Fenstern - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Saale-Holzland-Kreis Fenstern

Das zum Verkauf stehende Wohnhaus verfügt auf ca. 200m² Wohnfläche über 8 Zimmer, ein Bad mit Wanne und Fenster, Gäste-WC und viel Ausbaumöglichkeiten. Das Haus ist teilweise unterkellert und hat eine Garage. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung. Bis auf das EG und teilweise die Fassade ist das Haus in einem sanierten aber renovierungsbedürftigen Zustand.

Das Dachgeschoss ist ebenfalls nicht ausgebaut und dient als reiner Lagerbereich. Dieses Gebäude ist teilsaniert. Hier wurden in den Wohnräumen Fenster mit Isolierverglasung verbaut, die Dacheindeckung erneuert sowie teilweise die Installation modernisiert. Ebenso erfolgte die Modernisierung des Badbereichs. Hier sind in überschaubarem Umfang Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.

Ihre Vorteile im Überblick: •Individuelle Gestaltung: Anpassbare Grundrisse und Ausstattungsvarianten •Schlüsselfertiges Haus: Nur noch Malerarbeiten und Bodenbeläge vor dem Einzug nötig •Inklusive Bodenplatte, Erdarbeiten und Baugrundgutachten Ausstattungs-Highlights: •Energiesparende Heizung, 3-fach verglaste Fenster •Komplett gefliestes Bad mit Dusche und Wanne •Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung Umfassendes Sicherheitspaket: •4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft (20% des Kaufpreises) – Absicherung bei Insolvenz •Geld-zurück-Garantie & 12 Monate Festpreisgarantie •Baugewährleistungs-Bürgschaft (75.000 €) für fünf Jahre •Blower-Door-Test und TÜV-geprüfte Baukontrollen Sonderoptionen: •Keller und KfW-Effizienzhaus möglich Exposé-Preis: •Grundstück: 78.056 € (minus 4.000 € Rabatt bis 31.03.25) •Schlüsselfertiges Haus inkl.

Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer. Der Kaminofen spendet an kalten Tagen eine wohlige Wärme und durch die Fenster, von der Nord- sowie der Südseite, kommt viel Licht in diesen Raum. Direkt an das Wohnzimmer schließt sich die geräumige Wohnküche an. Das Badezimmer ist direkt vom Hausflur aus betretbar und wurde 2014 mit einer bodengleichen Dusche neu gestaltet.

Man erreicht über einen Zuweg links vom Haus den Haupteingang auf der Hausrückseite. Von dort gelangt man im Haus vom Flur aus in das geräumige 34 qm große Wohnzimmer mit großen Fenstern und Terrassenzugang über Erkertüren, die Küche mit vollständiger Kücheneinrichtung und den Abstellraum mit Fenster gleich neben der Küche. Alle Fenster im gesamten Gebäude sind doppelt verglaste Kunststoffelemente aus dem Hausbaujahr und haben rundum mechanische Rollläden.

Das Obergeschoss beeindruckt mit sichtbaren Holzbalken, die für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgen. Die Fenster des Hauses befinden sich im guten Zustand und sind zweifach verglast. Ein weiterer Pluspunkt ist der große Dachboden, der als Ausbaureserve zur Verfügung steht - ideal für zusätzlichen Wohnraum, ein Atelier oder ein Homeoffice.

Das Wohnhaus besteht aus 7 Räumen und einer großzügigen Werkstatt sowie allerlei Abstellräumen auf dem Hof. Anfang der 90er Jahre wurde das Dach gedeckt, die Fenster erneuert und das Bad saniert. In den vergangen Jahren erfolgte eine umfangreiche Sanierung des Hofs sowie die Anbindung an eine vollbiologische Grube. Das Haus wird derzeit mit einzelnen Öfen beheizt.

Im Souterrain stehen Ihnen ein Heizungsraum mit kleiner Werkstatt, der Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine, ein Fitnessraum mit Infrarotsauna sowie ein Raum für Ihre Hobbys zur Verfügung. Der Fitness- und der Hobbyraum verfügen über große Fenster und Heizkörper. Somit können diese Räume auch als Wohnräume oder Büro genutzt werden. Über einen Flurbereich gelangen Sie auf die Sonnenterrasse und den anschließenden Garten. Das großzügige und sehr gepflegte Grundstück bietet viele Möglichkeiten der Nutzung.

Schon beim Betreten überzeugt das Haus mit einem offenen Grundriss: Die lichtdurchflutete Wohnküche mit bodentiefen Fenstern schafft eine einladende Atmosphäre für die ganze Familie. Die Küche geht fließend ins Wohnzimmer über - der perfekte Ort für gemeinsame Abende, Kochen mit Freunden oder entspannte Stunden mit den Liebsten.

Die Doppelhaushälfte, ursprünglich1936 errichtet, wurde ab 2009 umfassend modernisiert. So erfolgte eine Neueindeckung des Daches, Dämmung der Fassade, teilweise Einbau von Fenstern mit Dreifachverglasung, Erneuerung der Leitungssysteme sowie die Modernisierung des Innenausbaus. Das Objekt ist im Bereich des Hauptgebäudes voll unterkellert. Hier stehen im Wesentlichen Lagerräume, Heizungsraum und Anschlussraum zur Verfügung.

Beim Austausch der alten Dielung gegen französische Seekiefer wurde darauf verzichtet, diese mit dem Schlaghammer zu bearbeiten. Die Stabilität der Wände hatte Vorrang! Türen und Fenster sind größtenteils erneuert, vereinzelt aber noch alter Standard (DDR-Doppelfenster Holz). Bei einer Kachelofenheizung im Haus 16 ist das aber eher ein Vorteil, was jeder weiß, der sich mit dieser Heizungsart auskennt.

Das Aura 136 überzeugt durch: Zwei großzügige Wohneinheiten mit lichtdurchfluteten Räumen Offene Wohnküche, bodentiefe Fenster, viel Stauraum Ankleide im Schlafzimmer, praktischer Abstellraum Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung an Best Ager Ein Haus - viele Möglichkeiten: Modern bauen, clever vermieten oder gemeinsam wohnen.

Großzügiger Wohn-/Essbereich mit teils offener Küche, Abstellkammer direkt neben der Küche, zwei weitere Zimmer - ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer Obergeschoss (ca. 87?m² Wohnfläche): Helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, drei weitere Zimmer, Abstellraum im Flur, Schlafzimmer mit praktischer Ankleide Egal ob klassisch vermietet, als Mehrgenerationenhaus oder gemeinsames Wohnen mit Freunden - das Flair 180 Duo lässt sich flexibel an Ihre Lebenssituation anpassen und ist gleichzeitig eine nachhaltige Investition in gefragter Wohnlage.

Lichtdurchflutete Räume Ein besonderes Highlight ist die helle Galerie im Obergeschoss, die gemeinsam mit bodentiefen Fenstern für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Optimale Grundrissgestaltung Im Erdgeschoss erwarten Sie ein offener Wohn-/Essbereich und eine praktische Küche. Oben finden Sie ein Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad - perfekt auf das tägliche Leben abgestimmt.

Badezimmererneuerung, Elektrik, Heizung, Erweiterung Anbau, Neugestaltung des Grundstückes, Erstellung Terrasse, Vordach) umfangreich teilmodernisiert. Auf der Ebene des Erdgeschosses sind der Flur mit Fenster, das großzügige Wohnzimmer, eine separate und innenliegende Toilette, die Küche mit Fenster und Zugang zur Terrasse mit Blick in den Garten und eine Abstell-/ Speisekammer vorhanden. Von der Garage, dem Flur und / oder der Küche gelangen Sie in den schönen und großzügigen Garten.

Das macht den Bungalow 110 so gefragt: Alles auf einer Ebene - barrierefreies Wohnen für Senioren oder Menschen mit Mobilitätseinschränkungen Hell & freundlich - große Fenster schaffen ein angenehmes Wohngefühl Ideal für Familien mit bis zu zwei Kindern - durchdachter Grundriss mit 3 Schlafzimmern Direkter Zugang zur Terrasse & Garten - perfekt für entspannte Sommerabende Nachgefragter Wohnraum in der Region - Mietinteressenten vorhanden Ein modernes Zuhause mit bester Vermietbarkeit - perfekt für zukunftsorientierte Kapitalanleger.

Starke Highlights für Ihre Mieter - und Ihr Investment: Hohes Mietinteresse vorhanden - besonders bei Familien und Paaren Lichtdurchflutetes Wohnen - große Fenster im Wohnbereich mit Gartenzugang Durchdachter Grundriss - Schlafzimmer, Kinder- & Gästezimmer im OG Großzügiges Studio unterm Dach - ideal als Homeoffice oder kreativer Raum Zusätzlicher Stauraum im Haus - praktische Lösung für den Alltag Das Reihenhaus Mainz 128 verbindet gemeinschaftliches Wohnen mit individuellem Komfort - und bietet Anlegern eine zukunftssichere Investition mit hohem Vermietungspotenzial.

Genießen Sie die Vorzüge eines großzügigen Grundrisses, der Platz für die ganze Familie bietet, sowie elegante Details wie bodentiefe Fenster, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Die modern ausgestattete Küche lädt zum Kochen und Genießen ein, während der weitläufige Wohnbereich perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden mit der Familie geeignet ist.

57 m² vermietet DG: 100 m² vermietet Gewerbefläche EG: 113 m² vermietet KM-Rendite: (entspricht 8%) Details gern auf Nachfrage Heizung: 2010 Brennwerttherme Zentralheizung von Weishaupt (mit Wärmerückgewinnung) Energieausweis in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor Fenster: 2-fach Holz-Fenster (Straßenseitig) / Kunststoff (Rückseitig) 1995-2015 Dach: Dachfläche 2020 neu eingedeckt, gedämmt und DG modern ausgebaut Fassade: aufwändig modernisiert durch lokale Maler-Fachfirma (2020) Elektrik: Elektrik auf aktuellem Standard Vermiet-Status: !

Klarheit trifft auf Wohngefühl Schon beim Betreten des LifeStyle 12.01 S spürt man den durchdachten Charakter dieses Hauses. Große, bodentiefe Fenster lassen das Tageslicht in alle Winkel strömen und verwandeln die Räume in ein warmes, freundliches Zuhause. Auf einer Nettogrundfläche von rund 127 m² entsteht eine Atmosphäre, die zugleich modern und einladend wirkt.