Essen - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Saarbrücken Essen

Neue Standards setzt sein neuartig und unkonventionell gestalteter Grundriss mit imposanten 258 Quadratmetern nutzbarer Fläche: Das großzügig verglaste und separat angeordnete Wohnzimmer bietet einen idealen Ort für die Familie. Besonders beeindruckend ist die zentral gelegene Interpretation der Bereiche Kochen und Essen, Ihre Gäste und ihre Familie werden diesen zentralen Lebensbereich geradezu lieben und genießen. Eine edle Sichtbetontreppe führt nach oben in die offene, zentral angeordnete Galerie, die sich wie eine Brücke über den Essbereich spannt.

Das sehr gepflegte Objekt bietet ein komfortables Wohnkonzept mit zahlreichen Details, wie Fußbodenheizung, Klimaanlage, Alarmanlage, Photovoltaikanlage usw...und überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, Lichtfülle und zeitlos moderne Ausstattung. Wohnen, Essen, Kochen und ein herrlicher Wintergarten mit bodentiefen Glasscheiben und Sonnenmarkisen, 2 Schlafzimmer, Bad und G-WC befinden sich auf einer nahezu barrierefreien Ebene. Im UG kommen 1 Gästezimmer, Gästebad, HWR und Abstellflächen sowie eine geräumige Garage mit direktem Hauszugang hinzu.

Hier kann ein schmuckes Küchensofa für wohnliche Atmosphäre sorgen, während der Esstisch im angrenzenden Raum unterkommt. Oder Sie benötigen auf dieser Etage ein weiteres Schlafzimmer und kombinieren Küche und Essen. Wie auch immer Sie diese Ebene gestalten: der Zugang auf den schönen Balkon wird Ihnen die Frühlings- und Sommermonate versüßen und einen idealen Platz für Barbecue & Co. bieten. Das praktische Duschbad ist hierbei ein willkommenes Plus.

Die großzügige Küche nebenan ist nicht nur modern gestaltet, sondern bietet auch ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Sie ist in einem Top-Zustand und bereits im Preis inbegriffen! Durch die Küche erreichen Sie das moderne Badezimmer, indem Sie gerne in den Tag starten. Hier können Sie sich unter der Regenwasserdusche erfrischen.

Untergeschoss: 2 Kellerräume mit Außenzugang Erdgeschoss: Einliegerwohnung, bestehend aus: Wohnzimmer Schlafzimmer Wohnküche Tageslichtbad mit Dusche/WC Wohndiele große Terrasse Hauptwohnung: Obergeschoss: 3 flexibel nutzbare Zimmer Tageslichtbad mit Badewanne/Dusche/WC Flur Diele Treppenhaus mit Zugang zum Grundstück/Terrasse Dachgeschoss: großes, offenes Dachstudio - bestehend aus einer offenen Küche mit angrenzendem Ess- und Wohnbereich Baujahr: ca. 1933 Umbau: ca. 1968 und 1989 letzte Modernisierungen: ca. 2005: Austausch diverser Fensteranlagen ca. 2014: Erneuerung des Brenners der Ölzentralheizung ca. 2017: Teilsanierung des Badezimmers der Einliegerwohnung Ausstattung: Heizung: Ölzentralheizung mit neuem Brenner Warmwasser: über Strom Fenster: Kunststoff- und Holz-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, PVC, Vinyl Dach: Satteldach mit Dachpfanneneindeckung Wohnfläche: ca. 165 m² Nutzfläche: ca. 25 m² Grundstück: insgesamt ca. 569 m² Alle Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat.

Hier kann bereits Outdooratmosphäre geschnuppert werden und Pflanzen finden einen idealen Standort für die Herbst- und Wintermonate. Und wenn das Thermometer steigt, verlagert sich das gemeinsame Essen auf die angrenzende, weitläufige Terrasse mit Blick in den herrlich gestalteten Garten, der einer wahren Erholungsoase gleicht. Highlights Erdgeschoss: ca. 120 m² Wohnfläche, imposanter Eingangsbereich mit Zugang zur Garage, helle Fliesenböden, Wohn-Essbereich von ca. 67 m², komplett ausgestattete Einbauküche, Kaminofen, Vorratskammer, Gäste-WC, Wintergarten, Terrassenzugang Dachgeschoss Eine wunderschön geschwungene, breite Holztreppe führt vom Eingangsbereich des Hauses auf die Galerie des herrlichen Dachgeschosses, das Ruhe und Rückzug verspricht.

Elektrische Rollläden, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Energieausweis in Vorbereitung. Raumaufteilung Wohnen/Essen, Küche, Bad, G-WC, Schlafen, 2 Kinderzimmer, AR, Flur Bodenbelag: Vinylan in Wohnen/Essen, Schlafen, 2 Kinderzimmer, Flur Änderung der Raumaufteilung jederzeit möglich !

Objektbeschreibung Malerfertige Ausführung, ohne Garage Elektrische Rollläden, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Energieausweis in Vorbereitung ! Raumaufteilung Wohnen/Essen, Küche, HWR, G-WC, Gast, Schlafen, Bad, Flur Bodenbelag Vinylan in Wohnen/Essen, Gast, Schlafen, Flur Änderung der Raumaufteilung jederzeit möglich ! Raumaufteilung VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN IN UNSEREM MUSTERHAUS !

Das große Grundstück grenzt an ein Waldgelände. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: ca. 90 qm Wohnfläche mit Küche, Ess- Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad und großer Balkon mit Treppe in den Garten. Obergeschoss: ca. 90 qm Wohnfläche mit Küche, Ess- Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad und Balkon. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Renovierungen, unter anderem die Fenster 1983, das Dach 1985 und die Ölzentralheizung im Jahr 2010 vorgenommen.

Raumaufteilung Die beiden abgeschlossenen Wohnungen teilen sich wie folgt auf: -EG: hier befindet sich eine ca. 65 qm große Wohnung mit direktem Zugang zum sonnigen Garten. Die Wohnung selbst besteht aus Küche, Bad, einem großzügigen Wohn- /Ess- sowie einem Schlafzimmer. Daneben verfügt die Wohnung noch zusätzlich über einen Vorrats- und einen Abstellraum. -OG/ DG: über das sehr tageslichthelle Treppenhaus gelangen Sie in die großzügige Maisonettewohnung, die sich über eine schicke freitragende Treppe bis in die dritte Etage erstreckt.

Raumaufteilung UG: großer Hobby-/Fitnessraum ca. 36 m² mit Duschbad/Waschbecken/WC (erneuert in 2009), Kellerdiele, 3 große Kellerräume, Waschküche, Schuhraum, Heizungsraum, ca. 95 m² großer Abstellkeller unter dem Terrassenanbau EG: große Eingangsdiele, Gäste-WC, große Küche ca. 18 m² mit moderner Einbauküche von 2014 mit Kochinsel (Miele-Einbaugeräte, schwarze Glasfronten, Granit-Arbeitsplatte, Dunst-Abzugshaube, integrierte Deckenbeleuchtung), großer offener Wohn-Ess- und Musikbereich ca. 80 m² mit Ausgang auf Südterrasse mit Markise, Lesezimmer/Bibliothek, Elternzimmer, Ankleide, Elternbad (neu von 2014 mit bodengleicher Dusche, großer Waschtisch, WC), zweite Terrasse ca. 110 m² mit Treppe zum Garten OG: 3 große Kinderzimmer, kleine Kochküche, großes Bad von 2003 (Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC), großer Südbalkon ELW (mit sep.

Raumaufteilung UG: großer Hobby-/Fitnessraum ca. 36 m² mit Duschbad/Waschbecken/WC (erneuert in 2009), Kellerdiele, 3 große Kellerräume, Waschküche, Schuhraum, Heizungsraum, ca. 95 m² großer Abstellkeller unter dem Terrassenanbau EG: große Eingangsdiele, Gäste-WC, große Küche ca. 18 m² mit moderner Einbauküche von 2014 mit Kochinsel (Miele-Einbaugeräte, schwarze Glasfronten, Granit-Arbeitsplatte, Dunst-Abzugshaube, integrierte Deckenbeleuchtung), großer offener Wohn-Ess- und Musikbereich ca. 80 m² mit Ausgang auf Südterrasse mit Markise, Lesezimmer/Bibliothek, Elternzimmer, Ankleide, Elternbad (neu von 2014 mit bodengleicher Dusche, großer Waschtisch, WC), zweite Terrasse ca. 110 m² mit Treppe zum Garten OG: 3 große Kinderzimmer, kleine Kochküche, großes Bad von 2003 (Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC), großer Südbalkon ELW (mit sep.

Elektrische Rollläden, Lüftung mit Wärmerückgewinnung Energieausweis in Vorbereitung. Raumaufteilung Wohnen/Essen, Küche, AR, Bad, G-WC, Schlafen, 2 Kinderzimmer, Flur Bodenbelag: Vinylan in Wohnen/Essen, Schlafen, Kinderzimmer, Flur