Vp4f9u-9.960-ab - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Saale-Orla-Kreis Vp4f9u-9.960-ab

Ein Gemeinschaftsraum für Fahrräder und Kinderwagen der Mieter, ein HWR, ein HAR sowie ein Öllager runden das vorhandene Raumangebot noch ab. Die derzeitige Nettokaltmiete pro Quadratmeter beträgt ca. 5,00 €. Die momentanen monatlichen Mieteinnahmen der 4 Wohnungen betragen ca. 1,550,00 €. Bei zusätzlicher Vermietung der jetzigen Verkäufer Wohnung, könnten diese Mieteinnahmen auf ca. 2.200,00 € monatlich optimiert werden.

Ein Gemeinschaftsraum für Fahrräder und Kinderwagen der Mieter, ein HWR, ein HAR sowie ein Öllager runden das vorhandene Raumangebot noch ab. Die derzeitige Nettokaltmiete pro Quadratmeter beträgt ca. 5,00 €. Die momentanen monatlichen Mieteinnahmen der 4 Wohnungen betragen ca. 1,550,00 €. Bei zusätzlicher Vermietung der jetzigen Verkäufer Wohnung, könnten diese Mieteinnahmen auf ca. 2.200,00 € monatlich optimiert werden.

Diese modernisierte Immobilie aus dem Baujahr 1901 bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 280 m² und ist ab sofort verfügbar. Mit seiner liebevoll restaurierten Fassade und den modernen Annehmlichkeiten verbindet das Haus historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort. Eine ideale Kapitalanlage für ein renditestarkes Portfolio.

Das vorhandene Nebengelass kann vielseitig genutzt werden und bietet sogar Potenzial für zusätzlichen Wohnraum. Der kleine Innenhof mit Stellplätzen für zwei Autos rundet das attraktive Angebot ab. Ausstattung & Besonderheiten: . Moderne Einbauküche . Modernes Tageslichtbad mit Wanne & Dusche . Öl-Zentralheizung . Außenschornstein für Kaminanschluss . Holzfenster . Dachboden & Keller . Nebengelass als Ausbaureserve .

Das Erdgeschoss hält eine großzügige Wohnküche mit separater Speisekammer bereit. Ein Wannenbad rundet das Erdgeschoss ab. Das erste Obergeschoss erwartet Sie mit einem großen Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. Hier steht zudem ein Duschbad zur Verfügung. Im Anbau und der Scheune ist viel Platz für Fahrzeuge, Hobby und Lagerung vorhanden.

Zwei großzügige Kinderzimmer, ein weiteres Bad mit Wanne, Dusche und WC sowie ein Abstellraum runden den Landhauswohnstil der oberen Etage ab.

Das Elternschlafzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche runden das Raumangebot in dieser Etage ab. Viele Räume, aber keine beengten Verhältnisse, denn alle Familienmitglieder haben dank der cleveren Raumaufteilung rund 16 m² Platz zum Leben, Schlafen und Entspannen. Komfortabel gestaltet sich auch das Erdgeschoss, das durch seine besondere Aufteilung besticht.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen: Im Erdgeschoss lädt ein geräumiges Wohnzimmer zum Entspannen ein, während die Küche mit einer Küchenzeile und angrenzendem Essbereich Raum für gesellige Stunden bietet. Ein Badezimmer mit Badewanne rundet diese Ebene ab. Im Obergeschoss befinden sich weitere Wohn- und Schlafräume sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Wanne. Das zweite Obergeschoss verfügt über weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche, was die flexible Nutzung der Räumlichkeiten ermöglicht.

Der Hauswirtschaftsraum liegt gleich neben dem geräumigen Bad mit Dusche und Badewanne. Vom geräumigen und besonders geschnitten Flur gehen drei etwa gleich große Zimmer ab; das Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Hier hat jeder sein eigenes Reich. Die großen Fenster lassen auch viel Licht herein.

Allzu neugierige Einblicke von außen sind so weitgehend ausgeschlossen. Für Hobby und Freizeitgestaltung rundet die rückwärtige Scheune den Hof ab. Dahinter erstreckt sich der großzügige Garten bis an die Orla. Das Haus wurde in vielen Bereichen schon modernisiert und für weitere Nutzungsideen vorbereitet. Neben Kunststoff-Isolierglasfenstern wurden auch Innen- und Außendämmungen der Fassade vorgenommen.

Ein Haus mit Grundstück und Platz für Sie und Ihre Kinder und das zu mietähnlichen Konditionen.
Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick in den Garten, eine gemütliche Essecke und...

Dort runden der luxuriöse Elternbereich mit Bad en suite, zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Dusch-WC das großzügige Raumangebot ab. OKAL-Standard: ca. 2,80?m Deckenhöhe in beiden Etagen und reichlich Lichteinfall dank bodentiefer Rundum-Verglasung.

Das eigene Domizil, mit einer riesigen grünen Oase und nahezu unendlich scheinenden Möglichkeiten könnte schon bald Ihnen gehören. Dieses schöne Bauernhaus im Örtchen Tömmelsdorf steht ab sofort zum Verkauf. Fährt man die gepflegte Einfahrt herauf, gelangt man zur Garage & zum Hoftor, mit Eingangstür. Die Garage verfügt über einen zusätzlichen Raum, der aktuell als Werkstatt das ein oder andere Männerherz höher schlagen lassen dürfte.

Somit dient das Erdgeschoss des modernen Einfamilienhauses als Mittelpunkt für das gemeinsame Leben im Haus. Die beiden Erker des Hauses runden das Gesamtbild der Räume ab und schenken dem Wohn- und Esszimmer eine besondere Kontur und Tiefe. Im Dachgeschoss versprechen zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit dem gemeinsamen Familienbad Ruhe und Entspannung pur.

Somit dient das Erdgeschoss des modernen Einfamilienhauses als Mittelpunkt für das gemeinsame Leben im Haus. Die beiden Erker des Hauses runden das Gesamtbild der Räume ab und schenken dem Wohn- und Esszimmer eine besondere Kontur und Tiefe. Im Dachgeschoss versprechen zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit dem gemeinsamen Familienbad Ruhe und Entspannung pur.

Umgeben von Blumen, Obststräuchern und Bäumen entspannen Sie künftig auf den Sitzplätzen am Teich oder auf der Terrasse und tanken Kraft für den nächsten Tag. Die "Grüne Oase in der Stadt" bietet Ihnen im hinteren Teil noch eine Zufahrt und ein Carport. Ab ca. 1995 bis ca. 2018 wurde die Immobilie umfangreich saniert und ständig gepflegt. Erst ca. 2017 erhielt die Heizungsanlage eine neue Gasbrennwerttherme. Mit Verkauf wird das Objekt frei und kann von Ihnen sofort genutzt werden.

Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit angeschlossenem, teilweise überdachtem Balkon eignet sich hierfür wunderbar. Eine Küche mit Platz zur Entfaltung, das Gäste-WC und ein weiterer Raum runden diese Ebene ab. Das Dachgeschoss ist dann dem persönlichen Rückzug vorbehalten. Hauptschlafzimmer und ein Kinderzimmer finden Sie hier gleich neben einem Wannenbad und separatem WC. Hinter dem Haus, liegt der Entspannungsbereich mit Garten, Wiese und Terrasse.

Neben den klassischen Wohn-/Schlafräumen, sind natürlich auch Küche und Bad vorhanden. Verschiedene Abstellräume runden hier das Platzangebot ab. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein kleiner Hof, der dank Öffnung zu einem Nachbargrundstück gut belichtet ist. Die Wärmeversorgung ist über zwei Gas-Etagenheizungen gesichert. Eine davon steuert die beiden unteren Einheiten an und wurde mit Zwischenzählern zur getrennten Abrechnung vorbereitet.

Vom Flur aus gehen sie das im Jahr 2021 frisch sanierte Badezimmer, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und die Küche ab. An die Küche schließt sich ein weiteres Schlafzimmer an. Im 2. Obergeschoss befindet sich die dritte Wohneinheit mit 72 m² Grundfläche. Der Grundriss ist identisch zur 3-Raum-Wohnung im ersten Obergeschoss.

Ein besonderes Highlight ist der große Freizeitraum, der derzeit mit einer raffinierten Tafel und 12 Sitzplätzen ausgestattet ist - ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus rundet das Raumangebot ab. Ausstattung und technische Details: Heizung: Holzheizung Fröling FHG 3000 Turbo Lambda mit 40 kW und 6000-Liter-Pufferspeicher Energie: Zwei getrennte Heiz- und Wasserkreisläufe, Fenster mit einem K-Wert von 1,4 Anschlüsse: Kraftstromanschluss 3x80A, DSL über 100.000 Mbit/s, Glasfaseranschluss in unmittelbarer Nähe Sonstiges: SAT-Anlage (6-fach), großzügiges Holzlager von 80 m³ Kaufpreis: 677.000 € - Der Preis versteht sich als angemessene Verhandlungsbasis.