Rx-8 - Immobilien in Landkreis Saalekreis Rx-8

Objektbeschreibung Das Wohnhaus mit 8 Wohnungen befindet sich zwischen Halle und Leipzig. Unweit entfernt ist der Bahnhof Gröbers mit S-Bahn-Anschluss. Desweiteren sind in der Nähe die A14, A9 und B6 sowie der Flughafen Halle/Leipzig. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind vorhanden.

Zur Wohnung gehören ein großer trockener Keller sowie ein PKW-Stellpatz. Die momentan leerstehende Wohnung befindet sich in einem sehr ruhigen Umfeld in einem 8-Familien-Haus mit großem Grundstück. Das Gebäude wurde im Jahr 1936 errichtet und im Jahr 1999 grundhaft saniert. Eine Wärmedämmung ist an den Außenwänden angebracht. Auch die Wohnung wurde vor kurzem teilweise saniert und komplett renoviert.

Wohnung mit Balkon in Landsberg-Queis - ab 01.10.2025 verfügbar! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im schönen Kastanienweg 8 in 06188 Landsberg, Ortsteil Queis! Diese gepflegte 86 qm große Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für komfortables Wohnen benötigen. Highlights der Wohnung: Großzügiges Wohnzimmer für entspannte Stunden Zwei weitere helle Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer Balkon zum Genießen sonniger Tage Praktische Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum Modernes Badezimmer perfekt zum Entspannen - egal ob duschen oder baden Eigenes Kellerabteil für Ihre Lagerung Stellplatz in der Tiefgarage - bequem und sicher Energieausweis liegt vor, Hauptenergieträger ist Gas, Endenergieverbrauch 81 kWh/(m²a) Frei ab 01.10.2025 - Besichtigung direkt mit dem Eigentümer möglich Die Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden, benötigt jedoch neue Elektrogeräte und kleinere Reparaturen.

Die Wohnung befindet sich in einem vollsanierten Mehrfamilienhaus mit 8 Mietparteien pro Eingang. Die wöchentliche Treppenhausreinigung wird von einer Firma durchgeführt - das spart Zeit und Arbeit! Eine Garage oder ein Stellplatz für Ihr Auto kann separat angemietet werden.

Die Wohnung befindet sich in einem vollsanierten Mehrfamilienhaus mit 8 Mietparteien pro Eingang. Die wöchentliche Treppenhausreinigung wird von einer Firma durchgeführt - das spart Zeit und Arbeit! Eine Garage oder ein Stellplatz für Ihr Auto kann separat angemietet werden.

Die Wohnung befindet sich in einem vollsanierten Mehrfamilienhaus mit 8 Mietparteien pro Eingang. Die wöchentliche Treppenhausreinigung wird von einer Firma durchgeführt - das spart Zeit und Arbeit! Eine Garage oder ein Stellplatz für Ihr Auto kann separat angemietet werden.

Teils als Ensemble angeordnet, finden insgesamt 39 Wohnungen Platz, die über insgesamt fünf Aufgänge erreichbar sind und Kapitalanleger zum attraktiven Investment einladen. Unter der Hausnummer 8 finden sich insgesamt vierzehn 1- bis 3-Zimmerwohnungen mit Größen von ca. 28 bis 64 m². Dusch- und Wannenbäder sowie Balkone oder Terrassen runden die Grundrisse gekonnt ab. Für Selbstnutzer stehen 2 Leerwohnungen zur Auswahl, mit genug Platz für das eigene Refugium.

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit eigenem Pool, der sowohl bei bestehenden als auch potenziellen Mietern für hohe Attraktivität sorgt. Das Objekt ist technisch in einem sehr guten Zustand: Das Dach wurde vor etwa 8 Jahren erneuert, die zentrale Öl-Heizung ist zuverlässig in Betrieb, und die Fenster verfügen überwiegend über 2-fach, teilweise 3-fach Verglasung. Ein Reparaturstau besteht nicht. Die Lage überzeugt durch ihre zentrale Position im Herzen Merseburgs – einer Stadt mit historischer Bedeutung und moderner Infrastruktur.

Mitten im Stadtzentrum von Braunsbedra, das mit Geschäften, Ärzten, Restaurants und Kindertagesstätten sowie Schulen auf Sie wartet, liegt die Poststraße 8-10. Flankiert von vier wunderschönen Seen können Sie maritimes Flair genießen. Ob Spannung am Hasse-See, Erholung an der Marina Braunsbedra am Geiseltalsee, Drachenboot-Action am Großkaynaer See oder Fahrradfahren am Rundstedter See - für alle ist etwas dabei.

Zum Verkauf seht ein Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in ruhiger Anliegerstraße. Die Wohnungen haben eine Wohnfläche von 65 m² bis 70 m² mit 3 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne. Gaszentralheizung und zu jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Bauherren mit geringerem Raumbedarf oder kleinem Grundstück finden mit Design 8 die perfekte Lösung. Der Satteldachklassiker in Kubusform überzeugt mit hohem Wohnkomfort und lässt keine Wünsche offen. Größe und reichlich Freiraum offeriert der im Erdgeschoss offen gehaltene Grundriss.

Mitten im Stadtzentrum von Braunsbedra, das mit Geschäften, Ärzten, Restaurants und Kindertagesstätten sowie Schulen auf Sie wartet, liegt die Poststraße 8-10. Flankiert von vier wunderschönen Seen können Sie maritimes Flair genießen. Ob Spannung am Hasse-See, Erholung an der Marina Braunsbedra am Geiseltalsee, Drachenboot-Action am Großkaynaer See oder Fahrradfahren am Rundstedter See - für alle ist etwas dabei.

Mitten im Stadtzentrum von Braunsbedra, das mit Geschäften, Ärzten, Restaurants und Kindertagesstätten sowie Schulen auf Sie wartet, liegt die Poststraße 8-10. Flankiert von vier wunderschönen Seen können Sie maritimes Flair genießen. Ob Spannung am Hasse-See, Erholung an der Marina Braunsbedra am Geiseltalsee, Drachenboot-Action am Großkaynaer See oder Fahrradfahren am Rundstedter See - für alle ist etwas dabei.

Im Untergeschoss gibt es für Sie einen Kellerraum zur Wohnung und einen Fahrradraum für alle Mieter. Die meisten der 8 Wohnungen des gepflegten Hauses werden von den Eigentümern selbst bewohnt. Diese Eigentumswohnung selbst ist möbliert vermietet und selbstverständlich auch unvermietet und unmöbliert verkauft werden - wie Sie es wünschen.

Das Home 8 zieht alle Blicke auf sich, sowohl von innen als auch außen. Seine Raumgestaltung vermittelt ein Gefühl von Leichtigkeit und bietet viel Spielraum für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Hier finden Sie ausreichend Platz für drei optimal geschnittene Zimmer und ein großzügiges Badezimmer.

Teils als Ensemble angeordnet, finden insgesamt 39 Wohnungen Platz, die über insgesamt fünf Aufgänge erreichbar sind und Kapitalanleger zum attraktiven Investment einladen. Unter der Hausnummer 8 finden sich insgesamt vierzehn 1- bis 3-Zimmerwohnungen mit Größen von ca. 28 bis 64 m². Dusch- und Wannenbäder sowie Balkone oder Terrassen runden die Grundrisse gekonnt ab. Für Selbstnutzer stehen 2 Leerwohnungen zur Auswahl, mit genug Platz für das eigene Refugium.

Die überdurchschnittliche Qualität und Ausstattung der Wohnungen bietet erhebliches Mieterhöhungspotenzial, da die durchschnittliche Kaltmiete für vergleichbare Wohnungen in Merseburg bei Neuvermietung über 8 EUR/m² liegt. Ergänzend dazu ermöglicht das Ausbaupotenzial im Dachgeschoss eine zusätzliche Wertsteigerung und Ertragsoptimierung, wodurch insgesamt eine Rendite von über 6% realisierbar ist. Vereinbaren Sie kurzerhand einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich ein Objekt mit sehr guter Ausstattung in der besten Lage von Merseburg!

Das großzügige Grundstück überzeugt mit einem liebevoll angelegten Garten inklusive überdachter Sitzecke für entspannte Stunden im Grünen. Der gepflasterte Hof bietet etwa 8 Stellplätze, ergänzt durch 4 weitere Parkplätze vor dem Haus. Zwei ehemals als Garage genutzte Einheiten wurden zu kleinen Büros umgebaut, können aber leicht rückgebaut werden. Zusätzlich sind mehrere abgeschlossene Außen-Abstellräume vorhanden.

Die Wohnung befindet sich in einem vollsanierten Mehrfamilienhaus mit 8 Mietparteien pro Eingang. Die wöchentliche Treppenhausreinigung wird von einer Firma durchgeführt - das spart Zeit und Arbeit! Eine Garage oder ein Stellplatz für Ihr Auto kann separat angemietet werden.

Teils als Ensemble angeordnet, finden insgesamt 39 Wohnungen Platz, die über insgesamt fünf Aufgänge erreichbar sind und Kapitalanleger zum attraktiven Investment einladen. Unter der Hausnummer 8 finden sich insgesamt vierzehn 1- bis 3-Zimmerwohnungen mit Größen von ca. 28 bis 64 m². Dusch- und Wannenbäder sowie Balkone oder Terrassen runden die Grundrisse gekonnt ab. Für Selbstnutzer stehen 2 Leerwohnungen zur Auswahl, mit genug Platz für das eigene Refugium.