Putz-undein-klein - Eigentumswohnungen Kleinanzeigen in Landkreis Saarbrücken Putz-undein-klein

HWR eine große Küche offen zum Wohnzimmer Büronische und Treppe zum Dachgeschoss, hier ein Schlafzimmer, ein Duschbad und der Zugang zur kleinen Dachterrasse, Kellerraum, Gartenmitbenutzung

Die Eckdaten der Eigentumswohnungen lauten: Erdgeschoss Wohnung Nr. 1: 4 ZKB mit 102,12 m² / Kaufpreis: 386.014 € Wohnung Nr. 2: 3 ZKB mit 89,92 m² / Kaufpreis: 339.898 € Wohnung Nr. 3: 1 ZKB mit 51,33 m² / Kaufpreis: 194.028 € Wohnung Nr. 4: 3 ZKB mit 89,92 m² / Kaufpreis: 339.898 € Wohnung Nr. 5: 3 ZKB mit 89,92 m² / Kaufpreis: 339.898 € Wohnung Nr. 6: 4 ZKB mit 102,12 m² / Kaufpreis: 386.014 € 1.Obergeschoss Wohnung Nr. 7: 4 ZKB mit 102,12 m² / Kaufpreis: 370.185 € Wohnung Nr. 8: 3 ZKB mit 89,92 m² / Kaufpreis: 325.960 € Wohnung Nr. 9: 3 ZKB mit 89,92 m² / Kaufpreis: 325.960 € Wohnung Nr. 10: 3 ZKB mit 89,92 m² / Kaufpreis: 325.960 € Wohnung Nr. 11: 3 ZKB mit 89,92 m² / Kaufpreis: 325.960 € Wohnung Nr. 12: 4 ZKB mit 102,12 m² / Kaufpreis: 370.185 € 2.Obergeschoss Wohnung Nr. 13: 4 ZKB mit 102,12 m² / Kaufpreis: 370.185 € Wohnung Nr. 14: 3 ZKB mit 89,92 m² / Kaufpreis: 325.960 € Wohnung Nr. 15: 3 ZKB mit 89,92 m² / Kaufpreis: 325.960 € Wohnung Nr. 16: 3 ZKB mit 89,92 m² / Kaufpreis: 325.960 € Wohnung Nr. 17: 3 ZKB mit 89,92 m² / Kaufpreis: 325,960 € Wohnung Nr. 18: 4 ZKB mit 102,12 m² / Kaufpreis: 370.185 € 3.Obergeschoss Wohnung Nr. 19: 4 ZKB mit 124,62 m² / Kaufpreis: 516.550 € Wohnung Nr. 20: 3 ZKB mit 76,57 m² / Kaufpreis: 301.686 € Wohnung Nr. 21: 3 ZKB mit 76,54 m² / Kaufpreis: 301.568 € Wohnung Nr. 22: 4 ZKB mit 124,62 m² / Kaufpreis: 516.550 € Alle Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Terrasse mit grauen Pflastersteinen und einen kleinen Garten. Zu den Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss gehört jeweils ein Balkon mit Terrassenplatten. Die traumhaften Penthousewohnungen verfügen über eine Dachterrasse mit WPC Kunststoffdielen. Die Terrassen werden mit einem gemauerten Brüstungsgeländer inkl.

Charmante Eigentumswohnung mit zusätzlichem Zimmer im Dachgeschoss und Gartenanteil Diese charmante Eigentumswohnung bietet eine einmalige Kombination aus historischem Flair und modernen Elementen. Sie eignet sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die den Charme eines gepflegten Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort genießen möchten Raumaufteilung: EG: 3 Zimmer ,Küche mit Abstellraum , Badezimmer mit begehbarer Dusche und Fußbodenheizung und Gäste WC ca. 88m² DG: 1 separates Zimmer das zur ETW gehört ca. 24m² Im Jahr 2015 wurde das Badezimmer komplett erneuert und ausgestattet mir einer Fußbodenheizung und Spanndecke Zur Wohnung gehört ein Keller mit 2 Kellerräumen Außenbereich mit Gartenanteil der zur Wohnung gehört als separate Parzelle Besonderheiten: •Charmante Altbauwohnung mit modernen Renovierungen •Großzügige Wohnfläche mit zusätzlichem Raum im Dachgeschoss •Hochwertiges Badezimmer mit Fußbodenheizung und Granitboden •Ruhige Lage mit guter Infrastruktur

Von hier aus erreichen Sie ein weiteres Schlafzimmer, das über einen praktischen, separaten Bereich verfügt. Eine kleine Kammer, ideal als Ankleide oder auch als Homeoffice nutzbar, führt direkt in ein zweites Tageslichtbad . Dieser Bereich lässt sich hervorragend als privater Rückzugsort gestalten - besonders für Paare oder Familien mit Teenagern.

Essen und Kochen im Wohntrakt stehen ein luxuriöser Masterbereich mit Ankleide und Bad En Suite, ein G-WC mit Duschbad und auf der zweiten Wohnebene ein individueller Arbeits-Gästebereich mit Bad zur Verfügung, der durch den offenen Grundriss interessante Optionen eröffnet. Eine Außenterrasse mit Grillecke und kleiner Grünzone, 2 überdachte Loggien, sowie 3 Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox und ein Abstellraum komplettieren dieses Spitzenobjekt. Die Ausstattung zeugt von exzellentem Geschmack und Qualitätsbewusstsein.

Über die Stahltreppe im Wohnbereich gelangen Sie auf die zweite Ebene der Wohnung. Hier steht Ihnen ein großer Raum und zwei kleine Schlafzimmer zur Verfügung. Der Hauptraum ist als Galerie zur Sitzgruppe in der unteren Ebene offen und rundet die einladende Raumaufteilung der Wohnung ab. Für ausreichend Lagerfläche dienen Ihnen zwei Kellerräume im Kellergeschoss.

Über das Treppenhaus bzw. den Aufzug ist die barrierefreie Wohnung mit einer Wohn- und Nutzfläche inkl. hälftiger Terrasse von 96,28 m² einfach zu erreichen. Im Flurbereich befindet sich eine freie Wand für die Garderrobe sowie die Zugangstüren zu dem kleinen Gäste WC und dem Bad mit großzügiger bodengleicher Duschrinne. Eine Badewanne kann gerne auch mit eingeplant werden. Das Schlafzimmer ist mit ca. 18 m² sehr großzügig arrangiert und bietet genügend Stellfläche für einen großen Kleiderschrank.

Die Souterrainwohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer 1 Küche, 1 Gäste WC und ein großes Wohn- Esszimmer. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Zusätzlich zur Wohnfläche bietet die Immobilie einen Garten, der mitgenutzt werden kann.

Wohnung ist komplett schwellenfrei und bequem per Aufzug erreichbar - ideal für Jung und Alt. Der durchdachte Grundriss eignet sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein gehobenes Zuhause mit Wohlfühlfaktor suchen. Ein eigener Stellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. Der Bezug ist ab September 2025 möglich. Aufteilung WFL.: 107 m²; großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Dachterrasse, Flur, Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer, Duschbad und Hauswirtschaftsraum.

Ein modernes Tageslicht-Wannenbad sowie ein separates Gäste-WC bieten Komfort für den Alltag. Eine kleine Speisekammer ist direkt von der Küche aus zugänglich. (Hinweis: Die Küche selbst ist nicht Bestandteil des Verkaufs.) Die Wohnung eignet sich hervorragend für eine Vielzahl von Käufergruppen. Dank ihrer großzügigen Raumaufteilung und der brillanten Lage bietet sie sowohl Singles und Paare, die urban und ohne Auto leben möchten, als auch Familien mit Platzbedarf ein ideales Zuhause.

Sie befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Drei-Familienhauses und bietet mit ca. 60 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Singles, Paare oder auch kleine Familien, die das Besondere suchen.

Sanierungsmaßnahmen: Es erfolgt eine Kernsanierung des bestehenden Gebäudes mit umfangreichen Maßnahmen (orientierender Auszug, Details in ausfu¨hrlicher Baubeschreibung): - Ausbesserungsarbeiten am Putz und Neuanstrich des kompletten Gebäudes - Kompletter Neuputz auf der Seite mit den neuen Balkonen - Neueindeckung des kompletten Daches mit Dämmung - Ausbau des Dachgeschosses mit einer Gaube - Anbringen neuer Balkone im OG und DG gemäß der Planungsunterlagen - Überarbeitung der bestehenden Balkone mit neuem Holzbelag und neuen Verblendungen - Neugestaltung der Grundrisse gemäß der Planungsunterlagen - Einbau neuer Fenster anthrazitfarben mit 3-fach Verglasung - Elektrische Rolläden - Einbau einer neuen Haustu¨r - Erneuerung aller Wohnungstu¨ren - Erneuerung der Tu¨rklingelanlage - Erneuerung der Briefkastenanlage - Erneuerung der Heizungsanlage mit Einbau einer Wärmepumpe und einem Gas-Brennwertkessel - Erneuerung aller Steigleitungen - Erneuerung aller Sanitärobjekte mit neuer Verrohrung - Neugestaltung der Badezimmer mit großflächigen Kalksandsteinen, Keramikplatten oder Naturstein - Badezimmermöbilierung aus Eiche gemäß Architektenplanung - Teilweise Erneuerung der Elektroinstallation mit neuen Haupt- und Unterverteilungen - Erneuerung aller Steckdosen und Taster sowohl im Innen- als auch Aussenbereich - Verlegung von Eichendielen in Wohn-, Schlaf- und Essräumen - Installation von LED-Aufbau- oder Einbauspots gemäß Architektenplanung - Sanierung der Garage mit Einbau eines elektrischen Hörmann Rolltores - Grundsätzliche Gestaltung und Pflegemaßnahmen der Gru¨nanlagen - Überarbeitung der Steinbeläge und Mauern im Aussenbereich Bindend ist ausschließlich die ausfu¨hrliche Baubeschreibung in der letzten ausfu¨hrlichen Fassung, die Bestandteil vom notariellen Kaufvertrag ist.

Sanierungsmaßnahmen: Es erfolgt eine Kernsanierung des bestehenden Gebäudes mit umfangreichen Maßnahmen (orientierender Auszug, Details in ausfu¨hrlicher Baubeschreibung): - Ausbesserungsarbeiten am Putz und Neuanstrich des kompletten Gebäudes - Kompletter Neuputz auf der Seite mit den neuen Balkonen - Neueindeckung des kompletten Daches mit Dämmung - Ausbau des Dachgeschosses mit einer Gaube - Anbringen neuer Balkone im OG und DG gemäß der Planungsunterlagen - Überarbeitung der bestehenden Balkone mit neuem Holzbelag und neuen Verblendungen - Neugestaltung der Grundrisse gemäß der Planungsunterlagen - Einbau neuer Fenster anthrazitfarben mit 3-fach Verglasung - Elektrische Rolläden - Einbau einer neuen Haustu¨r - Erneuerung aller Wohnungstu¨ren - Erneuerung der Tu¨rklingelanlage - Erneuerung der Briefkastenanlage - Erneuerung der Heizungsanlage mit Einbau einer Wärmepumpe und einem Gas-Brennwertkessel - Erneuerung aller Steigleitungen - Erneuerung aller Sanitärobjekte mit neuer Verrohrung - Neugestaltung der Badezimmer mit großflächigen Kalksandsteinen, Keramikplatten oder Naturstein - Badezimmermöbilierung aus Eiche gemäß Architektenplanung - Teilweise Erneuerung der Elektroinstallation mit neuen Haupt- und Unterverteilungen - Erneuerung aller Steckdosen und Taster sowohl im Innen- als auch Aussenbereich - Verlegung von Eichendielen in Wohn-, Schlaf- und Essräumen - Installation von LED-Aufbau- oder Einbauspots gemäß Architektenplanung - Sanierung der Garage mit Einbau eines elektrischen Hörmann Rolltores - Grundsätzliche Gestaltung und Pflegemaßnahmen der Gru¨nanlagen - Überarbeitung der Steinbeläge und Mauern im Aussenbereich Bindend ist ausschließlich die ausfu¨hrliche Baubeschreibung in der letzten ausfu¨hrlichen Fassung, die Bestandteil vom notariellen Kaufvertrag ist.

Nach dem Auszug des Vormieters wurde die Wohnung komplett neu gestrichen und präsentiert sich nun in einem freundlichen, einladenden Ambiente. Mit ihren drei Zimmern eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder die kleine Familie mit Kind. Die Aufteilung bietet genügend Raum zum Wohlfühlen - sei es für gemeinsames Familienleben oder das Arbeiten im Homeoffice. Die Wohnung ist leerstehend und kann kurzfristig bezogen werden - hier können Sie sofort mit dem Einrichten beginnen.

Das Esszimmer verbindet sich mit dem großen Wohnzimmer, das einen eigenen Balkon hat. Küche und Badezimmer inkl. WC sind etwas kleiner. Ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerraum im Kellergeschoß geben die Möglichkeit Gegenstände des alltäglichen Gebrauchs ordentlich unterzubringen. Die Waschmaschine ist z.Zt. in der Küche untergebracht, jedoch gibt es dafür auch einen Anschluss im Bad.

Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die zentrale Diele verbindet alle Räume harmonisch und bietet zudem Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet und zum Verweilen einlädt.

Im hinteren Bereich der Wohnung lässt sich ein Schlafzimmer vorsehen. Zudem bietet der Wohnbereich ausreichend Platz, um einen kleinen Arbeitsbereich zu integrieren. Da sich die Wohnung noch im Rohbau befindet, sind die Raumnutzungen als Vorschläge zu verstehen und können individuell angepasst werden. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, sowie die Mitnutzung einer gemeinschaftlichen Waschküche, die sich ebenfalls im Kellergeschoss befindet.

Diese Erdgeschosswohnung kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage im Herzen von Saarbrücken und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und eine hervorragende Infrastruktur legen.

Sie wohnen hier in bestem Umfeld, eingebettet in eine solide Eigentümergemeinschaft. Das 1979 in Massivweise erbaute Mehrfamilienhaus besteht aus einer kleinen und gutsituierten Eigentümergemeinschaft mit nur 9 Wohnungen. Unterbaut ist das Gebäude mit einem Kellergeschoss, indem sich die Gemeinschaftsräume, darunter ein Fahrradraum und der Trockenraum befinden.

Sanierungsmaßnahmen: Es erfolgt eine Kernsanierung des bestehenden Gebäudes mit umfangreichen Maßnahmen (orientierender Auszug, Details in ausfu¨hrlicher Baubeschreibung): - Ausbesserungsarbeiten am Putz und Neuanstrich des kompletten Gebäudes - Kompletter Neuputz auf der Seite mit den neuen Balkonen - Neueindeckung des kompletten Daches mit Dämmung - Ausbau des Dachgeschosses mit einer Gaube - Anbringen neuer Balkone im OG und DG gemäß der Planungsunterlagen - Überarbeitung der bestehenden Balkone mit neuem Holzbelag und neuen Verblendungen - Neugestaltung der Grundrisse gemäß der Planungsunterlagen - Einbau neuer Fenster anthrazitfarben mit 3-fach Verglasung - Elektrische Rolläden - Einbau einer neuen Haustu¨r - Erneuerung aller Wohnungstu¨ren - Erneuerung der Tu¨rklingelanlage - Erneuerung der Briefkastenanlage - Erneuerung der Heizungsanlage mit Einbau einer Wärmepumpe und einem Gas-Brennwertkessel - Erneuerung aller Steigleitungen - Erneuerung aller Sanitärobjekte mit neuer Verrohrung - Neugestaltung der Badezimmer mit großflächigen Kalksandsteinen, Keramikplatten oder Naturstein - Badezimmermöbilierung aus Eiche gemäß Architektenplanung - Teilweise Erneuerung der Elektroinstallation mit neuen Haupt- und Unterverteilungen - Erneuerung aller Steckdosen und Taster sowohl im Innen- als auch Aussenbereich - Verlegung von Eichendielen in Wohn-, Schlaf- und Essräumen - Installation von LED-Aufbau- oder Einbauspots gemäß Architektenplanung - Sanierung der Garage mit Einbau eines elektrischen Hörmann Rolltores - Grundsätzliche Gestaltung und Pflegemaßnahmen der Gru¨nanlagen - Überarbeitung der Steinbeläge und Mauern im Aussenbereich Bindend ist ausschließlich die ausfu¨hrliche Baubeschreibung in der letzten ausfu¨hrlichen Fassung, die Bestandteil vom notariellen Kaufvertrag ist.