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Sandstein-Gewölbekeller Erdgeschoss mit ca. 45 m² Wohnfläche: Küche, Wohn-/Esszimmer Obergeschoss mit ca. 40 m² Wohnfläche: 2 Schlafzimmer, Badezimmer

Das Objekt befindet sich in Lauterbach, einem Ort an der Grenze zu Frankreich. Es besteht aus einem Erdgeschoss mit ca. 100 m² Gewerbefläche, die derzeit als Schankwirtschaft genutzt wird und zwei Obergeschossen mit insgesamt vier Wohnungen. Die Wohnungen sind auch vermietet und verfügen über eine gute Raumaufteilung. Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 46 m² und ca. 80 m² und bieten Platz für Singles, Paare oder Familien.

Etage hat insgesamt eine Wohnfläche von ca. 70 m². Im Anbau (Baujahr 2003) befindet sich in der 2. Etage ein weiterer Wohnbereich und ein Badezimmer. Im Bereich des Altbaus ist ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit Ankleide untergebracht.

In ruhiger begehrter Höhenlage am "Bübinger Berg" erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus auf einem beeindruckenden, parkähnlichen Grundstück von knapp 3.000 m². Das 1960 erbaute Haus bietet viel Platz und Potenzial für individuelle Gestaltungen und Modernisierungen. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, die Sie in den offenen Wohn- und Essbereich führt.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Grün und bietet eine ideale Umgebung für Ruhe und Entspannung. Die ca. 46 m² große Wohnung umfasst ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und ein gemütliches Schlafzimmer. Das Schlafzimmer verfügt über ein Bettgestell, einen Nachttisch und einen Schlafzimmerschrank, die alle aus hochwertigen Schreiner-Möbeln gefertigt sind Im Untergeschoss des Hauses befindet sich zudem ein Waschraum, in dem die Gemeinschaftswaschmaschine steht.

Diese liebevoll ausgestattete Immobilie wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert und modernisiert und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und bietet Ihnen Gemütlichkeit und einen ausgeprägten Wohlfühl -Faktor. Die Wohnfläche von ca. 160 m² mit einem pfiffigen Raumschnitt verteilt sich auf zwei Etagen und zwei Wohneinheiten. Aufteilung wie folgt: Wohneinheit im EG: Eingangsbereich, Flur, Küche mit Zugang zum großen Balkon mit Weitblick, vom Balkon erreicht man über eine Treppe den schön gelegenen Garten mit Schwimmbad, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche Wohneinheit im DG: Flur, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche Im Keller des Hauses befinden sich 3 Kellerräume, 1 Hauswirtschaftsraum mit WC und Dusche und ein Heizungsraum.

Diese elegante Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Saarbrückens vereint höchsten Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und ein exklusives Ambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit edlem Parkettboden wird von natürlichem Licht durchflutet und öffnet sich zu einem großen Balkon mit beeindruckendem Weitblick über die Stadt.

Betreten Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von einer harmonischen Atmosphäre empfangen. Auf großzügigen ca. 185 m² Wohnfläche über zwei Etagen erleben Sie ein Wohnkonzept, das Freiraum und Geborgenheit perfekt vereint. Erdgeschoss: - Einladende Diele mit Zugang zum Untergeschoss - Großzügiger Flur, der alle Räume elegant verbindet - Helle Küche - Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kachelofen und direktem Zugang zum Balkon - genießen Sie entspannte Abende -mit Weitblick - Ruhiges Schlafzimmer - Modernes Tageslichtbad mit Dusche - Praktischer Zugang zur Doppelgarage und einem Zwischenraum Untergeschoss: - Flur, der in die Wohnräume führt - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Homeoffice/Büro mit Zugang zum Wintergarten - arbeiten mit Aussicht!

Unsere Vorstellungen: 2,5 bis 3 Zimmer, Bad und Küche mit EBK kann gerne übernommen werden (aber nicht zwingend). Mindestens 65 m² Wohnfläche. Bevorzugte Stadtteile: St. Arnual, Güdingen, Rotenbühl oder Alt-Saarbrücken (ebenfalls nicht zwingend). Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Bitte keine Angebote aus Burbach oder Malstatt.

ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: F - erstellt am: 19.07.2021 - gültig bis: 19.07.2031 - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 167,1 kWh/(m²a) - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1973 --------------- Diese im Jahr 1973 erbaute und im Jahr 2024 zuletzt modernisierte Erdgeschosswohnung befindet sich in Güdingen, nur fünf Minuten von der Landesmetropole entfernt.

Ausstattung & Modernisierungen (Auszug): 2017 Erneuerung Durchlauferhitzer 2017 Umbau Partykeller 2017 Einbau Badewanne 2021 neue Gas-Zentralheizung + hydraulischer Abgleich 2022 Heizkörper teilweise ausgetauscht 2020-2022 Großteil der Fenster erneuert (3-fach-Verglasung mit Rollläden zur Straßenseite) Kaminofen im Wohn/Esszimmer 2021 erneuert Energieverbrauch: 79,3?kWh/m²*a (Verbrauchsausweis, gültig) ?? Eckdaten: Baujahr: 1926 (massive Bauweise) Wohnfläche: ca. 250?m² Nutzfläche: ca. 300?m² Grundstück: ca. 2.400?m² Zimmer: 6 (davon 3-4 Schlafzimmer je nach Nutzung) Bäder: 3 Aktuell 2 Küchen (eine davon mit EBK) Energieausweis: aus dem Jahr 2017 79,3 Ob Selbstversorgung, Hundeliebhaber, Home office, Platz für alle Generationen, große Familie oder ein Gewerbe im Haus - vieles ist möglich!

Diese attraktive 2-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 40?m². Im Untergeschoss befindet sich die helle Wohnküche mit moderner Einbauküche sowie direktem Zugang zur großzügigen Terrasse mit ca. 45?m² - ideal zum Entspannen und Genießen. Im Obergeschoss erwarten Sie ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein zeitgemäßes Badezimmer mit Dusche.

OG bilden eine Wohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche und einer großen Terrasse von ca. 36 m². Im 1. OG befindet sich die Küche, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die große Terrasse, ein Esszimmer und ein Schlafzimmer/Büro. Im 2. OG sind insgesamt 3 Schlafzimmer, ein Bad und ein zusätzliches Gästebad vorhanden.

Diese Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1929 erbauten Mehrfamilienhauses in Brebach-Fechingen. Der seitliche Hauseingang führt Sie zunächst in das Treppenhaus, das den Zugang zu den insgesamt drei Wohneinheiten bietet.

Weiter im Flur befindet sich links ein kleiner Gewölbekeller unter der Treppe. Gegenüber gibt es Platz für ein ca. 15 m² großes Badezimmer, das derzeit eine Baustelle ist und noch vollständig ausgebaut werden muss. Im ersten Obergeschoss gibt es einen direkten Zugang zum Garten und zur Terrasse, die beide nicht gepflegt sind und einer Aufwertung bedürfen.

•Objektart: Mehrfamilienhaus (denkmalgeschützt) •Adresse: Schumannstraße 24, 66111 Saarbrücken •Baujahr: 1896 •Sanierung: 1992 komplette Haussanierung, 2. OG 02/2022 komplett saniert inkl. neuem Bad •Wohnfläche: ca. 422 m² •Grundstücksfläche: ca. 366m² •Anzahl der Wohneinheiten: 4 •Aufteilung: -UG: ca. 40 m² Wohnfläche -EG: ca. 125 m² Wohnfläche -1.OG: ca. 125 m² Wohnfläche -2.OG: ca. 132 m² Wohnfläche Jahresmiete Gesamtnetto: 36.480€

Untergeschoss mit ca. 50 m² Wohnfläche und zusätzlicher Nutzfläche: Flur, Zimmer, Badezimmer, Hobbyraum, Heizungsraum, Öltankraum, Waschküche, zwei Kellerräume Erdgeschoss mit ca. 116 m² Wohnfläche: Diele, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Kamin, Flur, drei Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Terrasse

Dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Baujahr 1958 befindet sich in einer ruhigen Lage in unmittelbarer Nähe zum Waldrand. Das Haus bietet zwei separate Wohneinheiten mit jeweils 39 m² Wohnfläche – eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss. Aufteilung & Ausstattung: Erdgeschosswohnung: 39 m² Wohnfläche Obergeschosswohnung: 39 m² Wohnfläche Beide Wohnungen mit Einbauküchen (2016 eingebaut) Zwei renovierte Badezimmer mit neuen Wasserleitungen Voll unterkellert mit zusätzlichem Stauraum Modernisierungen & Sanierungen: 2003: Teilweise Erneuerung der Fenster und Balkontür 2016: Neue Einbauküchen in beiden Wohnungen 2016: Erneuerung der Elektrik 2016: Komplette Neueindeckung des Dachs 2016: Installation einer Photovoltaikanlage mit Speicher 2016: Renovierung der Badezimmer mit neuen Wasserleitungen 2016: Erneuerung der Bodenbeläge 2016: Dämmung der Geschossdecke im Dachbereich Heizung & Energie: Aktuell erfolgt die Beheizung durch ÖL- Einzelöfen mit zentraler Versorgung aus dem Keller.

Der angelegte Garten mit seiner fast perfekten Süd-Westausrichtung und einer Fläche von ca. 250 m² lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 430 € und beinhalten bereits die Instandhaltunsgrücklage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Dieses geräumige Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer geplanten Fläche von beeindruckenden 173 m² und einem großzügigen Grundstück von etwa 850 m² erleben Sie ein Raumkonzept, das durch Helligkeit und Behaglichkeit besticht. Auf zwei Ebenen verteilt, schafft das Haus eine gelungene Balance zwischen gemeinsamen Lebensräumen und privaten Rückzugsorten.