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Auf Wunsch gegen Aufpreis nachrüstbar Die Maße betragen ca. H 53 cm, B 36  cm Preis insl. Versand für beide Fenster. Viele weitere historische Baustoffe an unserem Bergelager in Hale/ S. Im Focus Ziegel und Klinker, sowie daraus geschnittene Antikriemchen. Antik-Stein auch auf allen social media Kanälen. page: baustoffe-antik.de

Ein gelungenes Projekt, Maueranbau an einer Fassade
aus wiederverwendeten Baumaterialien.

Für den Bau dieser kleinen Ruinenmauer wurden fast ausschließlich
Baumaterialien aus dem Handrückbau...

Im Jahr 1976 wurde das Haus um einen Anbau mit Vorraum und Gäste-WC ergänzt. 1996 erfolgten weitere Modernisierungen: darunter wurden teilweise die Elektrik überarbeitet und die Fenster erneuert. Das Dach erhielt 2006 eine umfassende Sanierung. Beheizt wurde das Gebäude zuletzt über einen Kachelofen, der inzwischen stillgelegt ist. Eine neue, individuelle Heizlösung kann hier nach eigenen Vorstellungen realisiert werden, da keine zentrale Heizungsanlage vorhanden ist.

einen Hausanschlussraum und ein Gäste WC. Im ersten OG gibt es 3 Zimmer und das Bad mit Wanne und Dusche sowie Fenster. Neben dem Haus ist die Garage und ein Stellplatz.

Vom Balkon hat man einen wunderbaren Blick ins Grün! Das Bad ist mit Wanne ausgestattet und hat ein Fenster. Haben Sie Interesse? Sie erreichen uns jederzeit via Messenger! Senden Sie die Objekt-Id 443-3002-M per WhatsApp, Telegram oder Signal an 0151-424 843 28. Oder per Threema an *VELERO8.

originale historische Klinker.

Reichsformat ca. 25 x 12 x 6,5 cm

Aus dem Handrückbau eines alten Wohnhauses, um 1890.

Anschließend werden Eck-Riemchen aus den Backsteinen geschnitten.

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60 Sandsteinecken, auf Maß zugeschnitten, 14 Sandsteinplatten, Obf. antikisiert, je 60x30x4 cm, 15 m² Handstrich-Biber, je 15x38x1,5 cm, 22 lfm historische Balken, incl. Zuschnitte,   Preis incl. MwSt, incl. Lieferung, incl. Entladung. Optional: Kamin, 6 Fenster Sandstein Nachguss. Gern erstelle ich ein individuelles Angebot für ihr Projekt, Antikriemchen, incl. Transport. Antik-Stein auch auf Facebook & youtube page: baustoffe-antik.de

Wichtige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen: Das Dach wurde nach der Wende erneuert, die Fenster stammen aus dem Jahr 1993 und die Gasheizung ist neu installiert. Ein besonderes Highlight ist die Verbindung aus historischer Bausubstanz und funktionaler Ausstattung – ideal für alle, die ein Haus mit Geschichte und Potenzial suchen.

Mit verkauft werden 23 Garagen in Form eines Garagenhofs. Hier bietet sich sogar die Möglichkeit einer Erweiterung. Die Häuser sind teilsaniert (Dächer, Fenster, teilweise Elektrik und Gasthermen), wobei der Sanierungsstatus der einzelnen Häuser unterschiedlich ist. Aktuell sind noch 4 WE belegt. Die Nettokaltmiete beträgt monatlich 972,65 €. Die Freilenkung der Wohnungen läuft seit längerem zielgerichtet, indem keine Neubelegungen mehr erfolgten.

Folgende Sanierungs- und Modernisierungsmassnahmen fanden statt: - 2024 Brennwertheizung Viesmann - 2019 Fassadensanierung - 2011 Sanitär - ab 2009 Dreifachverglasung Fenster mit Insektenschutzrollos Erdgeschoss, Dreifachverglasung Terrassentür Obergeschoss - 2009 umfassender Um- und Außbau (bis auf Flurbereich) - 1995 Fenster Obergeschoss - 1994 Dach Die gepflegte Immobilie beeindruckt mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² und einer gehobenen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt, mit Ausnahme kleinerer Projekte, die noch Ihrer persönlichen Gestaltung bedürfen.

Die Immobilie steht auf einem Grundstück mit gemütlichem Garten und 5 Garagen - ideal für Mieter oder die eigene Nutzung. Die Wohneinheiten im Überblick: - Erdgeschoss, ca. 83 m²: 4 Zimmer, Flur, Küche mit Fenster, Bad mit Fenster - Obergeschoss, ca. 90 m²: 4 Zimmer, Flur, Küche mit Fenster, Bad mit Fenster - Dachgeschoss, ca. 59 m²: 3 Zimmer, inkl. separater Nische im Wohnzimmer (z. B. Homeoffice), Küche mit Fenster, Bad mit Fenster Gebäude & Ausstattung: - Voll unterkellert mit separaten Kellerräumen - 5 Garagen auf dem Grundstück - Gemütlicher Gartenbereich zur gemeinschaftlichen oder individuellen Nutzung - Separate Strom- und Gaszähler bereits vorhanden, Wasseranschlüsse noch nicht getrennt - Jede Wohnung mit eigener Gastherme (Einbau zwischen 2001-2004) Besonderheit: - Der Dachboden bietet eine interessante Möglichkeit zur weiteren Gestaltung und ggf.

Raumaufteilung Die Räume der Wohnung sind hell und lichtdurchflutete.Küche und Wannenbad sind mit Fenster. Diese angenehme Raumaufteilung ist besonders für Familien geeignet.

Aktuell wird zudem die Fassade des Gebäudes neu gestrichen, sodass die Immobilie in Kürze in neuem Glanz erstrahlt. Ein besonderes Highlight ist der schöne Weitblick aus den großen Fenstern des Wohnzimmers ins Grüne rund um den Seepark. Das Haus selbst liegt ruhig und geschützt innerhalb des Wohnparks, fernab von Auto- und Straßenlärm - ideal, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen und den Stadtstress hinter sich zu lassen.

Im Dachgeschoss öffnet sich Ihnen eine besonders charmante 2-Raumwohnung, die mit ihrer gemütlichen Geborgenheit und den warmen Dachschrägen sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Großzügige Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre - ideal für alle, die einen Rückzugsort mit besonderem Charakter suchen. Auch hier sorgt eine integrierte Einbauküche dafür, dass es Ihnen an nichts fehlt.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kamin - Überdachte Sonnenterrasse - Gemütlicher Balkon - Voll ausgebauter Dachboden - Rollläden an alle Fenstern - Praktischer ausgebauter Keller - Moderne Öl-Heizung (Baujahr 2017) - Funktionale Nebenhütte für Geräte und Ausstattung - Garage zzgl. 17.000 EUR (Total 250.000 EUR) - Einbauküche zzgl. 4.000 EUR (Total 250.000 EUR) - und, und, und ...

Das Haus erfüllt den Effizienzhausstandard KfW 55 EE und ist mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet. Hochwertige Laminat- und Fliesenböden, basaltgrau folierte Fenster mit teilweise eleganten Granitfensterbänken sowie eine Schmalwangentreppe mit Echtholzstufen aus Eschenholz unterstreichen den modernen Charakter. Sämtliche Fenster verfügen über Aluminium-Rollläden und Raffstores, die sich komfortabel per App steuern lassen.

Durch eine energiesparende, hoch wärmegedämmte Fassade, innovative Abluftsysteme und eine Dreifachverglasung der Fenster wird Heizenergie gespart und die Nebenkosten niedrig gehalten. Zudem werden die Balkone und Hauseingänge erneuert. Die Sanierungsarbeiten werden im Sommer 2025 abgeschlossen sein. Das Gebäude ist voll unterkellert, verfügt über eine Zentralheizung und wird mit Fernwärme beheizt.

Der helle Wohnbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien schafft. Große Fenster sorgen in allen Zimmern für eine angenehme Helligkeit und eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist das Tageslichtbad mit Badewanne, das sowohl Komfort als auch Wohlfühlcharakter vereint.

Ausgestattet mit Diele und Flur können Schuhschrank, Garderobe und anderes sinnvoll untergebracht werden. Im Zuge der Neuvermietung werden zwei Fenster ausgetauscht und die übrigen gewartet - erhalten u.a. neue Dichtgummis.

Kleinere Modernisierungen wurden seit den 90er Jahren bereits am Haus durchgeführt. So wurden die Fenster, die Heizung und das Bad erneuert. Zum Haus gehören kleinere Nebengelasse und eine Garage. Eine überdachte Terrasse lädt zum Entspannen ein. Der Garten benötigt Eigentümer mit einem grünen Daumen.