Wuerden - Immobilien in Landkreis Saale-Holzland-Kreis Wuerden

Doppelhaushälfte mit viel Potenzial in Stadtroda - Louis-Krause-Straße Diese charmante Doppelhaushälfte in der Louis-Krause-Straße in Stadtroda wurde 1936 errichtet und in den 70er-Jahren durch einen Anbau erweitert. Auf ca. 105 m² Wohnfläche bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und wartet darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen. Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der im Erdgeschoss angebaut wurde und das Wohnerlebnis mit einem besonderen Charme bereichert.

Das in etwa 15 Automin. von Jena entfernte landschaftlich idyllich gelegene Zweifamilienhaus wurde 2012 nach völliger Entkernung komplett neu aufgebaut.Folgende Sanierungsarbeiten wurden unter anderem durchgeführt: Die Aussenfassade vom Haus wurde fachmännisch gedämmt dabei wurde die Ansicht des Fachwerkes wieder hergestellt,Fußbodenaufbau neu,Elektrik und Wasserversorgung, Bäder mit Dusche und Wanne hochwertig gefliest,neue Fenster, neue Heizung,neues Dach mit Dämmung, Carport und Stellplätze.Die zwei vorhandenen 3 Raumwohnungen wurden im Maisonetten Stiel errichtet.Das Haus ist voll unterkellert im Keller befindet sich ein Hauswirtschaftsraum.

Das Reihenmittelhaus wurde 1997 massiv erbaut und verfügt über 5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 123 m², die sich auf drei Etagen verteilen. Der Wohnkomplex ist in 18 Wohneinheiten aufgeteilt. Das monatliche Hausgeld beträgt 240 €.

Objektbeschreibung Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde auf KfW-55-Standard saniert. Raumaufteilung Die großzügige 3-Zimmerwohnung hat einen Wohn-und Essbereich, ein Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank, ein Kinderzimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche.

Die lichtdurchflutete 4-Raumwohnung im Herzen von Freienorla besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung. Im ehemaligen Tanzsaal des sanierten Gemeindehauses wurde die Galerie im jetzigen großen Wohnraum erhalten und saniert, was dem Raum nicht nur zusätzlichen Platz sondern einen besonderen Charme verleiht. Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar, so dass eine Nutzung auch als WG vorstellbar wäre.

Dieses repräsentative Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende (ca. 1900) befindet sich im historischen Stadtkern von Bürgel und wurde im Jahr 2023 umfassend und hochwertig saniert. Sämtliche Gewerke - von Dach und Fassade über Fenster, Elektrik und Sanitär bis hin zur Heiztechnik - wurden erneuert. Heute präsentiert sich das Gebäude in einem technisch und energetisch modernen Zustand (Energieklasse A, Wärmepumpe) bei gleichzeitig erhaltener historischer Bausubstanz.

Ob als individuelles Zuhause mit Garten auf einer Ebene - ideal auch für altersgerechtes Wohnen - oder als großzügiger Arbeits- und Nutzbereich - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Im vorderen Teil der Einheit befinden sich drei helle Räume, die bislang gewerblich genutzt wurden. Eine bereits vorliegende Baugenehmigung zur Umnutzung in Wohnraum schafft neue Perspektiven. Mit gezielten Maßnahmen lässt sich hier attraktiver Wohnraum entwickeln - ganz auf die eigenen Bedürfnisse und Wohnvorstellungen abgestimmt.

Pflege durch eine Partei ausschließlich) Fenster: 2-fach Holz-Fenster Bj. 2005 Dach: Dachfläche vom Haus wurde ca. 1988 mit Dachsteinen eingedeckt Fassade: 2005 aufwändig modernisiert durch lokale Fachfirma Elektrik: Elektrik wurde 2005 erneuert Böden: Dielen aus Holz, Bäder gefliest, Designbelag / Vinyl Die Immobilie bietet 3 Wohneinheiten.

Neben der Gasheizung sorgt im zentralen Flur des Obergeschosses ein Kaminofen für wohlige Wärme in kalten Jahreszeiten. Zwischen ca. 2008 und 2012 wurden Teilbereiche wie Dach- und Dachdämmung, Fenster, Heizung und der überwiegende Teil der Leitungssysteme saniert - eine solide Grundlage, die weitere nachhaltige Individualisierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erlaubt.

und Gewerbeeinheiten sind alle unterschiedlich geschnitten und haben unterschiedliche Größen. Das Erdgeschoss wird aktuell noch vom Verkäufer gewerblich genutzt. Hier wurden in der Vergangenheit Schulungen und Seminare angeboten. Mittlerweile dient es hauptsächlich als Lagerraum und Büro. Außerdem werden noch einige Übernachtungszimmer vom Eigentümer genutzt. Die aktuell noch selbst genutzten Flächen könnten nach dem Verkauf vom Eigentümer gemietet/gepachtet werden, dies ist aber keine Voraussetzung für den Verkauf.

Das Dachgeschoss bietet Flur, Bad und 3 Schlafzimmer. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut. Das Gebäude ist teil saniert. So wurden 2001 die Gaszentralheizung eingebaut und in Kunststofffenster mit Dreifachverglasung nachgerüstet. Generell sollte für eine zukünftige Nutzung die Gebäudehülle energetisch ertüchtigt und die Innenräume modernisiert werden.

Das Dachgeschoss selbst ist reiner Kaltbereich und nicht ausgebaut. Hier ist noch eine Eindeckung mit Wellasbest vorhanden. Das Vorderhaus ist teilsaniert. So wurde in den 90er Jahren eine Heizung eingebaut, Fenster mit Isolierverglasung verbaut, Teile der Installation erneuert sowie die Dacheindeckung und Teile des Dachstuhls saniert. Insgesamt bestehen wieder Modernisierungsbedarf und etwas Instandhaltungstau.

Der großzügige Garten ist naturbelassen und bietet noch viel Gestaltungspotential – 2.422 m² Fenster: 3-fach Kunststoff, innen und außen weiß Dach: gesamte Dachfläche schwarzer Dachziegel Elektrik: Kupferleitungen, Schaltschrank, FI-Absicherung, aktueller Standard Böden: Vinyl geklebt / EG Flur + Bäder hochwertig gefliest Küche: Einbauküche (EBK) – offener Küchen- / Wohnbereich Das Haus wurde 2022 / 2023 erbaut, und hat entsprechend Baugewährleistung! Derzeit liegt Folgendes vor: - Wohnhaus mit massiver Bauweise (DuoTherm) mit 1,5 Geschossen (EG + OG) - DuoTherm besteht aus zwei Styroporplatten (EPS), die mit Beton ausgegossen werden - Massive Beton Decken / Objektkategorie "Niedrig-Energie-Bauweise" - nicht unterkellert, tolle Terrasse mit Blick ins Grüne vorhanden - Fenster Kunststoff (dreifach) mit Außenrollos - Luft-Wasser Wärmepumpe von Viessmann mit 40L Pufferspeicher - ganzes Objekt mit Fußbodenheizung - Dach mit schwarzen Dachziegeln eingedeckt, Dach als "Kaltdach" auszuweisen - Hauptbad im OG modern gefliest, Wanne und Dusche sowie WT und WC - Gäste WC im EG modern und funktional - Böden: Vinyl und Fliesen - Zisterne mit 6m³ Volumen verbaut - Leerrohr vom Dach bis HWR verlegt, für zukünftiges PV / Solar (Käuferseits) - Außenbereich noch nicht entwickelt: - Pflasterarbeiten - Landschaftsgestaltung Das gesamte Haus ist in einem gepflegten und neuwertigen Zustand großes freies Grundstück für Naturliebhaber (gesamt: 2.422 m²) Highlight: Wohn- & Küchenbereich mit Zugang nach außen Die Immobilie wird im Sept / Okt 2025 (nach Vereinbarung) frei.

m² großen Grundstück und einem ausbaufähigen Dachboden ideale Bedingungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. In den letzten drei Jahren wurde das Haus umfassend modernisiert: neue Heizung, neue Bäder, Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie eine effiziente Erdwärmepumpe. Die massive Klinkerbauweise mit 50?cm starken Außenwänden sorgt für hervorragende Dämmwerte.

Baujahr 1910 aus den Grundmauern wurde schrittweise ein 2-Familienhaus mit ausgebautem Dachgeschoß entworfen und gebaut. Vom Erdgeschoß aus geht es in einen Hobbyraum, einen Heizungskeller mit eingebauten Ölbehältern, sowie einen kleinen Keller mit den Medien und Anschlüsse für WA und WT.

Eine Besonderheit und das Herzstück des Anwesens ist der Teich mit einer Grundfläche von 6.000 m² für die eigene Fischzucht oder für wassersportliche Aktivitäten. Das historische Wohngebäude wurde vor 1720 erbaut und bietet ca. 273 m² Wohnfläche. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und ist so konzipiert, dass es von mehreren 3 Generationen genutzt werden kann und allen einen abgeschlossenen Wohnbereich bietet.

Endlich mal richtig Platz, für Hobbys, für Pferde, für Oldtimer oder was einem so einfällt. Das Bauernhaus bietet allein schon zirka 260 Quadratmeter Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen und wurde ursprünglich von 2 Generation genutzt. Es bietet viel Platz, vernünftig geschnittene Zimmer und jede Menge Möglichkeiten. Der darüber liegende Dachboden ist ein reiner Kaltbereich und könnte ebenfalls noch ausgebaut werden.

Einbauschränke im Korridor und eine Ankleide zum Schlafzimmer vervollständigen das Raumkonzept. Die Wohnung verfügt über einen Balkon. Das Haus wurde 1996 kernsaniert und fortlaufend instand gehalten. Die Wohnung vereint 280/1000 Miteigentumsanteile. Sie ist vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 5500 € netto pro Jahr. Es besteht kurz- und mittelfristiges Erhöhungspotenzial, da die ortsübliche Vergleichsmiete in Eisenberg deutlich höher liegt als derzeit für diese Wohnung verlangt wird.

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Eisenberg, im idyllischen Ortsteil Kursdorf, sind zwei moderne Doppelhaushälften entstanden, die im Jahr 2024 auf ebenen Grundstücken mit ca. 466 m² und ca. 628 m² Fläche errichtet wurden. Das neu entstandene, familienfreundliche Wohngebiet besticht durch eine angenehme Mischung aus zeitgemäßer Architektur, gepflegten Grundstücken und einem harmonischen Miteinander. Die Umgebung ist geprägt von neuen Einfamilienhäusern und einer nachbarschaftlichen Atmosphäre – ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Ruhe, Sicherheit und ein angenehmes Umfeld legen.

Das charmante Zweifamilienhaus besticht mit einer guten Lage, Garten und kurzen Wegen. Die Wohnung im EG wurde gerade renoviert und wäre zur Vermietung oder zur Eigennutzung frei. Hier stehen 3 Zimmer, Küche und Bad zur Verfügung. Im Keller sind die Heizung und Abstell/Lagerräume untergebracht. Im Nebengelass ist viel Platz für Hobby oder Lager.