Arbeiten - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Saarbrücken Arbeiten

-Kaminzimmer mit großflächiger Verglasung zum Garten -Exklusiver Wellnessbereich auf ca. 110 m² mit: -Schwimmbad (9,50 m x 3,50 m) -Sauna, Tauchbecken, WC und Dusche -Behandlungsraum oder Umkleide -Büro mit separatem Eingang - ideal für Arbeiten von zu Hause -Abstell- und Hobbyräume -Waschküche, großer Kellerraum und Technikbereich Außenbereich: Ein liebevoll angelegter Garten bietet zahlreiche Rückzugsorte zum Entspannen oder gesellige Runden mit Freunden.

Sie träumen von einem Einfamilienhaus, Mehrgenerationswohnen oder einer Immobilie, die Wohnen und Arbeiten vereint? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie. Über den seitlichen Hauseingang gelangt man zunächst in eine geräumige Eingangshalle mit Blick auf den charmanten Dreiseitenhof. Die U-förmige Grundrissgestaltung teilt das Gebäude in einen linken, mittleren und einen rechten Flügel.

oder Kanzleibetrieb . Agentur, Studio oder Atelier . Seminar- und Veranstaltungsräume . Kombination aus Arbeiten und Wohnen . Nutzung durch soziale oder kreative Einrichtungen Dank der flexiblen Grundrissstruktur und der drei Ebenen lässt sich das Haus ideal an individuelle Anforderungen anpassen. Es bietet ein stilvolles Umfeld mit einer repräsentativen Außenwirkung - und einem parkähnlichen Grundstück, das außergewöhnlich viel Freiraum schafft.

Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet eine perfekte Möglichkeit für entspannte Nachmittage oder gesellige Abende. Ein separates Büro ermöglicht das Arbeiten von zu Hause oder kann als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Angebot auf dieser Etage ab. Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume, die für Privatsphäre und Ruhe sorgen.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits oder Gästezimmer eignet. Zusätzlich befindet sich im oberen Geschoss ein bestandenes Tageslichtbad mit Badewanne. Der Keller bietet nicht nur zusätzlich Stauraum, sondern auch einen Waschraum mit Zugang zum Garten.

+ Wohnen und Arbeiten kombinierbar + Voll ausgestattetes Restaurant mit mehreren Räumlichkeiten + Großes Grundstück mit eigenem Weiher + Gepflegter und modernisierter Wohnbereich + Ausreichend Platz für Events jeglicher Art + Modernisierte Sanitär-Einrichtungen + Garage Erfüllen Sie Ihren Traum der eigenen Gastronomie.

Das Erdgeschoss verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, das im Zuge der Sanierung 2015 erneuert wurde, sowie zwei flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein weiteres Badezimmer, das erst 2022 erneuert wurde, sowie ein ca. 2,5 m² großer Balkon - eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, da die Immobilie keinen Garten besitzt.

Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, dennoch sind Modernisierungsarbeiten erforderlich, wie bsplw. eine Aufrüstung der Elektroversorgung mit FI. Ferner sind energetische Arbeiten notwendig, wie bsplw. die Dämmung des Daches, der Austausch der Holzfenster gegen Isolierverglasung, sowie der Einbau einer Gasbrennwertheizung, s. Energieausweis/Empfehlungen. An den Außenwänden der Halle sind Feuchtigkeitsstellen vorhanden.

Die offene und neuwertige Küche ist perfekt in den Essbereich integriert, sodass sich Kochen und gemeinsames Essen in einem harmonischen Ambiente vereinen lassen. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein Büro, das sich ideal für Homeoffice oder kreative Arbeit nutzen lässt, sowie ein modernes Duschbad. Ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Terrasse bietet zusätzliche Funktionalität, während eine Garderobe und ein Heizungsraum praktische Stauflächen schaffen.

Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier können Sie Ihre Wohnideen verwirklichen. Das Haupthaus wurde 1968 erbaut, der Anbau folgte 1991. Die Immobilie wurde stetig instandgehalten, so wurde das Dach 2022 neu eingedeckt und ein Großteil der Fenster 2013 ausgetauscht.

270 m² / Einliegerwohnung ca. 50 m² Wohnfläche Die hochwertige Lage, solide Bausubstanz sowie das schöne 1000 m große Grundstück am Kreuzberg zeichnen dieses Anwesen aus. Es bietet ausreichend Platz für z.B. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und befindet sich in einem sehr gepflegten dem Alter entsprechenden Zustand. Raumaufteilung ERDGESCHOSS Mondäner Entree mit Garderobe , moderne offene Küche, großer Wohn-/ Essbereich, mit Zugang zur Sommerterrasse, Fernsehzimmer, Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum , Gäste WC EINLIEGERWOHNUNG mit separatem Eingang Flur, Wohn/ Essbereich, Küche, Zimmer, Badezimmer und Abstellraum OBERGESCHOSS Galerie, Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer , Ankleidezimmer mit Bad, Arbeitszimmer und Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon , großes luxuriöses Bad mit separatem WC.

Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten, eine großzügige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung und eine nahegelegene Garage vervollständigen das attraktive Angebot. Das Haus steht frei zur Verfügung und kann unmittelbar bezogen werden. Lediglich kleinere Arbeiten im Untergeschoss, wie die teilweise Verlegung des Fußbodenbelags und der Anbringung von Türzargen, sind noch zu erledigen - eine ideale Gelegenheit, Ihrem neuen Zuhause eine ganz persönliche Note zu verleihen.

Wunderschöner Garten mit Blick in die Natur. Hier fühlt man sich von Anfang an Zuhause! Leben und arbeiten unter einem Dach -alles möglich! Einfamilienhaus mit ca. 216 m² Fläche, Kamin, Balkon, Terrasse sowie großer Garage. Aufteilung: KG: G-WC/Duschbad, Abstellräume, Weinkeller, HWR. EG Küche, Wohnraum (44 m²), Balkon 1.

Die gut geschnittenen Räume im Wohnhaus sind ideal für Familien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten geeignet. Genießen Sie die ruhige Atmosphäre des Hauses auf einem weitläufigen Grundstück von 1000 m², das Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Wohnhaus mit einer Gesamtfläche von 140m² ist aufgeteilt im Erdgeschoss in einen Wohnbereich bestehend aus 3 Zimmern, Küche und einem weiteren angrenzendem Raum mit Wasseranschluss.

Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls ein separates Arbeitszimmer, das sich ideal als Home-Office oder als ruhiger Raum für konzentriertes Arbeiten eignet. Durch eine Glastür getrennt, gelangen Sie in das mittig gelegene und extravagant gestaltete Treppenhaus. Alternativ können Sie mit dem Fahrstuhl alle weiteren Bereiche des Anwesens erreichen.

All das macht dieses Objekt zu einer perfekten Verbindung aus historischem Charme und modernen Wohnansprüchen - ideal für Investoren, Selbstnutzer oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach realisieren möchten.

Durchdachter Grundriss & viel Platz: Erdgeschoss: - 3 helle Zimmer - Badezimmer - Küche mit direktem Zugang zur Terrasse Obergeschoss: - 3 Zimmer - Küche (alternativ als weiteres Zimmer oder als größeres Badezimmer nutzbar) - Badezimmer Keller: - Voll unterkellert - viel Stauraum & Nutzungsmöglichkeiten Besonderheiten & Hinweise: - Toller Grundriss - ideal für Familien oder Wohnen & Arbeiten - Großzügiger Garten mit viel Gestaltungspotenzial - Aktuelle Beheizung über Infrarot-Heizkörper - eine Modernisierung der Heizung sollte eingeplant werden - Wohnfläche ca. 120 m² Mit seiner durchdachten Raumaufteilung, der naturnahen Lage und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist dieses Haus perfekt für alle, die ihr Zuhause individuell gestalten möchten.

Erdgeschoss: Abschlußtüre zum Treppenhaus, Dielenbereich und Eingang, Wohnzimmer zum Esszimmer offen, Schlafzimmer 1), Schlafzimmer 2), Küche - mit kompl. Einbauküche, Bad mit Dusche und Wanne, sep....

Im Obergeschoss erwartet Sie ein harmonisch gestalteter Rückzugsort mit einem Hauptschlafzimmer, einem weiteren Zimmer sowie einem modernen Tageslichtbad, das mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Eine kleine Abstellkammer sowie eine offene Diele, die sich hervorragend als Arbeits- oder Bürobereich eignet, runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Flexibilität: Neben einem Gästezimmer und einem weiteren Raum stehen ein Duschbad sowie eine Waschküche mit Heizungsraum zur Verfügung.

Energieausweis ist beantragt, liegt zur Besichtigung vor. Diese gepflegte, angebaute Doppelhaushälfte bietet ideale Möglichkeiten für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das im Jahr 1954 erbaute Haus wurde umfangreich modernisiert und ist sowohl für Familien als auch für Gewerbetreibende bestens geeignet. Das Erdgeschoss ist als Gewerbefläche nutzbar, eine entsprechende Nutzungsänderung liegt bereits vor.