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Verkaufe schweren Herzens meine beiden Stuten , beide sind nicht geritten kennen aber alles was wichtig ist beide sind E-Zaun sicher ! Folgen wie ein Hund ! Nun zu den beiden Ponys ?..  Rasse: Mini-Shetty  Alter : 03.04.2016  Farbe : Rotbraun  Geschlecht : Stute  Rasse: Welsh B / Tinker Mix  Alter : 25.06.2022 Farbe : Blau/Rappe  Geschlecht : Stute  Beide werden nur zusammen verkauft !!

In den neunziger Jahren investierten die Eigentümer in den Erhalt und Modernisierung Ihres Hauses. Z.B.: Begrenzungsmauern wurden erneuert, Zäune gebaut, teilweise erfolgte eine Trockenlegung, das Dach modernisiert und die Blecharbeiten erneuert, die Heizung in eine Gastherme getauscht, Fenster (teilweise Schallschutzfenster) wurden erneuert, die Fassade gestrichen, die Fußböden aufgearbeitet, die Wasser-und Abwasserleitungen instandgesetzt usw.

Die konkreten Planungen von Bauvorhaben sind bei der Unteren Bauaufsichtsbehörde einzureichen. Das Hanggrundstück ist teilweise mit Hecken und Zaun eingefriedet und bietet einen fantastischen, unverbaubaren Blick auf die Burg Greifenstein. Dank der Grundstücksgröße können neben dem Bau eines Wohnhauses auch andere individuelle Wünsche verwirklicht werden: Auf der oberen Fläche könnte beispielsweise ein Gartenhaus mit Aufenthaltsfläche im Schatten alter Bäume entstehen oder es könnten Beete angelegt werden.

Garten - Gesamtgröße: 2.388 m² + Carport + Laube mit Sitzecke + Terrassen / Sitzgelegenheiten an verschiedenen Stellen des Gartens + Grillecke mit Steinofen und Feuerplatz + Teichanlage mit Brücke + Außenkeller + Unterstand zum Lagern von Holz und zum Aufhängen der Wäsche + Stauden- und Gemüsebeete mit Natursteineinfassung, Kräuterhochbeet + Spielplatz + Einfriedung komplett durch Zaun und Hecken + Wege befestigt + Wassersammelstellen Objekt: Aus Altersgründen wird dieses fast 2.400 m² große, mit einem Bungalow und mehreren Nebengebäuden bebaute Gartengrundstück verkauft, das darüber hinaus noch über einige Extras verfügt.

Neuer Terrassenbelag - Erneuerung des Hauptsicherungskastens - Kontrolle/Überarbeitung der Dacheindeckung - Neuer Zaun straßenseitig - Dämmung der Kellerdecke, der obersten Geschossdecke und des Ringbalkens. Bei der Heizung handelt es sich um einen Niedertemperaturkessel, dadurch muss dieser nach dem GEG für den Rest seiner Laufzeit nicht ausgewechselt werden.

Schlafzimmer und Kinderzimmer) - 2 kleine Räume zum Einbau für Bad / WC - Flur # Obergeschoss: 94,91 m² Wohnfläche (Vollgeschoss ohne Dachschrägen) - Badezimmer mit Duschkabine / WC / Waschbeckenanschluss - Küche - 5 Zimmer - Flur # Dachgeschoss - Zimmer - geräumiger Dachboden als Lager- und Abstellfläche # Keller - Gewölbekeller zur Vorratslagerung - Kellerräume (massiv mit Holzbalkendecke) - Kellerraum unter Anbau (geeignet als Waschhaus) Ausstattung+ + 2006 Heizung (Gasheizung Firma Domostar ) und Heizkörper im OG neu (regelmäßige Wartung) + Anfang 2000 Fenster EG und OG erneuert, mit Rollläden + Dach saniert + Haustür neu + Elektrik teilweise neu + Holztreppen + Holzdielen, größtenteils mit PVC-Belag verdeckt + DSL mit bis zu 175 Mbit/s im Download anliegend # GRUNDSTÜCK - Grundstücksgröße: 232 m² - Grünfläche / Garten mit Nebengebäude hinter dem Haus - Einfriedung durch Gebäudemauern und Zaun Objekt: Dieses voll unterkellerte Wohnhaus verfügt auf zwei Vollgeschossen über eine Gesamtwohnfläche von 187 m². Damit eignet sich das Gebäude für eine Familie mit Kindern ebenso wie für das Zusammenleben von mehreren Generationen.

Zusätzliche Parkmöglichkeiten für 2-3 Pkw bestehen auf der befestigten Einfahrt. Ein Einfahrtstor, ein Zaun und Hecken bilden zusammen mit den Hausfronten eine geschlossene Einfriedung des Grundstücks. Wenn wir Ihr Interesse an dieser soliden Immobilie geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage!