Tg-stellplatz - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Saalfeld-Rudolstadt Tg-stellplatz

Die barrierefreie Wohnung ist hochwertig ausgestattet mit Fußbodenheizung über Wärmepumpe, Design-Bodenbelag, Tageslichtbad mit Dusche, Glasfaser-Netzwerkkabel in jedem Zimmer und Außenjalousien. In Ihre Wohnung gelangen Sie über einen eigenen Hauseingang. Für Ihr Fahrzeug steht ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.

Räume mit Laminat; Telefon- und Kabelanschluss (DSL, Telefon und Digital-TV über Kabelnetz möglich); Mieterkeller vorhanden Sanierter Altbau aus den fünfziger Jahren, 2-geschossige Bauweise mit Keller und Trockenboden, Wärmedämmverbundsystem, 2010 - neu gestaltete Außenanlage mit Wäschetrockenplätzen, Spielplatzbereichen und PKW-Stellplätzen

Die sonnige und ruhige Lage lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Parkmöglichkeiten: Die großzügige Einfahrt dient als Stellplatz für Fahrzeuge. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen bestehenden Pachtvertrag für eine weitere Parkfläche zu übernehmen.

Raumaufteilung Flur, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Austritt zu einem großen Balkon, ein Stellplatz und Kelleranteil sind zugeordnet.

Die Wohnungen erhalten teilweise nach Lage im Gebäude eine Terrasse, Balkon oder Loggia. Im Außenbereich werden 12 Pkw-Stellplätze und eine Begrünung der nicht versiegelten Freiflächen angelegt. https://publuu.com/flip-book/720926/1618386/page/2

Großzügige 3-4-Zi.-Wohnung im EG eines 4-Familienwohnhauses.
Der Küchen- und Essbereich ist sehr großzügig gestaltet.
Durch die große Wohnzimmertüre ist der Gartenzugang möglich.

Die Wohnung ist...

Besonders hervorzuheben ist der beeindruckende Weitblick, den man von der Terrasse des Hauses genießen kann - ein atemberaubender Ausblick auf das Saaletal, der zu jeder Jahreszeit eine ganz besonderes Panorama bietet. Eine Garage und zusätzliche Stellplätze runden das Angebot ab und bieten genügend Platz für Fahrzeuge. Insgesamt handelt es sich um ein gut gepflegtes Einfamilienhaus in einer hervorragenden Lage von Saalfeld, das sowohl durch seine praktische Raumaufteilung als auch durch seine ruhige Lage überzeugt.

**DAS ZEICHNET DIESE IMMOBILIE AUS** -Traumhafte, sehr ruhige und sonnige Lage am Ortsrand – mit toller Aussicht -Freistehend, Hanglage, Südhang – unverbaubarer Blick in die Natur -Absolute Alleinlage – Privatsphäre und Erholung pur -Großzügige Außenbereiche – Garten, Terrasse und Balkon zum Entspannen -Garage plus 1–2 weitere Stellplätze -Ferienhaus für 1 oder 2 Ferienwohnungen **ALLES AUF EINEN BLICK** Wohn?äche: ca. 152,02 m² Nutz?äche: ca. 19,42 m² Grundstücksfläche: ca. 1.063,00 m² Baujahr: 1978 Etagen: 3 Zimmer: 7 Bad/WC: 2 Energieausweis: Energieausweis wird derzeit noch erstellt Heizungsart: Zentralheizung Flüssiggas Frei ab: frei werdend Zustand außen: gut Zustand innen: gepflegt Dach: Satteldach Fassade: Putz Fenster: ISO-Kunststofffenster Stellplätze: 1 Garage + 1-2 Stellplätze **OBJEKTBESCHREIBUNG** Dieses charmante Ferienhaus befindet sich in einer traumhaften, ruhigen Alleinlage am Ortsrand von Unterweißbach.

Der Hauseingang ist von zwei Seiten zugänglich, was zusätzlichen Komfort bietet. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ein Carport und ausreichend freie Stellplätze zur Verfügung. Eine massive Garage oder Werkstatt rundet das Angebot ab. Dieses Haus in Unterwellenborn ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen. Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren und machen Sie diesen Wohntraum zu Ihrer Realität.

Die Wohnung ist weiß gestrichen und mit Laminat ausgelegt, das Bad/WC und das Gäste-WC sind gefliest. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein im Mietpreis inbegriffener PKW-Stellplatz auf dem Grundstück. Hinter dem Gebäude befindet sich ein begrünter Freisitz, dieser kann gemeinschaftlich mit den anderen Mietern genutzt werden. Der Bezugstermin ist Absprachesache.

Die Wohnung ist weiß gestrichen und mit Laminat ausgelegt, das Bad/WC und das Gäste-Bad sind gefliest. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein im Mietpreis inbegriffener PKW-Stellplatz auf dem Grundstück. Hinter dem Gebäude befindet sich ein begrünter Freisitz. Der Bezugstermin ist Absprachesache

Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beläuft sich auf monatlich 357 Euro und 36,82 Euro für den Stellplatz, die monatliche Hausgeldzahlung beträgt 250,- €. Über eine kleine Diele erreicht man das Bad, das Wohnzimmer mit halboffener Küche, sowie ein Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den schönen großen Balkon.

Für zusätzlichen Wohnraum oder individuelle Ausbauwünsche steht ein großer, ausbaubarer Dachstuhl zur Verfügung. Ein Highlight ist die Garage mit Stromanschluss, ideal für Hobbyhandwerker oder als Stellplatz mit zusätzlicher Nutzungsmöglichkeit. Die Außendämmung (ca. 5?cm) mit Fassadenverkleidung verbessert die Wärmedämmung des Gebäudes und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Die Installation einer zeitgemäßen Heizung ist angebracht, aktuell kann jedoch elektrisch geheizt werden.

Die Wohnung hat 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur und einen großen, überdachten Balkon. Zur Wohnung gehört ein Keller. Ein Stellplatz kann angemietet werden.

Wer weitere Investitionen tätigen möchte, kann an bereits vorhandene Pläne anknüpfen: Machbar wäre der Bau einer Balkonanlage an die beiden oberen Wohnungen, die sich bereits jetzt sehr wertig darstellen und durch einen Balkon noch attraktiver wären. Für zwei weitere Pkw-Stellplätze liegt ebenfalls eine Baugenehmigung vor. Fazit: Dieses vielversprechende Mehrfamilienhaus ist ein solides Fundament für Ihre Investitionsstrategie. Die bereits begonnenen Sanierungen sowie die klare Trennung der Wohneinheiten machen es ideal für Kapitalanleger, die auf Wertentwicklung und gute Vermietbarkeit setzen.

Sowohl von außen wie auch von innen, ist das Objekt sehr gepflegt und sauber. Jeder Wohnung ist ein ausreichend großes Kellerabteil zugeordnet. Zu dieser Wohnung kann ein Stellplatz sowie ein Hobbyraum (Kaufpreis: 3.000 EUR) zusätzlich erworben werden. Raumaufteilung Nachdem Sie die Wohnung betreten gelangen Sie über die Diele in das schöne helle Wohnzimmer mit Zugang zum herrlichen Balkon.

Die Wohnung ist mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen, der Fußboden ist mit Laminat und Fliesen ausgelegt, das Bad/WC ist komplett gefliest. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist vermietet, die aktuell erzielte Kaltmiete inkl. PKW-Stellplatz Tiefgarage beträgt 400,--€/Monat (= 4.800,-- €/Jahr). Raumaufteilung Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC (mit Badewanne), Diele, Wintergarten, ca. 62 m²

Lage und Grundstück Die Immobilie befindet sich in zentraler, jedoch ruhiger Lage mit separater Zufahrt. Auf dem Grundstück stehen bis zu vier Kfz-Stellplätze zur Verfügung. Ein separates Nebengebäude ist vorhanden und kann bei Bedarf genutzt oder weiterentwickelt werden. Die Erschließung des Grundstücks ist vollständig, die Erweiterungsmöglichkeiten wurden bereits geprüft und sind genehmigungsfähig.

Sie verfügt über Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Essküche mit kleiner Einbauküche, Tageslichtbad mit Wanne und separates WC. Sie ist ausgestattet mit Laminatboden. Kellerraum und PKW-Stellplatz sind vorhanden. Mieteranforderungen: geregeltes Arbeitseinkommen oder Rente

Der Zustand ist als solide einzuschätzen, auch wenn noch einige Modernisierungen notwendig sein werden. Zum Haus gehören eine schöne Terrasse, ein Geräteschuppen sowie ein Carport und ein Stellplatz.