Vp4f9u-90,22-ab - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Saarbrücken Vp4f9u-90,22-ab

Sanierungen/Modernisierung: – Kernsaniert Elektronik & Wasser Leitungen in 2015 – Neue Fenster, Dacheindeckung und Dämmung von Dach und Wände in 2015, 2023 & 2024 – Neue Gas Zentrealheizung + Heizkörper in 2015 – Neue isolierverglaste Haustür mit Sicherheitsschloss 2015 – Glasfaserkabel 2024 Ausstattung und Besonderheiten: Baujahr: 1957 (stetig modernisiert) – Wohnfläche: ca. 130 m² Grundstück: ca. 350 m² – Zimmer: 6, flexibel nutzbar Bäder: 1,5 Badezimmer (1 mit WC und Dusche, 1 mit Toilette) – Heizung: Gasheizung (Baujahr 2015) – Fenster: Erneuert im Jahr 2015 oben und unten in 2023 & 2024 – Großzügiges Dachgeschoss: Zum Ausbau oder Lagerung Verkauf möglich dieses Jahr ab Dezember 2025 Ich freue mich auf Ihre Nachricht. Provision für Käufer und Verkäufer jeweils: 1,19 % des Kaufpreises (inklusive MwSt.)

Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche runden das Angebot ab. Ein Balkon ist nicht vorhanden, dafür bietet diese Wohnung mehr Wohnfläche im Wohnbereich. Diese Einheit ist aktuell frei und kann sofort bezogen oder vermietet werden. Im Kellergeschoss stehen ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie der Heizungsraum zur Verfügung.

Der Garten bietet genügend Platz für schöne Stunden im Freien und auch ohne großen Arbeitsaufwand. Eine Garage rundet das Angebot ab.

+++Energieausweis in Erstellung+++ Dieses gepflegte Mehrgenerationenhaus mit grossem Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Wohnhaus oder als Kapitalanlage. Die modernisierte Elektrik und die große Garage runden das attraktive Angebot ab. ****************************************************************** Besuchen Sie unsere Facebookseite: https://www.facebook.com/ImmoDrescher Hier, auf unserer Homepage und bei IVD24 inserieren wir zuerst unsere Immobilienangebote. ******************************************************************** Bitte beachten Sie die Informationen bzgl. des §3 Geldwäschegesetz.

Die Fenster sind zweifach verglast und sind teilweise aus Holz oder Kunststoff. Ein Garten mit Hof und Garage (für Zweiräder) runden das Gesamtbild ab.

Ein praktisches Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum, der direkten Zugang zur Terrasse bietet, runden das Raumangebot ab. Eine Garderobe und ein Heizungsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sorgen für Ordnung und Funktionalität. Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Diele, die den Weg zu den Schlafräumen des Hauses weist.

Von hier aus gelangen Sie zu zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem komfortablen Badezimmer sowie einem praktischen Abstell-/Hauswirtschaftsraum. Ein geräumiger Hobbyraum rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Obergeschoss: Das Obergeschoss ist offen gestaltet und schafft ein einladendes Wohnambiente. Hier befinden sich ein großzügiges Esszimmer, eine funktionale Küche, ein weiteres Badezimmer sowie ein heller und freundlicher Wohnbereich.

Das Erdgeschoss erstreckt sich auf ca 90 m² mit Diele, Bad, Schlafzimmer mit Ankleide, ein Wohn-/Esszimmer mit sehr moderner, offener Küche und dem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein Einbauschrank im Zwischenzimmer des Altbaus rundet das Angebot ab. Die 2. Etage hat insgesamt eine Wohnfläche von ca. 70 m². Im Anbau (Baujahr 2003) befindet sich in der 2. Etage ein weiterer Wohnbereich und ein Badezimmer. Im Bereich des Altbaus ist ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit Ankleide untergebracht.

Diese Räumlichkeit eignet sich ideal als Jugendzimmer, Elternschlafzimmer oder als Gästebereich. Die praktische Waschküche mit direktem Gartenzugang rundet das Erdgeschoss funktional ab. Das Obergeschoss - Der tageslichtdurchflutete Wohnbereich mit Weitblick. Über die stilvolle, freitragende Granittreppe erreichen Sie den großzügigen, offenen Wohnbereich in dem sich der edle Granitboden harmonisch fortführt.

Die Wohnung umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine gepflegte Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein kleiner Balkon rundet das Angebot ab und bietet einen angenehmen Außenbereich. Maisonettewohnung (Ober- und Dachgeschoss) Das Highlight des Hauses ist die großzügige Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe und einer Galerie, die dem Raum eine besondere architektonische Note verleiht.

Die Immobilie eignet sich gut für Familien oder Paare, die eine ruhige Wohnlage mit solider Ausstattung suchen. Das Haus ist voraussichtlich ab ca. September 2025 bezugsfrei. Raumaufteilung Das Haus bietet folgende Räume: 4 Schlafzimmer 1 großzügiges Wohnzimmer 1 Badezimmer 1 Gäste-WC 1 neuwertige Einbauküche 1 Abstellraum 1 Kellerraum 1 Garage 1 Heizungs/Waschraum

Ein geräumige Schlafzimmer mit großzügigem Badezimmer sowie ein Kinderzimmer und ein Gäste WC runden die Etage ab. Des Weiteren wurde bereits mit dem Ausbau des Dachgeschosses begonnen, welches noch großes Potential zur Erweiterung bietet. Im Untergeschoß befindet sich ein Gästezimmer mit separater Toilette,mehrere geräumige Kellerräume, ein Waschraum, ein Heizungsraum sowie ein Hobbyraum.

Auf der unteren Ebene stehen Ihnen 3 individuell nutzbare Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein weiteres Gäste-WC zur Verfügung. Der Heizungsraum, eine Waschküche und ein Kellerraum runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Ein absolutes Highlight ist der pflegeleichte Garten, von dem Sie einen traumhaften und weitläufigen Fernblick über Saarbrücken haben. Komplettiert wird diese exklusive Immobilie durch eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb.

Der pflegeleichte Garten sowie eine Einzel- und Doppelgarage runden das Angebot dieser schönen Immobilie ab. Die Ausstattung der Immobilie lässt sich im Rahmen einer Renovierung nach den eigenen Bedürfnissen gestalten und kann so einem modernen Anspruch an Stil und Komfort gerecht werden.

Es handelt sich hier um eine Fläche von ca. 70 m², Zugang über eine der Garagen/Lager. Das Grundstück mit herrlichem alten Baumbestand rundet das Ganze ab. Habe ich Sie neugierig gemacht? Gerne beantworte ich Ihre Fragen: Mobil: 0173-6551962 Email: ellen.breuling@t-online.de

Das Wohnzimmer (ca. 32 m²) überzeugt durch einen edlen Echtholzboden und große Fenster, die für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgen. Der Blick auf die Umgebung von Güdingen rundet das besondere Wohngefühl ab. Praktische Raumaufteilung und individuelle Details Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Einbauschrank und Blick in den Garten sowie zwei weitere Zimmer, die derzeit als Büro und Kinderzimmer genutzt werden.

Die Küche mit Essbereich bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten und Zugang zu einem Balkon, der sich wunderbar für entspannte Stunden im Freien eignet. Ein modernes Duschbad und ein ruhiges Schlafzimmer runden das Erdgeschoss ab, wobei hier einige Renovierungen den Raum für neue Ideen und Wünsche öffnen. Im ersten Obergeschoss finden Sie eine weitere Wohnung, die mit viel Licht und Potenzial aufwartet. Der offene Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang ist ideal für moderne Wohnkonzepte.

Ein separates Büro ermöglicht das Arbeiten von zu Hause oder kann als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Angebot auf dieser Etage ab. Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume, die für Privatsphäre und Ruhe sorgen. Vier Schlafzimmer bieten genügend Platz für eine Familie oder die flexible Nutzung als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Hobbyräume.

Der Garten bietet genügend Platz für schöne Stunden im Freien und auch ohne großen Arbeitsaufwand. Eine Garage rundet das Angebot ab.

Von hier aus gibt es einen Zugang zur Terrasse und dem weiteren Gartenbereich des Anwesens. Ein weiterer großer Raum mit vielen Nutzungsmöglichkeiten rundet das EG ab. Hier liegt ein abgeschlossenes Gäste-WC, sowie ein großes Zimmer, welches z.B. als Waschküche oder Technikraum genutzt werden oder gar zum Bürozimmer o.Ä. ausgebaut werden könnte. Über eine Treppe erreichen Sie das OG, welches direkten Zugang zum höhergelegenen Garten auf der Südseite bietet.