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Raumaufteilung Diese Wohnung ist sehr hell und äußerst funktional geschnitten. Der Flur sowie das Bad mit Fenster, Badewanne und Waschbecken sind der Mittelpunkt dieser schönen Wohneinheit. Auf der rechten Seite befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit einem Abstellraum. Auf der linken Seite befindet sich das ebenfalls großzügige Wohnzimmer mit mit Zugang zur Küche sowie dem Wintergarten.

Während kleinerer Sanierungsarbeiten wurde beispielweise das Badezimmer im Obergeschoss komplett modernisiert - hier wurde neben einer Badewanne auch eine bodentiefe Duschkabine installiert. In 2000 und 2001 wurden ca. 40 % der Fenster erneuert, seither gibt es Kunststofffenster im Haus, zwei davon im Erdgeschoss sind mit Jalousien ausgestattet. Wer sich einen modernen Wohnstandard wünscht, sollte darüber hinaus noch mit einigen notwendigen Arbeiten bei Heizung und Elektrik rechnen.

Es handelt sich um eine sehr schöne großzügige 2-Zi.-Wohnung im 2.OG Bad und Küche ohne Fenster, Bad mit Dusche und Wanne. In der Monatsmiete von 550,00 € ist eine mtl. Miete von 50,00 € für die Nutzung der Einbauküche enthalten

Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet ein zusätzliches Schlafzimmer, während der verbleibende Bereich als praktische Staufläche dient. Das Haus präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Die meisten Fenster (bis auf eines) wurden zwischen 2015 und 2017 erneuert. Zudem wurde die Elektrik im Jahr 2017 komplett modernisiert. Die Abwasserentsorgung erfolgt aktuell über eine Klärgrube. Eine hochwertige Einbauküche verbleibt im Objekt und steht den neuen Eigentümern zur direkten Nutzung bereit.

bis Zweifamilienhaus in Form einer Doppelhaushälfte, eingeschossig, ausgebautes Dachgeschoss, vollunterkellert, einseitige Grenzbebauung Anbau: eingeschossig, ausgebautes Dachgeschoss, nicht unterkellert Baujahr: Haus: 1939 Anbau: 1979, Aufstockung: 1993 Konstruktionsart: Massivbau Fundament: Stampfbeton, Streifenfundament Kellerwände: Kalksand- und Ziegelsteine Wände: Hohlblock- und Ziegelsteine Fassade: Haus: Sockelbereich = Klinkersteine, Putz gestrichen Giebelseite = Naturschiefer Anbau: Sockelbereich = Silikonharzputz, Putz gedämmt und gestrichen Dach: erweitertes Satteldach mit ausgestellter Gaube Dacheindeckung = Tonziegel Spenglerarbeiten = verzinktes Blech Schornsteineinfassung = Naturschiefer Fenster: teilweise Holzverbundfenster, isolierverglaste Holzfenster (1993), PVC-Fenster, doppelverglast (2002), Rollläden Elektro: modernisierungsbedürftig, Freileitung

Dieses Haus hat alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen: ein gemütliches Wohnzimmer mit hellem Essbereich und großen Fenstern, die viel Tageslicht hinein lassen. Die geräumige Küche bietet nicht nur Platz für das Familienfrühstück unter der Woche. Über die offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in dem drei geräumige Zimmer auf Sie warten.

Beheizt wird das Haus mit einer Zentralheizung über eine 2019 installierte Gas-Brennwerttherme, die Fenster sind aus Kunststoff mit 2facher Isolierverglasung und Jalousien. Ebenfalls komplett erneuert wurden ca. 2019 das Bad/WC und die Hausanschlüsse. Das Objekt ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.

Unter anderem wurde im Laufe der Jahre am Wohnhaus erneuert die Dacheindeckung (Ziegel) mit Wärmedämmung, die Wasser- und Sanitärinstallation, die Elektroinstallation (bis auf 2 Räume im OG), die Fenster (Kunststoff, doppelt isolierverglast), die Bäder, die Heizung (Ölheizung ca. 1994 und die mit dieser kombinierte Festbrennstoff-Heizung ca. 2005), etc. Die Wohnräume sind tapeziert und gestrichen, die Fußböden sind mit Laminat, Dielung, Fliesen und textilem Belag ausgelegt.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Nebengelass und separatem Garagengrundstück mit kleiner Scheune. Das Gebäude ist teilweise saniert, Fenster und Dach sind erneuert. Das separate Garagengrundstück ist mit Wegerecht über das Nachbargrundstück zu erreichen. Raumaufteilung Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Gäste-WC, 3 Wohnräume mit Küche und Bad mit Wanne.

42 m² Grundstücksfläche: ca. 1.063,00 m² Baujahr: 1978 Etagen: 3 Zimmer: 7 Bad/WC: 2 Energieausweis: Energieausweis wird derzeit noch erstellt Heizungsart: Zentralheizung Flüssiggas Frei ab: frei werdend Zustand außen: gut Zustand innen: gepflegt Dach: Satteldach Fassade: Putz Fenster: ISO-Kunststofffenster Stellplätze: 1 Garage + 1-2 Stellplätze **OBJEKTBESCHREIBUNG** Dieses charmante Ferienhaus befindet sich in einer traumhaften, ruhigen Alleinlage am Ortsrand von Unterweißbach.

Objektbeschreibung Teilsaniertes Mehrfamilienhaus, Baujahr ca. 1927, Teilsanierungen 1996, 2008 und 2020 für rund 430.000 Euro (Dach, Fassade, Fenster, Haustüren, Briefkasten, teilw. Wohnungen, etc.) Raumaufteilung insgesamt 16 WE mit ca. 1.093 qm / 10 WE vermietet mit ca 733 qm mit individuellen Raumaufteilungen Wohnungsgrößen von 40 - 122 qm

bei dem in den letzten Jahren die Dacheindeckung und teilweise die Elektrik erneuert sowie neue Fenster eingebaut wurden, befindet sich in einem soliden Bauzustand, ist aber grundsätzlich modernisierungsbedürftig. Zum Haus gehört ein schönes Grundstück mit 2 Zufahrten und einer überdachten Sitzecke.

Während zahlreicher umfassender Sanierungsarbeiten wurde das gesamte Objekt in den letzten acht Jahren durch die jetzigen Eigentümer liebevoll umgestaltet und schrittweise modernisiert. Dabei wurden die großen Posten wie Dach, Heizung, Fenster, Bäder und Elektrik bereits sämtlich erneuert. Altes und Neues wurde gekonnt und stilsicher kombiniert, sodass sich die schicke Landhausküche, der beidseitig heizbare Kamin oder die abgehangenen und mit LED-Spots versehenen Decken wunderbar in die vorhandene Bausubstanz einfügen.

Aus diesem Bereich kann die angebundene Terrasse und der Outdoorküchenbereich bequem erreicht und genutzt werden. Hochwertige Fenster mit Wärmeschutzverglasung und Rollläden tragen Ihren Teil zur guten Klimatisierung bei. Hier verschmilzt der Wohnbereich mit dem angelegten Garten zu einer Einheit. Hier ist auch der attraktive Kamin integriert.

1850 in Fachwerkbauweise errichtete und zwischen 1990 und 2000 größtenteils sanierte Stadthaus befindet sich in einer ruhigen Seitengasse der Rudolstädter Fußgängerzone (im Sanierungsgebiet), fußläufig ca. 1-2 min vom Marktplatz entfernt. Die Fassade, die Fenster (Holz, doppelt isolierverglast), das Bad im OG, die Sanitärinstallation, das Dach (Ziegel) mit Dämmung, wurden ca. 2000 erneuert, die Heizung (Gas-Zentralheizung) wurde 1990 eingebaut und die Elektroinstallation im gleichen Zeitraum teilweise erneuert.

Das Haus verfügt über eine moderne Gas-Heizung, wobei bereits diverse Renovierungen und Erneuerungen vorgenommen wurden, darunter Heizung, Fenster, Böden, 2 Bäder, Dach und vieles mehr. Die Wände wurden ebenfalls erneuert, was dem Haus ein frisches und zeitgemäßes Ambiente verleiht. Lage: Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend, ideal für Familien und Naturliebhaber.

Gartenhaus, Gartenbeleuchtung, Außenwandbegrünung, Regenwasserspeicher ca. 2.000 l, gepflasterte Wege Putzaußenfassade, Außenwanddämmung 1994, ca. 5 - 6 cm Styropor, Kratzputz, Dach : nicht gedämmt (noch von 1975 eingedeckt) Haustür in Holz mit Glaseinsatz (zum Wintergarten), Fenster doppelverglast, teil w. 1995, Wintergarten 1997, Kamin gemauert Kachelofen und Elektroheizung mit Steckdosenanschluss, einfache elektrische Ausstattung, wenig Steckdosen,

Kleine Einbauküche vorhanden, Küche und Bad mit Fenster, Bad mit Badewanne und gefliest.

Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und Kleiderschränke, während das Kinderzimmer flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Beide Räume sind, wie auch die übrigen Fenster in der Wohnung, mit Rollläden ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre sorgen. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet neben einer Dusche auch einen praktischen Waschmaschinenanschluss.

Auch das Obergeschoss zeigt sich im klaren Baustil Hier befinden sich drei Räume, die Sie als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können. Dank großer Fenster wirken alle Zimmer hell und freundlich. Schlicht, schick, mit vielen Details und klarer Linie – in diesem Stadthaus werden Sie sich wohlfühlen.