Installiert - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Saarbrücken Installiert

Dieses liebevoll gepflegte Zuhause ist der perfekte Rückzugsort für Sie und Ihre Familie. Die moderne Gasheizung, die im Jahr 2018 installiert wurde, sorgt in den kalten Monaten für angenehme Wärme. Das lichtdurchflutete Badezimmer, das 2020 renoviert wurde, überzeugt durch seine Helligkeit und zeitgemäße Ausstattung. Für Kochbegeisterte ist die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2023 ein echtes Highlight, die optional für 3.000 € dazu erworben werden kann - ideal, um Gäste in angenehmer Umgebung bewirten zu können.

Die 3 Zimmer und das Badezimmer sind über eine große Diele zugänglich. Aktuell ist noch ein Treppenlift installiert um die Stockwerke zu verbinden, der aber auch schnell vom Lieferanten zurück gebaut werden kann. Das Dachgeschoss kann als Lagerraum genutzt werden oder könnte als Wohnraum ausgebaut werden. Im Keller befinden sich ein Heizungsraum, ein großer und ein kleiner Kellerraum und somit genügend Stauraum.

Das Objekt verfügt über eine im 2014 verbaute Pelletheizung. Das Warmwasser wird über eine Solarthermie gewonnen, die im Garten installiert ist.

Highlights der Immobilie: .Erdgeschoss: 5 Zimmer, Küche und Bad .Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche und Bad .Wintergarten: Neu errichtet im Jahr 2018 - ein perfekter Ort zum Entspannen .Moderne Ölheizung: Installiert im Jahr 2016 .Fassade: Vor ca. 7 Jahren erneuert, präsentiert sich in einwandfreiem Zustand .Kein Renovierungsstau - direkt einziehen und wohlfühlen! Die Immobilie punktet außerdem mit einer hervorragenden Infrastruktur.

So wurden unter anderem ab dem Jahr 2000, 2 Dachgauben verbaut, die Fassade wurde Wärmeschutz isoliert, der Verputz erneuert und alle Wohnungen kernsaniert. Im Jahr 2016 wurde eine neue Heizanlage installiert, mit Energieeffizienz A, ebenso wurden Fenster und Türen im Hinterhaus Erdgeschoss sowie Dachgeschoss erneuert. In 2020 kam eine aufwendige Badsanierung im Hinterhaus Erdgeschoss dazu. Im Jahr 2022 sowie 2023 wurden neue Fenster/Rollläden im Vorderhaus Obergeschoss sowie Erdgeschoss erneuert.

Der großzügige Kellerbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Großteil des Hauses wurde bereits gedämmt. Eine installierte Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit. Zusätzlich bietet das Anwesen vier geräumige Garagen, die reichlich Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten. Diese Garagen sind ideal für Autofans oder Familien mit mehreren Fahrzeugen.

Umfangreiche Renovierungsarbeiten wurden unter anderem in den Jahren 2012, 2013, 2017, 2018, 2019, 2021 und 2022 durchgeführt. Im Jahr 2012 wurde dabei eine Photovoltaikanlage installiert, diese bringt zur Zeit ca. 150,00€ Einspeisevergütung monatlich. Das Haus besticht durch eine solide Bausubstanz und klassische Details wie hohe Decken. Gleichzeitig wurde die Immobilie stets modernisiert - sowohl technisch als auch optisch - sodass ein sofortiger Einzug möglich ist, ohne auf heutigen Komfort verzichten zu müssen.

Im Rahmen der Sanierung des Hauptgebäudes wurden 2010 sämtliche Leitungen erneuert, eine moderne Öl-Heizung installiert und zeitgemäße Bäder und Fenster eingebaut. Die Dachdämmung wurde 2020 erneuert. Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe. Auch das Nebengebäude wurde 2012 umfangreich modernisiert.

Die doppelverglasten Kunststoff Fenster wurden eingebaut und eine neue Gaszentralheizung wurde installiert. Die Eindeckung des Daches wurde im Jahr 2020 komplett erneuert; das Gebälk wurde nicht mit erneuert. Des Weiteren wurde die Rückseite der Immobilie bereits mit einer Wärmedämmung ausgestattet.

Eine bedeutende Erweiterung erfolgte 1985 durch einen Anbau, der zusätzlichen Wohnraum geschaffen hat. Die Fenster stammen aus dem Jahr 1991. Die Heizung wurde 2019 installiert, was für eine effizientere und moderne Beheizung sorgt. Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat, aus dem Jahr 2010, was für eine ansprechende und pflegeleichte Ausstattung sorgt. Ein weiterer Vorteil des Objekts ist die Doppelgarage auf dem Grundstück, die ausreichend Stellfläche für zwei Fahrzeuge bietet sowie zusätzlichen Lagerraum.

WC und die Anschlüsse für eine Waschmaschine sowie den Trockner wurde auf einer Zwischenebene im Obergeschoss installiert. Das Obergeschoss selbst teilt sich in ein Schlafzimmer, das Wohnzimmer und die große Wohnküche, sowie das Badzimmer auf. Zwei weitere Schlafzimmer gibt es im Dachgeschoss - ebenso wie ein Abstellraum.

Im Zuge der Umbaumaßnahmen von 1984, bei denen aus einem eingeschossigen Haus von 1957 ein großes Mehrfamilienhaus mit erweitertem Grundriss, einem zusätzlichen Obergeschoss und einem geräumigen Spitzboden entstand, wurden die Elektro-, Wasser- und Heizungsinstallationen saniert bzw. erneuert. Kunststoffdoppelglasfenster wurden installiert und die Gebäudehülle sowie das neue Dach wurden isoliert. Im Jahr 2009 wurde die gesamte Straße an die Kanalisation angeschlossen. Nach der Reinigung stand eine riesige Zisterne zur Sammlung von Regenwasser zur Verfügung, das im Sommer zum Gießen des großen Gartens genutzt werden kann.

Einzelne Fenster wurden bereits um das Jahr 1992 ausgetauscht, der Starkstromanschluss wurde etwa 1980 installiert. Damit bietet sich Käufern mit Blick für Potenzial und einem Faible für Gestaltung eine wunderbare Gelegenheit, ein Haus mit Charakter in ein persönliches Wohnparadies zu verwandeln – eingebettet in einen einmaligen, terrassierten Garten.

Moderne Technik rundet das Konzept ab: Eine 2023 erneuerte Gas-Zentralheizung sorgt im Winter für wohlige Wärme, während in der Gewerbeeinheit teilweise eine Fußbodenheizung installiert ist. All das macht dieses Objekt zu einer perfekten Verbindung aus historischem Charme und modernen Wohnansprüchen - ideal für Investoren, Selbstnutzer oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach realisieren möchten.

Das zweite Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Whirlpoolbadewanne ausgestattet - die vorgesehene Dusche wurde jedoch bisher nicht installiert und müsste bei Bedarf vom neuen Eigentümer ergänzt werden. Die Einbauküche aus dem Jahr 2011 ist hochwertig ausgestattet. Alle Geräte sind voll funktionsfähig, lediglich das Cerankochfeld sollte ausgetauscht werden.

Typ: Freistehendes Einfamilienhaus - Baujahr: 1953 - Wohnfläche: 140 m² - Garten: 600 m², ideal für Spiel und Entspannung - Terrasse: Überdachte Terrasse in südlicher Ausrichtung, perfekt für gesellige Abende im Freien - Garagen: Zwei separate Garagen, eine davon größer als üblich, ausgestattet mit Strom, Wasser, einer Grube und Tageslicht - Photovoltaikanlage: Auf dem Dach installiert, zur Nutzung erneuerbarer Energien - Keller: Komplett unterkellert

Eine moderne Gashybridheizung in Kombination mit einer Wärmepumpe und einem Pufferspeicher wurde im Jahr 2023 installiert. Diese sorgt für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Beheizung des gesamten Hauses. Zusätzlich wurde eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit einer Kapazität von 7,87 kWp ergänzt, die die Stromversorgung unterstützt.

Grundstück und Außenbereich: Das Grundstück umfasst 295 m² und bietet eine gepflegte Außenanlage. Zusätzlich verfügt das Haus über ein elektrisches Garagentor, das 2014 neu installiert wurde. Modernisierungen und Zustand: Das Haus wurde fortlaufend modernisiert: 2006: Neueindeckung des Dachs 2012: Austausch der Dachfenster 2014: Neues elektrisches Garagentor 2015: Neue Fassadengestaltung (Verputzen und Streichen) 2019: Neue Balkonüberdachung 2021: Hauswasseranschluss mit Hauswasserstation

Folgende Sanierungen/Renovierungen wurden 2019/20 durchgeführt: - Wasser und Abwasserleitungen komplett erneuert (Kunststoffrohre) - Separate Wasseruhren installiert - Komplette Elektrik und die Unterverteilung erneuert - Neue Steckdosen und Heizkörper (außer WZ im OG) - Böden mit Estrich erneuert - Komplett neue Bodenbeläge - Wände verputzt und gestrichen - Zwei komplett neue Bäder - Neue Innentüren - Neue Wand zur Terrasse erstellt und gedämmt OG - Neue Terrassentüren OG - Neue Haustüre - Neue Gegensprechanlage - Terrasse neu abgedichtet und gedämmt mit Douglasienholz ausgelegt - Komplettes Treppenhaus erneuert - Gewerbeeinheit: Trockenbau Decken und Wände komplett neu Erstellung neuer Wände Beleuchtung Elektrik Fußbodenheizung Neue Gästetoilette Neue Bürotür und Schaufensterfront - Fassade neu gestrichen - uvm.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Die Erneuerung des Daches erfolgte ca. 1986. Eine neue Heizungsanlage wurde 2001 installiert, der Brenner wurde 2015 erneuert und die Fenster stammen größtenteils aus 1983 und 1986, mit einer Erneuerung im Jahr 2018. Der Anbau, der ca. 1986 errichtet wurde, bietet auf ca. 142 m² vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.