Kartenlegen-und-mehr - Immobilien in Landkreis Saale-Orla-Kreis Kartenlegen-und-mehr

Das Objekt war bis vor kurzem bewohnt, kann somit vom neuen Eigentümer kurzfristig selbst genutzt werden, sofern er nicht einige Modernisierungsmaßnahmen durchführen möchte. Möglicherweise entsprechen einige Einbauten nicht mehr dem Zeitgeschmack der Käufer. Kleinere Sanierungsarbeiten sind ggf. im Nebengebäude erforderlich. Das Haus wurde ca. 1900 weitestgehend massiv errichtet. Zum Nebengebäude existiert aber auch eine Lehmwand.

Dieses besondere Immobilienangebot besteht aus einem vorderen Wohnhaus, einem im weiteren Verlauf angebauten Gästehaus in dem sich eine Gaststätte, mehrere Gästezimmer und eine große Ferienwohnung befindet. Die Besonderheit ist der große stilvoll angelegte Garten mit Teich, Sitzecken, Spielbereich für Kinder und weitläufigen Wiesenflächen. Im hinteren Grundstücksteil steht eine große Doppelgarage mit einem ausgebauten Dachgeschoss in dem sich eine Ferienwohnung befindet.

Die Räumlichkeiten bieten viel Potenzial, sowohl für eine vollständige Renovierung als auch für kreative Umgestaltungen. Ein weiteres Highlight ist das Carport mit angrenzender Garage, das ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum bietet. Für weitere Lagerflächen stehen der Keller und der Dachboden zur Verfügung. Das freistehende Haus ist von einer Grünfläche umgeben, die sich ideal zur Erholung oder als Gartenfläche nutzen lässt.

Um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden, sind weitere Modernisierungen denkbar - etwa in den Bereichen Elektrik, Sanitär, Dämmung und allgemeiner Renovierung. Der Einbau eines Kaminofen wäre möglich, da mehrere Schornsteinzüge bereits vorhanden sind. Der rückwärtige Garten ist durch das Wohngebäude gut abgeschirmt und schützt vor Lärm der anliegenden Hauptstraße. Vor der Garage befinden sich ein Hof sowie eine Zufahrt.

Durch die Südwest-Ausrichtung sind die Wohnräume besonders lichtdurchflutet und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Im Ober- und Dachgeschoss stehen mehrere individuell nutzbare Zimmer zur Verfügung, die als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer dienen können. Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Wohnfläche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.?

Das Herzstück des Anwesens bildet die solide Massivbauweise - ein Fundament, das Beständigkeit und Ausbaupotenzial vereint. Zwei bereits vorhandene Wohneinheiten eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für mehrere Generationen unter einem Dach oder für Wohnen und Arbeiten an einem Ort. Dazu kommt eine beeindruckende Nutzfläche: Viel Platz für Tiere, Landwirtschaft oder kreative Projekte. Eine Werkstatt, ein Heizungsraum sowie ein Teilkeller ergänzen das Raumangebot und bieten Raum für Ideen.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei gemütliche Schlafzimmer zur Verfügung. Das Kellergeschoss umfasst neben dem Heizungsraum und mehreren praktischen Lagerräumen (Es erfolgte eine Nutzung zur Hausschlachtung, da der Verkäufer leidenschaftlicher Jäger und passionierter Angler war.) auch eine voll ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer.

Das sanierungsbedürftige, bäuerliche Anwesen wurde in Fachwerk- Bauweise errichtet und verfügt über einen großzügigen Wohnraum, sowie mehreren Wirtschaftsgebäuden auf dem Grundstück. Im Jahr 2000 wurde eine Teilsanierung durchgeführt, welche beispielsweise die Erneuerung einiger Fenster oder des Daches, umfasste. Das Erdgeschoss verfügt über zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, einem separatem WC und einer Speisekammer.

Der Außenbereich rundet dieses Angebot harmonisch ab: Ein gepflegter Garten bietet Platz zum Gärtnern, Spielen oder Entspannen. Mehrere Stellplätze im Freien sorgen für Komfort im Alltag. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder einfach für Familien mit großem Platzbedarf - dieses Haus bietet Raum für Leben, für Träume und für neue Geschichten.

Weitere Modernisierungsmaßnahmen unterstreichen die kontinuierliche Pflege des Objekts: 2006: Erneuerung der Fenster und der Hauseingangstür für mehr Energieeffizienz und Sicherheit 2012: Einbau eines gemütlichen Kamins im Wohnzimmer – perfekt für behagliche Abende 2015: Installation einer vollbiologischen Kläranlage – ökologisch und zukunftssicher 2017: Renovierung mehrerer Wohnräume mit viel Liebe zum Detail 2019: Neugestaltung des Gartens inklusive Außenkamin – ideal für entspannte Stunden im Freien 2024: Teilweise Erneuerung der Fassade – optische Aufwertung und Schutz zugleich Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die ein besonderes Objekt mit Geschichte suchen.

das inspiriert, beeindruckt und berührt. Und all das zu einem Preis, der im Verhältnis zum Gebotenen mehr als fair ist. Zögern Sie nicht - solche Gelegenheiten sind selten. Und sie bleiben es.

Bei dieser Haushälfte wurde im Erdgeschoss bereits ein barrierefreies Bad mir einer großen ebenerdigen Dusche eingebaut. Die etwas mehr an Platz bietende rechte Haushälfte mit der Hausnummer 45 besitzt noch Holz- Verbund- Fenster, diese müssten zeitnah energetisch erneuert werden. Bei der Heizungsanlage der rechten Haushälfte (Gas- Heizung) wurde die alte Gastherme bereits ausgebaut, diese müsste durch ein neues Aggregat ersetzt werden.

Bei dieser Haushälfte wurde im Erdgeschoss bereits ein barrierefreies Bad mir einer großen ebenerdigen Dusche eingebaut. Die etwas mehr an Platz bietende rechte Haushälfte mit der Hausnummer 45 besitzt noch Holz- Verbund- Fenster, diese müssten zeitnah energetisch erneuert werden. Bei der Heizungsanlage der rechten Haushälfte (Gas- Heizung) wurde die alte Gastherme bereits ausgebaut, diese müsste durch ein neues Aggregat ersetzt werden.

Dank cleverer Planung und hoher Flexibilität lässt sich der Grundriss individuell an Ihre Wünsche anpassen - etwa durch einen Wintergarten, einen Erker oder eine charmante Loggia. Das LifeStyle 13.01 S ist mehr als ein Haus - es ist ein Zuhause, das mitdenkt, mitwächst und mitgestaltet wird.

Dank cleverer Planung und hoher Flexibilität lässt sich der Grundriss individuell an Ihre Wünsche anpassen - etwa durch einen Wintergarten, einen Erker oder eine charmante Loggia. Das LifeStyle 13.01 S ist mehr als ein Haus - es ist ein Zuhause, das mitdenkt, mitwächst und mitgestaltet wird.

Willkommen in einem Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände - ein Ort, an dem Design auf Wohngefühl trifft und dein Alltag Raum zum Aufblühen bekommt. Dieses moderne Haus vereint ausdrucksstarke Architektur mit durchdachter Funktionalität und bietet dir rund 159?

Mit seinem klassischen Satteldach, klaren Linien und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 146?m² bietet es den idealen Rahmen für alle, die mehr wollen als nur wohnen. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich - ein Ort, an dem Leben, Lachen und Gemeinschaft zu Hause sind. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für maximale Funktionalität und gleichzeitig ein harmonisches Wohngefühl.

Der Dachboden des Hauses stellt weitere Möglichkeiten in Aussicht: Er kann als großzügige Staumöglichkeit dienen oder als Ausbaureserve genutzt werden, um noch mehr Wohnfläche zu schaffen, ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Ein besonderes Highlight ist der aus Holz erbaute Balkon, der sich zum Innenhof hin ausrichtet. Hier finden Sie einen ruhigen Rückzugsort für entspannte Stunden.

Die angrenzende Küche mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse ist funktional gestaltet. Weiterhin finden Sie hier mehrere Räume, die individuell genutzt werden können. Jeder Raum ist von natürlichem Licht durchflutet und bietet eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen und Zurückziehen. Das Badezimmer auf dieser Etage bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne.

Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich eine Werkstatt mit direktem Zugang in den ehemaligen Stall, welcher zuletzt als Holzlager genutzt wurde. Mehrere Seitentüren führen in den mit Betonpflaster befestigten Innenhof. Im Obergeschoss sind ein Abstellraum, ein separates WC mit Waschgelegenheit, mehrere Schlaf - oder Kinderzimmer und ein Werkstattraum, welcher auch gern als Hobbyraum oder Atelier genutzt werden kann.