Gut - Immobilien in Landkreis Saalekreis Gut

Dieses schöne Mehrfamilienhaus steht ab sofort zum Verkauf.

Das Mehrfamilienhaus wurde gegen 1960 errichtet und über die Jahre renoviert/saniert. In dem Objekt befinden sich 5 Wohneinheiten.

Beheizt...

eleganten, puristischen oder mediterranen Stil - mit der Vielfalt der Gestaltungsmöglichkeiten bei Formen und Farben macht das EVOLUTION 143 immer eine gute Figur. Die durchdachte Architektur begeistert mit vielen raffinierten Details, die neben einer attraktiven Optik viele Vorteile für das Leben in Ihrem neuen EVOLUTION bereithält. Im Erdgeschoss werden Wohnen, Essen, Kochen und Arbeiten perfekt miteinander kombiniert.

eleganten, puristischen oder mediterranen Stil - mit der Vielfalt der Gestaltungsmöglichkeiten bei Formen und Farben macht das EVOLUTION 143 immer eine gute Figur. Die durchdachte Architektur begeistert mit vielen raffinierten Details, die neben einer attraktiven Optik viele Vorteile für das Leben in Ihrem neuen EVOLUTION bereithält. Im Erdgeschoss werden Wohnen, Essen, Kochen und Arbeiten perfekt miteinander kombiniert.

Durch die Lage zwischen Leuna, Merseburg und Leipzig profitiert der Standort von einer stabilen Fachkräftenachfrage, einer guten infrastrukturellen Anbindung und einem stetig wachsenden Wohnungsbedarf. Insgesamt bietet die Immobilie eine attraktive Kombination aus Substanz, Historie und Renditechancen - ideal für Kapitalanleger, die in einen soliden Bestand mit klarer Zukunftsperspektive investieren möchten.

Insgesamt bietet dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus mit den angrenzenden Nebengebäuden eine gute Gelegenheit, Ihre individuellen Wohn- und Nutzungsvorstellungen zu verwirklichen. Dank der attraktiven Lage in einem beliebten Wohnort, der sowohl durch seine ruhige Umgebung als auch durch die Nähe zur Großstadt besticht, vereint diese Immobilie das Potenzial für ein wertsteigerndes Projekt mit einem lebenswerten Standort.

Die wichtigsten Details auf einen Blick: - Wohnfläche: 46,54 m² - Zimmer: 2 - Balkon: ca. 8 m² Grundfläche - Einbauküche - Kellerraum: Ja - Tiefgaragenstellplatz: Ja - Monatliche Nettokaltmiete ab 01.01.2026 neu 432,00 EUR - Jährliche Nettokaltmiete: 5184,00 EUR Warum Sie diese Wohnung lieben werden: - Ruhige Lage in einer grünen Umgebung - Moderne Ausstattung - Zentrale Lage mit guter Anbindung - Vielseitige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung Diese Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine sichere und rentable Investition. Die aktuelle Vermietung der Wohnung sichert Ihnen eine stabile Mieteinnahme und einer Rendite von 6,1 %.

Ihr neues Zuhause barrierefrei und komfortabel
Diese gepflegte Wohnung -Baujahr 1995- bietet Ihnen ein hohes Maß an Wohnqualität und ist speziell auch auf die Bedürfnisse von Menschen mit Handicap...

In begehrter Wohnlage von Merseburg erwartet Sie diese Doppelhaushälfte - ruhig gelegen und ideal angebunden. In der Umgebung finden Sie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag...

[ Fasanerie 14a - DHH ]

Diese schöne Doppelhaushälfte wurde 1998 erbaut. Sie verfügt über zwei Etagen und ein ausbaufähiges Dachgeschoss.
Im Jahre 2021 wurde die Heizung erneut und im Jahre 2016 die...

Sie fließt an der grünen Rückseite der Klia Passage und ist das Tor zur Altstadt. Sie leben auf zwei Ebenen: Die Wohnebene bietet Ihnen eine gut gelegene vollausgestattete Küche mit angrenzendem Wohnzimmer, eine große Terrasse, sowie eine Toilette. Über eine Treppe gelangen Sie zu den zwei Schlafzimmern. Ein schönes, Badezimmer mit Wannenbad, sowie ein Balkon runden die Etage ab.

m² verteilt auf 3 Zimmer und den großen verputzten Keller. Das Haus bietet mit seinen gut geschnittenen Zimmern Platz und ist ideal für ein Paar oder eine junge Familie. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist vollständig unterkellert. Neben einem gemütlichen Balkon und einer einladenden Terrasse verfügt das Objekt über eine Öl-Zentralheizung, die für behagliche Wärme sorgt.

Auf einem Grundstück von ca. 322 m² können Sie die Ruhe des ländlichen Lebens genießen, während Sie dennoch von einer guten Anbindung an das städtische Leben profitieren. Das Haus besticht durch seine praktische Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern und einem Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Im Erdgeschoss steht Ihnen zusätzlich ein Gäste-WC zur Verfügung.

Die Pension verfügt über eine großzügige Nutzfläche von ca. 680 m² auf einem Grundstück von ca. 324 m². Sie bietet insgesamt 7 gut ausgestattete und geschmackvoll eingerichtete Gästezimmer und 3 komfortable Appartements. Insgesamt ist die Pension mit 10 Doppelbetten und 6 Einzelbetten ausgestattet. Das gesamte Inventar sowie die Möbel können insgesamt übernommen werden, sodass ein nahtloser Beherbergungsbetrieb erfolgen kann.

eleganten, puristischen oder mediterranen Stil - mit der Vielfalt der Gestaltungsmöglichkeiten bei Formen und Farben macht das EVOLUTION 143 immer eine gute Figur. Die durchdachte Architektur begeistert mit vielen raffinierten Details, die neben einer attraktiven Optik viele Vorteile für das Leben in Ihrem neuen EVOLUTION bereithält. Im Erdgeschoss werden Wohnen, Essen, Kochen und Arbeiten perfekt miteinander kombiniert.

Mit einer Wohnfläche von ca. 100m² bietet es Platz für eine Familie. Dach, Fenster und Heizung wurden von 1995 - 1998 saniert. Es bietet eine gute Gelegenheit für den Käufer, das Haus in ein modernes und komfortables Zuhause, nach seinen Vorstellungen umzugestalten. Auf dem Grundstück befinden sich auch eine Garage und Nebengebäude. Der Garten eignet sich für Freizeitaktivitäten, Gartenarbeit oder zum Entspannen.

Mieteinnahmen: 322,76 EUR netto/monatlich - der Mietvertrag läuft bis zum 01.06.2033 und beinhaltet eine Verlängerungsoption um dreimal je fünf Jahre - die Mietanpassung erfolgt automatisch durch eine Indexstaffel im Globalmietvertrag alle drei Jahre und wird automatisch vom Betreiber umgesetzt - die Betriebskostenabrechnung wird von einer Hausverwaltung durchgeführt - es bestehen für den Eigentümer keinerlei Verpflichtungen im Zusammenhang mit dem Betreuungsvertrag des Mieters - sämtliches Mobiliar und Inventar gehört dem Betreiber oder dem jeweiligen Mieter, sodass für den Eigentümer keine Zusatzkosten entstehen Die gesamte Anlage befindet sich in einem sehr gepflegten und sehr gut instandgehaltenen Zustand. Ideale Kapitalanlage: Langfristig vermietetes Apartment mit gesicherter Einnahmequelle - optimal zur Altersvorsorge oder als krisensichere Investition.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung nahe des Geiseltalsees – ideal für Singles, Pendler oder alle, die eine praktische und gut gelegene Wohnung suchen.

Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf dem dazugehörigen Außenstellplatz. Verpassen Sie nicht die Chance, in diese charmante und gut durchdachte Wohnung einzuziehen. Hier vereinen sich Wohnqualität und Komfort zu einem perfekten Zuhause für Sie. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Traumwohnung persönlich vorzustellen.

Einbau Pelletheizung - 2023 - Wärmetauscher (elektrisch mit Wärmepumpe) - 2024 - Dacheindeckung (Verschweißen neuer Bitumenbahnen auf Betondach) Gut zu wissen Es gibt eine positive Bauvoranfrage, die das Errichten eines Tinyhouses im vorderen Grundstücksbereich erlaubt - wer also gern ein zusätzliches kleines Häuschen für die Schwiegermutter oder die Kinder wünscht - hier ist es möglich!

Diese gut geschnittene Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in verkehrstechnisch guter Lage nutzt die gesamte Dachebene des Hauses. Das Bad ist großzügig gehalten und verfügt über Dusche, Wanne und Waschmaschinenstellplatz.