Wohnung-entry¢â¼mmert - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Saale-Holzland-Kreis Wohnung-entry¢â¼mmert

Eckgrundstück bebaut mit einem Wohn- und Geschäftshaus mit Anbauten, einem Nebengebäude und baulichen Anlagen; Baujahr ca. 1890, Sanierung von Dach und Fenster, z.T. Innenausbau, z.T. Sanitär ca. 1993-1995, Sanierung Wohnung im Obergeschoss ca. 1997/1998, Ausbau Dachgeschoss ca. 2000, Bad DG ca. 2010

Das ausgebaute Dachgeschoss präsentiert sich mit einer eigenen Küche und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als weiterer Wohnraum, Schlafzimmer oder separate Wohnung für Senioren oder Jugendliche - hier findet jeder seinen Platz. Das Anwesen verfügt zudem über eine separate Garage, einen Carport und zwei weitere Stellplätze. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus zentraler Lage und ruhiger Umgebung.

Im Seitengebäude beinhaltet den Zugangsbereich auch zum Vorderhaus und verfügt ebenfalls über einen Teilkeller und im Erdgeschoss Garage, Waschhaus und Abstellräume. Im Obergeschoss ist eine Wohnung mit Flur, Küche, WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer in sehr einfachen Zustand vorhanden. Die hier vorhandenen Bereiche sind im jetzigen Ausbauzustand nicht vermietbar. Das Dachgeschoss selbst ist reiner Kaltbereich und nicht ausgebaut.

Zu jeder Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum, zudem steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum zur Verfügung. Das großzügige Grundstück bietet einen Grillplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung und trägt zur hohen Wohnqualität bei.

Zu jeder Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum, zudem steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum zur Verfügung. Das großzügige Grundstück bietet einen Grillplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung und trägt zur hohen Wohnqualität bei.

Ebenfalls auf dieser Etage ist eine im Preis enthaltene, hochpreisige Physiotherm-Sauna installiert. Außer der Nutzung für 2 separate Wohnungen wäre im Haus auch Platz für eine große Familie oder für eine Wohnung und eine kleine Gewerbeeinheit vorhanden. Das Haus ist zu ca. zwei Drittel unterkellert. Hier ist neben dem Heizungsraum noch ausreichend Platz für Lagerfläche, Abstellräume oder Hobbyräume.

In der Summe stehen hier ca.230 m² Wohnfläche und 200 m² Nutzfläche zur Verfügung. Der Garten mit Süd-West Ausrichtung bietet viele Möglichkeiten. Die Wohnung im EG ist vermietet. Alle weiteren Flächen stehen dem Erwerber zur Verfügung. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Alternativ können die Ferienwohnungen ohne größerem Aufwand auch in ein oder zwei Wohnungen für den Eigenbedarf umgestaltet werden Ein Highlight des Anwesens ist der Wellnessbereich, der mit einer Sauna, einer Solesauna und einem Ruheraum ausgestattet ist. Dieser Bereich lädt zum Entspannen ein und kann sowohl von den Gästen der Ferienwohnungen als auch von den Eigentümern genutzt werden.

Die Immobilie erstreckt sich über ein Erdgeschoss, zwei Obergeschosse sowie ein zum Teil ausgebautes Dachgeschoss mit Spitzboden, das weiteres Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum bietet. Das Haus beherbergt zwei abgeschlossene Wohneinheiten: Eine Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss, die zweite befindet sich im 2. Obergeschoss. Der voll unterkellerte Bau bietet zudem ausreichend Stauraum. Ein gepflegter, gepflasterter Innenhof mit Sitzmöglichkeiten lädt zum Verweilen ein.

Die aktuell noch selbst genutzten Flächen könnten nach dem Verkauf vom Eigentümer gemietet/gepachtet werden, dies ist aber keine Voraussetzung für den Verkauf. Die restlichen Einheiten sind als Wohnungen in unterschiedlichen Größen langfristig vermietet. Die Zuschnitte der Zimmer entsprechen den heutigen Ansprüchen von Mietern und die Ausstattung der Wohnungen liegen über dem Durchschnitt. Damit ist eine problemlose Neuvermietung jederzeit möglich.

Zwei Wohnungen, viele Möglichkeiten, perfekte Lage Am grünen Stadtrand von Crossen erwartet Sie ein attraktives Grundstück in bester Lage. Das gewachsene Wohnumfeld aus Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern bietet nicht nur Ruhe und Natur, sondern auch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sind bequem zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar.

Hinter der Haustür erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zu allen praktischen Nebenräumen des Hauses, darunter Abstellräume, Heizungsraum mit Öltanks sowie Garage, die Platz für 2 Pkw bietet. Vom Eingangsbereich geht es in das Erdgeschoss, welches als separate Wohnung genutzt werden kann, oder weitere Räume für die Großfamilie bereit hält. 3 Zimmer sowie ein Bad stehen hier für Ihre Bedürfnisse bereit. Über eine Holztreppe geht es in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie eine geräumige Diele, von der aus Sie die Küche, das Esszimmer, das Wohnzimmer und ein kleines WC erreichen.

Es umfasst eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 103 m², die für Eigennutzung oder Neuvermietung genutzt werden kann. Darüber hinaus gibt es sechs 2-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 55 m² und ca. 70 m², verteilt auf das 1. Obergeschoss, das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss. Drei der Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Die Immobilie wurde ca. 2000 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand, der durch fortlaufende Instandhaltungsmaßnahmen erhalten wurde.

Es hat insgesamt fünf Wohneinheiten und eine, im Anbau befindliche, Gewerbeeinheit. Das Anwesen wurde ab dem Jahr 1998 zum großen Teil saniert. Zur Zeit sind zwei Wohnungen und die Gewerbeeinheit vermietet. Das Anwesen unterliegt nicht mehr dem Denkmalschutzgesetz!

Vom Erdgeschoß aus geht es in einen Hobbyraum, einen Heizungskeller mit eingebauten Ölbehältern, sowie einen kleinen Keller mit den Medien und Anschlüsse für WA und WT. Auch im Erdgeschoß befindet sich eine Zwei.Raum-Wohnung mit einem eigenen Kaminofen. Jede Etage ist über ein separates Treppenhaus erreichbar. Im Obergeschoß befindet sich eine Vier-Raum-Wohnung mit einem rückseitigen Balkon, der eingehaust ist. Im Dachgeschoß gibt es aktuell nur im Bad einen Heizkörper, ansonsten ist die Heizung noch nicht angeschlossen.

Dazu wurden Rollos mit Solar im DG installiert, mit Fernbedienung steuerbar. Besonderheiten zur Immobilie: Baujahr 1989 Alle Wohnungen sind mit funktionalen Einbauküchen ausgestattet Die Gewerbeeinheit ist mit Interieur ausgestattet, und muss abgelöst werden: 50.000€ Das Obergeschoss bietet eine ca. 45 m² große Terrasse, welche teilüberdacht ist Grundstück: 219 m² (Wegerecht des Nachbarn liegt vor, sein Torhaus zu benutzen) Es gibt einen Kellerraum mit Heizungsanlage und Abstellräume.

Im Laufe der folgenden Jahre fanden einige Erweiterungen am Gebäude statt. Momentan besteht das Haus aus 4 Wohnungen und 2 Ladenflächen. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Zurzeit steht das Gebäude als Wohn- und Geschäftshaus zur Vermietung oder zur Einzelnutzung zur Verfügung. Möglich ist aber auch die Nutzung als Generationenhaus oder der Umbau zu 2 voneinander getrennten Familienwohnhäusern.

Darüber hinaus sind alle Wohnungen mit einem Kaminanschluss ausgestattet. Vier der sieben Wohnungen verfügen über moderne Einbauküchen. Die Immobilie ist auch energetisch auf dem neuesten Stand: - Heizung: Pelletheizung mit separaten Wärmezählern pro Wohnung. - Warmwasser: Unterstützung durch eine Solaranlage (Solar-Kollektoren 2024 erneuert).

Dieses letzte fehlende Teil zum Gesamtensebmle steht nun startbereit für einen Investor zur Verfügung. Über 3 Etagen plus Teilunterkellerung werden fünf 3- und 4-Raum-Wohnungen zwischen 75qm und 115 qm entstehen, die im Dachgeschoß durch 5 eigene Abstellräume und im Keller durch weitere Nutzbereiche ergänzt werden. Eine Balkonanlage für die Wohnungen nach Westen ist ebenso geplant wie integrierte Loggien für die Wohnungen nach Süd-Osten.

Das in etwa 15 Automin. von Jena entfernte landschaftlich idyllich gelegene Zweifamilienhaus wurde 2012 nach völliger Entkernung komplett neu aufgebaut.Folgende Sanierungsarbeiten wurden unter anderem durchgeführt: Die Aussenfassade vom Haus wurde fachmännisch gedämmt dabei wurde die Ansicht des Fachwerkes wieder hergestellt,Fußbodenaufbau neu,Elektrik und Wasserversorgung, Bäder mit Dusche und Wanne hochwertig gefliest,neue Fenster, neue Heizung,neues Dach mit Dämmung, Carport und Stellplätze.Die zwei vorhandenen 3 Raumwohnungen wurden im Maisonetten Stiel errichtet.Das Haus ist voll unterkellert im Keller befindet sich ein Hauswirtschaftsraum. Die zwei Wohnungen sind zur Zeit vermietet.