Separat-nutzbar-funktionen - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Saale-Orla-Kreis Separat-nutzbar-funktionen

Unser Immobilienangebot inklusive herrlicher Weitsicht. 8 km von Bad Steben entfernt! Ein schönes in sonniger Hanglage, massiv gebautes und unterkellertes 3 Familienhaus. Sofort nutzbar und frei. Wunderschöner Erstbezug der 2024 sanierten Wohnungen. Lediglich der Keller ist noch nicht saniert. Das Mehrfamilienwohnhaus ist aufgeteilt in 3 komplett sanierte Wohnetagen: - Erdgeschoss mit ca. 80m² (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Kinderzimmer, Badezimmer, Flur) - 1.Obergeschoss mit ca. 80m² (wie Erdgeschoss) - möbliert und kann tageweise als Ferienwohnung vermietet werden - Dachgeschoss mit ca. 60m² (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Flur) alle Wohneinheiten mit einer neuen Einbauküche inkl. einer Waschmaschine ausgestattet.

Das Tageslichtbad ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet und bietet durch das Fenster natürliche Helligkeit. Ein separates WC ergänzt den hohen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein eigener Außenstellplatz sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten direkt hinter dem Haus.

Besonders praktisch: Zum Haus gehören drei separate Garagen - eine eignet sich optimal als Stellplatz für ein Auto, die anderen sind ideal für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkstattarbeiten. Das Grundstück ist in sich geschlossen, bietet dadurch viel Privatsphäre und ist sowohl sicher als auch pflegeleicht - ideal für Familien oder Tierhalter.

Im Erdgeschoß befindet sich eine abgeschlossene Einliegerwohnung mit ca. 43 m², das Dachgeschoß ist voll nutzbar als Wohnraum, so dass sich eine Wohnfläche von ca. 180 m² errechnet. Mit insgesamt 8 Zimmern überzeugt das Haus durch seine großzügige Raumaufteilung und die Energieeffizienzklasse B sorgt für niedrige Energiekosten.

Im Obergeschoss befindet sich eine Küche mit Einbauküche und Ausgang zur Terrasse, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein freigestaltbarer Raum, der sich ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer eignet. Das Dachgeschoss verfügt über eine weitere kleine Küche, ein zusätzliches WC und zwei flexibel nutzbare Zimmer, die beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsräume gestaltet werden können. Die Ausstattung des Hauses umfasst eine Öl-Heizung, Solaranlage, eine Garage sowie eine gemütliche Gartenterrasse, die in den Sommermonaten zum Entspannen einlädt.

Im Obergeschoss sind ein Abstellraum, ein separates WC mit Waschgelegenheit, mehrere Schlaf - oder Kinderzimmer und ein Werkstattraum, welcher auch gern als Hobbyraum oder Atelier genutzt werden kann. Von hier aus gelangen Sie auch direkt in das Obergeschoss der Scheune.

Auf dieser Etage stehen Ihnen Flur, Schlafzimmer und zwei kleine Kinderzimmer (eins als Durchgangszimmer) zur Verfügung. Das Bad ist zwar im Keller untergebracht, jedoch nicht mehr nutzbar. Ebenso sind neben Hauswirtschafts- und Abstellraum noch Heizung und Öltanks im Keller vorhanden. Vom Erdgeschoss des Hauses gibt es einen Direktzugang zum Nebengebäude. Die enorme Lagerfläche und die Werkstatt mit Hobelbank freut den "Handwerker in Ihnen".

Dank Ausbaureserve unter dem Dach kann dieser noch Erweiterung finden. Das Erdgeschoss hält eine großzügige Wohnküche mit separater Speisekammer bereit. Ein Wannenbad rundet das Erdgeschoss ab. Das erste Obergeschoss erwartet Sie mit einem großen Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. Hier steht zudem ein Duschbad zur Verfügung.

Die gut eingeführte Hotel-Pension mit dem gemütlichen Restaurant und einer Doppelbowlingbahn mit separater Bar verfügt über 13 Doppelzimmer. Neben dem Haupthaus, in dem 20 Gästebetten zur Verfügung stehen, wird auch das 1997 erbaute separate Wohnhaus mit verkauft. In dem Gebäude stehen neben der privaten Wohnung noch drei weitere Gästezimmer zur Verfügung.

Das Tageslichtbad im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet. Im DG befindet sich noch ein kleines separates WC. Beheizt wurde das Wohnhaus über eine Gaszentralheizung, welche jedoch stillgelegt wurde. Zur Zeit wird das Wohnhaus elektrisch beheizt. Die Fenster sind aus Holz, das Dach wurde etwa im Jahr 2000 mit Betondachsteinen eingedeckt.

Die Grundstücksgröße beträgt 1042 m². Ein Flurkartenauszug ist beigefügt in der Anlage. Das Objekt ist nutzbar als 2-Familienwohnhaus mit getrennten Eingängen, wovon ein Teil komplett in den 1990er Jahren saniert bzw. errichtet worden ist. Das Anwesen befindet sich am Ortsrand und ist in einem äußerst gepflegten Zustand - Der Außenputz ist i.O und würde das Objekt nach einem Anstrich in neuem Glanz erstrahlen lassen.

Teilunterkellert . Diverse Nebengelasse . Garage (Gehört zum Eigentum, aber nur bedingt als Garage nutzbar) . Die Bausubstanz ist gut, es gibt keine Nässeschäden, keine statischen Probleme, der Keller ist trocken, etc. . Das Dach ist dicht; die Fassade wurde vor ein paar Jahren erneuert. . Das Objekt ist unvermietet und kann sofort nach Vertragsabschluss übernommen werden.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafräume, ein Bad mit Dusche und ein separates WC.

Direkt am Eingangsbereich befindet sich ein kleines Gäste-WC, anschließend führt die zentralgelegene Treppe hoch ins Dachgeschoss. Geräumige Wohnfläche, separates Bad mit Dusche und WC, angeschlossene Ankleide und Zugang zur Dachterrasse: im Schlafzimmer sind alle Voraussetzungen für individuelles Wohlbefinden vorhanden. Zwei großzügige Kinderzimmer, ein weiteres Bad mit Wanne, Dusche und WC sowie ein Abstellraum runden den Landhauswohnstil der oberen Etage ab.

Die Raumhöhe von ca. 2,80 m verleiht den Räumen eine angenehme Weite. Im Obergeschoss stehen Ihnen gut nutzbare Räume zur Verfügung, da der hohe Kniestock hier für wenig Flächenverlust sorgt. Ein besonderes Highlight ist das mittlere Zimmer, welches aufgrund seiner Gaube ganz ohne störende Dachschrägen auskommt.

Er ist mit Außenjalousien ausgestattet  und verfüget über eine Flüssiggas-Heizanlage.  Auf Grund der Ausstattung ist der Bungalow ganzjährig nutzbar.

Es wurde eine neue Gas-Brennwerttherme installiert, die Leitungssysteme und Elektrik erneuert. Es wurde im Obergeschoss ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie im Dachgeschoß ein separates WC errichtet. Die Fußböden in den Wohnräumen und die Treppe vom Ober- zum Dachgeschoß wurden instandgesetzt. Lediglich im Dachgeschoss ist noch ein Zimmer in der Sanierung. Wobei bereits die Elektroleitungen verlegt wurden.

Im Jahr 2000 wurde eine Teilsanierung durchgeführt, welche beispielsweise die Erneuerung einiger Fenster oder des Daches, umfasste. Das Erdgeschoss verfügt über zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, einem separatem WC und einer Speisekammer. Das Masterbad wird mittels einer Fußbodenheizung mit Wärme versorgt. Das Obergeschoss umfasst sieben weitere Wohn- bzw. Schlafzimmer. Hier sind kreative und fleißige Handwerker gefragt, welche dieses besondere Objekt mit Charme wieder zum Leben erwecken.

In der Wohnung im ersten Obergeschoss sind einige Räume noch nicht fertiggestellt und befinden sich somit noch im Rohbau. Die Einheiten bieten ausreichend Platz für Familien oder können als separate Wohneinheiten vermietet werden. Die Fenster des Hauses bestehen teils aus Kunststoff, teils aus Holz, wodurch ein Austausch oder eine Aufarbeitung in Erwägung gezogen werden sollte. Der Dachboden bietet zusätzliche Fläche, die entweder zu Wohnzwecken ausgebaut oder als Abstellmöglichkeit genutzt werden kann.

Diese ansprechende Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 16 Wohneinheiten und zwei separaten Eingängen. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer sowie drei helle und freundliche Schlafzimmer. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche und lässt sich optimal gestalten. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.