Wuerden - Haus kaufen in Landkreis Saale-Holzland-Kreis Wuerden

Dieses repräsentative Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende (ca. 1900) befindet sich im historischen Stadtkern von Bürgel und wurde im Jahr 2023 umfassend und hochwertig saniert. Sämtliche Gewerke - von Dach und Fassade über Fenster, Elektrik und Sanitär bis hin zur Heiztechnik - wurden erneuert. Heute präsentiert sich das Gebäude in einem technisch und energetisch modernen Zustand (Energieklasse A, Wärmepumpe) bei gleichzeitig erhaltener historischer Bausubstanz.

Pflege durch eine Partei ausschließlich) Fenster: 2-fach Holz-Fenster Bj. 2005 Dach: Dachfläche vom Haus wurde ca. 1988 mit Dachsteinen eingedeckt Fassade: 2005 aufwändig modernisiert durch lokale Fachfirma Elektrik: Elektrik wurde 2005 erneuert Böden: Dielen aus Holz, Bäder gefliest, Designbelag / Vinyl Die Immobilie bietet 3 Wohneinheiten.

Neben der Gasheizung sorgt im zentralen Flur des Obergeschosses ein Kaminofen für wohlige Wärme in kalten Jahreszeiten. Zwischen ca. 2008 und 2012 wurden Teilbereiche wie Dach- und Dachdämmung, Fenster, Heizung und der überwiegende Teil der Leitungssysteme saniert - eine solide Grundlage, die weitere nachhaltige Individualisierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erlaubt.

und Gewerbeeinheiten sind alle unterschiedlich geschnitten und haben unterschiedliche Größen. Das Erdgeschoss wird aktuell noch vom Verkäufer gewerblich genutzt. Hier wurden in der Vergangenheit Schulungen und Seminare angeboten. Mittlerweile dient es hauptsächlich als Lagerraum und Büro. Außerdem werden noch einige Übernachtungszimmer vom Eigentümer genutzt. Die aktuell noch selbst genutzten Flächen könnten nach dem Verkauf vom Eigentümer gemietet/gepachtet werden, dies ist aber keine Voraussetzung für den Verkauf.

Das Dachgeschoss bietet Flur, Bad und 3 Schlafzimmer. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut. Das Gebäude ist teil saniert. So wurden 2001 die Gaszentralheizung eingebaut und in Kunststofffenster mit Dreifachverglasung nachgerüstet. Generell sollte für eine zukünftige Nutzung die Gebäudehülle energetisch ertüchtigt und die Innenräume modernisiert werden.

Das Dachgeschoss selbst ist reiner Kaltbereich und nicht ausgebaut. Hier ist noch eine Eindeckung mit Wellasbest vorhanden. Das Vorderhaus ist teilsaniert. So wurde in den 90er Jahren eine Heizung eingebaut, Fenster mit Isolierverglasung verbaut, Teile der Installation erneuert sowie die Dacheindeckung und Teile des Dachstuhls saniert. Insgesamt bestehen wieder Modernisierungsbedarf und etwas Instandhaltungstau.

Der großzügige Garten ist naturbelassen und bietet noch viel Gestaltungspotential – 2.422 m² Fenster: 3-fach Kunststoff, innen und außen weiß Dach: gesamte Dachfläche schwarzer Dachziegel Elektrik: Kupferleitungen, Schaltschrank, FI-Absicherung, aktueller Standard Böden: Vinyl geklebt / EG Flur + Bäder hochwertig gefliest Küche: Einbauküche (EBK) – offener Küchen- / Wohnbereich Das Haus wurde 2022 / 2023 erbaut, und hat entsprechend Baugewährleistung! Derzeit liegt Folgendes vor: - Wohnhaus mit massiver Bauweise (DuoTherm) mit 1,5 Geschossen (EG + OG) - DuoTherm besteht aus zwei Styroporplatten (EPS), die mit Beton ausgegossen werden - Massive Beton Decken / Objektkategorie "Niedrig-Energie-Bauweise" - nicht unterkellert, tolle Terrasse mit Blick ins Grüne vorhanden - Fenster Kunststoff (dreifach) mit Außenrollos - Luft-Wasser Wärmepumpe von Viessmann mit 40L Pufferspeicher - ganzes Objekt mit Fußbodenheizung - Dach mit schwarzen Dachziegeln eingedeckt, Dach als "Kaltdach" auszuweisen - Hauptbad im OG modern gefliest, Wanne und Dusche sowie WT und WC - Gäste WC im EG modern und funktional - Böden: Vinyl und Fliesen - Zisterne mit 6m³ Volumen verbaut - Leerrohr vom Dach bis HWR verlegt, für zukünftiges PV / Solar (Käuferseits) - Außenbereich noch nicht entwickelt: - Pflasterarbeiten - Landschaftsgestaltung Das gesamte Haus ist in einem gepflegten und neuwertigen Zustand großes freies Grundstück für Naturliebhaber (gesamt: 2.422 m²) Highlight: Wohn- & Küchenbereich mit Zugang nach außen Die Immobilie wird im Sept / Okt 2025 (nach Vereinbarung) frei.

m² großen Grundstück und einem ausbaufähigen Dachboden ideale Bedingungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. In den letzten drei Jahren wurde das Haus umfassend modernisiert: neue Heizung, neue Bäder, Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie eine effiziente Erdwärmepumpe. Die massive Klinkerbauweise mit 50?cm starken Außenwänden sorgt für hervorragende Dämmwerte.

Baujahr 1910 aus den Grundmauern wurde schrittweise ein 2-Familienhaus mit ausgebautem Dachgeschoß entworfen und gebaut. Vom Erdgeschoß aus geht es in einen Hobbyraum, einen Heizungskeller mit eingebauten Ölbehältern, sowie einen kleinen Keller mit den Medien und Anschlüsse für WA und WT.

Eine Besonderheit und das Herzstück des Anwesens ist der Teich mit einer Grundfläche von 6.000 m² für die eigene Fischzucht oder für wassersportliche Aktivitäten. Das historische Wohngebäude wurde vor 1720 erbaut und bietet ca. 273 m² Wohnfläche. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und ist so konzipiert, dass es von mehreren 3 Generationen genutzt werden kann und allen einen abgeschlossenen Wohnbereich bietet.

Endlich mal richtig Platz, für Hobbys, für Pferde, für Oldtimer oder was einem so einfällt. Das Bauernhaus bietet allein schon zirka 260 Quadratmeter Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen und wurde ursprünglich von 2 Generation genutzt. Es bietet viel Platz, vernünftig geschnittene Zimmer und jede Menge Möglichkeiten. Der darüber liegende Dachboden ist ein reiner Kaltbereich und könnte ebenfalls noch ausgebaut werden.

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Eisenberg, im idyllischen Ortsteil Kursdorf, sind zwei moderne Doppelhaushälften entstanden, die im Jahr 2024 auf ebenen Grundstücken mit ca. 466 m² und ca. 628 m² Fläche errichtet wurden. Das neu entstandene, familienfreundliche Wohngebiet besticht durch eine angenehme Mischung aus zeitgemäßer Architektur, gepflegten Grundstücken und einem harmonischen Miteinander. Die Umgebung ist geprägt von neuen Einfamilienhäusern und einer nachbarschaftlichen Atmosphäre – ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Ruhe, Sicherheit und ein angenehmes Umfeld legen.

Das charmante Zweifamilienhaus besticht mit einer guten Lage, Garten und kurzen Wegen. Die Wohnung im EG wurde gerade renoviert und wäre zur Vermietung oder zur Eigennutzung frei. Hier stehen 3 Zimmer, Küche und Bad zur Verfügung. Im Keller sind die Heizung und Abstell/Lagerräume untergebracht. Im Nebengelass ist viel Platz für Hobby oder Lager.

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1998 errichtet und verbindet Komfort und nachhaltiges Wohnen. Es handelt sich um ein individuell geplantes und ausgestattetes Architektenhaus. Solide gebaut und in gepflegtem Zustand bietet es behagliches Wohnen bei angenehmem Raumklima, es wurde als Niedrigenergiehaus errichtet.

Dieses wurde zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet eine zusätzliche Fläche von ca. 70 m² und einer Raumhöhe von 2,47 m. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig – ob als separate Einliegerwohnung, Büro oder Hobbybereich.

*english version below* Hinter der eher unscheinbaren Fassade dieses charmanten Einfamilienhauses verbirgt sich ein echtes Raumwunder - ideal für Familien mit Kindern, die großzügiges Wohnen und praktische Raumaufteilung zu schätzen wissen. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert: Neben der Erneuerung von Elektrik, Bodenbelägen, Bädern und dem Innenausbau wurden auch die Dächer des Wohnhauses und des Nebengebäudes vollständig saniert.

Die angebotene Immobilie liegt in ruhiger, naturnaher Ortsrandlage und bietet ein familienfreundliches Wohnumfeld mit Blick auf Felder und Wälder. Das Haus wurde 1995 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über drei Ebenen mit derzeit zwei getrennten Wohneinheiten, die sich flexibel als Ein- oder Mehrgenerationenhaus nutzen lassen. Die Raumaufteilung ist durchdacht und umfasst moderne Küchen, helle Wohnräume sowie gepflegte, moderne Sanitärbereiche.

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Eisenberg – im Ortsteil Kursdorf – erwartet Sie diese moderne Doppelhaushälfte, die 2024 auf einem ca. 628 m² großen, ebenen Grundstück errichtet wurde. Das neu entstandene, familienfreundliche Wohngebiet präsentiert sich mit einer harmonischen Bebauung aus modernen Einfamilienhäusern. Die Nachbarschaft ist geprägt von neuen, zeitgemäßen Wohnhäusern und einer angenehmen, offenen Atmosphäre.

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Eisenberg – im Ortsteil Kursdorf – erwartet Sie diese moderne Doppelhaushälfte, die 2024 auf einem ca. 466 m² großen, ebenen Grundstück errichtet wurde. Das neu entstandene, familienfreundliche Wohngebiet präsentiert sich mit einer harmonischen Bebauung aus modernen Einfamilienhäusern. Die Nachbarschaft ist geprägt von neuen, zeitgemäßen Wohnhäusern und einer angenehmen, offenen Atmosphäre.

Die Grundrisse sind alle gleich und die mittlere Wohnung kann bis auf die große Terrasse abgeleitet werden. Das 1997 fertiggestellte 3-Parteienhaus wurde massiv errichtet und bietet mit seinem Außenbereich für die freie Gartenwohnung zusätzlichen Nutzwert. Die Größe der 2,5-Zimmer Gartenwohnung beträgt 68qm zzgl. der Außenfläche von 35-40qm. Die mittlere Wohnung mit 3 Zimmern hat eine Wohnfläche von 84qm und die Maisonnette-Dachwohnung über 2 Etagen ist auf der unteren Etage mit 3 Zimmern 76,5qm groß und im Dachspitz befinden Sich 2 weitere Räume mit zusammen 40qm.