Putz-undein-klein - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Saarbrücken Putz-undein-klein

unbekannt - Wohnfläche ca. 140m² - Grundstück ca. 650m² - Massivbauweise - Pellet-Heizungsanlage: ca. 2018 erneuert - Dachziegeleindeckung (guter Zustand) - ISO-Kunstofffenster mit Doppelverglasung im Wohnbereich (NEU IN 2025) - Haustürelement und Fenster im Wintergarten und Keller (ca. 1995) - schöner Garten - Wintergarten - 1 Garage - 2 PKW-Stellplätze Erdgeschoß: - Diele - modernes Badezimmer mit Dusche (2012 erneuert) - Küche - Esszimmer - Wohnzimmer - Wintergarten mit Ausgang zum Garten - 1 Schlafzimmer - 1 Kinderzimmer/Büro Dachgeschoß: - Diele - 4 Schlafzimmer - 1 kleineres Zimmer (Küche bei Bedarf möglich, Anschlüsse vorhanden) - modernes Badezimmer (2012 erneuert) +++Die Erneuerung der ISO-Kunststoff-Fenster befindet sich bereits in Planung und ist im angegebenen Kaufpreis enthalten+++

Die Immobilie eignet sich ideal für eine Mehrgenerationennutzung, eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder auch als vollständige Kapitalanlage mit attraktiven Mieteinnahmen durch Ferien- oder Festvermietung. Zur Immobilie gehören ein Außenstellplatz, eine Doppelgarage mit kleiner, integrierter Werkstatt sowie eine Einzelgarage. Zudem verfügt das Anwesen über einen großen, gepflegten Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und zusätzlichen Erholungsraum schafft.

Ein Bad und Gäste WC, sowie ein großer, repräsentativer Empfangsbereich, runden den Eindruck ab. Für Wellness-Liebhaber bleiben, nach einer kleinen Renovierung, keine Wünsche offen: Der Indoor-Pool lädt dann zu entspannten Schwimmrunden zu jeder Jahreszeit ein, während der Outdoor-Pool an warmen Sommertagen für Erfrischung sorgt. Eine große Fensterfront im Bereich des Indoor Pools, zum Garten und Outdoor Pool hin, vermittelt Urlaubs Feeling Pur.

Über das Treppenhaus bzw. den Aufzug ist die barrierefreie Wohnung mit einer Wohn- und Nutzfläche inkl. hälftiger Terrasse von 96,28 m² einfach zu erreichen. Im Flurbereich befindet sich eine freie Wand für die Garderrobe sowie die Zugangstüren zu dem kleinen Gäste WC und dem Bad mit großzügiger bodengleicher Duschrinne. Eine Badewanne kann gerne auch mit eingeplant werden. Das Schlafzimmer ist mit ca. 18 m² sehr großzügig arrangiert und bietet genügend Stellfläche für einen großen Kleiderschrank.

Die Heizkosten für dieses Haus betragen laut letzter Abrechnung 2024 rd. EUR 217,- monatlich. Mit kleinen Renovierungsarbeiten, einem bisschen Farbe hier, etwas Mörtel da, liegt es in Ihren Händen sich daraus Ihren Wohn(t)raum zu einem bezahlbaren Preis zu verwirklichen. Parkmöglichkeiten: bitte beachten Sie, dass Sie Ihren Pkw bequem auf der Straße parken können.

Es wurde 1995 und 2013 und 2023 umfassend renoviert und saniert - 2023 wurde das Kellergeschoß renoviert-neue Elektrik/Putz/Fliesen. Die beiden Wohnungen können sofort vermietet werden (aktueller Mietspiegel im Ort liegt bei 8 € bis 10 €/qm - bei einer Miete von 8 €/qm wäre die Rendite bei ca. 7,8 %) 1995 und 2013 wurden die Fenster - die Elektrik und die Bäder renoviert .

Die Souterrainwohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer 1 Küche, 1 Gäste WC und ein großes Wohn- Esszimmer. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Zusätzlich zur Wohnfläche bietet die Immobilie einen Garten, der mitgenutzt werden kann.

Dieses von außen eher unauffällige ältere Ein- bis Zweifamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und birgt erhebliches Potenzial für Gewerbezwecke, kleine Studentenwohnungen oder eine große Familie, die keinen Garten und nur eine Terrasse benötigt. Das Objekt wurde kontinuierlich saniert und verfügt über verschiedene Ausbaustufen. Das Erdgeschoss wurde über Jahrzehnte hinweg als Wäscherei betrieben und regelmäßig gepflegt sowie modernisiert.

Wohnung ist komplett schwellenfrei und bequem per Aufzug erreichbar - ideal für Jung und Alt. Der durchdachte Grundriss eignet sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein gehobenes Zuhause mit Wohlfühlfaktor suchen. Ein eigener Stellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. Der Bezug ist ab September 2025 möglich. Aufteilung WFL.: 107 m²; großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Dachterrasse, Flur, Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer, Duschbad und Hauswirtschaftsraum.

Der Zugang zur Terrasse und zum Garten liegt ideal zwischen Esszimmer und Küche. Im Obergeschoss sind weitere 3 Schlafzimmer angeordnet sowie ein kleines Bad. Ein zusätzliches Zimmer steht zum Endausbau bereit. Die Immobilie ist unterkellert mit integrierter Garage; weitere Stelleplätze befinden sich neben dem Gebäude. Besonderer Pluspunkt ist der liebevoll gepflegte Garten mit Bäumen & Sträuchern sowie 2 Gartenhäusern.

Auf 2 Wohnetagen und ca. 180 m² Wohnfläche verteilen sich eine geräumige Wohn-Essküche, 2 Wohnräume, 3 Schlafzimmer, Bad und Gäste-WC. Das Dachgeschoss bietet ca. 80 m² Wohnfläche mit 3 ausgebauten Zimmern und kleinem Balkon. Im Untergeschoss befinden sich Heizung, HWR, Abstellflächen sowie eine geräumige Garage. Mit perfekter Südwest Ausrichtung präsentiert sich ein prachtvoll eingewachsener ca. 500 m² großer Garten mit gepflegtem Baumbestand und Grünanlage.

Einfamilienhaus mit Garage - Baujahr: nicht genau bekannt - Wohnfläche ca. 90m² (ein genaues Aufmaß wurde nicht durchgeführt) - Grundstück ca. 220m² (geschätzt) - Massivbauweise - gemütlicher Garten - Gas-Heizung mit Warmwasserspeicher (Neu in 2024) - Dachziegeleindeckung ca. 10 jahre alt - 2 Balkone Garage Erdgeschoß (EG) - Küche - Diele - Esszimmer - Badezimmer mit Wanne und Dusche (Neu in ca. 2016) - Wohnzimmer mit Balkon und Ausgang zum Garten Dachgeschoß (DG) - 1 Schlafzimmer - 2 Kinderzimmer - kleine Terrasse mit Fernblick

1950 - Wohnfläche ca. 185m² - Grundstück ca. 807m² - Massivbauweise - Ziegeldacheindeckung mit Dämmung (NEU in 2014) - Fassadenputz inklusive Dämmung (NEU in 2020) - Verbundsteine rund ums Haus (NEU in 2021) - Öl-Heizungsanlage BUDERUS inklusive Warmwasserspeicher (NEU in 2001) - ISO-Fenster DG (NEU in ca. 2013) - Haustüren (NEU in 2021) - Elektroinstallationen DG (NEU in ca. 2013) - modernes Badezimmer EG (NEU in 2014) - Balkon und Terrasse (NEU in 2020) - Terrassenabdeckung und Umrandung (NEU in 2025) - schöner Garten - Garage - Terrasse - Balkon - PKW-Stellplätze Aufteilung EG: - Badezimmer - Kinderzimmer - Schlafzimmer - kleines Badezimmer - Esszimmer - Wohnzimmer - Küche - Balkon - Diele Aufteilung DG: - Arbeitszimmer - Gäste-WC - Diele - Küche - Schlafzimmer - Wohn-/Esszimmer - Terrasse

Ein modernes Tageslicht-Wannenbad sowie ein separates Gäste-WC bieten Komfort für den Alltag. Eine kleine Speisekammer ist direkt von der Küche aus zugänglich. (Hinweis: Die Küche selbst ist nicht Bestandteil des Verkaufs.) Die Wohnung eignet sich hervorragend für eine Vielzahl von Käufergruppen. Dank ihrer großzügigen Raumaufteilung und der brillanten Lage bietet sie sowohl Singles und Paare, die urban und ohne Auto leben möchten, als auch Familien mit Platzbedarf ein ideales Zuhause.

Auch die Haustür ist recht neuwertig. Ein charmantes Zuhause mit viel Potenzial, ideal für Paare oder kleinere Familien, die auf der Suche nach einem kleinen Häuschen sind. Der Garten bietet genügend Platz für schöne Stunden im Freien und auch ohne großen Arbeitsaufwand. Eine Garage rundet das Angebot ab.

Dieses kleine aber feine freistehende Einfamilienhaus wurde schätzungsweise in den 30er Jahren im Völklinger Ortsteil Ludweiler erbaut. In einer Nebenstraße in Waldrandnähe und dennoch verkehrsgünstig gelegen, können Sie sich hier auf einer Wohnfläche von ca. 118 m² frei entfalten.

Sie befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Drei-Familienhauses und bietet mit ca. 60 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Singles, Paare oder auch kleine Familien, die das Besondere suchen.

Aufteilung Das Wohnhaus Bauart: 1962 erbaut als großzügiger Bungalow in massivbauweis jedoch teilunterkellert mit einer kleinen Atom Bunkeranlage. 2000 erfolgte eine Grundsanierung dieser Immobilie. Erneuert wurden der Estrich sowie die Bodenbeläge Neue Zimmer / Innentüren in Buche hell eingebaut. Die Ölzentrale Heizanlage , sowie die Elektro und Wasserleitungen erneuert.

Der Ausbau der Wohn- und Innenräume ist hell und einladend gestaltet und vermittelt eine sehr angenehme Wohnatmosphäre. Das Tageslichtbad mit hellen Fliesen bietet Ihnen neben WC und kleinem Waschbecken eine Eckbadewanne. Diese Wohnung wurde im letzten Jahr teilweise renoviert, es müssen aber noch Renovierungsarbeiten beendet werden. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein weiterer Wohnbereich mit drei Zimmer, einer Küche, einem Flur und einem Badezimmer.

Die genaue Aufteilung der Immobilie in der Übersicht: Restaurant: - Eingangsbereich - Küche - Restaurant (bietet Platz für bis zu 25 Personen) - Lounge (bietet Platz bis zu 30 Personen) - Nebenzimmer für die kleine Gesellschaft (Platz bis 8 Personen) - Festsaal mit angrenzendem Lagerraum (Platz bis 60 Personen) - Terrasse (Platz bis 30 Personen) - WC-Toiletten (getrennt) Wohnhaus: - Flur - Schlafzimmer - Bad - Abstellraum - Gästezimmer - Waschküche - Esszimmer - Wohnzimmer - Küche - Kinderzimmer Beheizt wird das Anwesen durch eine 2006 modernisierte Öl-Zentralheizung (Buderus).