten ca. 51 m² Nutzfläche, die vielfältig genutzt werden können.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein luxuriöses Bad mit großer, begehbarer Dusche und Whirlpool . Ein Highlight: Der Wellnessbereich (30 m²) mit Sauna, Dusche und Ruhezone.Dazu ein beheizbarer Außenpool mit Terrasse. Das Haus bietet modernste Technik: Wärmepumpe, Holzvergaser, Gastherme und unterstützende Solarthermie. Der ebenerdige Keller verfügt über mehrere Räume und einen separaten Kühlbereich.

In die Innenstadt sind es zu Fuß ca 15 Minuten. Das Haus hat ein schönes Sportschwimmbad im Untergeschoss. Was Spaß macht hat seinen Preis. Die Hausnebenkosten für die Wohnung betragen derzeit 1000€ pro Monat Weitere Informationen gerne auf Anfrage

Von hier aus hat man direkten Zugang zur ca. 30 m² großen Terrasse, die in den Garten führt. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Tageslichtbad mit integrierter Sauna - ideal für entspannte Stunden zu Hause. Über das zentrale Treppenhaus gelangt man ins Obergeschoss. Dort befinden sich ein weiteres Tageslichtbad, ein großes Schlafzimmer sowie ein weiteres, ebenfalls großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zur ca. 60 m² großen Dachterrasse.

Das große Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleideraum bietet Ihnen einen Rückzugsort, der keine Wünsche offenlässt. Das moderne Badezimmer ist nicht nur mit einer Dusche, sondern auch mit einer Sauna ausgestattet, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Zusätzlich bietet der Speicher weiteren Platz für Ihre persönlichen Dinge. Ein weiteres Highlight des Hauses ist der großzügige Poolbereich.

(Angabe aus dem E Ausweis ) Beschreibung der Immobilie: Erdgeschoss: Eingangsbereich - Diele - Wohn und Esszimmer - Küche - Treppenhaus -Bad mit Fenster , Dusche , Wanne und WC. Bodenbelag: Fliesen. Etage: Zwei Zimmer - Küche und WC Keller: Sauna - Werkstatt - Vorratsraum - Heizraum Garten

Die beiden Hauptschlafzimmer verfügen jeweils über eine eigene Ankleide und ein luxuriös ausgestattetes Masterbad mit Whirlpool- Badewanne, Dusche und Sauna. Diese Bereiche sind durch eine Ornamentglastür vom Rest der Wohnung abgetrennt. Beide Schlafzimmer bieten direkten Zugang zur überdachten Terrasse. So verfügen Sie neben der Bar über den geselligen Wohn- und Essbereich, die Fernseh- und Leseecke mit Kamin sowie das großzügige Arbeitszimmer, das sich durch eine besondere Glasschiebetür separieren lässt.

Küche mit EBK OG: großes Schlafzimmer mit Einbauschränken, Gäste WC, Speicherraum UG: (ELW) 2 Zimmer, kleine Küche, neues Duschbad Abstellraum, Waschküche, Heizung, Ausgang zur Terrasse und Garten, Werkstatt unter der Garage TG: Kellerraum, Sauna

Ein Highlight dieser Immobilie ist die großzügige, intime Terrasse, die 2020 aufwendig kernsaniert wurde. Sie lädt zum Entspannen und Verweilen ein und wird durch den angrenzenden Wellnessbereich mit Sauna und Ruhezone perfekt ergänzt - ein Rückzugsort für höchsten Wohnkomfort. Zusätzliche Modernisierungen: ? 2014: Erneuerung des Badezimmers ? 2020: Kernsanierung der Terrasse inklusive Belag ? 2023: Neuverputzung der Rückseite des Gebäudes Diese Wohnung ist ideal für alle, die besonderen Wohnkomfort, Privatsphäre und eine durchdachte Architektur schätzen.

Das absolute Highlight dieses komfortabel ausgestatteten Anwesens ist ein ca. 13,70 x 6,90 m großes separates Poolhaus, das im Jahr 1981 in massiver Bauweise errichtete wurde und ein Schwimmbecken von ca. 9 x 4 m, eine Sauna, einen separaten Duschbereich mit Toilette sowie einen separaten Technikraum beinhaltet. Die Beheizung des Schwimmbades erfolgt über Solarschläuche auf dem Pultdach des Poolhauses sowie über eine eigene vom Wohnhaus unabhängige Gaszentralheizung.

Der Bungalow bietet eine gemütliche und freundliche Atmosphäre und überzeugt durch seine gut durchdachte Raumaufteilung und modernen Annehmlichkeiten: -großzügiges Wohnzimmer mit viel natürlichem Licht -ein Hauptschlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann - Badezimmer mit moderner Dusche -separates Gäste-WC -Abstellraum im Keller mit installierter Sauna -Terrasse und Garten in traumhafter Südwestlage -Innenräume, die sich über eine Renovierung freuen -großzügige Doppelgarage mit Werkstatt und zusätzlichen Stellplätzen

Ebenso wurde das Schwimmbad incl. der Verrohrung saniert und befindet sich in Topzustand. Moderne zeitgemäße Sanitärbereiche, eine neuwertige Klafs-Sauna aus dem Jahr 2011, Weißlacktüren sowie 2 moderne Kaminöfen in den beiden großzügigen Wohnbereichen im Erd- und im Gartengeschoß vervollständigen den positiven Gesamteindruck eines luxuriösen Wohnambientes.

Das Hotel ist sehr gut ausgelastet. Mit einem eigenen Spa- und Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna, Bar, Restaurant sowie mehreren Tagungsräumen werden gleich mehrere Zielgruppen angesprochen. Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Über das Treppenhaus, welches sich im Turm der Immobilie befindet, gelangt man ins Untergeschoss. Hier befindet sich neben einem Wellnessbereich mit Sauna, Ruheraum, Solarium und Fitnessbereich ein stilvoller, rustikaler Weinkeller, der zu gemütlichen Abenden mit Freunden einlädt. Zu der Nutzfläche gehören eine Waschküche, ein Bügelzimmer, ein Heizraum und ein Technikraum.

Objektbeschreibung Dieses großes Zweifamilienhaus mit Garten , Werkstatt und vielen Unterstellmöglichkeiten bietet viel Spaß zur eigenen Gestaltungsmöglichkeit . Raumaufteilung Diese Haus ist teilunterkellert und bietet trotzdem viel Platz zum Abstellen . Im EG bieten sich zahlreiche Nutzflächen wie ein Wohn- Esszimmer , zwei Schlafzimmer , Küche Bad mit Badewanne und ein Hauswirtschaftsraum .

Im DG erreicht man über die offene Galerie drei weitere Räume, einen davon mit Bad en-suite und einer kleinen Sauna. Im UG des Hauses befinden sich die Keller- und Technikräume und die Einliegerwohnung mit separatem Eingang auf der Gebäuderückseite. Ohne größeren Aufwand lässt sich hier auch wieder ein direkter Zugang zur ELW herstellen.

Beim Betreten der Villa gelangen Sie in einen großzügigen Eingangsbereich im Erdgeschoss, der durch seine einladende Atmosphäre besticht. Hier befinden sich eine moderne Sauna sowie zwei Gästebäder. Über eine elegante Sandsteintreppe erreichen Sie die Hauptwohnung im Obergeschoss, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Der zentrale Wohnbereich ist äußerst großzügig gestaltet und verfügt über einen Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

Die Ebene teilt sich in den Wellnessbereich, bestehend aus dem innenliegenden Pool mit Dusche, Umkleide und WC und einer Sauna neben einem Abstellraum, als auch eine Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, einer Küche und einem eigenen Badezimmer auf. Das Dachgeschoss kann durch seine Aufteilung ebenfalls als eigenständige Wohnung genutzt werden.